Moj kvadrat

Utorak, 05.03.2024.

20:45

"Krajem godine novi rast cena nekretnina u Srbiji"

U Srbiji počinje novi ciklus rasta na tržištu nekretnina i može se očekivati pad kamatnih stopa i povratak tražnje, ali i novi pritisak na cene i njihov rast možda već do kraja ove godine, izjavio je danas na Kopaonik biznis forumu šef odeljenja za procene vrednosti u CBRE za Jugoistočnu Evropu Nebojša Nešovanović.

Izvor: Tanjug
Ilustracija: Shutterstock/Ink Drop

"Možda se to i ne desi baš tako, jer postoji mogućnost da nam se desi neki novi 'crni labud' odnosno da se desi neka nenadana recesija ili nekakav novi slom", rekao je Nešovanović na panelu ''Real estate sektor na prekretnici''.

On je naveo da je 2022. godine u Evropi i u svetu došlo do značajnog pada u prometu i ceni nekretnina i da se tek od kraja 2023. godine počeo nazirati oporavak i početak nekog novog ciklusa.

"Kod nas je to bilo drugačije, od 2015. do 2016. kada se na zapadu očekivao kraj ciklusa, mi smo i dalje pričali o krizi. Nama se tržište ubrzano razvijalo tek 2017, 2018. i 2019. godine, kada smo imali ozbiljan rast cena. Kovid nas nije mnogo zaustavio, ali onda čak ni taj rat u Ukrajini. Dok su se svi uplašili rata u Ukrajini i promena kamatnih stopa, kod nas je došlo dosta Rusa i Ukrajinaca, pa su pogurali tržište i srpsko tržište nekretnina jedno je od retkih u Evropi, koje nije palo 2022. godine", rekao je Nešovanović.

Dodao je da je tržište tek usporilo u drugoj polovini 2023. godine, kada se smanjio broj i volumen transakcija, ali da ipak nije došlo do pada cena nekretnina. Kako je rekao, imali smo dug period razvoja i rasta koji sa vrlo kratkim periodom stagnacije nije trajao ni godinu dana i sada se ponovo očekuje rast.

"Došli smo do toga da su nam cene nekretnina, pre svega stanova, dosta visoke, nisu priuštive u suštini za mlade ljude ili za neke ljude koji rade neke obične poslove. Ti mladi ljudi ili neće imati porodicu ili će otići iz zemlje, što je ozbiljan društveni problem. Tržište nekretnina nam je postalo trenutno igralište bogatih ljudi koji kupuju peti ili deseti stan", naveo je Nešovanović.

Kaže da je pravo pitanje za društvo kako da dođemo do toga da i ljudi koji nemaju velika primanja mogu sebi da kupe stan.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

Komentari 57

Pogledaj komentare

57 Komentari

Možda vas zanima

"Zbogom rublji"? 35
Svet

"Zbogom rublji"?

Ruska rublja u petak je dostigla najniži nivo od 24. marta 2022, pokazuju zvanični podaci Ruske centralne banke, dan posle eksperimentalnog ispaljivanja hipersonične rakete na Ukrajinu.

17:00

23.11.2024.

1 d

Skladišta se prazne: Stiže nova kriza 16
Svet

Skladišta se prazne: Stiže nova kriza

Evropa se suočava sa potencijalno novom energetskom krizom, jer se zalihe gasa brzo smanjuju, a smanjenje snabdevanja iz Rusije stavlja tržište pod dodatni pritisak, ocenjuju različite organizacije i stručnjaci.

19:32

23.11.2024.

21 h

"Zbogom" poznatom pivu? 1
Svet

"Zbogom" poznatom pivu?

Holandski sindikati FNV i CNV su najavili da se spremaju novi štrajkovi radnika pivare Hajneken, ali još uvek nije poznato kada i gde će se održati.

9:53

24.11.2024.

7 h

"Ako se ovako grejete – sledi kazna" 37
Svet

"Ako se ovako grejete – sledi kazna"

Svako ko prekrši ovu zabranu u Nemačkoj biće kažnjen novčanom kaznom do 50.000 evra. Vlasnici kuća i stanova zato treba da budu posebno oprezni jer se ovaj prekršaj u Nemačkoj smatra upravnim prekršajem.

8:42

23.11.2024.

1 d

Rusija: Odobreno – sve za rat 21
Svet

Rusija: Odobreno – sve za rat

Ruski poslanici potvrdili su u trećem i poslednjem čitanju predlog zakona o budžetu za 2025-2027. koji predviđa povećanje vojne potrošnje za 30 odsto sledeće godine, u jeku zaoštravanja sukoba u Ukrajini.

12:09

23.11.2024.

1 d

Podeli: