Pri prodaji stana papirologija (ni)je bauk: Troškovi jesu, ali samo za kupca

@Nikola

A da nije puno 4 POSTO agenciji?!
Za stan od recimo 150.000 eur u BG, agencija uzme 6.000 evra provizije!!! Ej 6.000 evra...Ljudi rade godinu dana za taj novac a vajne agencije uzmu te pare za jedan poslić.

Ma porez na prodaju, porez na kupovinu i ne ostane nista..

Mnogo je sigurnije porez na promet ,kiji u svakom ugovoru ide na teret kupca uzeti na sebe a za taj iznos uvecati cenu nektetnine.
Razlog - bez obzira sto si pravno obezbedjen ugovorom drzava tebe tereti za novac ako kupac ne plati taj porez.
Doziveo - kazu ti lepo da platis pa da tuzis kupca. Sva sreca resio sam to dogovorom sa kupcem i covek je odmah platio (plac je bio u pitanju).
U protivnom morao bih ja da platim pa da se sudim.Dobio bih parbicu ali bih se otelio dok to isteram.
Da,saznao sam to dve godine od kako smo prodali plac - potvrda za vrtic mi je bila potrebna i tada smo saznali da "dugujemo".

Nekretnina se ne može kupiti na kredit ako nije uknjižena.
Procenat od 4% koji ide posredniku u prodaju, tj. agenciji, se deli između kupca i prodavca, po 2%.

Na kraju ste ga bas pogresili. Porez na prenos apsolutnih prava placa onaj, koji je pare primio, a ne onaj koji placa. Gde vam je logika? A i malo poznavanja zakona ne skodi, tamo isto lepo sve pise.

Ja klauzulu intabulandi dajem kupcu samo nakon njegovog placanja poreza na prenos apsolutnih prava...

Nikola,
Nekretnina se MOZE kupiti na kredit i ako nije uknjizena, pod uslovom da ispunjava odredjene zakonom definisane kriterijume, recimo da nije jos u procesu legalizacije i da je zavrsena u odredjenom procentu, pola naselja u kom zivim je tako kupljeno.
Slovenac,
objasni onda liku od kog sam kupio stan, da on plati prenos prava, a ne ja... ne ide to tako brate, bar ne u praksi. Pa i auto kad kupis zna se da te ceka placanje poreza a ne za nekretninu...

Na kraju ste ga bas pogresili. Porez na prenos apsolutnih prava placa onaj, koji je pare primio, a ne onaj koji placa. Gde vam je logika? A i malo poznavanja zakona ne skodi, tamo isto lepo sve pise.

Nekretnina se ne može kupiti na kredit ako nije uknjižena.
Procenat od 4% koji ide posredniku u prodaju, tj. agenciji, se deli između kupca i prodavca, po 2%.

@Nikola

A da nije puno 4 POSTO agenciji?!
Za stan od recimo 150.000 eur u BG, agencija uzme 6.000 evra provizije!!! Ej 6.000 evra...Ljudi rade godinu dana za taj novac a vajne agencije uzmu te pare za jedan poslić.

Ja klauzulu intabulandi dajem kupcu samo nakon njegovog placanja poreza na prenos apsolutnih prava...

Ma porez na prodaju, porez na kupovinu i ne ostane nista..

Nikola,
Nekretnina se MOZE kupiti na kredit i ako nije uknjizena, pod uslovom da ispunjava odredjene zakonom definisane kriterijume, recimo da nije jos u procesu legalizacije i da je zavrsena u odredjenom procentu, pola naselja u kom zivim je tako kupljeno.
Slovenac,
objasni onda liku od kog sam kupio stan, da on plati prenos prava, a ne ja... ne ide to tako brate, bar ne u praksi. Pa i auto kad kupis zna se da te ceka placanje poreza a ne za nekretninu...

Mnogo je sigurnije porez na promet ,kiji u svakom ugovoru ide na teret kupca uzeti na sebe a za taj iznos uvecati cenu nektetnine.
Razlog - bez obzira sto si pravno obezbedjen ugovorom drzava tebe tereti za novac ako kupac ne plati taj porez.
Doziveo - kazu ti lepo da platis pa da tuzis kupca. Sva sreca resio sam to dogovorom sa kupcem i covek je odmah platio (plac je bio u pitanju).
U protivnom morao bih ja da platim pa da se sudim.Dobio bih parbicu ali bih se otelio dok to isteram.
Da,saznao sam to dve godine od kako smo prodali plac - potvrda za vrtic mi je bila potrebna i tada smo saznali da "dugujemo".