Valjevo do Beograda za sat vremena.Kuće do 1000m udaljene od samog centra,kvalitetne,novije gradnje sa placem od 400m2 su oko 1000/m2-1200/m2Stanovi su od 1500/m2,pa naviše.
Istražite kako je moguće da u Čačku cena novogradnje bude 1350-1400 evra po kvadratu za keš, a 1700 do 1800 evra po kvadratu ako se uzima kredit!
Kao da onima koji uzimaju stambeni kredit nije dovoljno što će kroz sledećih 20 ili 30 godina banci platiti duplo u odnosu na iznos kredita, nego za njih je cena kvadrata blizu 30% skuplja.
A onda se neki čude zašto je većina stanova u novim zgradama prazna iako su svi stanovi rasprodati...
Zapravo uslove po kojima će neko prodati svoj stan on sam određuje u skladu sa onim kako njemu odgovara, pa ako to ne prilazi on menja "taktiku".
U Beogradu je čak bilo slučajeva da ljudi neće da prodaju stanove onima koji kupuju preko kredita već samo onima koji imaju keš kako bi se kupoprodaja obavila za dan/dva.
Lično nemam ništa protiv tebe ali ja ti ne bih toliko stan platio.I siguran sam da ga nećeš moći prodati za te pare. Moje mišljenje je da ta lokacija i ta kvadratura vrede 2000e po kvadratu.Imam svoj stan tako da ne pišem kao zainteresovana strana.Po oglasima se svašta može videti i zato se preko 90% oglašenih stanova nikad ne proda.Posebno ne oni sa malom kvadraturom jer čest je slučaj da za stan ispod 30kv traže 5000 e po kvadratu i ako na toj lokaciji prosečni stanovi idu po 3000.Mnogo je neozbiljnih prodavaca i onih koji love u mutnom,koji bi da nešto ušićare na prodaji stana.Ceo život nikad ništa nisu uspeli da zarade ,jedino što imaju to je taj stan pa bi njegovom prodajom da zakrpe sve rupe što imaju u životu.A ima i dosta preprodavaca,love manje stanove na boljim lokacijama,razne podrume u suterene,preprave ih i malo nalickaju pa stave duplu cenu.Uglavnom ozbiljni vlasnici sada ne iznose svoj stan u prodaju jer znaju da kad ga prodaju onda će imati muku da za sebe kupe drugi stan.I ja sam pre par godina mislio moj stan prodati,pa da dodam para za veći i na boljoj lokaciji.Odustao sam zbog loših cena i slabe ponude.Moj stan bih sigurno prodao jer ne bih zacepio neku nerealnu cenu,ali posle meni niko ne bi spustio cenu pa i ja da kupim po normalnoj ceni.Ovim nerealnim cenama napravljen je prostor graditeljima novih stanova,pa zato imamo nerealnu situaciju da se novih stanova proda po broju skoro isto koliko i starih.
Tako se prodaje dvosoban stan na Ledinama, površine 46 kvadratnih metara, po ceni od 98.000 evra. Oglašivač navodi da se stan nalazi na odličnoj lokaciji, da je nov i da se nalazi u zgradi koja je završena prošle godine. Pošto je nekretnina u postupku ozakonjenja, ovaj stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita.
Znači mogu da kupe ali ne mogu :D
Ledine nisu neka lokacija.Postoje stanovi do 100 hiljada na boljim lokacijama, uknjiženi,jedino što nisu novi ali šta to smeta.Eno ih u Braće Jerkovic,Miljakovcu i još nekim naseljima a to su po meni bolja naselja od Ledina.Miljakovac i jerkovic imaju svu infrastrukturu jer su gradjeni u vreme Jugoslavije,tamo je drvece vec poraslo a sredjeno je i sa parkingom,blizu je prevoz,blizu škole i vrtici i marketi.Eno na kraju Banjice ima novih stanova do 100 hiljada.
Stan u Pragu za 100k???? Hahahahaha kaži mi u kom delu Praga ima za te pare odmah da ga kupim!!
Živim u Pragu već 4 godine,kvadrat stana ćeš teško ovde naći ispod 3500e.
Pa te cene su u Londonu, Beču, Parizu, Minhenu ali Francuska nije samo Pariz a Španija nije samo Madrid.Svi znamo da su stanovi u vecini gradova po Italiji jeftiniji nego u Beogradu.Skuplji je samo Milano,centar Rima i još poneki grad na glasu kao Firenca itd.
U Italiji imaju kuce i za 1 evro sto prodaje država samo što vam je najbliži šoping mol 100km od kuće.
Povoljne kuce u Italiji su u ruralnim sredinama ili napuštenim manjim mestima a toga imate i u Srbiji čak možda i bolje za investiranje jer se poslednjih godina puno ulaze i izgradnju puteva po Srbiji i razvoj turizma.
Ti si otišao u drugu krajnost.Trst nije ruralna sredina i nisu mu marketi na 100km.Trst je grad na moru i nije selendra a ima jeftinije stanove od Beograda.Mislim da je i Torino jeftiniji od Beograda a veliki je grad, dok Trst je srednji grad ali nije mali.
Zapravo i nije baš tako, u velikim gradovima zapadne Evrope ljudi praktično ne mogu da kupe stanove jer su jako skupi, 4000 evra pa na više je kvadrat i do 10.000 evra.
To što govorite može u radijusu 100km od Rima, Londona, Pariza... i Beograda.
Kuće na 50km od Londona koštaju par stotina hiljada funti.
Stanovi u Beogradu od 2000 evra po m2 su na 15-20km od centra grada i to je minimalna cena kvadrata u Beogradu.
U radijusu 5km od centra Beograda kvadrat je od 3.000 do 10.000 evra.
Zašto pišete ono što je netačno? Miljakovac i Kanarevo brdo su udaljeni od Slavije tj od centra grada svega 5-6km a imaju stanove za 2000e po kvadratu.Naselje Brace Jerkovic je udaljeno od centra svega 4km a imaju stanova po 2000 kvadrat, na mnogim delovima Voždovca i Banjice takodje po 2000 a udaljeni su dosta manje od 10km.Ni na Dedinju niko ne traži 10 hiljada po kvadratu,tamo ima da se kupi čak i za 2500 kvadrat, starije zgrade.Prosek Dedinja je oko 3000.Mozda neka vila na Dedinju je skupa po kvadratu ali tu u cenu ulazi pre svega plac koji ta kuca ima.I Beograd na vodi koji važi kao skupa lokacija uglavnom ima cene od 3-4000 a poneki naravno je i 8000 ali to nije merilo.
Zapravo mladi ljudi u recimo Beogradu ne rade za minimalac posla ima toliko da mogu da nadji "random" posao za 100.000 rsd neto mesečno.
Ako ih je dvoje to je 200.000 rsd neto mesečno od kojih treba da izdvoje 40.000 rsd mesečno za otplatu kredita za manji stan.
Da su pod kirijom platili bi isto ili čak i više.
Odakle studentima luksuz da gube godinu, znaci da im roditelji imaju para. Neko finansira njihove nerad. Ne zive svi od plate od 70000. Imaju svasta nesto, a plata im samo dodatna zarada. Zemlje, sljivika, vinograda, plantaza, farmi, firmi. Nisu svi bedni. Ni u EU se od jedne plate ne moze. Ko kaze da moze, neka se meni javi. A vecina umre sa jednom biciklom u vlasnistvu. Tek da se zna.
Shutterstock/PIXEL to the PEOPLE
35 Komentari
Sortiraj po: