Novi šok za Amerikance

Cene su porasle 0,2 odsto u odnosu na prethodni mesec, pokazuju sezonski prilagođeni podaci S&amp;P CoreLogic Case-Shiller, američkog nacionalnog indeksa cena kuća. Time se nastavlja niz od sedam uzastopnih rekorda u 2023. godini, prenosi Investitor.U poređenju s pro&scaron;lom godinom, nacionalni kompozitni indeks je takođe bio u porastu, s cenama vi&scaron;im za 5,5 odsto u odnosu na decembar 2022. To je povećanje u odnosu na godi&scaron;nji rast od 5 odsto u novembru.Cene na polovini od 20 unutra&scaron;njih trži&scaron;ta većih centara nadma&scaron;ile su prethodne rekorde, uključujući Las Vegas, koji je u decembru bilo trži&scaron;te s najbržim rastom, nakon sezonskih uticaja.&quot;Cene nekretnina u SAD su se suočile sa značajnim preprekama u četvrtom tromesečju 2023. godine&quot;, rekao je Brajan Luk, &scaron;ef odeljenja robe, realne i digitalne imovine u S&amp;P Dow Jones Indices, u saop&scaron;tenju.&quot;Ali, kada se osvrnemo na celu godinu, činilo se da je rastuća plima podigla &quot;sve brodove&quot;, imajući u vidu &scaron;irok efekat u stambenom sektoru SAD-a&quot;, rekao je Luk. Cene nekretnina su solidno porasle nakon pada od otprilike sredine 2022. do početka 2023. usled porasta kamatnih stopa i visoke inflacije. Godi&scaron;nji rast u 2023. nadma&scaron;io je prosečni godi&scaron;nji porast cena kuća u poslednjih 35 godina.Svih 20 trži&scaron;ta je prvi put ove godine prijavilo godi&scaron;nji rast, rekao je Luk, a četiri trži&scaron;ta su porasla za preko 8 odsto. Čak je i Portland u Oregonu, koji je zabeležio pad od 11 meseci, zabeležio rast u odnosu na prethodnu godinu.Regionalno gledano, i srednji zapad i severoistok su doživjeli najveću godi&scaron;nju apresijaciju, sa 6,7 odsto.Očekuje se da će cene nastaviti da rastu, ali sporijim tempom&quot;Rastuće cene dobra su vest za vlasnike kuća, pa je ono &scaron;to je obično najveća komponenta imovine njihovih domaćinstava raste u vrednosti&quot;, rekao je Bil Adams, glavni ekonomista Comerica banke.&ldquo;Stabilizacija cena kuća, a zatim i povećanje 2023. godine pomogli su Amerikancima da se osećaju bolje u vezi s finansijskom situacijom svojih domaćinstava i povećali poverenje potro&scaron;ača&quot;, rekao je on u izjavi.Ali, dodao je, ponuda i potražnja stambenih objekata su na veoma čudnoj poziciji.&ldquo;Ponuda je ograničena vlasnicima kuća koji su pre mnogo godina zadržali niske stope na hipoteke i poreze, koji bi mogli da prodaju na normalnom trži&scaron;tu, ali na ovom su po strani&quot;, rekao je Adams. &ldquo;Potražnja je ograničena visokim stopama na hipoteke, kao i visokim cenama koje doprinose ukupnoj te&scaron;koj slici pristupačnosti kupovine kuće&quot;.On je rekao da je, s obzirom da su i ponuda i potražnja smanjene, ravnoteža između njih zapravo normalnija nego tokom mahnitog porasta potražnje za stambenim zgradama 2020. i 2021. godine.Taj balans, zajedno sa snažnom slikom zaposlenosti u privredi, sugeri&scaron;e da se cene neće mnogo hladiti, ako budu uop&scaron;te, ove godine.&ldquo;To će verovatno dovesti do daljeg povećanja cena kuća 2024. godine, ali sporije nego 2023. godine&rdquo;, rekao je.

Novi šok za Amerikance

0 Komentari