Gde bogataši kupuju nekretnine? Ovako izgleda njihov izbor

Četvrtina američkih pojedinaca s ultravisokim prihodima, ili onih koji &quot;vrede&quot; 30 miliona dolara ili vi&scaron;e, planira da kupi stambenu nekretninu ove godine, prema izve&scaron;taju Douglasa Ellimana i Knight Franka o bogatstvu. Prema izve&scaron;taju, prosečan ultrabogati pojedinac već poseduje četiri kuće. Jedna četvrtina njihovog rezidencijalnog portfelja je izvan matične zemlje.Kada su u pitanju prioriteti za njihovu sledeću veliku kupovinu, ultrabogati su na vrh popisa svrstali &ldquo;stil života&rdquo; i &ldquo;ulaganje&rdquo;, a slede ih porezi i sigurnost.Dok su luksuzne nekretnine bile izložene mnogim istim pritiscima kao i ostatak trži&scaron;ta &ndash; slaba ponuda, spora prodaja, rastuće cene &ndash; ultravisoke nekretnine pro&scaron;le su ne&scaron;to bolje. Pro&scaron;le godine u SAD su 34 prodaje bile veće od 50 miliona dolara, &scaron;to je pad u odnosu na 45 u 2022, ali i dalje daleko vi&scaron;e u odnosu na godine pre pandemije.Uz stabilizaciju kamatnih stopa i mogući pad ove godine, stručnjaci za nekretnine kažu da postoje rani znakovi da luksuzna ponuda raste, &scaron;to bi moglo dovesti do veće prodaje.&quot;Ako vidimo zaokret prema nižim stopama ili barem vi&scaron;e poverenja da inflacija ide u pravom smeru, mislim da ćete ponovno početi da vidite kako se zalihe povećavaju&rdquo;, rekao je za CNBC Lijam Bejli, partner i globalni menadžer istraživanja u Knightu Franku, prenosi Investitor.Izvje&scaron;taj predviđa da će američko trži&scaron;te luksuznih nekretnina s najboljim rezultatima ove godine po rastu cena biti Majami, s očekivanim porastom od 4%. Njujork je zauzeo drugo mesto u SAD s očekivanim rastom cena od 2%, a sledi ga Los Anđeles s rastom od 1%.Globalno, očekuje se da će najveće trži&scaron;te za luksuzne nekretnine biti Oklend, Novi Zeland, s predviđenim rastom cena od 10% u 2024. Mumbaj je na drugom mestu, s 5,5%; sledi Dubai (5%); Madrid (5%); Sidnej (5%); i Stokholm (4,5%).Pro&scaron;le godine je 100 najvećih svetskih trži&scaron;ta luksuznih nekretnina zabeležilo solidan rast od 3% na prosečnoj ceni. Trži&scaron;te luksuznih nekretnina s najboljim rezultatima na svetu bila je Manila, Filipini, s rastom od 26%, delimično podstaknuto ulagačima koji su bežali iz Hong Konga i Kine. Dubai je na drugom mestu s rastom cena od 16%, a slede ga Bahami s 15% i region Algarve u Portugalu s 12%.Među najnižim rastom pro&scaron;le godine bili su Njujork, s padom cena od 2%, i San Francisko, koji je u osnovi ostao nepromenjen sa 0,5%. Najveći pad u svetu među glavnim trži&scaron;tima zabeležio je Oksford u Ujedinjenom Kraljevstvu, gde su cene pale 8%.Bejli je rekao da ultrabogati američki kupci sve vi&scaron;e odlaze u inostranstvo. Rekao je da su kupci iz SAD sada vodeći strani kupci ultrakvalitetnih nekretnina u Londonu &ndash; onih čija je cena veća od 10 miliona dolara. Takođe su sve aktivniji u Evropi.&quot;Postali su prilično prisutni, toliko su sada uočljiviji u Italiji, Francuskoj i Portugalu, vi&scaron;e nego &scaron;to su bili&rdquo;, rekao je Bejli. &ldquo;Mislim da su američki kupci postali puno srećniji u istraživanju i razmi&scaron;ljanju o alternativama.&rdquo;Ipak, milion dolara ne može kupiti ono &scaron;to je moglo ranije u SAD i inostranstvu. U Monaku, najskupljem trži&scaron;tu nekretnina na svetu, milion dolara donosi vam 172 kvadratna metra prvoklasne nekretnine, prema Wealth Reportu. U Aspenu dobijete 215 kvadrata, dok u Hong Kongu dobijete 237, &scaron;to čini da Njujork izgleda kao dobra ponuda s 367.

Gde bogataši kupuju nekretnine? Ovako izgleda njihov izbor

3 Komentari