Kriza nekretnina još nije završena: Šta će biti sa cenama?

&quot;Slom stambenog trži&scaron;ta jo&scaron; uvek nije zavr&scaron;en&quot;, rekao je Haibin Zhu, glavni kineski ekonomista u JPMorgan-u, u ponedeljak za CNBC &quot;Skuavk Bok Asia&quot;, dodajući da se cene kuća neće stabilizovati najranije do 2025. godine.Prosečna cena za prodaju novih kuća u 100 kineskih gradova porasla je za skromnih 0,11 odsto od jula, &scaron;to je dodatno usporavanje u odnosu na junski rast od 0,13 odsto, prema podacima koje je objavila Kineska indeksna akademija u subotu.Cene nekretnina u preprodaji pale su za 0,71 odsto u odnosu na prethodni mesec, navodi se u izve&scaron;taju.I nove i kuće za preprodaju su zabeležile pad prosečnih cena za 1,76 odsto i 6,89 odsto u odnosu na pre godinu dana, po&scaron;to je stambeno trži&scaron;te u zemlji i dalje duboko u krizi.Bloomberg je u subotu izvestio da Kina razmatra plan za smanjenje tro&scaron;kova zaduživanja vlasnika kuća dozvoljavanjem refinansiranja hipoteka od čak 5,4 biliona dolara.Ali analitičari su skeptični da bi predložena mera bila efikasna u stimulisanju raspoloženja kupaca kuće i ukupne potro&scaron;nje.&quot;Neki ljudi misle da će to osloboditi potro&scaron;nju &ndash; to je samo jedna strana priče&quot;, kaže Vini Vu, glavni kineski strateg za kapital u BofA Securities. Niže stope na hipoteke dovele bi do toga da banke smanje kamatne stope na depozite kako bi za&scaron;titile svoje marže i osigurale stabilnost u finansijskom sistemu&quot;, rekla je ona, napominjući da bi snižene kamatne stope na kraju smanjile prihode od kamata na &scaron;tednju stanovni&scaron;tva.Mera refinansiranja hipoteke takođe bi malo doprinela povećanju potražnje za novim kućama, kaže Žu iz JPMorgan-a.&quot;Čak i ako se politika refinansiranja hipoteka materijalizuje, to nije politika oživljavanja stambenog trži&scaron;ta&quot;, rekao je on, dodajući da ta politika &quot;nema nikakve veze sa potražnjom za novim kućama, već uglavnom koristi postojećim vlasnicima kuća&quot;.&quot;Smanjenje kamatnih stopa nije najbolja politika, smanjenje marže banaka neće ići daleko&quot;, rekao je Vu iz BofA Securities, dodajući da vlada treba &quot;da stvori pozitivnu petlju povratnih informacija, a ne ovu silaznu spiralu&quot;.

Kriza nekretnina još nije završena: Šta će biti sa cenama?

0 Komentari