Stručnjaci saglasni: Sada je pravo vreme za kupovinu stana

Trži&scaron;te nekretnina ima veliki uticaj na ekonomiju. Plaćanjem poreza pri kupoprodaji, a trebalo bi i od iznajmljivanja, puni se državni budžet i stvaraju mogućnosti za nova ulaganja. Upućeni kažu da je sada idealno vreme za početak pregovora oko kupovine stana, ali i za institucije da se posvete toj grani privrede.Da je trži&scaron;te nekretnina oživelo potvrđuje i povećani promet u sektoru nekretnina u poslednjih nekoliko meseci, prenosi Investitor.&ldquo;Ako nameravate da živite u tom stanu, ako ste kreditno sposobni i imate novca da učestvujete u dobijanju kredita, isplati vam se da kupite stan&rdquo;, kaže za RTS predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Ljubi&scaron;a Banovački.Ističe da je to dugoročno ulaganje i bolje od davanja određenih zakupa na mesečnom nivou.Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u Srbiji se 85 odsto stanova kupuje za gotovinu, a 25 odsto onih koji postaju vlasnici iz kredita.Potpredsednik stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije Milić Đoković kaže da 100.000 evra iz kredita čini 450.000 evra takozvane gotovine.&ldquo;Ljudi se često pitaju otkud toliki ke&scaron;, nema ke&scaron;a, gotovina banke je banka, banka kreće i praktički zakotrlja celu priču i onda se to samo multiplikuje&rdquo;, poja&scaron;njava Đoković.Prema rečima investitora, novi stanovi su rasprodati i pre zavr&scaron;etka radova.Veliki broj vlasnikaU Srbiji 30 odsto ljudi poseduje vi&scaron;e od jedne nekretnine. Mnogo je onih koji ih komercijalizuju.Neuređeno trži&scaron;te najma stanova, osim rizika koje nosi, uzrokuje gubitak u državnoj blagajni, ali i probleme vlasnicima.Izmene Zakona o stanovanju i uvođenje obaveze da profesionalni upravnici, sa statusom zvaničnog lica, vode evidenciju najamnina, upućeni vide kao način regulisanja trži&scaron;ta.&ldquo;Ono &scaron;to mi profesionalni upravnici radimo jeste da prilikom definisanja zgrade tražimo od vlasnika stana da se izjasni živi li u tom stanu, odnosno ispunjavanjem uknjižbe ili komercijalizacijom&rdquo;, obja&scaron;njava Ljubi&scaron;a Banovački.Predsjednik Udruženja profesionalnih upravnika kaže da je to zato &scaron;to im je bitno da imaju kontakte podstanara u slučaju nekih hitnih intervencija.Potpredsednik stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije kaže da je upravljanje nekretninama ozbiljan posao.&ldquo;Trebamo se time ozbiljno pozabaviti, evo otprilike varijanta &ndash; lezi &lsquo;lebu da te jedem, odnosno iznajmio sam stan, dobro je, doći će kirija i to je to&rdquo;, kaže Milić Đoković.Najam je ozbiljan posaoPoja&scaron;njava da računica nije jednostavna kako se na prvi pogled čini.&ldquo;Ne možete za 500 evra dati vrednost od 200.000 evra i ne razmi&scaron;ljati o tome.&rdquo;Prema poslednjem popisu stanovni&scaron;tva, ne postoji tačna evidencija koliko se stanova u Srbiji iznajmljuje.Da živi u iznajmljenom stanu izjasnilo se 123.000 ljudi, dok je oko 2.000 vlasnika plaćalo porez za najam stana.

Stručnjaci saglasni: Sada je pravo vreme za kupovinu stana

56 Komentari