Nemačka: Ovo je promašaj

Nedostatak stambenog prostora je tolika da vlasnici stanova mogu da rade &scaron;ta hoće, a podstanari kvadrate plaćaju &quot;suvim zlatom&quot;.Stan od 80 kvadrata u Diseldorfu, tek povr&scaron;no okrečen i ni blizu zavr&scaron;enog renoviranja, nudi se potencijalnim stanarima za 1.500 evra mesečno, bez režija, prenosi tPortal.Agent zadužen za ovaj stan je odu&scaron;evljen, jer telefon ne prestaje da zvoni, iako je cena od 1.500 evra mesečno mimo svih ograničenja zakupnine koje su nametnule gradske vlasti.Regulativa bez kazniPrema ograničenju, cena najma stana ne sme da pređe 10% prosečne zakupnine u okruženju. Za ovaj stan traži se čak 400 evra vi&scaron;e od proseka, ali to ne smeta ni agentu ni budućim stanarima. jer za kr&scaron;enje pravila o ograničenom zakupu nema kazni.Martin Peters sa portala Mietenmonitor iz Frajburga prati oglase pomoću posebnog softvera i koristi mnoge faktore kako bi izračunao da li je tražena kirija dozvoljena. Ono &scaron;to svakodnevno vidi &scaron;okira ga, jer se gotovo niko ne obazire na ograničenje.&quot;Delimično zato &scaron;to gradovi ne obraćaju pažnju na to. Nema vlasti koji to proverava&quot;, kaže Peters.Problem je to &scaron;to mnogi stanari ne traže od stanodavaca da se drže ograničenih cena stanova. Felicitas Somer sa Tehničkog univerziteta u Minhenu ispitala je 10.000 ljudi, od kojih se samo 2,4% usudilo da zatraži od stanodavca da po&scaron;tovanje ograničenje cene.Država po tom pitanju ne preduzima ni&scaron;ta. Savezna ministarka građevinarstva Klara Gejvic kaže da se može ići na sud ako se kr&scaron;e zakoni. Naravno, malo će se ko od podstanara upu&scaron;tati u parnicu zbog kr&scaron;enja ograničenja cena, čega se ionako niko ne pridržava.Slučaj odbačen na suduRetki su i gradovi koji sami preduzimaju mere. Na primer, Frankfurt: ako građani prijave previsoke kirije, gradske vlasti tužiće stanodavce.U Frankfurtu se ipak ne koristi ograničenje kirije od 10% iznad indeksa cena, već se poziva na zakon koji kaže da se ona smatra preteranom ako poraste za 20% u odnosu na trži&scaron;te, a kirije 50% veće od trži&scaron;nih cena smatraju se iznudom.Slično je i u Frajburg: ovde automatski preduzimaju mere u ime građana i pi&scaron;u stanodavcima za koje se sumnja da ignori&scaron;u zakon.Grad je prijavio jedan slučaj iznude kirije, ali je odbačen pred sudom, jer nije bilo moguće dokazati da je stanodavac iskoristio &quot;nevolju stanara&quot;. Na zasićenom trži&scaron;tu nekretnina to je praktično nemoguće.

Nemačka: Ovo je promašaj

4 Komentari