Rentiranje soba otišlo u zaborav: Ko ih danas uopšte i iznajmljuje?

Oglasa za izdavanje soba sećaju se i mnogi penzioneri koji su u to vreme, vi&scaron;ak stambenog prostora, iznajmljivali kako bi i sami dopunili kućni budzet.&quot;Praksa izdavanja soba, kao vid stambenog re&scaron;enja, sve vise i&scaron;čezava, imajući u vidu dana&scaron;nje potrebe i stil života&ldquo;, kaže Nikola Radić iz agencije &bdquo;Ata&scaron;e nekretnine&ldquo;.Kako dodaje, pojedini portali za ogla&scaron;avanje izdavanja nepokretnosti kod nas, i dalje su zadržali u pretragama zakupa i opciju soba, &scaron;to dokazuje da postoji određen stepen potražnje i ponude u tom delu trži&scaron;ta.&quot;Trenutno se na različitim sajtovima, u Beogradu, može naći tek nekoliko desetina soba za izdavanje, sa prosečnim cenama od 100 do 150 evra. Nekada ovakvih oglasa ima i na dru&scaron;tvenim mrežama&ldquo;, obja&scaron;njava Radić.Studenti vole privatnostDa je interesovanje za iznajmljivanjem soba opalo potvrdila nam je i Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.&quot;Na sajtu za ogla&scaron;avanje nekretnina 4zida nema u ponudi oglasa za iznajmljvanje soba. Prvo, mnogi studenti sada traže privatnost i udobnost koju nudi iznajmljivanje celog stana. Drugo, ponuda stanova je značajno porasla, &scaron;to je dovelo do &scaron;ireg izbora i pristupačnijih cena za celu jedinicu, umesto samo jedne sobe. Uz to, sve su ređi stanodavci koji žele da izdaju samo jednu sobu&ldquo;, priča Mihajlović.Prema rečima Mihajlović, u ponudi su stanovi svih struktura, od garsonjere do petosobnih stanova. &ldquo;Trenutno imamo vi&scaron;e od 10.000 oglasa za izdavanje stanova u celoj Srbiji, obja&scaron;njava Mihajlović. Ko iznajmljuje sobeU oglasima za izdavanje soba, vlasnici najče&scaron;će kao zakupca žele studente, samca ili samicu.Uz to, Radić obja&scaron;njava, da se u oglasima za izdavanje soba vlasnici mnogo če&scaron;će, u odnosu na standardno izdavanje stanova, opredeljuju da li žele za stanara osobu ženskog ili mu&scaron;kog pola.&quot;Mladi, pre svega studenti, danas se najče&scaron;će udružuju i kao cimeri njih dvoje ili troje iznajme stan&ldquo;, kaže Radić. Na ovaj način, koji se odomaćio u dana&scaron;njoj praksi, mladi imaju samostalnost, uz pojedinačno relativno niske režijske tro&scaron;kove, kada se podele između cimera.Garsonjere i dalje popularneMale i u&scaron;u&scaron;kane, garsonjere mogu da pruže sve &scaron;to jednom čoveku može da zatreba. Trend života u garsonjerama nije samo u Srbiji već i u velikim evropskim ali i svetskim gradovima.&quot;Postoj potražnja za iznajmljivanjem garsonjera ili manjih jednosobnih stanova&ldquo;, kaže Radić. On obja&scaron;njava da su najzastupljniji zakupci ovakvih stanova upravo mladi, najče&scaron;će zaposleni, koji mogu priu&scaron;titi samostalan životni prostor.Praksa pokazuje da zakupci ovde mogu biti i osobe u poznijim godinama, kojima uobičajeno deca iznajmljuju garsonjere ili manje stanove, kako bi bili bliži jedni drugima.&quot;Soba za radnike, jo&scaron; jedna je opcija koja se zadržala vremenom i koja se može zapaziti u oglasima kod izdavanja soba. Tu se pre svega radi o ne&scaron;to većim vi&scaron;ekrevetnim sobama sa zajedničkim kupatilom&ldquo;, ističe Radić.Trži&scaron;te izdavanja soba zauzima mali deo ali i ono, kao i izdavanje stanova, pokazuje sezonske oscilacije. To znači da je povećanja potražnja pred početak svake fakultetske godine ili se smanjuje u zimskom periodu.Mladima bitna lokacija, ali i cenaStudenti su najče&scaron;će zainteresovani za stanove koji su blizu univerziteta ili koji su dobro povezani sa javnim prevozom, obja&scaron;njava Mhajlović.Sa portala 4zida kažu da su akademcima bitni funkcionalnost, pristupačna cena, sigurnost i dodatni sadržaji, kao &scaron;to su brzi internet, name&scaron;ten stan, blizina prodavnice, teretane...Ima i onih studenata, priča Mihajlović, koji traže energetski efikasne stanove, zbog nižih tro&scaron;kova života. Na kraju lak&scaron;e je kada se tro&scaron;kovi života, naročito u velikim gradovima, dele. &quot;Sve vi&scaron;e studenata se udružuje kako bi iznajmili veći stan zajedno. Ovo je popularna opcija jer im omogućava da dele tro&scaron;kove kirije i komunalija, &scaron;to pruža veću finansijsku fleksibilnost&ldquo;, kaže Mihajlović.Bitno je i dru&scaron;tvo. &ldquo;Studenti često biraju veće stanove zbog zajedničkog druženja i lak&scaron;eg studiranja u zajedničkom prostoru&ldquo;, dodaje sagovornica.Studentska potražnja je sezonskaNajveća navala na oglasima za iznajmljivanje stanova jeste pred početak univerzitetske godine. Potražnja za stanovima među bruco&scaron;ima i studentima je uvek velika, posebno u periodima neposredno pre i nakon početka akademske godine, kada se stanovi u blizini univerzitetskih centara brzo izdaju.&quot;Potražnja je posebno izražena u većim univerzitetskim centrima kao &scaron;to su Beograd, Novi Sad, Ni&scaron; i Kragujevac. Ogla&scaron;ena cena garsonjere za izdavanje u Ni&scaron;u trenutno iznosi u proseku oko 215, za jednosoban stan je mesečno potrebno izdvojiti 250 dok kirija za veće stanove iznosi od 300 do 480 evra&ldquo;, kaže Mihajlović.Kada je reč o Beogradu i Novom Sadu, dodaje, cene garsonjera su vi&scaron;e i ako studenti žele da iznajme garsonjeru u prestonici biće im potrebno mesečno oko 300 evra. U Novom Sadu 270 evra, a cena stana zavisi pre svega od lokacije koju biraju.

Rentiranje soba otišlo u zaborav: Ko ih danas uopšte i iznajmljuje?

6 Komentari