Zašto vile zjape poluprazne?

&quot;Početak sezone bio je dosta slabiji u odnosu na pro&scaron;lu godinu i krenuo je dosta kasnije, tek u drugoj polovini juna. &#39;Rupe&#39; u julu bile su po dva, tri, sedam, pa i deset dana. Nije bilo storniranih rezervacija, ali se dosta kasnije bukiralo i dosta je to bilo &#39;na rupe&#39;. Sada sve do kraja sezone nemamo nikakvih perioda bez gostiju, ali period posle sezone nam jo&scaron; nije popunjen&quot;, kaže za DW jedan vlasnik kuće za odmor u južnoj Istri, udaljene dvadesetak kilometara od Pule.On je samo jedan od mnogih vlasnika luksuznih objekata sa bazenom u Hrvatskoj koji su ove sezone ostali bez dela gostiju. Za takvim sme&scaron;tajem je proteklih decenija vladala prava pomama, pa su vile nicale kao pečurke posle ki&scaron;e. I ne samo one, već i svi drugi oblici privatnog sme&scaron;taja &ndash; apartmani i sobe, pi&scaron;e Dojče vele.Istra, recimo, ima gotovo pola miliona kreveta, &scaron;to je dva i po puta vi&scaron;e nego stanovnika tog regiona. Od toga najveći deo, gotovo 325.000, otpada na privatni sme&scaron;taj.Dvadeset dana bez gostijuPrivatni sme&scaron;taj rapidno je rastao proteklih deset godina, pa je svake godine registrovano čak 13.000 novih kreveta. Očigledno je takav nagli rast uzeo danak, &scaron;to potvrđuju i turistički radnici. Prema pisanju medija, od 27. jula do 3. avgusta samo u Istri je na platformi Airbnb bilo slobodno jo&scaron; 467 kuća, na Kvarneru 387, a u Dalmaciji 405.xbrchx/ShutterstockNo, vratimo se vlasniku kuće s početka priče. Poređenja radi, njegova vila sa bazenom od 150 kvadratnih metara, čiji dnevni najam ko&scaron;ta od 280 do 300 evra, pro&scaron;le godine je bila popunjena već od početka juna i tako sve do 20. septembra. A ove godine, kad se sve sabere, kuća je do sada čak 20 dana bila bez gostiju. To je u proteklim sezonama bilo nezamislivo.&quot;Nismo dizali cene u odnosu na pro&scaron;lu godinu. Znam da se radi o ruralnim kućama i da je sredi&scaron;nja Istra slabije popunjena. Razlog za izostanak gostiju verovatno leži u Evropskom fudbalskom prvenstvu, a ludi su verovatno ostali kod kuće i zbog Olimpijskih igara. Verovatno su prilikom biranja prednjačile kuće uz more, u blizini gradova. Ruralna Istra nije toliko dobro pro&scaron;la&ldquo;, kaže na&scaron; sagovornik i dodaje kako svi pričaju da je generalni rast cena uticao na izostanak gostiju, ali da on smatra da to ipak nije razlog.&quot;Dosta putujemo, vidimo kako je u ostatku Evrope, bili smo nedavno i u &Scaron;paniji koja nije ba&scaron; jeftina, ali ne znam kako oni stoje sa sezonom. Mislim da rast cena nije uzrok, jer mislim da će ljudi koji putuju uvek da putuju, &scaron;to se pokazalo i u pandemiji korone. Ljudi koji su hteli da putuju ipak su na&scaron;li način i ipak kuće nisu bile toliko prazne koliko se najavljivalo. Mislim da je stvar u tome da su ipak Nemci radili, veoma mnogo ih je ostalo kod kuće, a oni koji su putovali, putovali su na more&ldquo;, smatra sagovornik.Pad nemačkog trži&scaron;taAko se bude nastavio ovakav trend, vlasnik iduće sezone planira da ponudi dodatni sadržaj, poput velnesa. Ali, cene ne misli da snizi.&quot;Mislim da spu&scaron;tanje cena neće povećati broj gostiju. To smo videli i &rsquo;na rupama&rsquo;: mogli ste da smanjite cenu koliko ste hteli, ali ako gostiju nema &ndash; nema ih. Određeni nivo sme&scaron;taja uvek će imati svoju cenu i uvek će se prodati neke stvari koje su dobre, ono &scaron;to gosti, na kraju, žele da bukiraju. To su sve ljudi koji su vi&scaron;a srednja klasa koja putuje i tro&scaron;i na taj luksuz&ldquo;, smatra sagovornik.Lorena Džon, predsednica Udruženja porodičnog sme&scaron;taja Istre, koje okuplja stotinak članova, vlasnika, &scaron;to kuća za odmor, &scaron;to apartmana, kaže da je situacija &scaron;arolika &scaron;to se popunjenosti objekata tiče.&quot;Ne može se reći da je kao lani, jer je manji priliv s nemačkog trži&scaron;ta: Evropsko prvenstvo dosta je poremetilo, možda je dobar deo ljudi odlučio da ode na Olimpijske igre u Francusku, a tamo su stra&scaron;no visoke cene. A možda je na popunjenost uticala i recesija. Ne možemo da utvrdimo pravi razlog. Iduća sezona biće pravi pokazatelj stanja na na&scaron;em trži&scaron;tu: da li je razlog preterano veliki broj objekata, da li su možda cene sme&scaron;taja uticale na potražnju ili su glavni razlog bila ta dva velika svetska sportska događaja koja su malo poremetila trži&scaron;te&ldquo;, kaže Džon.Čak 50.000 kreveta vi&scaron;e nego pro&scaron;le godineOna takođe navodi da kuće za odmor kumulativno beleže pad popunjenosti od 20 odsto u odnosu na pro&scaron;lu godinu. &bdquo;Tu i tamo se pokaže poneka &rsquo;rupa&rsquo;, pokoja sedmica prazna, u junu i prvoj polovini jula, &scaron;to lani nije bio slučaj&ldquo;, kaže Džon. Ona ističe da se u njenom udruženju trenutno, u samom &scaron;picu sezone, niko nije žalio, iako na Airbnb i ovih dana bez problema može da se pronađe termin za neko &quot;sedmodnevno letovanje&ldquo; u Istri. Pritom su kuće u blizini mora bolje pro&scaron;le zbog blizine raznih sadržaja.Shutterstock/Ilija AscicPraznih kuća u sred sezone ima i u Dalmaciji, koja je tridesetak odsto skuplja od Istre, pa su mnogi obarali cene. Barbara Marković, predsednica Hrvatskog udruženja porodičnog sme&scaron;taja, za DW kaže da je popunjenost u visokoj sezoni veoma dobra. Brojke govore da je noćenja u prvih &scaron;est meseci pet odsto vi&scaron;e nego u istom periodu pro&scaron;le godine.&quot;Međutim, činjenica je da ove godine imamo i 50.000 ležajeva vi&scaron;e nego pro&scaron;le godine na nivou Hrvatske, tako da, realno, ne mogu svi da budu jednako popunjeni kao &scaron;to je to bilo pre pet, &scaron;est godina kad nije bilo toliko kuća. Mislim da nam je to generalno najveći problem. Cene nisu u pitanju, jer postoji raznovrsna ponuda, od najluksuznijih vila, do onih pristupačnijih&ldquo;, obja&scaron;njava Marković. Ona izve&scaron;tava da se u ovom trenutku &quot;najbolje pune kuće s tradicijom iznajmljivanja, one koje su na platformama duže vreme. A ovi novi se bore za svoj deo kolača, &scaron;to nije lako&ldquo;.&quot;I u &scaron;picu u Dalmaciji ima praznih, novih objekata koji ne mogu da se popune kao ovi stari, koji imaju status i dobre recenzije na platformama. Normalno je da će gost da ide na dobre recenzije, pogotovo Nemci. Oni neće da uzmu sva&scaron;ta, a oni su nam najvažnije trži&scaron;te&ldquo;, kaže Marković.Dobro popunjeni hoteliS druge strane, hoteli sa četiri i pet zvezdica su u &scaron;picu sezone veoma dobro popunjeni, gotovo u potpunosti, kao i visokokategorizovani kampovi, potvrdio je medijima Veljko Ostojić, direktor Hrvatskog udruženja turizma. Hoteli nižih kategorija prisiljeni su da zbog inflacije drže cenu koju trži&scaron;te očigledno ne prihvata.Prema podacima Hrvatske turističke zajednice, u prvih sedam meseci ove godine u Hrvatsku je do&scaron;lo 12 miliona gostiju, tri odsto vi&scaron;e nego pro&scaron;le godine. Oni su ostvarili jedan odsto vi&scaron;e noćenja nego pro&scaron;le godine, čak 54,7 miliona. Istina, juli je bio ne&scaron;to lo&scaron;iji nego 2023, ali direktor Hrvatske turističke zajednice Kristjan Stančić medijima je otkrio da &quot;hrvatski turizam raste po određenoj godi&scaron;njoj stopi, koja je pozitivna&ldquo;. Zato javna percepcija o lo&scaron;ijoj sezoni, prema njegovom mi&scaron;ljenju, nije sasvim tačna, a ona se, kaže, pojavljuje onda kad deo objekata ostvari slabiju popunjenost.

Zašto vile zjape poluprazne?

26 Komentari