Božić za BIZcast: "Srbi ne prestaju da kupuju stanove u Crnoj Gori – jedni letuju, drugi zarađuju" VIDEO

Gost nove epizode BIZcasta je Marija Božić, vlasnik agencije za nekretnine Regina Real Estate.Letnja sezona je u jeku, ali i potražnja za nekretninama na moru. Otkrivamo vam kako se kreću cene nekretnina u Crnoj Gori.&quot;Prosečna cena po metru kvadratnom u Crnoj Gori je oko 1.800 evra. To ne odgovara trži&scaron;tu. Za&scaron;to? Zato &scaron;to mi imamo situaciju da su recimo cene novogradnje u Podgorici skoro 2.000 evra. Primorje je dosta skuplje, dakle primorje ide već od 2.500 do 3.000 evra. Severni i centralni region su malo povoljniji, recimo oko 1.500 evra. Kvalitetna starogradnja može po cenama da parira novogradnji. Naravno, ako pričamo o stanovima koji su kvalitetni, renovirani, na dobrim lokacijama&quot;, rekla je Marija Božić.&quot;Postoji ono pravilo u nekretninama da su tri stvari koje prodaju, odnosno izdaju nekretninu. To su lokacija, lokacija i lokacija. I mi se zaista vodimo tim. Uvek ćete pre kupiti stan u centru nego na periferiji&quot;, dodala je ona.Koliko cene zavise od lokacije, Marija obja&scaron;njava u jednom primeru.&quot;Budva je metropola crnogorskog turizma. I cene u Budvi već sada mogu da budu 2.500 do 3.500 evra po kvadratu. Imamo Herceg Novi, koji je dosta privlačan turistima. Pogotovo iz regiona i on je malo povoljniji. Imamo na primorju luksuzne komplekse. I ti rezorti su ne&scaron;to &scaron;to zaista menja na&scaron;u priču o cenama. Jer tu su cene i po nekoliko desetine hiljada evra&quot;, rekla je Marija.Dok jedni kupuju nekretninu kako bi letnju sezonu mogli da provedu uz more, drugi na kvadrate gledaju kao biznis.&quot;Izdavanje nekretnina je zaista jedan ozbiljan biznis, pogotovo u Crnoj Gori. Ako pričamo o luksuznim objektima gde vam oni nude pogodnosti u smislu perioda otplate, isto tako vam nude mogućnost da oni za vas upravljaju tom nekretninom i vode računa o njoj i vi tačno znate koliki povrat investicije godi&scaron;nje možete da očekujete. Naravno, ako pričamo o nekim drugim nekretninama koje nisu tog luksuznog tipa, vi svakako možete da ostvarite jedan određeni prihod. Dakle, bitno je da je va&scaron;a nekretnina uredna, čista, na dobroj lokaciji i da ima povoljnu cenu&quot;, ispričala je Marija.Tradicionalno kupci nekretnina u Crnoj Gori su najče&scaron;će Srbi, Rusi i Ukrajinci, međutim sada se situacija malo promenila.&quot;Interesantni su podaci za pro&scaron;lu godinu i prema tim podacima koji su javno objavljeni, stranci su kupili u Crnoj Gori nekretnine u vrednosti od oko 370 miliona evra. Standardno to su državljani Rusije, Ukrajine, zatim su tu državljani Srbije i okolnih država iz regiona, ali mi primećujemo jedan porast investicija od strane turskih državljana i nemačkih državljana. Tako da mi sada vidimo da se tu situacija dosta menja. Tradicionalno su tu Srbija, Rusija i Ukrajina i sada imamo tu i Tursku i Nemačku&quot;, otkrila je Marija.

Božić za BIZcast: "Srbi ne prestaju da kupuju stanove u Crnoj Gori – jedni letuju, drugi zarađuju" VIDEO

0 Komentari