Na Sajmu ostaje Hala 1: Evo šta će se sve graditi na području priobalja reke Save

Područje Prostornog plana, prema svojim karakteristikama, podeljeno je na 13 prostorno-funkcionalnih celina. Prvih &scaron;est definisano je važećim PPPPN, a ostatak Prostornim planom koji je na javnom uvidu, pi&scaron;e eKapija.Urbanistička celina 1 - obuhvata deo celine Savamala i blokove između Starog Savskog mosta i Karađorđeve ulice, blokovi 1-9U blokovima uz Karađorđevu ulicu, neophodno je očuvati postojeći karakter izgrađenosti, jer su blokovi formirani i izgrađeni sa za&scaron;tićenim objektima koji su spomenici kulture (zgrada Beogradske zadruge, hotel Bristol). U novoformiranim blokovima koji nisu u sistemu za&scaron;tite predviđena je izgradnja novih objekata ostale namene kao i javne namene (kombinovana dečja ustanova).Urbanistička celina 2 - obuhvata blokove uz Savski trg i Savsku ulicu, blokovi 10, 11, 23 i 25U okviru UC II nalaze se objekat kreativne industrije Okretnica, ložionica i vodotoranj, kao i spomenik kulture Zgrada železničke stanice. U novoformiranim blokovima duž Savske ulice predviđena je izgradnja objekata ostale namene.Predviđena je izgradnja objekata pratećih javnih namena (kompleks obrazovnih ustanova &ndash; OU, objekti kulture, metro stanica).Urbanistička celina 3 - obuhvata centralne blokove od Starog Savskog mosta do Bulevara Vudroa Vilsona, blokovi 12-18, 20-22 i 24Predviđena je izgradnja visokih objekata u blokovima 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22 i 24. U bloku 24 kroz izradu nacrta plana preispitaće se potreba i mogućnost realizacije podzemne javne garaže ispod parka. Planira se izmena u bloku 13, koji menja osnovnu namenu iz namene komercijalne zone i gradski centri u stanovanje i stambeno tkivo.Urbanistička celina 4 - obuhvata blokove oko mosta Gazela, blokovi 19, 26-30U okviru predmetne urbanističke celine je najvi&scaron;i objekat u obuhvatu plana - kula Beograd. Takođe, nalazi se i spomenik kulture Fabrika hartije Milana Vape. Predviđena je izgradnja visokih objekata u blokovima 19, 26, 27, 28, 29 i 30. Predviđena je izgradnja objekata ostale namene kao i pratećih javnih namena. Po&scaron;tujući spomenički status objekta, nekada&scaron;nje Fabrike hartije Milana Vape, i planiranu prenamenu u muzejski prostor koji zahteva formiranja otvorenog slobodnog prostora za potrebe saobraćajne opsluženosti, kao i stvaranja adekvatnog okružja za funkcionisanje muzejskog prostora, planskim re&scaron;enjem se omogućava dislokacija planiranog objekta zdravstva i socijalne za&scaron;tite iz blokova 28,29 30, na novu lokaciju u UC IX u bloku 49. Takođe, u bloku 27, kroz izradu nacrta plana, preispitaće se mogućnost realizacije podzemne javne garaže ispod parka.Urbanistička celina 5 - obuhvata levu obalu reke Sava, blok 56Planirano je očuvanje i unapređenje postojećeg parka Republika Srpska i zelenih povr&scaron;ina u priobalju, kao ipro&scaron;irenje parka sa jugozapadne strane.Urbanistička celina 6 - obuhvata mrežu javnih saobraćajnih povr&scaron;ina na levoj i desnoj obali reke Save.Urbanistička celina 7 - obuhvata prostor Beogradskog sajma, blokove od 31- 39Imajući u vidu izme&scaron;tanje Beogradskog sajma na lokaciju u okviru područja Nacionalnog fudbalskog stadiona planira se potpuna transformacija prostora Beogradskog sajma i stvaranje novog identiteta prostora kao kontinuitet razvoja beogradskog priobalja započet Projektom Beograd na vodi.Spomenik kulture, Hala 1, sa novim kontekstom dobija i novu funkciju kao objekat kulture. Zadržava visok stepen atraktivnosti i sa novom pristupačno&scaron;ću i planiranim sadržajima savskog priobalja i Promenade generi&scaron;e koncentraciju aktivnosti i izgrađenosti. Sabraćajnu arteriju ove celine predstavlja produžetak saobraćajnice od raskrsnice SAO 6 (Nova 1).Urbanistička celina 8 - obuhvata područje na kome su se nekad nalazili rezervoari NIS-a, koji su svojom neadekvatnom namenom naru&scaron;avali prostor prirodnih i kupturnih vrednosti u kontekstu prostorno kulturno istorijske celine Topčider, blokovi 40 i 41Planom se predviđa remedijacija zemlji&scaron;ta i realizacija pretežno stambene namene sa pratećima sadržajima koji će oživeti ovaj prostor, dopuniti i aktivirati potencijal prostora. Veza celine sa atrakcijama u okruženju planira se: denivelisanim prelazom preko Bulevara vojvode Putnika sa Adom Ciganlijom, Čukaričkim rukavcem i Promenadom, a planiranim linijskim parkom sa ostalim celinama i sa područjem parka Topčider, pe&scaron;ačko-biciklističko vezom uz Topčidersku reku.Urbanistička celina 9 - obuhvata blok između ulica Jovana Ristića, Sitničke, Manasijeve i Bulevara vojvode Putnika (48), blok između ulica Drinske, Sarajevske, Durmitorske i Savskeulice (49), blok između ulica Savske, Risanske, Dr Aleksandra Kostića i Savskog trga (50) i blok između ulica Mihaila Bogićevića, Gavrila Principa, Ličke i Karađorđeve ulice (51), blokovi od Karađorđeve ulice do Terazijske trease (52, 53, 54 i 55)Navedeni blokovi su u uključeni sa ciljem preispitivanja planiranih namena i formiranja kvalitetnog urbanog okvira potezu duž Bulevara vojvode Putnika, Savske i Karađorđeve ulice i okruženja Terazijskog platoa.Urbanistička celina 10 - obuhvata levu obalu reke Save, delove novobeogradskih blokova: 18a i 69Celina predstavlja tipičnu braunfild lokaciju, atraktivnog položaja, zaposednuto neadekvatnom privrednom aktivno&scaron;ću (&scaron;ljunkare, betonske baze). Planiranjem namena: me&scaron;oviti gradski centri, sport i javne zelene povr&scaron;ine ovom prostoru daju mogućnost realizacija &scaron;irokog spektra funkcija i sadržaje. Dodani kvalitet i atraktivnost ovom prostoru daje i pe&scaron;ački most, kao veza beogradske i novobeogradske obale reke Save.Urbanistička celina 11 - linijski park i Stari železnički mostPredviđena je rekonstrukcija i revitalizacija Starog železničkog mosta kroz transformaciju u pe&scaron;ačku komunikaciju između leve i desne obale reke Save (vezu područja Beograd na vodi sa Novim Beogradom i budućim sadržajima na levoj obali reke Save) i formiranje parkovske povr&scaron;ine na trasi biv&scaron;e železničke pruge ka Topčideru.Urbanistička celina 12 - vodno zemlji&scaron;tePlanirana je za marine u Čukaričkom rukavcu i marinu Mali vranac, tipologija i sadržaji biće definisani u fazi nacrta plana.Urbanistička celina 13 - koridor Topčiderske reke.Predstavlja pejzažno-arhitektonsku i funkcionalnu veza urbanističkih celina sa sadržajima Topčiderskog parka, odnosno vezu planiranog linijskog parka i Topčiderskog parka.Pred&scaron;kolske ustanovePlanira se gradnja kombinovane dečje ustanove u bloku 8a, kapaciteta 270 dece, potom u urbanističkoj celini 7 jedna kombinovana dečja ustanova, kapaciteta 270 dece pred&scaron;kolskog uzrasta i tri depandansa PU-e, svakimaksimalnog kapaciteta od po 60 dece. Za urbanističku celinu 8 planirana je jedna kombinovana dečja ustanova ubloku 40, kapaciteta 160 dece pred&scaron;kolskog uzrasta, a u urbanističkoj celini 10 planiran je jedan depandans PU-e i maksimalnog kapaciteta od 80 dece.Ukupan kapacitet planiranih pred&scaron;kolskih ustanova u Planu iznosi 1.650 dece pred&scaron;kolskog uzrasta 1 - 6 godine.Osnovne &scaron;kolePlanira se realizacija tri osnovne &scaron;kole:- O&Scaron;1 u okviru urbanističke celine 2, kapaciteta 480 učenika sa radom u 1 smeni (kao zasebna funkcionalnacelina i/ili faza ili pak kao integrisan deo Kampusa obrazovnih ustanova (OU)koji sadrži depandans pred&scaron;kolske ustanove i O&Scaron;);- O&Scaron;2 u okviru urbanističkih celina 4 i 7, maksimalnog kapaciteta 1.200 učenika sa radom u jednoj smeni, nkompleks osnovne &scaron;kole u zoni linijskog parka;- O&Scaron;3 u okviru urbanističke celine 8, kapaciteta 240 učenika sa radom u jednoj smeni.Ukupan kapacitet planiranih osnovnih &scaron;kola iznosi 1.920 dece &scaron;kolskog uzrasta 7-14 godina.U okviru Kampusa obrazovnih ustanova (OU), moguće je realizovati i srednju &scaron;kolu.Zdravstvene ustanoveZa planirani broj stanovnika (27.770), planirana je ustanova PZZ u bloku broj 50.Ustanove socijalne za&scaron;titeZa planirani broj stanovnika potrebno je obezbediti objekat ili prostor za različite kategorije socijalno ugroženih kojima je potrebna pomoć drugih lica u organizaciji dnevnog centra ili domskog sme&scaron;taja. Preporuka je da se planira prostor uz objekat primarne zdravstvene za&scaron;tite ili kao depandansi u okviru planiranih objekata me&scaron;ovite namene.Objekti kulturePored postojećih zona sa različitim kulturnim sadržajima, planirana je i zona u kojoj se nalazi Hala 1 Beogradskog sajma, koja uživa status kulturnog dobra.Verski objektiPreporuka je, ali ne i obaveza, da se planira povr&scaron;ina za pravoslavni hram.Povr&scaron;ine za sportske objekte i kompleksePlanirani sportsko-rekreativni kompleks u bloku 47 namenjen je za treninge i takmičenja sportista i sportskih ekipa na lokalnom nivou. Može da sadrži vi&scaron;e sportskih objekata kao &scaron;to su: otvoreni sportski tereni (ko&scaron;arka, odbojka, rukomet, tenis itd.), zatvoreni sportski objekti (sportske sale, zatvoreni i otvoreni bazeni i dr.).Pored sportskih objekata kao obaveznog sadržaja, u okviru građevinske parcele moguća je i realizacija kapaciteta komercijalnih delatnosti (trgovina i ugostiteljstvo) i javnih službi, koji moraju biti u funkciji sportske namene kompleksa.Na području Ade Ciganlije orijentisanom ka Čukaričkom rukavcu planirane su povr&scaron;ine za sportove na vodi (jedriličarske i veslačke klubove). U akvatoriji Čukaričkog rukavca planiran je prostor za trening veslačkih klubova (&scaron;irine 60 m i dužine 1000 m).Prostornim planom su, u okviru priobalnog zemlji&scaron;ta, planirani pristupi sadržajima na vodi (pontonima) jedriličarskih i veslačkih klubova, čiji objekti se nalaze u zaleđu.Povr&scaron;ine ostale nameneU okviru povr&scaron;ina ostalih namena planirane su sledeće namene:- stanovanje i stambeno tkivo,- komercijalne zone i gradski centri i- me&scaron;oviti gradski centri.Pretežna namena stanovanje i stambeno tkivo planira se u blokovima 31, 32, 33, 35, deo bloka 36, 37, 38 deo, 39 deo, 40 u povr&scaron;ini od oko 62,43 ha.U blokovima 1-30 zadržava se namena komercijalne zone i gradski centri. Takođe, pretežna namena komercijalna zona i gradski centri planira se u blokovima 41, 42 deo, 43 deo, 48 deo i 51 deo u povr&scaron;ini od oko 23,14 ha.Zona me&scaron;ovitih gradskih centara planira se u blokovima 43 deo, 44 deo, 45, 48 deo, 49 deo, 50 deo, 51 deo, 53 deo i 54 deo u povr&scaron;ini od oko 12,77ha.Realizacija op&scaron;teg i operativnih ciljeva, omogućiće racionalniju organizaciju i efikasnije uređenje prostora, kao i ostvarivanje veće atraktivnosti ovog dela priobalja Beograda. Time se obezbeđuje: transformacija dela urbanog sistema; razvoj privrednih aktivnosti (trgovine, komercijalnih delatnosti, turizma, kreativnih industrija i dr.) i mreže objekata javnih službi; razvoj dela transportnog sistema, vodne, energetske i komunikacione infrastrukture Beograda, kao i smanjenje rizika od katastrofa i upravljanje vanrednim situacijama, navedeno je u planu.Naručilac izrade plana je Beograd na vodi, nosilac izrade plana Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, a obrađivač plana Urbanistički zavod Beograda.Javni uvid traje do 21. avgusta.

Na Sajmu ostaje Hala 1: Evo šta će se sve graditi na području priobalja reke Save

11 Komentari