Urbanizuje se još jedan deo Beograda: Gradi se stambeni kompleks sa preko 400 stanova i vrtićem

Povr&scaron;ina obuhvaćena planom, kako se može videti, iznosi oko 6,03 hektara, od čega je za mrežu saobraćajnica predviđeno 3,76 hektara, a za ostale namene, odnosno komercijalne sadržaje 2,27 hektara. Granica Plana obuhvata deo teritorije gradske op&scaron;tine Novi Beograd između Bloka 65, ulice To&scaron;in bunar i železničkog zemlji&scaron;ta, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže.U okviru buduće pretežne namene povr&scaron;ina predviđeni su su komercijalni sadržaji, odnosno zona K2 za koju su planirani sledeći maksimalni urbanistički parametri:- odnos poslovanje : stanovanje je min. 51 odsto : maks. 49 odsto- indeks zauzetosti parcele 70 odsto- indeks zauzetosti ugaonih parcela je 80.5 odsto- maksimalna visina venca objekta je 19 metara- procenat slobodnih i zelenih povr&scaron;ina na parceli je min. 30 odsto- parkiranje re&scaron;iti na parceli izgradnjom garaže ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele - za trgovinu 1 PM na 50 metara kvadratnih BRGP, za poslovanje 1 PM na 60 metara kvadratnih BRGP, za ugostiteljstvo 1 PM na dva stola sa po četiri stolice, za skladi&scaron;ni prostor 1 PM na 100 metara kvadratnih BRGP. Od ukupnog broja parking mesta obezbediti 5 odsto parking mesta za osobe sa posebnim potrebama.Planom su definisane građevinske parcela za komercijalne sadržaje - GP-1 povr&scaron;ine oko 6.039 metara kvadratnih , GP-2 povr&scaron;ine oko 8.380 metara kvadratnih i PPP povr&scaron;ine oko 457 metara kvadratnih . Kako je nagla&scaron;eno, u okviru izrade idejnog re&scaron;enja za planiranu građevinsku parcelu GP-1 potrebno je obezbediti direktnu javnu pe&scaron;ačku komunikaciju između železničke stanice To&scaron;in bunar i autobuskog stajali&scaron;ta u Bulevaru heroja sa Ko&scaron;ara.Predviđena BRGP stanovanja je 41.160 metara kvadratnih , a BRGP komercijalnih sadržaja 42.840 metara kvadratnih . Nacrtom plana je predviđeno 412 stanova na ovom prostoru, 1.111 stanovnika i 428 zaposlenih.Planom je predviđen i depandans pred&scaron;kolske ustanove J1-D na GP1, u okviru zone K2, odnosno objekat za boravak 80 dece pred&scaron;kolskog uzrasta. Ukupna bruto građevinska povr&scaron;ina objekta depandansa iznosi oko 520 metara kvadratnih (normativ 6,5metara kvadratnih/korisniku), a predviđena maskimalna spratnost P+1.Na području obuhvaćenom planom nije predviđen objekat osnovne &scaron;kole, već je predviđeno da deca iz tog područja pohađaju okolne obližnje osmoletke.&Scaron;to se tiče vodosnabdevanja, kako je napomenuto, za uredno snabdevanje vodom predmetnog područja planira se duž ulice Bulevar Heroja sa Ko&scaron;ara izgradnja novoig cevovoda minimalnih dimezija &Oslash;150 mm i povezivanje sa postojećim vodovodom u toj ulici u prstenast sistem. Planira se ukidanje cevovoda V1L150 mm (&Oslash;150mm) u ulici Bulevar Heroja sa Ko&scaron;ara, po&scaron;to se nalazi ispod planirane zone komercijalnih sadržaja &ndash; K2Kada je reč o parcelama pristupnog puta, on mora da bude minimalne &scaron;irine kolovoza 4,5 metra za jednosmerni saobraćaj, a 6 metara za dvosmerni saobraćaj. Slepe ulice moraju biti dvosmerne sa pripadajućom okretnicom, ističe se u dokumentu.Kako se navodi u dokumentaciji, investitor je DHG d.o.o. Beograd, a nosilac izrade je Urbanistiq d.o.o. Beograd.Nacrt PDR-a za ovih 2,37 hektara zemlji&scaron;ta u ovom delu Novog Beograda na javom uvidu biće do 12. avgusta.Dokument koji se tiče izrade PDR-a za ovaj prostor na ranom javnom uvidu bio je u novembru pro&scaron;le godine.

Urbanizuje se još jedan deo Beograda: Gradi se stambeni kompleks sa preko 400 stanova i vrtićem

11 Komentari