Sve više Beograđana na periferiji grada: Cena kvadrata samo jedan od razloga

S obzirom na to da se cena kvadrata u užem centru Beograda kreće od 2.500 evra i vi&scaron;e, sve atraktivnije lokacije postaju udaljenije op&scaron;tine i naselja poput periferije Mirijeva, Surčina, udaljeni delovi Voždovca, Barajeva, Mladenovca, kao i naselja sa druge strane Pančevačkog mosta, poput Krnjače.Iz agencije za nekretnine Stub kažu za Biznis.rs da ovaj trend traje već neko vreme.&quot;Sve vi&scaron;e ljudi se odlučuje da svoj dom oformi na periferiji grada i važno je napomenuti da je to sve vi&scaron;e mladih ljudi koji &lsquo;beže&rsquo; iz gradskih gužvi. Istina je da je cena jedan od faktora zbog kojih se to de&scaron;ava, ali nije jedini &ndash; mnogi beže iz gužvi u mirnije delove prestonice&quot;, kažu iz ove agencije.Na pitanje koje su to lokacije, tvrde &ndash; ne predaleko, ali ne ni preblizu grada, poput Barajeva ili Surčina.Pored ova dva razloga, iz agencije Art nekretnine ističu da se sve vi&scaron;e ljudi za drugu nekretninu, ne primarnu, odlučuje za lokacije koje su udaljenije od gradske vreve.&quot;U su&scaron;tini to je sezonski trend i najče&scaron;će je potražnja za tim lokacijama tokom proleća i leta. Iskustvo nam govori da ljudi biraju takva mesta da bi imali gde da se sklone. Korona nas je malo vratila prirodi&quot;, navode iz ove agencije za nekretnine.Agenti za nekretnine obja&scaron;njavaju da je sve vi&scaron;e zainteresovanih za prazne placeve, na kojima planiraju da podignu montažne kuće. S obzirom na cene kvadrata trenutno u Beogradu, ovo može biti jedna od povoljnijih varijanti.Kako je Biznis.rs već pisao, najjeftinija zemlji&scaron;ta sa građevinskom dozvolom mogu se naći u op&scaron;tinama Sopot, Surčin i Barajevo po ceni od oko 1.000 evra za ar. Cene montažnih kuća kreću se od 300 do 1.200 evra za luksuznije varijante ovih nekretnina.Cena kvadrata kuće u Lazarevcu može se naći za oko 300 evra pa navi&scaron;e, dok su cene kvadrata stanova od 1.100 evra. Najniža cena za kuću u Barajevu iznosi oko 600 evra. Krnjača je sve popularnija lokacija već duže od jedne decenije i stanovi u ovom naselju preko Pančevačkog mosta ko&scaron;taju u proseku 1.400 evra po kvadratu.Iz agencija za nekretnine kažu da je bio jedan talas kada se dosta ljudi odlučivalo za stambene jedinice u Obrenovcu, ali i Pančevu. Cena kvadrata kuće u Obrenovcu danas iznosi 1.450 evra. Cene stanova u Pančevu i dalje su znatno jeftinije od Beograda i za starogradnju u proseku iznose 1.370 evra, dok je za novogradnju potrebno izdvojiti 1.600 evra po kvadratu. Cene kvadrata u Surčinu kreću se oko 1.770 evra.Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda za trži&scaron;ta nepokretnosti za prvi kvartal 2024. ukupna količina novca kori&scaron;ćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1,5 milijardi evra, &scaron;to je za 2,6 odsto manje u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Od te sume 456 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog trži&scaron;ta.Ukupan broj kupoprodaja na trži&scaron;tu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine iznosio je 29.108, &scaron;to je za jedan odsto manje nego pro&scaron;le godine.Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (834 miliona evra), sa uče&scaron;ćem od 56 odsto od ukupno prometovanih vrednosti. Za kuće je izdvojeno 122,5 miliona evra (osam odsto), za građevinsko zemlji&scaron;te 114,6 miliona evra (osam odsto), za poslovne prostore 72,6 miliona evra (pet odsto) i za poljoprivredno zemlji&scaron;te 64,6 miliona evra (četiri odsto ukupne vrednosti).

Sve više Beograđana na periferiji grada: Cena kvadrata samo jedan od razloga

6 Komentari