Kako da ulažete u nekretnine sa samo 1.500 evra? Postoji model koji to omogućava

Na žalost, većinu iz ovog sanjatrenja prene surova realnost, a to je da nemaju minimum 50.000 evra u &scaron;teku kako bi se upustili u ovu avanturu.Du&scaron;an Uzelac, poznat svima kao urednik portala Kamatica i čest analitičar finansijskih prilika u Srbiji i svetu, odlučio je da svoje znanje primeni i u praksi. On je osmislio model ulaganja u nekretnine dostupan svima, a pojednostavljena poenta je da je moguće ulaganje u samo jedan metar kvadratni, &scaron;to znači da uz njega investitor može da postane svako ko ima 1.500 evra.&quot;Ovaj oblik investiranja je namenjen ljudima koji ne znaju &scaron;ta da rade sa svojih 1.500, 2.000 evra, ljudima koji se pitaju da li da ih čuvam u banci, da li da investiram, da li da ih stavim u slamaricu&hellip;?&quot;, priča on.U&scaron;teđevina propada u bankamaUzelac obja&scaron;njava da je investiranje kod nas mlada disciplina, da su ljudi savladali sve prethodne korake i da sada postoji u&scaron;teđevina koja ordinira u narodu.&quot;To nije mala u&scaron;teđevina. U pitanju je 15 milijardi evra koji stoje na računima banaka i pretpostavlja se jo&scaron; toliko u slamarici. To su mrtve pare, ne proizvode nikakav profit, sa njima se trguje u bankama pod malim kamatama, a ljudi shvataju da je inflacija veća od tih kamata i da im novac propada. Oni žele da investiraju, ali su izgubili poverenje, a kako i ne bi &ndash; ovde si imao i Jugoskandik i Dafinu, Zajam za preporod Srbije, hiperinflaciju, staru deviznu &scaron;tednju, slom Agrobanke, tužbe po pitanju &scaron;vajcaraca i obrade kredita, o&scaron;tećene male akcionare na berzi&hellip;spisak je sramotno dugačak, a to nije daleka pro&scaron;lost i sve je to i dalje je u svesti građana&quot;, priča na&scaron; sagovornik.To je razlog za&scaron;to su se ljudi povukli u slamarice i za&scaron;to danas u Beogradu nema slobodnog sefa.Cigla i beton nisu izneverili ljude&quot;Iz tog razloga je eksplodiralo trži&scaron;te neketnina, jer jedino cigla i beton nisu izneverili ljude. Sa druge strane, tom trži&scaron;tu su mogli da priđu samo oni koji imaju za celu garažu, ceo lokal, a to je reda veličina 50.000 evra. A tu onda ostaju o&scaron;tećeni oni koji imaju manje iznose. Upravo takva situacija je i rezultirala ovim projektom, da se onima koji žele da investiraju 2.000 evra ponudi investicija od 2.000 evra. Ovaj model ne može biti direktniji. Cela ideja je krenula od te priče, a poenta ideje je &ndash; hade da se skupimo i napravimo zgradu. Ja investiram 200 kvadrata u zgradu od 2.000 kvadrata i zovem ljude koji žele da ulože novac u ostale kvadrate. Imaćemo neku vrstu investicionog butika i ljudi će moći da biraju projekte i da procenjuju da li im se to sviđa ili ne&quot;, priča Uzelac.On poja&scaron;njava da postoje tri vrste investicija u nekretnine &ndash; aktivna, pasivna i dinamična.&quot;Pasivna je kada se kupi plac pored novog stadiona koji će biti sagrađen za tri godine i pre 2027. godine ni&scaron;ta ne može&scaron; da napravi&scaron; sa njom. Plac sada vredi 200.000 evra, a za tri godine će vredeti 600.000 evra. Aktivna je kada se kupi već gotova nekretnina koja generi&scaron;e prihod i to su sve nekretnine koje se izdaju. I treća je dinamična &ndash; daj da skupimo pare, sazidamo zgradu, prodamo stanove i delimo profit&quot;, priča.On je u ovom projektu odgovrni projekt manadžer za ceo ciklus &ndash; od kupovine placa, projektovanja, sive faze, zavr&scaron;nih radova i prodaje.Kako funkcioni&scaron;e investiranje na kvadrat?&quot;Svako ko želi da investira investira u jedan kvadrat daje, recimo, 1.500 evra po kvadratu. Taj kvadrat se prodaje za 2.500 evra, profit koji se generi&scaron;e tu je 1.000 evra, taj profit delimo pola pola, &scaron;to znači da na 1.500 investiranih investitor dobija 500 evra profita, &scaron;to je u reklativnim iznosima na nivou od 25 odsto za dve godine, odnosno 1 odsto mesečno. To je biznis. Važno je razumeti da je investiranje zajedničko verovanje da će priuzvod u koji se investira proizvesti profit kojim će svi biti zadovoljni&quot;, priča sagovornik BIZLife-a.Projekat je javno prezentovan u NBS krajem maja i od tada mu se javio veliki broj ljudi.&quot;Dinamika je sledeća &ndash; ja dobijam informaciju o slobodnom placu koji je na prodaju, nju prrosleđujem stručnjacima da procene sve &scaron;to treba, nakon toga objavljujem javni poziv za konkretnu lokaciju, konkretan projekat i kokretnu računicu. I tu će biti poziv ljudima da investiraju. Svako može da pogleda i da kaže &ndash; to nije za mene, čekam sledeći. Neko kaže &ndash; ja hoću 5 kvadrata, a kada se skupi dovoljno inevstitora da se pokrije cena izgradnje, projekat ima smisla, potpisuju se ugovori i ti ljudi postaju na&scaron;i partneri i suinvestitori koji redovno dobijaju izve&scaron;taje o tro&scaron;enju sredstava i građevinski izve&scaron;taj kako zgrada raste po fazama, plus će biti i kamera na lokaciji, pa će sve moći direktno da prate&quot;, zaključuje Uzelac.

Kako da ulažete u nekretnine sa samo 1.500 evra? Postoji model koji to omogućava

13 Komentari