Hrvatska ostrva prodaju se za milione evra: "Novac nije problem već..."

Ali privatna ostrva nisu za obične smrtnike, malo je onih koji mogu da priu&scaron;te svoje ostrvo, svoj svet. Oni koji mogu, slavni i bogati, već na prvom koraku odustaju od kupovine hrvatskih ostrva. Novac, naravno, nije problem, ali ne&scaron;to drugo jeste.U Hrvatskoj je trenutno na prodaju deset ostrva. Najjeftinije je 1,5 milion evra u srednjoj Dalmaciji, a najskuplje je Ceja na Medulinskoj rivijeri, čija je cena, kako se navodi u malim oglasima Bijelo Jaje, čak 20,4 miliona evra.Ovo nenaseljeno ostrvce povr&scaron;ine 162.000 kvadratnih metara uglavnom je u privatnom vlasni&scaron;tvu porodice iz &Scaron;i&scaron;ana, ali i država ima svojih 60.000 kvadrata. Na njemu se nalazi ugostiteljski objekat i stara kuća od 40 kvadrata, a Ceja je nezaobilazno mesto za brojne turiste i izletnike.Već nekoliko godina stoji u malim oglasima, iako su za njega bile zainteresovane poznate ličnosti, kraljevske porodice i bogata&scaron;i svetske klase.&quot;Zainteresovani su ne samo za Ceju već i za druga hrvatska ostrva. Među zainteresovanima je bio i jedan emir, princeza, bila je i veoma popularna pevačica, a Berni Eklston je, kao &scaron;to je poznato, želeo da kupi ostrvo... Ali svi su odustali kada vide da ne mogu ni&scaron;ta da urade na ostrvu, da je gradnja zabranjena jer treba da plate 20 miliona evra i onda da podignu &scaron;ator na ostrvu&quot;, rekla je Jasminka Bili&scaron;kov, agent za nekretnine, koji posreduje u prodaji Ceje, kao i jo&scaron; tri mala ostrva.Veli &Scaron;kolj u Malostonskom zalivu prodaje se za 3,2 miliona evra, dok se druga dva ostrva nalaze u &scaron;ibenskom arhipelagu, a cena je na upit.Veliki problem je, obja&scaron;njava Bili&scaron;kov, &scaron;to je na malim ostrvima zabranjena gradnja, pa bogati kupci odustaju od prvog koraka.&quot;Zakoni su protiv vlasnika ostrva, postoji minimalna ili nikakva izgradnja, pa ostrva ostaju neiskori&scaron;ćena. Ako postoji neka stara kuća ili zgrada, dozvoljena je rekonstrukcija u identičnim gabaritima. Međutim, poslednji primer koji imamo sa prodatim ostrvo kod Trogira pokazuje da to nije slučaj, jer je vlasniku odbijena dozvola za rekonstrukciju zgrade, videćemo kakav će biti ishod, ali zato su na&scaron;a mala ostrva, iako izuzetno interesantna i vredna, u stvari nevidljiva&quot;, kaže Bili&scaron;kov.Hrvatska ima 1.244 ostrva, od kojih je 66 naseljeno. Vi&scaron;e od 80 odsto je u vlasni&scaron;tvu države, a one koje su u privatnom vlasni&scaron;tvu su uglavnom porodične ba&scaron;tine. U poslednjih 15 godina prodato je desetak ostrva, kaže Bili&scaron;kov i dodaje da nema bojazni da će se rasprodati hrvatsko ostrvsko blago.Svako privatno ostrvo mora se prvo ponuditi na prodaju gradovima ili op&scaron;tinama, županijama i državi na čijoj se teritoriji ostrvo nalazi. Ako nisu zainteresovani za kupovinu, a u 99 odsto slučajeva nisu, celo ostrvo ide u slobodnu prodaju, ali nikada po nižoj ceni od početne.Hrvatskoj je potreban grčki model&quot;Grci imaju jako dobar model koji bi i Hrvatska trebalo da uvede. Grčka je dozvolila gradnju pod strogo kontrolisanim uslovima, a svoja mala ostrva daje u koncesiju na 50 do 99 godina. To bi bio veliki prihod za na&scaron;u zemlju, a sa druge strane, privukli bi bogatu klijentelu i svetsku elitu, &scaron;to bi dodatno gurnulo Hrvatsku kao turističku destinaciju na svetsku kartu&quot;, smatra Jasminka Bili&scaron;kov.Ono &scaron;to sada zakon dozvoljava vlasnicima malih ostrva je da imaju OPG na povr&scaron;ini od tri hektara i u tom slučaju je dozvoljena gradnja. Može se graditi na povr&scaron;ini od 400 kvadratnih metara iznad zemlje i 1.000 kvadratnih metara pod zemljom i razvijati poljoprivredni turizam. Međutim, to se može ostvariti samo ako povr&scaron;ina ostrva to dozvoljava. A često vlasnici ostrva nemaju ni prostor za ličnu higijenu, niti mesto za vezu za čamac, &scaron;to situaciju dovodi do apsurda, kaže Bili&scaron;kov.&quot;Ostrva bi trebalo da budu biseri, ali ispada da mala ostrva postaju deponije za otpad sa velikih ostrva. Želimo da imamo bogate goste, a mala ostrva su ideal koji možemo da im ponudimo, naravno pod strogo kontrolisanim uslovima. ako na ovaj način reguli&scaron;u pitanje malih ostrva, ona će, nažalost, i dalje biti nevidljiva Hrvatska&quot;, zaključuje Jasminka Bili&scaron;kov.

Hrvatska ostrva prodaju se za milione evra: "Novac nije problem već..."

15 Komentari