Gradi se novi kompleks u Beogradu: Biće pravi "grad u gradu" sa kulom od 160 metara

Ovde će nići kompleks Green Line, čiji je investitor ABL Solvent, dok je biro Zap bio zadužen za arhitektonsko-urbanistički projekat, pi&scaron;e eKapija.Prostor je podeljen na: saobraćajnice, povr&scaron;ine za infrastrukturne objekte i komplekse, zelene povr&scaron;ine, povr&scaron;ine za objekte i komplekse javnih službi, me&scaron;ovite gradske centre i povr&scaron;ine za komercijalne sadržaje. Predviđeno je &scaron;est blokova.Kako je prenela Gradnja, arhitekte su odlučile da uže, ali vi&scaron;e objekte (do 64 metara), postave po obodu i po unutra&scaron;njoj zoni blokova. Duži, ali niži objekti (do 32 metra) pozicionirani su tako da formiraju unutra&scaron;nja dvori&scaron;ta, koja imaju ulogu parkovskih mikrocelina, a međusobno su povezani manjim prolazima.Blok 3 ima tri manje poslovne kule koje su visine između 112 i 120 metara, blok 4, koji gleda na ulicu Jurija Gagarina, glavnu poslovnu kulu, visine do 160 metara.&quot;Landmark&quot; prostora je zeleni koridor, koji se u dužini od 800 metara proteže od Egipatske ulice do ulice Jurija Gagarina.Kako je navedeno u dokumentaciji, ukupna povr&scaron;ina u obuhvatu plana iznosi oko 36 hektara. Prostor je predviđen za gradnju 5.000 stanova za 13.500 stanovnika. Planirano je 3.500 zaposlenih. BRGP stanovanja iznosi 587.000 metara kvadratnih, a komercijalnih sadržaja 45.000 metara kvadratnih.Me&scaron;oviti gradski centriMe&scaron;oviti gradski centri podrazumevaju kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem. U prizemlju planiranih objekata nije dozvoljeno stanovanje.Na svakoj građevinskoj parceli dozvoljena je izgradnja jednog objekta sa vi&scaron;e lamela. Visina venca iznosi od 16 metara do 64 metara.Objekat je prema položaju na parceli: slobodnostojeći na GP-8, jednostrano uzidan na GP-1, GP-2, GP-4, GP-5, GP-6 i GP-7 i dvostrano uzidan na GP-3.U okviru kompatibilnih namena, planirane su tri lokacije depandansa pred&scaron;kolske ustanove.Komercijalni sadržajiKomercijalni sadržaji su poslovni kompleksi, trgovina na malo (robne kuće, supermarketi, prodavnice prehrambene, neprehrambene, specijalizovane i me&scaron;ovite robe, trgovinski centri, diskontni centri), poslovanje (poslovne i finansijske institucije, predstavni&scaron;tva, privredna dru&scaron;tva i agencije za pružanje poslovnih, intelektualnih, informatičkih i drugih, ugostiteljstvo i turizam (moteli, hoteli, pansioni, hosteli, restorani, kafei, turističke agencije), komercijalni vidovi sportskih, rekreativnih aktivnosti, zabave, izložbeno - prodajni prostori (saloni automobila, prodaja name&scaron;taja).Na svakoj građevinskoj parceli dozvoljena je izgradnja jednog objekata.Maksimalna visina venca kreće se od 16 metara do 160 metara.Objekat je prema položaju na parceli: slobodnostojeći na GP-12, jednostrano uzidan na GP-9, GP-11 i dvostrano uzidan na GP-10.Javne službeZa ukupni broj stanovnika oko 13.500 na teritoriji Plana očekuje se oko 992 dece pred&scaron;kolskog uzrasta.Planirane su dve lokacije za objekte pred&scaron;kolskih ustanova maksimalnog kapaciteta 270 korisnika u blokovima 2 i 4, kao i tri depandansa pred&scaron;kolskih ustanova u blokovima 3 i 4.Ukupan planirani kapacitet pred&scaron;kolskih ustanova u obuhvatu Plana iznosi 780 dece, dok će preostala deca pred&scaron;kolskog uzrasta biti sme&scaron;tena u okviru objekata pred&scaron;kolskih ustanova planiranih Planom detaljne regulacije područja između ulica Jurija Gagarina i Zemunske (IMT), gradska op&scaron;tina Novi Beograd - I faza, u kome je ostavljena rezerva u planiranim kapacitetima za 155 dece pred&scaron;kolskog uzrasta.Očekuje se oko 1.234 dece &scaron;kolskog uzrasta. Planirana je jedna lokacija za objekte osnovne &scaron;kole kapaciteta 1.200 učenika u bloku 3, sa radom u jednoj smeni (40 odeljenja).U okviru granice predmetnog Plana u bloku 1 planira se ustanova u kojoj će biti organizovane delatnosti ustanove socijalne za&scaron;tite - Gradskog centra za socijalni rad - odeljenje Novi Beograd i klub za odrasla i stara lica.Ustanova kultureNa prostoru je planirana i ustanova kulture - polifunkcionalni kulturno-obrazovni centar koji će činiti biblioteka sa čitaonicom (minimalne povr&scaron;ine 300 metara kvadratnih, minimalnog broja mesta 40 i minimalnog broja mesta za internet čitaonicu 20); vi&scaron;enamenska sala sa scenskim prostorom prilagodljivim različitim de&scaron;avanjima (muzika, ples, film, teatar, itd.); prostori za tematski različite radionice i učionice (likovna i primenjena umetnost, galerije, učionice - kursevi jezika i kompjutera, ateljei, depoi, ostave za tehniku i opremu) i prostor za kafe-galeriju.U cilju ekonomske održivosti, deo objekta moguće je koristiti u komercijalne svrhe, kompatibilne sa osnovnom namenom: ugostiteljski sadržaji, prodajne galerije, knjižare, antikvarnice, prodavnice umetničkih predmeta, slikarskog i drugog umetničkog materijala i slično.SaobraćajniceGranicom Plana obuhvaćene su Egipatska ulica i Ulica Jurija Gagarina, obe u rangu magistrale. Ostale saobraćajnice unutar granice Plana čine deo sekundarne ulične mreže i služe za pristup planiranim sadržajima. Planirane su nove saobraćajnice.Postojeće biciklističke staze u ulicama Omladinskih brigada, To&scaron;in bunar, Egipatska i Jurija Gagarina se zadržavaju i prilagođavaju planiranom re&scaron;enju.Predviđeno je zadržavanje postojećih trasa autobuskih i tramvajskih linija koje saobraćaju ulicama Egipatska i Jurija Gagarina, kao i uvođenje autobuskih linija ulicama: Japanska, Evropska, Nova 1 i Nova 2.Metro linija 3 prolazi kroz obuhvat ovog plana.U okviru granice Plana planirano je parkiranje u okviru regulacije sledećih saobraćajnica: Egipatska ulica - 19 PM, Nova 1 - 153 PM, Japanska - 19 PM, Nova 2 - 72 PM, Nova 3 &ndash; 46 PM i Nova 4 &ndash; 44 PM. Parkiranje je predviđeno i u garažama objekata.Zelene povr&scaron;ineU zoni planiranih saobraćajnica formirani su linearni elementi zelenila - drvoredi i travne ba&scaron;tice koji imaju ulogu lokalnih koridora zelene infrastrukture.Planirana je zasena parking prostora drvorednim sadnicama.Predviđen je i park u bloku 6, orijentacione povr&scaron;ine od 7.020 metara kvadratnih, kao i zelena povr&scaron;ina u delu otvorenog stambenog bloka 64, koji je oivičen ulicama Gandijevom, Japanskom i Novom 1, povr&scaron;ine oko 4.000 metara kvadratnih.Javni uvid traje do 3. jula, a obrađivač PDR-a je Urbanistički zavod Beograd.

Gradi se novi kompleks u Beogradu: Biće pravi "grad u gradu" sa kulom od 160 metara

8 Komentari