U Srbiji svaki peti stan prazan

Između dva poslednja popisa stanovni&scaron;tva broj privremeno praznih stanova uvećan je za 34.499 stambenih jedinica, pi&scaron;e časopis Biznis i finansije.Računica je da je svaki peti stan u Srbiji prazan.Tokom popisa stanovni&scaron;tva 2022. godine evidentirano je 3,6 miliona stanova, od kojih je vi&scaron;e od pola miliona prazno, a 23 odsto njih je na području Vojvodine.Ako se ne računaju napu&scaron;teni objekti, vikendice i poslovni prostori, kao i ono &scaron;to je nastanjeno, a takvih je 2,6 miliona, tačno je 510.258 praznih stanova.Brojni su razlozi za prazne stanove, od toga da su vlasnici u inostranstvu, da su kupljeni kao investicija i koriste se povremeno dok su vlasnici prijavljeni na drugim adresama, do toga da služe za &scaron;kolovanje i studiranje.U Republičkom zavodu za statistiku u privremeno prazne stanove ubrajaju i one koji su zavr&scaron;eni i neuseljeni, kao i one koji se adaptiraju i dorađuju, ili su u pitanju nekretnine sa nere&scaron;enim imovinsko-pravnim odnosima.Čak i kada bi se ove nekretnine pojavile na trži&scaron;tu, veliko je pitanje kako bi to uticalo na cene i da li bi mogao da se očekuje njihov pad, pi&scaron;e Biznis i finansije.&quot;U slučaju da se pojavi veći broj praznih stanova na trži&scaron;tu, renta bi bila jeftinija jer većom ponudom stanova za najam bi verovatno do&scaron;lo do korekcije cena. Kada je reč o gradnji, iako se i ona oslanja na ponudu i potražnju, mislim da ponuda većeg broja stanova za izdavanje ne bi bitno uticala jer se te dve stvari ipak ne preklapaju, niti su cene zakupa stanova pratile prodajne cene kvadrata&quot;, rekao je izvr&scaron;ni direktor novosadske agencije za nekretnine Solis Dragan Rabati.Samo na području Vojvodine je prazno 118.804 stanova. Tu prednjači Novi Sad, u kome ima 27.583 prazna stana, premda u ravničarskoj prestonici caruju kranovi, zgrade niču na sve strane, a svaki pristojniji stan koji se pojavi u oglasima za izdavanje plane u roku od nekoliko sati.Vrlo brzo i novoizgrađeni stanovi dobijaju nove vlasnike, dok cene u centru Novog Sada dostižu 3.500 evra za kvadrat, na periferiji grada su 1.400 evra, a zakup se kreće od 300 do preko hiljadu evra.Posle Novog Sada, na području Vojvodine najvi&scaron;e praznih stanova nalazi se u Subotici. Podatak da u ovom gradu &ndash; gde se zakup može pronaći i za 200 evra mesečno, a kvadrat stana prodaje se od 1.300 evra pa navi&scaron;e &ndash; ima 9.073 nenastanjena stana, mnoge je iznenadio.Slični problemi vezani za prazne stanove muče brojne evropske zemlje, od Portugala do Grčke sve je teže iznajmiti i kupiti stan, a situacija se pogor&scaron;ala nakon perioda korone i rata u Ukrajini. Poraslo je interesovanje kupaca iz Istočne Evrope za stanove na zapadu starog kontinenta. Poljaci, Litvanci i Estonci ubrzano traže i kupuju manje nekretnine u &Scaron;paniji, navodeći da ih na to motivi&scaron;e iskustvo Ukrajinaca koji su bežeći od rata morali da se brzo pakuju, ne znajući gde idu.Prema podacima Evrostata, prosečna cena najma stana u EU na kraju 2023. bila je za 25 odsto vi&scaron;a nego na početku 2010. godine, dok je prosečna kupoprodajna cena u odnosu na 2010. porasla za 50 odsto, navodi se u Deklaraciji o priu&scaron;tivom, pristojnom i održivom stanovanju za sve, potpisanoj u martu u Belgiji.Prema tom dokumentu, plaćanje tro&scaron;kova stanovanja, u &scaron;ta spadaju stanarina ili rata kredita sa svim tekućim računima, predstavlja značajan finansijski teret za tri četvrtine svih evropskih domaćinstava.

U Srbiji svaki peti stan prazan

19 Komentari