Modernizuje se ovaj deo Beograda: Gradi se škola, vrtići, dograđuje se Studentski grad...

Planom je obuhvaćen Blok 4 i deo Bloka 34 do Studentske ulice, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže. Povr&scaron;ina obuhvaćena Planom iznosi oko 23,3 hektara, pi&scaron;e eKapija.Kako se navodi u dokumentaciji, Gradska op&scaron;tina Novi Beograd je u inicijativi ukazala da je planom detaljne regulacije potrebno postići prostornu, funkcionalnu i sadržajnu zaokruženost Bloka 4 i povezati ga sadržajno sa blokom 34 u skladu sa savremenim potrebama stanovnika, odnosno obezbediti planske uslove za unapređenje kori&scaron;ćenja postojećih kapaciteta u Bloku 4 i mogućnosti za izgradnju novih.Planirano je definisanje javnih saobraćajnih povr&scaron;ina postojeće i planiranje saobraćajne matrice otvorenog bloka (saobraćajnica i parking prostora) u skladu sa potrebama postojećih i planiranih objekata i kompleksa, re&scaron;avanje deficita parking mesta izgradnjom javne garaže ili povećanjem broja parking mesta.U planu je i definisanje pripadajućih javnih povr&scaron;ina neophodnih za funkcionisanje postojećih javnih službi i kompleksa (kombinovana dečija ustanova i visoko&scaron;kolske ustanove) i kroz preispitivanje potencijala lokacije za izgradnju objekta vi&scaron;eporodičnog stanovanja u tipologiji me&scaron;ovite namene u okviru otvorenog bloka.Kako se podseća, izradi ovog plana prethodio je Javni međunarodni jednostepeni arhitektonsko-urbanistički konkurs za uređenje kompleksa, izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih sme&scaron;tajnih kapaciteta u kompleksu Studentski grad u Novom Beogradu.&quot;Povr&scaron;ine i kapaciteti objekata i kompleksa javnih službi biće definisani/preispitani u toku izrade nacrta plana u saradnji sa nadležnim institucijama. Pored povr&scaron;ina za objekte i komplekse javnih službi iz oblasti obrazovanja, koje čine stečenu obavezu, odnosno planski osnov, u fazi izrade nacrta plana, a na osnovu uslova nadležnih institucija, biće definisana socijalna infrastruktura (objekti i kompleksi javnih službi &ndash; ustanove osnovne/primarne socijalne i zdravstvene za&scaron;tite i ustanove kulture)&quot;, navodi se u dokumentaciji.Kako se dodaje, u odnosu na ukupan planirani broj stanovnika u novobeogradskom Bloku 4, koji iznosi oko 5.088 stanovnika, potrebno je obezbediti kapacitet pred&scaron;kolskih ustanova za oko 374 dece pred&scaron;kolskog uzrasta (do polaska u &scaron;kolu). U obuhvatu plana (Blok 4) planira se povr&scaron;ina za objekat pred&scaron;kolske ustanove - zemlji&scaron;te okvirne povr&scaron;ine 4.580 metara kvadratnih planirano za pred&scaron;kolsku ustanovu u ulici Studentska 2, maksimalnog kapaciteta 270 dece, BRGP oko 2,025 metara kvadratnih spratnosti P+1. Pored toga, u okviru objekta planirane osnovne &scaron;kole u Bloku 4 je planiran i pripremni pred&scaron;kolski program (PPP), kapaciteta 26 dece, sme&scaron;tenih u jednoj vaspitnoj grupi.&quot;Planira se i depandans pred&scaron;kolske ustanove kapaciteta 80 dece (četiri vaspitno obrazovne grupe). Povr&scaron;ina uređenog zemlji&scaron;ta u okviru bloka za igru dece 640 m&sup2;, odnosno povr&scaron;ina BRGP depandansa od 520 metara kvadratnih. Postojeći objekat pred&scaron;kolske ustanove je moguće rekonstruisati/dograditi ili sru&scaron;iti i izgraditi novi prema pravilima uređenja i izgradnje, koja će biti definisana u okviru nacrta plana&quot;, ističe se u dokumentaciji.Kada je reč o osnovnom obrazovanju, kako se precizira, u odnosu na ukupan planirani broj stanovnika u Bloku 4, potrebno je obezbediti kapacitet osnovne &scaron;kole za oko 610 dece &scaron;kolskog uzrasta (broj dece uzrasta od 7 do 15 godina u odnosu na ukupni planirani broj stanovnika obračunat sa 12 odsto).&quot;U obuhvatu Plana (Blok 4) je planirana povr&scaron;ina za objekat osnovne &scaron;kole. Zemlji&scaron;te okvirne povr&scaron;ine 12.153 m&sup2; planirano je za osnovnu &scaron;kolu kapaciteta 480 učenika, okvirne BRGP oko 3.880 metara kvadratnih, spratnosti P+2. U okviru objekta planirane osnovne &scaron;kole planira se pripremni pred&scaron;kolski program (PPP), kapaciteta 26 dece, sme&scaron;tenih u jednoj vaspitnoj grupi. Deo ukupne populacije dece osnovno &scaron;kolskog uzrasta (oko 104 učenika), koristiće kapacitete u objektima osnovnih &scaron;kola u okruženju, u okviru jedinstvenog gravitacionog područja&quot;, ukazuje se u dokumentaciji.Predmet nacrta plana, kako se ističe, biće i definisanje preciznih urbanističkih parametara za visoko&scaron;kolske ustanove. Između ostalog, u obuhvatu plana (Blok 4) je planirana povr&scaron;ina za objekte visoko&scaron;kolskih ustanova, odnosno zemlji&scaron;te okvirne povr&scaron;ine 9.505 metara kvadratnih u Bulevaru Zorana Đinđića 152a, maksimalnog kapaciteta za oko 400 studenata, BRGP oko 4.000 metara kvadratnih i spratnosti P+2.Kako se ističe, ukupna povr&scaron;ina zemlji&scaron;ta u granici plana, planirana za ustanovu studentskog standarda Studentski grad iznosi oko 103.615 metara kvadratnih.&quot;Prostorna celina Studentski grad, pripada ustanovi Studentski centar Beograd. U okviru ove namene mogu biti zastupljeni komplementarni sadržaji kulture, prateći sportski, komercijalni, ugostiteljski i zabavni sadržaji u službi osnovne namene, koji ne ugrožavaju životnu sredinu i ne stvaraju buku. Dozvoljeno je kori&scaron;ćenje suterena i podruma za pomoćne i tehničke prostorije objekata. Na predmetnom području planira se zadržavanje i dalje unapređivanje postojećih visoko&scaron;kolskih ustanova na osnovu posebnih razvojnih planova i programa nadležnih institucija, kao i izgradnja novih objekata za sme&scaron;taj oko 1.000 studenata i dogradnja postojećih objekata za sme&scaron;taj oko 1.800 novih studenata, sve u funkciji osnovnih i komplementarnih sadržaja kao i objekata tehničke infrastrukture, tako da formiraju jedinstvenu arhitektonsko-funkcionalnu celinu&quot;, napominje se u dokumentaciji.Kako se podseća, za prostornu celinu Studentski grad, planiran je maksimalni indeks zauzetosti građevinske parcele je 50 odsto, maksimalni indeks zauzetosti podzemnih etaža objekata 70 odsto, a moguća je i dogradnja/nadogradnja postojećih objekata.&quot;Takođe, na postojećim objektima je moguća adaptacija, sanacija, energetska sanacija, odnosno rekonstrukcija toplotnog omotača zgrade (fasadnih zidova, krovne povr&scaron;ine i transparentnih povr&scaron;ina) u smislu podizanja kategorije objekta sa stanovi&scaron;ta energetske efikasnosti. Minimalni procenat slobodnih i zelenih povr&scaron;ina na građevinskoj parceli je 50 odsto, minimalni procenat zelenih povr&scaron;ina u direktnom kontaktu sa tlom na građevinskoj parceli je 30 odsto. Treba obezbediti i potreban broj parking mesta, u okviru parcele, prema normativu (jedno parking mesto na tri zaposlena)&quot;, dodaje se u dokumentaciji u kojoj se ističe da je dozvoljena je fazna realizacija planirane izgradnje i rekonstrukcija postojećih objekata u okviru kompleksa.U Bloku 4 se zadržavaju postojeći objekti vi&scaron;eporodičnog stanovanja u otvorenom bloku. Na postojećim objektima dozvoljene su intervencije koje podrazumevaju rekonstrukciju, sanaciju, tekuće (redovno) održavanje, investiciono održavanje i uvođenje savremenih instalacija u cilju pobolj&scaron;anja uslova kori&scaron;ćenja objekata i energetske efikasnosti, uz po&scaron;tovanje postojeće horizontalne i vertikalne regulacije.Planirani komercijalni sadržaji podrazumevaju sadržaje poslovanja (finansijske institucije, predstavni&scaron;tva, administracija, garaže) i ugostiteljstva (hoteli, pansioni, restorani, agencije...), umetničke galerije i sl. U okviru komercijalnih sadržaja nije dozvoljeno stanovanje, kao kompatibilna namena.&Scaron;to se tiče planirane povr&scaron;ine za me&scaron;ovite gradske centre u Bloku 4 ona u okviru granice plana iznosi oko 1,15 hektara. Maksimalna spratnost objekata treba da bude P+8+Ps odnosno visina venca 32 metra.Kako se u dokumentaciji podseća, Planom generalne regulacije &scaron;inskih sistema u Beogradu sa elementima detaljne razrade za I fazu prve linije metro sistema u ovom delu Novog Beograda planira se &scaron;irenje tramvajske mreže. U okviru granice plana planira se &scaron;irenje tramvajske mreže na pravcu Sava centar &ndash; To&scaron;in bunar u izdvojenoj ba&scaron;tici u sredi&scaron;njem delu kolovoza u dužini od oko 4,31 km i pravcu Studentska &ndash; Ivićeva (To&scaron;in bunar) u izdvojenoj ba&scaron;tici u sredi&scaron;njem delu kolovoza u dužini od oko 1,8 kilometara.&quot;U okviru Bulevara Zorana Đinđića na deonici od Studentske ulice do ulice To&scaron;in bunar obavezna je detaljna razrada (koja podrazumeva izradu plana detaljne regulacije ili detaljnu razradu kao fazu PGR-a &scaron;inskih sistema) dok se tramvajski sistem u okviru ulice To&scaron;in bunar sprovodi na osnovu važećeg plana detaljne regulacije koji se menja i dopunjuje obaveznom izradom Urbanističkog projekta&quot;, poja&scaron;njava se u dokumentaciji.Osim toga, prema strate&scaron;kim planovima za razvoj biciklističkih staza u gradu, pored postojećih staza u Ulici Pariske komune i Studentskoj, planiran je i produžetak postojećeg dela staze u To&scaron;inom bunaru, kako prema jugu (ka Vojvođanskoj ulici), tako i ka severu (ka centru Zemuna).Uređene, zelene povr&scaron;ine u Bloku 4, zadržavaju se prema postojećem stanju (naročito drveće natprosečnog kvaliteta) uz neophodnost rekonstrukcije asfaltnih, popločanih i zastrtih povr&scaron;ina, obnovu uličnog i blokovskog mobilijara, kao i dopunu postojećeg fonda zelenila, novim sadnicama drveća, &scaron;iblja, perena i dr.&quot;U profilu saobraćajnica, planiraju se drvoredi od li&scaron;ćarskih vrsta drveća koje će se saditi u otvore ili zatravljene trake najmanje &scaron;irine od 0,8 do 1 metar. Na parking povr&scaron;inama formirati nove drvorede i obnoviti postojeće sadnjom li&scaron;ćarskih sadnica u zatravljene trake (ba&scaron;tice) i/ili otvore najmanje &scaron;irine 1metara&quot;, navodi se u dokumentaciji.Rani javni uvid traje do 27. maja u zgradi Gradske uprave Grada Beograda u Ulici 27. marta br. 43-45 svakog radnog dana od 9 do 18 časova.

Modernizuje se ovaj deo Beograda: Gradi se škola, vrtići, dograđuje se Studentski grad...

0 Komentari