U velikom su problemu: Stambena kriza ne može čekati

Stanovi, ili njihov nedostatak, veliki su problem u Evropskoj uniji, prenosi Poslovni.hr. &Scaron;ta evropske vlade rade po tom pitanju? A kako u tome učestvuje Evropska komisija?&quot;U Evropi je trenutno skoro 900.000 ljudi bez krova nad glavom. Svake noći u Evropi stanovni&scaron;tvo jednog Marseja ili Torina je bez doma&quot;, rekao je evropski komesar za energetiku i stanovanje Dan J&oslash;rgensen na prvom sastanku Specijalnog komiteta za stambenu krizu u Evropskom parlamentu, prenosi Evropska novinska agencija (ENR), u čijem sastavu je i Hina.Skoro 10 posto stanovni&scaron;tva Evropske unije tro&scaron;i 40 odsto ili vi&scaron;e svog prihoda na stanovanje i povezane tro&scaron;kove, kaže J&oslash;rgensen.On dodaje da su u poslednjih 15 godina kirije u EU realno porasle za oko četvrtinu, a cene stambenih jedinica za oko polovinu.&quot;Ove brojke i ljudi koji stoje iza njih su su&scaron;tina stambene krize u Evropi. I mislim da ćete se složiti sa mnom: ove brojke su jednostavno neprihvatljive&quot;, rekao je on.Danski komesar predstavio je svoje planove da pomogne EU u re&scaron;avanju jednog od najvećih problema sa kojima se suočavaju zemlje članice - stambene krize. Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen imenovala je biv&scaron;u dansku ministarku energetike za prvog komesara za stanovanje, oblast u kojoj EU ima malo direktnih ovla&scaron;ćenja, kako bi obezbedila podr&scaron;ku socijalista u Evropskom parlamentu za njen ponovni izbor.Uvažavajući ovu činjenicu, J&oslash;rgensen je naglasio da &quot;najveći deo odgovornosti&quot; za stanovanje leži na državama članicama EU i regionalnim i lokalnim vlastima, ali je i ustvrdio da &quot;za stolom ima mesta za EU i da se mnogo može i treba uraditi&quot;.J&oslash;rgensen je rekao da će Komisija objaviti svoj prvi evropski plan za pristupačno stanovanje. Plan će ponuditi tehničku pomoć gradovima i državama članicama i fokusiraće se na investicije i ve&scaron;tine.Komisija će pripremiti Evropsku stambenu strategiju za podr&scaron;ku snabdevanju stambenim zgradama, uspostaviti panevropsku investicionu platformu za pristupačno i održivo stanovanje, sprovesti analizu uticaja stambenih &scaron;pekulacija i podržati države članice da udvostruče planirane investicije u pristupačno stanovanje u okviru kohezione politike.Cilj je i re&scaron;avanje sistemskih pitanja vezanih za kratkoročno izdavanje stambenih jedinica, izno&scaron;enje predloga za re&scaron;avanje neefikasnog kori&scaron;ćenja praznih stambenih jedinica i revizija pravila o državnoj pomoći kako bi se omogućile mere podr&scaron;ke stanovanju, pre svega kada je reč o energetskoj efikasnosti i socijalnom stanovanju.Stambena kriza ne može čekatiKomesar je u svom govoru napomenuo da Evropska unija nije direktno nadležna za stambenu politiku. Međutim, lokalne vlasti u evropskim gradovima zalažu se za vi&scaron;e akcija na nivou EU.Gradonačelnici 12 evropskih gradova, Rima, Bolonje, Amsterdama, Atine, Barselone, Budimpe&scaron;te, Pariza, Var&scaron;ave, Lisabona, Liona, Genta i Lajpciga, udružili su se kako bi pozvali na hitan plan za re&scaron;avanje stambene krize najkasnije do 2027. godine.Gradonačelnici žele da stambeno finansiranje bude izuzeto od evropskih fiskalnih pravila koja ograničavaju državnu potro&scaron;nju. Takođe žele da se novac koji nije potro&scaron;en na oporavak od pandemije Covid-19 preraspodeli.Pored toga, gradonačelnici su se sastali sa J&oslash;rgensenom u Briselu, ističući da problem ne može da čeka da se preduzme sledeći budžet EU.Dvanaest gradonačelnika će takođe pripremiti akcioni plan za stambeno zbrinjavanje za Komisiju u narednim mesecima. Mateo Lepore, gradonačelnik Bolonje, posebno je naglasio da je u Italiji između 10 i 15 odsto privatnih stambenih jedinica prazno.Osećajte se kao kod kuće... ako možeteU matičnoj zemlji komesara, Danskoj, kirije i cene stambenih jedinica takođe rastu.Cene stanova su porasle 2024. i očekuje se da će nastaviti da rastu 2025. godine. Jedna od velikih danskih banaka Nikredit očekuje da će prosečna cena stambenih jedinica u Danskoj ove godine porasti za 4,4 odsto. Na trži&scaron;tu nekretnina u Kopenhagenu ove godine se očekuje rast cena za 6,2 odsto.Jedan od načina na koji Danska želi da re&scaron;i problem stambenog fonda, posebno nedostatak pristupačnog stanovanja, jeste da pretvori privremeni studentski sme&scaron;taj u pristupačan i trajni javni sme&scaron;taj.U Irskoj su cene kuća pro&scaron;le godine porasle skoro duplo vi&scaron;e nego 2023. godine, a broj slobodnih stambenih jedinica pao je na najniži nivo u istoriji u januaru 2025.Državni zavod za statistiku saop&scaron;tio je da su cene stambenih jedinica u decembru bile 8,7 odsto vi&scaron;e nego godinu dana ranije. To znači da je godi&scaron;nja stopa inflacije u tom sektoru porasla skoro dva puta u 2024. godini.Ponuda na irskom trži&scaron;tu stambenih jedinica za iznajmljivanje je suvi&scaron;e slaba i preskupa, pokazuju najnoviji podaci portala daft.ie. Prosečna mesečna renta u Dablinu kretala se od 2.294 do 2.704 evra u trećem kvartalu 2024, u zavisnosti od lokacije. Državni prosek je 1.955 evra.Austrija, cenjena u EU zbog svog stambenog fonda i kvaliteta socijalnog stanovanja u Beču, nije imuna na ovo pitanje. Nova austrijska vlada planira da postepeno ograniči zakupnine na regulisanom trži&scaron;tu u naredne tri godine. Od 2028. povećanja zakupnine u &bdquo;celom stambenom sektoru&rdquo; biće ograničena na najvi&scaron;e tri odsto, navodi se u programu vlade.&Scaron;panija takođe preduzima drastične mere za re&scaron;avanje problema rasta cena stanova i kirija.&Scaron;panski premijer Pedro Sančez predložio je u januaru da se zabrani ljudima izvan EU da kupuju imovinu u zemlji u sklopu napora da se ublaži kriza pristupačnih stanova.Plan je usledio nakon ranijeg predloga socijalističkog lidera da se nametne porez do 100 odsto na takve ugovore o kupovini imovine, jer se zemlja bori sa velikom potražnjom i skokovitim cenama. Prema registru nekretnina, Britanci su 2023. godine bili na čelu stranih kupaca nekretnina u &Scaron;paniji sa 9,5 odsto ukupnih transakcija stranih državljana.Kirije u Madridu porasle su za 82 odsto u poslednjih deset godina, prema portalu Idealista, odražavajući porast u drugim velikim &scaron;panskim gradovima. A socijalnih stanova je vrlo malo. Madrid, grad od skoro 3,4 miliona ljudi, ima samo 9.200 stambenih jedinica sa niskim zakupom, &scaron;to ga čini među najgorim u EU.&Scaron;panska prestonica uvela je lutriju za dodelu socijalnih stanova. Madrid svakog kvartala nudi lutriju između 50 i 200 socijalnih stanova za ljude koji ispunjavaju kriterijume. Ali lutrija zadovoljava samo 1 posto potražnje.Airbnb: Živite kao lokalni, samo &scaron;to nema lokalnog stanovni&scaron;tvaU &Scaron;paniji se svake godine izgradi samo 90.000 novih stambenih jedinica, a stvara se 120.000 novih domaćinstava, prema podacima iz Idealisa, &scaron;to uzrokuje nedostatak stambenog prostora koji uzrokuje vrtoglavi rast kirija.Procvat iznajmljivanja stanova turistima na platformama kao &scaron;to je Airbnb takođe je pogor&scaron;ao nesta&scaron;icu stanova u &Scaron;paniji, &scaron;to je izazvalo proteste velikih razmera &scaron;irom zemlje i stavilo stambenu krizu na vrh političke agende.U Sloveniji je i iznajmljivanje turistima faktor stambene krize, koja je poslednjih godina postala jedan od ključnih problema, posebno među mladima. Situacija je posebno kritična u Ljubljani i velikim urbanim centrima.U Hrvatskoj je nemogućnost kupovine prvog doma po pristupačnoj ceni jedan od glavnih razloga &scaron;to veliki broj mladih ljudi emigrira. Jedan od glavnih problema je &scaron;to su mnogi stanovi na hrvatskoj obali Jadrana i u glavnom gradu Zagrebu namijenjeni za kratkoročni turistički najam. Postalo je nemoguće naći stan za dugoročni najam ili kupovinu po pristupačnoj ceni.Bugarska je zabeležila jedan od najvećih porasta cena kuća u EU od 2010. do 2024. Prema podacima Evrostata, cene u zemlji su se vi&scaron;e nego udvostručile u tom periodu i porasle za 110 odsto.

U velikom su problemu: Stambena kriza ne može čekati

7 Komentari