Kako da se oslobodite poreza na prenos apsolutnih prava?

Ako ste u procesu kupovine prvog stana u starogradnji, imate pravo na oslobađanje poreza na prenos apsolutnih prava. Kako da to pravo i ostvarite? Dostavljamo vam spisak neophodnih dokumenata, i podsećamo vas na &quot;olak&scaron;icu&quot; prilikom prikupljanja tih dokumenata.Naime, ako ste nedavno pazarili svoju prvu nekretninu u starogradnji, ili ste tek u procesu kupovine, verovatno ste se susreli sa terminom &quot;porez na prenos apsolutnih prava&quot;. Odnosno, ono &scaron;to je oslobađanje od PDV-a prilikom kupovine stana u novogradnji, to je oslobođanje od &quot;poreza na prenos apsolutnih prava&quot; u starogradnji.Prema Zakonu, kupac prvog stana ima pravo na oslobađanje od plaćanja poreza za do 40 kvadrata. Ipak, ukoliko živite u zajednici, svaki član porodice oslobađa vas plaćanja poreza za jo&scaron; 15 kvadrata.Primera radi, ako kupujete stan od 65 kvadrata, to znači da nosilac kredita može da se oslobodi 40 kvadrata i dodaje mu se jo&scaron; 15 kvadrata po članu porodice.Važno je napomenuti da članovi porodice ne mogu imati nekretninu na svoje ime, odnosno da su u sistemu poreza, ako žele da učestvuju u kupovini stana.Spisak dokumenata koji su vam potrebni za oslobađanje od porezaPoreska prijava PPI-4 (Samo za ugovore overene pre 2020. godine)Ovla&scaron;ćenje da u ime prodavca može podneti poresku prijavu, preuzeti re&scaron;enje i učestvovati u poreskom postupku procene poreza na prenos apsolutnih prava (ukoliko ovla&scaron;ćenje nije u sadržaju ugovora)Očitana foto-kopija lične karte prodavca i kupcaUverenje o državljanstvu za kupca prvog stana original ili overena kopija (ne starije od 6 meseci od dana overe ugovora)Izvod iz matične knjige rođenih, original ili overena kopija (ne starije od 6 meseci od dana overe ugovora)Prethodni osnov sticanja &ndash; dokument po kom je prodavac postao vlasnik stana za koji kupac zahteva oslobeđenje (s regulisanim porezom na prenos apsolutnih prava)Overena izjava kupca stana da kupuje prvi stan &ndash; obrazac IKPS &ndash; PPAP, overava se kod notaraUverenje o kretanju prebivali&scaron;ta iz MUP-a iz Ul. Ljermontovljeva br 12A, original ili overena kopijaUverenje Gradske uprave javnih prihoda &ndash; odeljenje za utvrđivanje poreza na imovinu fizičkih lica kojim se dokazuje da se kupac ne vodi u poreskoj evidenciji obveznika poreza na imovinu iz svih op&scaron;tina na kojima je imao prijavljeno prebivali&scaron;te, original ili overena kopija od 1. 7. 2006. godineVlasnički list &ndash; izvod iz lista nepokretnosti samo ukoliko ne posedujete prethodni pravni osnov sticanja nepokretnosti iz tačke 6.Važno je naglasiti da se trenutno uverenje o promenama prebivali&scaron;ta nabavlja u zgradi SIV 3 na Novom Beogradu, jer se MUP u Ljermontovljevoj ulici renovira, dok se oslobađanje od poreza na prenos apsolutnih prava vr&scaron;i u Poreskoj upravi u Ustaničkoj ulici, broj 130.Ako je povr&scaron;ina stana veća od 40 kvadrata, pravo na oslobađanje imaju i članovi domaćinstva kupca prvog stana, za koje je pored potrebne dokumentacije potrebno dostaviti sledeće:Za bračnog drugaKopija lične karteIzvod iz matične knjige venčanih (najnovija)Uverenje o državljanstvuIzvod iz matične knjige rođenihUverenje o kretanju prebivali&scaron;taUverenje da se ne vodi u poreskoj evidencijiZa roditelje (svoje ili roditelje bračnog druga)Uverenje o državljanstvuIzvod iz matične knjige rođenihUverenje o kretanju prebivali&scaron;taUverenje da se ne vodi u poreskoj evidencijiZa decu (svoju ili decu bračnog druga)Izvod iz matične knjige rođenihUverenje o državljanstvuUverenje o kretanju prebivali&scaron;taUverenje da se ne vodi u poreskoj evidencijiVažno je znati da, ukoliko kupac i članovi domaćinstva nisu imali istu adresu u momentu overe ugovora, članovi porodičnog domaćinstva ne mogu ostvariti pravo na oslobađanje.Za lica rođena na teritoriji Kosova i Metohije, pored navedene dokumentacije, potrebno je dostaviti:1. Uverenje regionalnog odeljenja Pri&scaron;tina Ul. Bosanska br. 7, 38 220 Kosovska Mitrovica2. Uverenje službe za katastar nepokretnosti Kru&scaron;evac, Ul. Kosančićeva 3Takođe, olak&scaron;ica je da takse za nabavku dokumenata za kupovinu prvog stana ne plaćate!Rok za podno&scaron;enje poreske prijave je 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Kako da se oslobodite poreza na prenos apsolutnih prava?

10 Komentari