Velika tražnja za stanovima zbog dolaska stranaca, slaba ponuda nekretnina za izdavanje, inflacija i rast cena kvadrata razlozi su za rast cena kirija u Beogradu i drugim gradovima.
Bas me interesuje koliki broj stanodavaca prijavljuje svoje stanare i overava ugovore o izdavanju kod notara...? Retko ko zeli da placa 20% drzavi.
Cenim da je u pitanju jednocifrena brojka.
Ako se ugovor overi kod notara on je pravno izvrsni u smislu da ne mora da se angazuje sud ako ima nekih problema sa stanarom vec moze odmah da se sa tim ugovorom ide kod javnog izvrsitelja koji ce iz svoje nadleznosti preuzeti mere (prinudno iseljenje, prinudna naplata...)
U svakom ugovoru se unosi prava stanara kao i stanodavca.Zna se i način i obaveštenje koje mora da se pošalje stanaru,sa razlogom povećanja stanarine.To povećanje isto mora da se overe u nadležnim institucijama.Primer izdaš stan na neku manju sumu i to prijaviš za oporezivanje a povećanje i razliku trpaš u džep.I ima puno tog koji su prava i jednih i drugih.To Kaubojski Preko Notara sa Izvršiteljima ne ide baš tako.Ima i ona zaštita od minimum Tri meseca da bi se stanar obezbedio iznajmljivanjem drugog stana ili Kuće.Nema nigde na izbacivanje na ulici.
Nisi u pravu. U tom ugovoru koji potpisu stanodavac i stanar navedu se sve stavke koje moraju da se postuju. Tako se i navede koliki je otkazni rok u slucaju neplacanja kirije i on moze da bude koliko se dogovore obe strane i potpisu to.
Pokusaj da prekrsis ugovor koji si potpisao i overio kod notara pa posle izvrsitelju ti objasnjavaj da je otkazni rok 3 meseca i slicne stvari.
U normalnim zemljama je zakonom propisano kako se stranke ponašaju,nema internog dogovora već poštovanje datog zakona,Notar i svi koji su u tome moraju da postupaju po upisanom zakonu.Notar nije zakonodavac već se zna ko je.Možda u Srbiji je to dato Notarima,Advokatima i neznam kome da izmišljaju neka pravila i zakone.
Shutterstock/F01 PHOTO
7 Komentari
Sortiraj po: