Skaču cene stanova

Cene stanova skaču, ali samo na oglasima. Oglasi stoje po dve godine, a vlasnici samo podižu cene. Gledaju jedni u druge... Ovakve vesti su pokušaji građevinskog i agencijskog lobija da veštački održi neodrživo. Pukli su. Ništa se ne prodaje. Cene su sulude i u realnosti se trguje za 20-25% niže za staru i 10-15% niže za novogradnju. Na sajtovima mnogih projekata stoji cena na upit. Znači - dogovaramo se. Moj kolega je za 130k kupio stan od investitora u Višnjičkoj banji gde su oglašene cene 150-160k. Ne treba nasedati na ove provokacije.

Evo, Valjevo je od Beograda za nepunih sat vremena.To je grad sa puno reka,zelenila,planina,sa dosta izletišta,istorijski sadržaja,industrijska zona sa velikim brojem firmi...Stanovi u novogradnji se kreću od 1500e/m2, pa naviše.Starogradnja od 1200e/m2.Kuće odličnog kvaliteta,sa placem,oko 1000e/m2.To je sve u krugu oko 1000m od centra. grada Valjeva.U poslednje vreme je porasla potražnja nekretnina u Valjevu.Pogotovo otkad je Valjevo povezano sa autoputem Milošem Velikim.

Nije tacno za Nis, dvosobni stan u zgradi se moze iznajmiti za 200-250, u kuci i za 100, kao i stan u staroj zgradi se moze kupiti i za 800 po kvadratu, starija kuca i za 500, a ovo navedeno su samo luks lokacije kojih u Nisu i nema puno, pa su tu cene nerealno velike...

U Srbiji ima mnogo para na crno

Pa skaču zbog mafije ne zbog suncokreta. Građevinske dozvole se izdaju odredjenima, pa se čeka da oni zavrse/prodaju pa dobijaju opet i tako u krug. S obzirom da postoji potražnja...da se svakom projektu da građevinska dozvola...bilo bi vise stanova pa samim tim bi cena pala. Cena stana nije više od 700€ pp kvadratu da se izgradi... da se tumači dodaju jos neki troškovi....cena ne moze preći 1000€ ....a prodaje se po 2000+. Cenu uvek odredi ponuda i potražnja ...cim je ponuda mala cene skaču...logično. Zašto je ponuda mala? E tu je kvaka.

Samo pumpaj!

Pogledajte vest od juče ko je uhapšen, braća su u pitanju. Vedrili su i oblačili. Mnogo ih ima sa puterom na glavi.

Kod mene u ulici na Zvezdari dve zgrade izidane ali ne i zavrsene. Nzm razlog sta se ceka da bi se zavrsili finalni radovi, ili se ceka bolje cena za prodaju pa se namerno ne zavrsavaju ili je stala traznja za tim stanovima. Nista mi nije jasno, a kao kvadrat 3000 na toj lokaciji.

Ja moju garažu ne dam ispod 100.000 EUR. Dobro nije baš garaža iscrtano mesto ali na dobroj lokaciji.

Ne znam kako bilo ko misli da ce cene kvadrata padati ako sve ostalo- hrana, infostan, struja, hemija, higijena- poskupljuje. Pogotovo ne stanovi na atraktivnim lokacijama.

Ovo je sve isfabrikovana stvar. Nema prodaje, to je samo naduvavanje mnjenja od strane svih koji su se urotili da stvar pumpaju iako nema realne prodaje. Pogledajmo oglase za prodaju stanova, vrte se po godinu-dve, nema realizacije. Gomila stanova - naročito u novoizgrađenim stambenim zgradama je istinski prazno. Nema značajnije prodaje, osim kompenzacija tipa neplaćene usluge ili robe za stanove. Stoga, ova infomracija je plod urote na liniji agenti-investitori-mešetari i potpuno je netačna. Svi koji imaju novca treba da budu svesni da su u dobroj poziciji i da mogu da traže i dobiju stan po ceni koju sami odrede da su spremni da plate.

Korupcija.

Cene kvadrata su dogovorene. Isto kao što su cene u megamarketima dogovorene.

Cenu diktira količina novca koja treba da bude oprana

Pa šta je tu čudno, niko ne govori o inflaciji i padu eura kao valute. Čim imate 5% kamate na štednju realna inflacija je oko 8% ne mogu cene nekretnina da stoje. Cena građevinskog materija u zadnjih 5 godina otišle duplo, država podiže minimalnu zaradu za 100% nerealno je da cena nekretnina pada...

Bice zanimljivo kada krene utvrdjivanje porekla imovine. Neke stvari ce se dosta lako sabrati i oduzeti.

U Beogradu se isplati ziveti, samo ako imate neki ozbiljan biznis ili posao, pa zaradjujte dobro i planirate za par godina da se preselite negde u prirodu...Sve ostalo je ravno Gulagu...

Realna cena je 5000 evra prosek u Beogradu. U Zemunu će najmanja cena kvadrata u dve zgrade gde je nekad bio hotel Jugoslavija biti 7000 evra kako je najavljeno. A to je najniža cena. Znači prosek će biti 10000 evra kvadrat.

Agencije diktiraju cene stanova i dok je tako cene će samo rasti.