Stan na dan unosan biznis, ali diže kirije: Bliži nam se grčki scenario?

Grčka je odlučila da poveća porez na kratkoročne zakupe od 1. januara i zaustavila izdavanje novih dozvola za izdavanje stanova na dan. Milić Đoković iz &quot;Klastera nekretnina&quot; kaže za RTS da će ta odluka dovesti do poremećaja trži&scaron;ta nekretnina, ali da će smanjiti rizik od prevara.Od početka godine u Beogradu se najče&scaron;će prodaju jednosobni stanovi daleko od centra grada. Kod iznajmljivanja, statistika i kriterijumi su različiti.Aleksandra Mladenović sa sajta &quot;Četiri zida&quot; navodi da je ugovor najsigurnija vrsta za&scaron;tite kada je u pitanju iznajmljivanje na duži period.&quot;Često se de&scaron;ava da ljudi odu iz stana i ne plate kiriju, da ostave stan u neprimernom obliku ili uni&scaron;te. Sa druge strane, de&scaron;ava se i da vlasnici stanova daju otkazni rok, a da vas pritom ne obaveste&quot;, rekla je Mladenovićeva.Vlasti u Atini od 1. januara ove godine vi&scaron;e ne izdaju nove dozvole za izdavanje stana na dan, takođe su podigle i poreze na takve nekretnine sa ciljem da se trži&scaron;te nekretnina u glavnom gradu Grčke učini prijemčivijim za lokalno stanovni&scaron;tvo.Kako stoji Beograd u odnosu na Atinu ili BarselonuNeboj&scaron;a Nestorović, stručnjak za nekretnine, nema utisak da je to situacija i u Beogradu.&quot;Koliko god da jeste turistički grad, Beograd je vrlo mali u poređenju sa Atinom ili Barselonom i uticaj stanova na dan ne verujem da je toliko veliki da može da utiče na trži&scaron;te&quot;, rekao je Nestorović.Očekuje se pad kamataSedam odsto studenata Beogradskog univerziteta živi u domovima, za vi&scaron;e nema mesta, &scaron;to se odražava i na ponudu i potražnju stanova. U Beogradu, podstanari su najče&scaron;će socijalno najugroženije kategorije, studenti i zaposleni koji nemaju novca da kupe stan.Stručnjaci očekuju da će ove godine Evropska centralna banka oboriti kamate za jedan odsto, i da će biti vi&scaron;e onih koji će kupovati nekretnine na kredit.Ipak, procenjuje se da će i tada jeftiniji stanovi biti najtraženiji.Grčka povećala porez, kakve će biti poslediceMilić Đoković iz &quot;Klastera nekretnina&quot; rekao je u Beogradskoj hronici da se u Beogradu stan na dan izdaje pretežno oko bolnica, studentskih i sportskih domova, i da se najveći broj nalazi na Novom Beogradu. &quot;Stan na dan se neće izdavati u Borči, Mirijevu ili Žarkovu&quot;, doodao je Đoković.Da bi računica bila pozitivna za vlasnike stana, Đoković je rekao da je neophodno da imaju 50 odsto ispunjenosti kapaciteta u jednom mesecu. &quot;U ovom poslu niko ne može da vam garantuje da ćete imati toliki zakup, zato to i ne rade svi. Ovo ne može da vam bude hobi, to je posao&ldquo;, istakao je Đoković.U Beogradu ne postoji tačan broj registrovanih stanova na dan. &quot;Stvara se veliki problem i turističkim inspekcijama. Ljudi često ne dobiju ono &scaron;to su videli na slikama, jer vlasnici mogu da ih foto&scaron;opiraju&quot;, ukazao je Đoković i dodao da nezadovoljni korisnici mogu da ostave lo&scaron;u ocenu ili komentar, ali da vlasnici imaju mogućnost da se prijave na druge platforme za izdavanje i ponovo prevare.Grčka je donela odluku o povećanju poreza na kratkoročne zakupe od 1. januara i zaustavila izdavanje novih dozvola za izdavanje stanova na dan.&quot;Svaka odluka ima i plus i minus. Bojim se da će odluka dovesti do poremećaja trži&scaron;ta nekretnina, a ona će dovesti do sistemizacije i kategorizacije. Poskupeće sme&scaron;taj, zato &scaron;to je kategorizacija sada obavezna, ali ćete znati &scaron;ta dobijate&quot;, objasnio je Đoković.

Stan na dan unosan biznis, ali diže kirije: Bliži nam se grčki scenario?

11 Komentari