Ako ste u procesu kupovine prvog stana u starogradnji, imate pravo na oslobađanje poreza na prenos apsolutnih prava. Kako da to pravo i ostvarite? Dostavljamo vam spisak neophodnih dokumenata, i podsećamo vas na "olakšicu" prilikom prikupljanja tih dokumenata.Naime, ako ste nedavno pazarili svoju prvu nekretninu  u starogradnji, ili ste tek u procesu kupovine, verovatno ste se susreli sa terminom "porez na prenos apsolutnih prava". Odnosno, ono što je oslobađanje od PDV-a prilikom kupovine stana u novogradnji, to je oslobođanje od "poreza na prenos apsolutnih prava" u starogradnji.Prema Zakonu, kupac prvog stana ima pravo na oslobađanje od plaćanja poreza za do 40 kvadrata. Ipak, ukoliko živite u zajednici, svaki član porodice oslobađa vas plaćanja poreza za još 15 kvadrata.Primera radi, ako kupujete stan od 65 kvadrata, to znači da nosilac kredita može da se oslobodi 40 kvadrata i dodaje mu se još 15 kvadrata po članu porodice.Važno je napomenuti da članovi porodice ne mogu imati nekretninu na svoje ime, odnosno da su u sistemu poreza, ako žele da učestvuju u kupovini stana.Spisak dokumenata koji su vam potrebni za oslobađanje od porezaPoreska prijava PPI-4 (Samo za ugovore overene pre 2020. godine)Ovlašćenje da u ime prodavca može podneti poresku prijavu, preuzeti rešenje i učestvovati u poreskom postupku procene poreza na prenos apsolutnih prava (ukoliko ovlašćenje nije u sadržaju ugovora)Očitana foto-kopija lične karte prodavca i kupcaUverenje o državljanstvu za kupca prvog stana original ili overena kopija (ne starije od 6 meseci od dana overe ugovora)Izvod iz matične knjige rođenih, original ili overena kopija (ne starije od 6 meseci od dana overe ugovora)Prethodni osnov sticanja – dokument po kom je prodavac postao vlasnik stana za koji kupac zahteva oslobeđenje (s regulisanim porezom na prenos apsolutnih prava)Overena izjava kupca stana da kupuje prvi stan – obrazac IKPS – PPAP, overava se kod notaraUverenje o kretanju prebivališta iz MUP-a iz Ul. Ljermontovljeva br 12A, original ili overena kopijaUverenje Gradske uprave javnih prihoda – odeljenje za utvrđivanje poreza na imovinu fizičkih lica kojim se dokazuje da se kupac ne vodi u poreskoj evidenciji obveznika poreza na imovinu iz svih opština na kojima je imao prijavljeno prebivalište, original ili overena kopija od 1. 7. 2006. godineVlasnički list – izvod iz lista nepokretnosti samo ukoliko ne posedujete prethodni pravni osnov sticanja nepokretnosti iz tačke 6.Važno je naglasiti da se trenutno uverenje o promenama prebivališta nabavlja u zgradi SIV 3 na Novom Beogradu, jer se MUP u Ljermontovljevoj ulici renovira, dok se oslobađanje od poreza na prenos apsolutnih prava vrši u Poreskoj upravi u Ustaničkoj ulici, broj 130.Ako je površina stana veća od 40 kvadrata, pravo na oslobađanje imaju i članovi domaćinstva kupca prvog stana, za koje je pored potrebne dokumentacije potrebno dostaviti sledeće:Za bračnog drugaKopija lične karteIzvod iz matične knjige venčanih (najnovija)Uverenje o državljanstvuIzvod iz matične knjige rođenihUverenje o kretanju prebivalištaUverenje da se ne vodi u poreskoj evidencijiZa roditelje (svoje ili roditelje bračnog druga)Uverenje o državljanstvuIzvod iz matične knjige rođenihUverenje o kretanju prebivalištaUverenje da se ne vodi u poreskoj evidencijiZa decu (svoju ili decu bračnog druga)Izvod iz matične knjige rođenihUverenje o državljanstvuUverenje o kretanju prebivalištaUverenje da se ne vodi u poreskoj evidencijiVažno je znati da, ukoliko kupac i članovi domaćinstva nisu imali istu adresu u momentu overe ugovora, članovi porodičnog domaćinstva ne mogu ostvariti pravo na oslobađanje.Za lica rođena na teritoriji Kosova i Metohije, pored navedene dokumentacije, potrebno je dostaviti:1. Uverenje regionalnog odeljenja Priština Ul. Bosanska br. 7, 38 220 Kosovska Mitrovica2. Uverenje službe za katastar nepokretnosti Kruševac, Ul. Kosančićeva 3Takođe, olakšica je da takse za nabavku dokumenata za kupovinu prvog stana ne plaćate!Rok za podnošenje poreske prijave je 30 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Kako da se oslobodite poreza na prenos apsolutnih prava?
Kupac prvog stana u starogradnji ima pravo na oslobađanje od poreza do 40 kvadrata, a u oslobađanju mogu učestvovati i članovi porodice.
Vrati se na vest
10 Ostavite komentar