Jasan znak: Nekretnine na ovoj lokaciji će prvo pojeftiniti
Prema podacima Poreske uprave i Hrvatske privredne komore, u prvoj polovini godine manje je prodatih nekretnina u odnosu na prošlu godinu, kada je i započeo takav trend.
Pad prometa u bližoj perspektivi trebao bi značiti i korekciju cena nekretnina, posebno onih starije gradnje.
"Dogodilo se ono što smo najavljivali već krajem prošle godine. Pao je primarno broj transakcija na našem tržištu, obično tako biva kada se krene menjati ciklus tržišta, a sad smo definitivno ušli u novi. Prvo počnu padati transakcije, a tek kasnije eventualno cene, ali mislimo da ovaj put neće doći do drastičnih promena", rekla je Lana Mihaljinac Knežević, iz Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, za Dnevnik HRT- a.
Nedostatak ponude oboriće cene kvadrata
Situacija je potpuno drugačija nego što je bila poslednje nekretninske krize 2008./2009. godine.
"Imamo veliki problem s nedostatkom ponude nekretnina. Moramo promatrati tržište kroz segment novogradnje i starogradnje. U segmentu novogradnje mislimo da će se barem za sada manje više svi projekti, jer ih je nedovoljno, nastaviti apsorbovati", rekla je ona.
U segmentu korišćenih stanova, ističe sagovornica, svakako treba doći do korekcije tražene cene kvadrata.
"Krajem prošle godine smo već videli razilaženje između traženih i realizovanih cena, što je prvi indikator da su tražene cene kvadrata previsoke. A, ovaj pad transakcija govori da je sve manji broj kupaca spreman ili u mogućnosti da plati nerealno procenjene korišćene stanove", rekla je Mihaljinac Knežević.
Istakla je kako je na pad broja transakcija uticalo i ukidanje APN-a ovog proleća.
"APN je kreditno sposobne kupce gurnuo u kupovinu stanova otkad je bio uveden. S obzirom na njegove manjkavosti u Udruženju smatramo da je dobro da je ukinut jer je bio diskriminatoran, dostupan samo kreditno sposobnim kupcima. Jedan od njegovih najvećih problema je bio što nije bila limitirana ukupna vrednost nekretnine koju ste mogli kupiti subvencionisanim kreditom. Kao sezonska mera ona je u određenom trenutku stimulisala potražnju na tržištu na kojem je već ionako bilo nedovoljno punude", rekla je ona.
"Studija na osnovu koje su podaci došli u javnost je malo upitne metodologije, ali činjenica da se se ne koriste svi kupljeni stanovi za stanovanje ili kratkoročni i dugoročni najam. Mislim da bi do najvećih promena došlo intervencijama u poreznu politiku, ne samo uvođenjem poreza na nekretnine nego i promenama u porez na dohodak od najma, primarno turističkog", rekla je Mihaljinac Knežević.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Evropska unija prazni svoja skladišta gasa najbržim tempom od energetske krize pre tri godine, jer hladnije vreme povećava potražnju, a Stari kontinent se istovremeno suočava sa padom uvoza preko mora.
Turska će obnoviti delove istorijske železnice Hidžaz (Hejaz) u Siriji, ponovno povezujući turske železničke linije s Damaskom, rekao je turski ministar saobraćaja Abdulkadir Uraloglu u utorak tokom sastanka s novinarima.
Trampovi dilovi bi mogli da zgrome male ekonomije. Donald Tramp prezire Svetsku trgovinsku organizaciju. Stručnjaci se pribojavaju da bi ona, kao zaštitnica siromašnijih zemalja, mogla da bude potpuno skrajnuta. Udar na ekonomije bio bi dramatičan.
Danska vlada najavila je ogromno povećanje budžeta za odbranu Grenlanda, nekoliko sati nakon što je novoizabrani američki predsednik Donald Tramp ponovio svoju želju da kupi ovu arktičku teritoriju.
Više od 250 miliona e-faktura prošlo je do danas kroz sistem elektronskih faktura, od početka njegove primene, objavio je ministar finansija Siniša Mali na Instagramu.
Vlada Srbije, na današnjoj sednici, usvojila je izmenjenu Odluku o privremenoj zabrani uvoza peleta od drveta, čime je zabrana uvoza produžena za još tri meseca, navodi se u saopštenju Vlade.
Novčana socijalna pomoć od oktobra za pojedinca, odnosno nosioca prava u porodici iznosi 11.919 dinara i za 245 dinara je veća nego što je bila do sada.
Rat u Ukrajini – 1.037. dan. Rusija je za Božić izvela veliki napad na energetski sistem Ukrajine i gradove u njenom istočnom regionu krstarećim i balističkim raketama.
Uroš Blažić, koji je prvostepeno osuđen na 20 godina zatvora za masovno ubistvo u selima kod Mladenovca, nekoliko dana je odbijao hranu jer je, kako tvrdi, napadnut u zatvoru.
Socijalne mreže postale su svakodnevica većine ljudi, ali pored korisnog sadržaja, zbližavanja sa prijateljima i komunikacije sa njima, socijalne mreže se sve češće koriste kao vid manipulacije svesti građana.
Poslanici opozicije u crnogorskom parlamentu ponovo su danas onemogućili rad Skupštine na čijem dnevom redu bio Zakon o budžetu, što znači da će na snagu stupiti privremeno finansiranje.
U okviru manifestacije "Beogradska zima", grad Beograd i Dom omladine Beograda 30. decembra svim ljubiteljima rok i pop muzike, već tradicionalno, poklanjaju besplatan koncertni program na platou ispred Muzeja savremene umetnosti, na Novom Beogradu.
Danas izlazi druga sezona serije "Squid game", a scenarista i reditelj Hvang Dong-hjuk kaže da je postao ravnodušan prema ekstremnom nasilju prikazanom u seriji.
President of Serbia, Aleksandar Vučić, will attend today a ceremonial reception on the occasion of the awarding of employment contracts to the best graduates of medical faculties and secondary medical schools in Serbia.
After a series of warnings recently, State Hydrometeorological Institute (RHMZ) issued a new one this morning. According to the latest announcement, there is a danger of ice. From Friday, Serbia will be under a yellow warning, due to three dangerous phenomena.
War in Ukraine - 1.037th day. On Christmas Day, Russia launched a major attack on Ukraine's energy system and cities in its eastern region with cruise and ballistic missiles.
Although, according to the official announcement of "Rosaviation", the Azerbaijani passenger plane that crashed in Kazakhstan on Wednesday fell after colliding with a flock of birds, doubts have appeared regarding that theory.
Zagorka Dolovac, the Supreme Public Prosecutor, accepted the letter that the students brought to the Prosecutor's Office, and told them to choose five people who would immediately go to the meeting with her delegation.
Prema prvim izveštajima, od ukupno 67 ljudi u avionu azerbejdžanske kompanije, preživelo je 29, od kojih je devet u teškom stanju, saopštilo je Ministarstvo za vanredne situacije Kazahstana.
Komentari 5
Pogledaj komentare