Gde se u Srbiji mogu kupiti nekretnine za manje od 10.000 evra?

Država mladima daje najviše 1,2 miliona dinara, odnosno oko 10.000 evra, a u agencijama za nekretnine kažu da su, od kako je ovaj projekat prošle godine počeo, cene nekretnina u pojedinim opštinama skočile i do 50 odsto.

U Vojvodini, u mestima koja imaju dobru infrastrukturu i nisu mnogo udaljena od grada nije lako naći kuću koja košta manje od 10.000 evra, ali ih zato u mnogim selima širom Srbije ima i upola te cene, piše Juronjuz Srbija.

Prošle godine je država finansirala kupovinu 651 nekretnine, a čak u 48 su se skućile porodice u selima koja pripadaju opštini Bačka Palanka. Najtraženija sela su bila Gajdobra, Despotovo, Mladenovo, Nova Gajdobra, Obrovac, Parage, Pivnice, Silbaš i Tovariševo.

Jagoda Žarković iz agencije "Dvor nekretnine" iz Bačke Palanke kaže da su cene starih kuća u ovoj opštini i danas i do 50 odsto veće u odnosu na isti period prošle godine.

"Bilo je kuća koje naslednici godinama nisu mogli da prodaju, a sada praktično u okolini nema kuća koje koštaju manje od sume koju daje Ministarstvo za brigu o selu. One koje su ranije bile 2.000 do 3.000 su sada 5.000 evra, ali u takvim objektima uglavnom ne može da se živi i potrebno je veliko ulaganje. Trenutno u ponudi imam samo jednu tako jeftinu kuću. Prodavci bolje prate sve trendove, nego kupci i shvatili su da je potražnja sada veća“, kaže Žarkovićeva.

Veliko interesovanje je i za nekretnine u selima koja pripadaju somborskoj opštini. Nove ukućane dobile su 33 nekretnine, a najviše ih je prodato u Aleksi Šantiću, Bačkom Bregu, Bačkom Monoštoru, Bezdanu, Gakovu, Doroslovu, Kljajićevu, Svetozaru Miletiću, Stanišiću, Staparu, Čonoplji.

Za manje od 10.000 evra mogu se kupiti i kuće u Kikindi u Banatskoj Topoli, Banatskom Velikom Selu, Bašaidu, Iđošu, Mokrinu, Nakovu, Novim Kozarcima, Ruskom Selu i Sajanu.

Prema podacima Ministarstva za brigu o selu, u opštini Kula su najtraženija sela Kruščić, Lipar, Nova Crvenka, Ruski Krstur i Sivac, dok su u opštini Nova Crnja odobrena sredstva za kupovinu kuća u Aleksandrovu, Vojvodi Stepi, Radojevu, Srpskoj Crnji i selu Toba.

U centralnoj Srbiji najveće interesovanje je bilo za sela u okolini Pirota, gde je useljeno 12 starih kuća. Nove stanovnike dobila su sela Barje, Čiflik, Berilovac, Blato, Veliki Suvodol, Vlasi, Krupac, Mali Suvodol, Sopot, Staničenje i Temska.

Jasmina Gavrilov Dražić sa jednog portala za nekretnine kaže da ono što najviše određuje cenu neke nekretnine je lokacija, a gotovo sve kuće koje se prodaju za iznos od 10.000 evra ili manji se nalaze u selima ili manjim mestima nerazvijenih opština u Srbiji.

"Od 96 kuća koje se trenutno prodaju za cenu nižu od 10.000 evra, nešto manje od polovine ili tačnije 42 imaju cenu između 9.000 i 10.000 evra. Iako niže cene nekretnina mogu u prvi mah upućivati da se radi o trošnim kućama, to nije uvek slučaj. Najveću kvadraturu ima kuća u Bačkom Bregu u okolini Sombora. Ona ima pet soba, ukupno 200 kvadrata i plac od 17 ari, a prodavac traži 10.000 evra", navodi Dražićeva.

Ona napominje da je trenutno najbolja ponuda kuća u cenovnom rasponu koji država daje u okolini Zrenjanina, u Aradcu, Ečki, Farkaždinu i Tomaševcu. Prema podacima portala, prosečna cena kuća oglašenih za prodaju u gradu Zrenjaninu je 428 evra po metru kvadratnom, a u okolnim selima je upola manja i iznosi u proseku 236 evra po kvadratu.

Program Ministarstva za brigu o selu

Kroz program Ministarstva za brigu o selu, prošle godine je izdvojeno 686,5 miliona dinara za kupovinu 651 kuće u sto lokalnih samouprava u Srbiji. Maksimalan iznos po prijavi je bio 1,2 miliona dinara. Novi dom je dobilo 515 bračnih i vanbračnih parova, 81 mladi poljoprivrednik i 55 samohranih roditelja.

Od ukupnog broja podnosilaca prijava njih 519 je i ranije živelo na selu, dok se u 132 kuće uselili ljudi koji su prešli da žive iz grada u selo. Većina učesnika na konkursu, njih 360 je prethodno živela u zajednici, dok ih je 265 iznajmljivalo nekretnine u kojima su živeli.

"Za 2022. godinu je izdvojeno još 500 miliona dinara za ovaj program, uz težnju da se sredstva sukcesivno uvećavaju u skladu sa potražnjom. Više od 1.000 ljudi konkurisalo je za dva tri meseca, zatrpani smo zahtevima. Prosek godina je nešto preko 30 godina, mladi su hrabriji i odlučniji, a ima i porodica sa troje, četvoro i petoro dece", rekao je Milan Krkobabić, ministar za brigu o selu.