Cena kvadrata u ovom gradu do 2.000 evra: Više se kupuje za keš nego na kredit

"Gotovo podjednako prodavali su stanovi i kuće, i to više za gotovinu nego na kredit", kažu iz agencije za nekretine, ističući da je najviša cena plaćena za jedan kvadrat iznosila 2000 evra, prenosi Subotica.com.

U odnosu na prethodnu godinu, sudeći prema prometu nekretnina, kupovna moć Subotičana je u 2024. porasla, budući da je prodaja nekretnina krenula uzlaznom putanjom.

"Prodaja je u 2024. porasla i stabilizovala se. Daleko se više prodaje za gotovinu, nego na kredit, zbog visoke kamatne stope, stambeni krediti se ne isplate, pa se ljudi više odlučuju za kupovinu za gotovinu. Iako su ranijih godina stanovi bili popularniji, sada se to negde izjednačilo, pa mogu reći da se  podjednako traže i stanovi i kuće. Stanova ima više, pa je onda veći promet", objašnjava Đuro Gavrić, vlasnik agencije za nekretnine "Top-Tip".

Iako nove zgrade poslednjih godina niču u svim delovima grada, iz agencije ističu da potražnja za starogradnjom ne jenjava, a da ona uglavnom zavisi od namene za koju se stan kupuje.

"Ukoliko se kupuje radi ličnog stanovanja, onda se kupci pre odlučuju za stariju gradnju, a ukoliko je za izdavanje ili neku drugu poslovnu namenu, onda pre biraju zgrade novijeg datuma. Cene se u novogradnji kreću oko 1500 evra, dok je cena kvadrata u starogradnji oko 1000 evra. Najskuplje plaćen kvadrat u prošloj godini prodat je po ceni od 2000 evra, a u pitanju je luksuzan stan u centru grada", objašnjava Gavrić.

Kao i ranijih godina, najatraktivnije lokacije za kupovinu stana su Radijalac i Prozivka, ali su sve traženije kuće u prigradskim naseljima.

"Kada su u pitanju kuće, dosta je ujednačena potražnja u svim reonima grada, kupci mere odnos lokacije, kvaliteta, cena. Cene se kreću od 20 pa sve do 300 hiljada evra. Zanimljivo je da je dosta porasla portažnja za kućama u prigradskim naseljima i selima, za koje se uglavnom interesuju stranci, pre svega Kinezi i Rusi", zaključio je.