Novogradnja u Nišu prati trend Beograda i Novog Sada

U odnosu na period pre pandemije koronavirusa gradi se 50 odsto više zgrada, prenosi 4zida.rs.

U prvih nekoliko meseci ove godine, na tržištu nekretnina u Nišu se beleži povećana potražnja stanova, kako u novogradnji tako i u starogradnji. Kada je u pitanju prodaja stanova u Nišu na sajtu 4zida je trenutno je oglašeno više od 4500 oglasa a prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosi 1.557 evra dok je u novogradnji 1.750 evra.

Ana Milanović iz agencije Tandem nekretnine je rekla da se uočava trend blagog rasta cena nekretnina u Nišu od početka godine.

"Što se tiče cena nisu se menjale u odnosu na prošlu godinu, čak su i u blagom porastu, pogotovu novogradnje koja je u završnoj fazi ili je 70 odsto do 80 odsto završenosti. Još uvek su atraktivnije gradske lokacije od prigradskih ali se potražnja približila. Nema pravila da li je novogradnja ili starogradnja ljudi se uglavnom uklapaju u finansijske konstrukcije koje mogu da podnesu. Pomak u prodaji je i to što su banke stabilizovale kamatne stope pa se ljudi lakse odlučuju za stambene kredite. U Nišu ima dosta novogradnje, mislim da pratimo trend Beograda i Novog Sada", rekla je Milanović.

Traženi i placevi

Broj oglasa za prodaju placeva kojih ima oko 950 na 4zida pokazaju da postoji zainteresovanost i za tu vrstu nepokretnosti u Nišu a Milanović iz niške agencije za nekretnine potvrđuje da postoji potražnja za placevima i zemljštem i da se uglavnom traže za proizvodne hale, sportske terene, magacinski prostor.

Cene kirija nepromenjene

Trend kretanja cena za izdavanja stanova u Nišu na sajtu 4zida je sličan kao prošle godine.

Prosečna cena izdavanja garsonjere je 250 evra koliko je iznosila i u poslednjem kvartalu 2023. godine, a za jednosoban stan je potrebno izdvojiti mesečnu kiriju od 240 evra što je identičan iznos kao i prošle godine. Isti trend važi i za strukture većih stanova – dvosobne i trosobne.