Modernizuje se ovaj deo Beograda: Gradi se 2.500 stanova za 7.500 stanovnika

Na prostoru površine oko 6 hektara, investitor BVK gradnja ad iz Beograda na 5 hektara planira izgradnju mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti. Ukupna BRGP planiranih objekata iznosi oko 250.000 metara kvadratnih, a predviđeno je da u kompleksu bude 2.500 stanova sa 7.250 stanovnika i oko 500 zaposlenih.

"Ova zona je planirana kao linijski centar, koji treba da nastane transformacijom postojećeg kompleksa BVK, uz Višnjičku ulicu. Predlogom planiranih sadržaja obuhvaćeni su stanovanje (oko 80 odsto) i komercijalno-poslovne namene (oko 20 odsto), specijalizovane trgovine i prateći uslužni sadržaji (kafei, restorani i sl.). Objekat bivšeg BVK, kao dobro pod prethodnom zaštitom, biće prenamenjen u objekat kulturno-komercijalnog karaktera i integrisan u planirano rešenje kompleksa mešovitog centra", pojašnjava se u dokumentaciji.

Za planiranu zonu mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti, maksimalna dozvoljena visina venca/slemena planiranih objekata, prema PGR Beograda, iznosi 32 metara, izuzetno 44.2 metara (maksimalna visina slemena objekta je 37 metara, izuzetno 48 metara). Ali, kako se napominje, u fazi izrade nacrta Plana na predmetnom području biće proverene i mogućnosti izgradnje visokih objekata.

• Gradi se nova kula na Novom Beogradu?

• Bez tramvajskih šina od Ustaničke: Evo kako će biti izgrađen ovaj deo Beograda

Na prostoru obuhvaćenom planom u planu su ulice Železnička 1 i Nova dunavska, a planiran je i pojas železnice i izgradnja lokoteretne i putničke stanice Karaburma.

"Kako u prethodnom periodu nije došlo do realizacije najvećeg dela planiranih sadržaja robno-transportnog centra, kao ni železničke infrastrukture (realizovana je samo železnička tunelska veza stanice na području nizvodno od Pančevačkog mosta, sa železničkim tunelom Vukov spomenik - Pančevački most), potrebno je u daljim fazama izrade nacrta Plana obaviti saradlju sa Železnice Srbije", ističe se u dokumentaciji.

Kako se dodaje, u fazi izrade nacrta Plana biće urađena prostorno-programska analiza predmetne lokacije, odnosno ilustrativno idejno urbanističko-arhitektonsko rešenje planiranih objekata, sa prikazom planiranih namena, kapaciteta, visina i dimenzija objekata, kao i prikazom uređenja slobodnih i zelenih površina u bloku, kojim je potrebno omogućiti povezivanje kontaktnih javnih prostora u okruženju.

Kompleks fabrike je deo šireg područja uz Dunav, nekada prve industrijske zone Beograda. Postojeći objekat Beogradskog vunarskog kombinata je izgrađen 1899. godine a sama fabrika je prestala sa radom 2003. U kontaktnoj zoni ovog plana dominiraju industrijski objekti skladišnih i komunalnih delatnosti - zatvoreni i otvoreni skladišni prostori, saobraćajne površine, napušteni železnički kolosek, komunalni objekti i sl. Na prostoru između predmetnog područja i obale Dunava nalazi se neplanski formirano naselje, dok je na samoj obali reke formirana betonska baza. Kao dominantni prostorni reper na ovom području izdvaja se Pančevački most.

Obrađivač plana je PC ART d.o.o Beograd.

Rani javni uvid trajaće do 9. decembra svakog radnog dana od 9 do 18 časova u zgradi Gradske uprave Grada Beograda, 27. marta br. 43-45 (u suterenu).