Kompleks od 240.000 kvadrata: Poznato šta će se graditi na mestu hotela Jugoslavija

Kompanija Milenijum tim saopštila je da je pobedila na javnoj licitiaciji za kupovinu pravnog lica "Danube riverside" u stečaju, u čijem sastavu se nalazi hotel Jugoslavija.

"Početnim ulaganjem od više od 42 milona evra zaokružili smo preuzimanje kompletne lokacije bivšeg hotela Jugoslavija, proces smo započeli pre dve godine kupovinom 100 odsto udela u kompaniji  MV Investment, koja je vlasnik prostora u kom se do današnjeg dana nalazi Grand Kazino Beograd", navodi se u saopštenju.

Kako je navedeno, inicirana je izmena plana detaljne regulacije, kako bi kompanija mogla da realizuje izgradnju modernog stambeno-poslovnog kompleksa sa hotelom visoke kategorije, na lokaciji koja posle 25 godina to zaslužuje.

U saopštenju se navodi da ukupna ulaganja, koja se planiraju u naredne četiri godine, iznose više od 400 miliona evra.

Kompleks od 240.000 kvadrata

Podsetimo, Beogradski sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove prošle godine oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade PDR bloka 11 i dela bloka 10, Gradskih opština Zemun i Novi Beograd, kojim je na ovom mestu predviđena izgradnja kompleksa sa visokim objektom, visine do 155 metara, dok je planirana BRGP budućeg kompleksa 240.000 metara kvadratnih.

Planom je obuhvaćeno oko 11,73 hektara i to: Blok 11, deo Bloka 10 i deo Bloka 9, između Bulevara Nikole Tesle, produžetka Bulevara maršala Tolbuhina, Keja oslobođenja (uključujući deo priobalja i akvatorije reke Dunav) i granice PDR-a multifunkcionalnog sportsko-kulturnog sadržaja na području "Parka prijateljstva"- Ušće.

Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i Dunavskog keja. Blok 11, inače, predstavlja prostornu celinu kompleksa hotela Jugoslavija sa zgradom hotela kao glavnim objektom uz izgrađene prateće objekte.

Granice zone M4 se, kako se navodi u planu, poklapaju se sa granicama građevinske parcele budućeg kompleksa.

U okviru zone M4 osnovna namena površina podrazumeva kombinaciju komercijalnih sadržaja i stanovanja. Minimalni procenat zastupljenosti stanovanja iznosi 40 odsto, a maksimalni procenat zastupljenosti iznosi 70 odsto. Minimalni procenat zastupljenosti poslovanja iznosi 30 odsto, a maksimalni procenat zastupljenosti iznosi 60 odsto.

U prizemlju planiranog kompleksa obavezni su komercijalni sadržaji. U podzemnim etažama kompleksa dozvoljeno je parkiranje vozila, pozicioniranje tehničkih prostorija i instalacionih sistema namenjenih funkcionisanju objekata, magacina, ostava i sl.

U okviru zone M4, kako se navodi, dozvoljena je izgradnja novih objekata. Prema tipologiji objekat se planira kao slobodnostojeći.

Planirana je izgradnja kompleksa sa visokim objektom u novoj prostorno-funkcionalnoj, saobraćajnoj i tehnološkoj organizaciji prostora sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem kondominijumskog tipa.

"Pored stanovanja, moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih namena, koje svojom funkcijom ne narušavaju konfor stanovanja i životnu sredinu, i to trgovina, poslovanje, ugostiteljstvo, hoteli, kazino, uslužno zanatstvo, turizam, sportski sadržaji, sadržaji kulture, lekarske ordinacije, zdravstvene ambulante, apoteke, računski centri, objekti obrazovanja (privatne škole, igraonice, radionice za decu i sl.),u funkciji ostvarivanja definisanog procenta zastupljenosti planiranih namena u okviru urbanističke zone", piše u dokumentu.

Očekivana visina budućeg objekta je do 155 metara, a planirana BRGP kompleksa (ukupno) 240.000 metara kvadratnih.

Proširuje se Bulevar Nikole Tesle?

S obzirom na očekivano povećanje broja potencijalnih korisnika prostora, jedina izmena u odnosu na postojeće stanje jeste proširenje Bulevara Nikole Tesle na raskrsnicama sa Ulicom Aleksinačkih rudara i Bulevarom maršala Tolbuhina. Proširenje se potencijalno ogleda u izgradnji izlivne trake za ulaz u Blok 11 na dva punkta, u produžetku Ulice Aleksinačkih rudara i u produžetku Bulevara maršala Tolbuhina.

Podsetimo, prilikom predstavljanja planova za Ekspo 2027, predsednik Srbije, Aleksandar Vučić najavio je u blizini Hotela Jugoslavija i izgradnju "velikog akvarijuma". Blizu te lokacije u planu je i gradnja nacionalne koncertne dvorane Beogradske filharmonije.

Hotel Jugoslavija otvoren je 1969. godine, kada je bio i najveći i najmoderniji hotel u SFRJ, a među njegovim gostima bili su britanska kraljica Elizabeta, astronaut Nil Armstrong, američki predsednici Ričard Nikson i Džimi Karter, libijski vođa Muamer el Gadafi.