Šta je planirano u bloku gde je Botanička bašta Jevremovac?

Površina obuhvata plana iznosi 2,16 hektara, a, kako je navedeno u dokumentaciji, Planom će se stvoriti uslovi da se dotrajali građevinski fond zameni novim uz povećanje bruto površine i smanjenje zauzetosti, te povećanje zelenih unutrablokovskih površina.

Južni deo bloka, uz Ulicu Vladete Jerotića (bivša Dalmatinska), planiran je za zonu mešovitih gradskih centara u zoni srednje spratnosti. Ova zona je podeljena na dve podceline: M5.1 i M5.2.

U Zoni M5.1 nalaze se parcelama s objektima (ulični i dvorišni) bez vrednosti sa stanovišta zaštite i koji su predviđeni za zamenu. Odnos stanovanja i poslovanja je 0 - 80% : 20 - 100%. Stanovanje je predviđeno na višim etažama, dok su prizemlja obavezno namenjena delatnostima širokog sprektra, pod uslovom da ne remete komfor stanovanja i ne ugrožavaju životnu sredinu. Maksimalna spratnost objekata je P+G+4+Ps.

U okviru stambenih objekata, u ovoj zoni mogu se naći prostori namenjeni delatnostima, pod uslovom da ne remete komfor stanovanja i ne ugrožavaju životnu sredinu. Kompatibilni sadržaji stanovanju su: trgovina, poslovanje, ugostiteljstvo, zanatske usluge (uz poštovanje uslova zaštite životne sredine, prvenstveno u odnosu na buku i zagađenje vazduha), predškolske ustanove kapaciteta do 30 dece, zdravstvene ustanove, sale za rekreaciju, garaže i sl.

Parkiranje vozila predviđeno je u podzemnim garažama u okviru parcele i na slobodnom delu parcele.

Na predmetnim parcelama u Zoni M5.2, objekti na ivičnoj regulaciji u Vladete Jerotića broj 9, 11 i 13 (bivša Dalmatinska) ostvaruju jedinstvenu arhitektonsku celinu i poseduju kulturno-istorijsku vrednost. Sa stanovišta službe zaštite, objekti su kategorisani kao objekti od vrednosti koji se zadržavaju.

Nizom objekata, spratnosti Su+P do P+2+Pk formira se mikroambijent koji, zajedno sa spomenicima kulture u okruženju, Botaničkom baštom Jevremovac i OŠ Vuk Karadžić, čini kontekst vrednosti u okviru kog se planira nova izgradnja.

Dvorišni objekti, spratnosti P+2 i P+3 su kategorisani kao objekti manjih vrednosti, a merama zaštite je predviđeno i njihovo očuvanje.

Svi navedeni objekti u zoni M5.2 se zadržavaju u postojećem stanju i preuzimaju kao stečena obaveza. Ovim planom je predviđeno njihovo vraćanje u prvobitno stanje (rekonstrukcija uličnih fasada objekata od vrednosti), tekuće održavanje svih objekata i uređenje slobodnih površina.

Zona S5 - višeporodično stanovanje obuhvata front ulice Milana Kašanina (ranije Palmotićeva ulica). Zona obuhvata objekte spratnosti do P+5+Pk. Radi se o postojećim objektima koji, sa stanovišta zaštite, imaju arhitektonsko-urbanističku vrednost. Ovim planom, objekti u zoni S5 se zadržavaju u postojećem stanju uz tehničko održavanje
i saniranje neprimerene dogradnje (poslednje etaže na objektima u Milana Kašanina broj 6 i 8).

Predviđeno je i proširenje parcele predškolske ustanove Skadarlija prema jugu.

Naručilac plana je VG Group Invest Novi Sad, a obrađivač Centar za planiranje urbanog razvoja - CEP Beograd.