Poznato kada kreće izgradnja Marine Dorćol: Evo kako će izgledati kompleks

Celo naselje sastojaće se od 15 objekata okruženih sa čak 36.000 kvadrata zelenila, a u prvoj fazi planira se izgradnja šest zgrada sa ukupno 200 stanova, piše gradnja.rs.

Ovaj projekat je dobio lokacijske uslove, te se uskoro očekuje i građevinska dozvola kako bi u januaru počeli radovi na realizaciji prve faze, sa očekivanim useljenjem 2026. godine.

Izgradnja luksuznog naselja na obali Dunava planirana je u tri faze, a investitor projekta je češka kompanija Sebre. Arhitektonsko rešenje je delo poznatog češkog arhitekte Stanisava Fiale i Jelene Kuzmanović, a najavljeni su standardi gradnje i uređenja koji će značajno podići lestvicu na tržištu premijum stanovanja.

Dvadeset godina planiranja

Razvoj i reurbanizacija nekadašnjeg industrijskog prostora Marine Dorćol jedan je od starih gradskih tema, čija se izgradnja pominje i planira već 20 godina. Zemljište i projekat su više puta menjali vlasnika i idejna rešenja, ali su brojne nepovoljne okolnosti godinama sprečavale njegovu realizaciju.

Nova šansa za ovaj projekat otvorila se tek 2019. godine, kada je prostor Marine Dorćol dobio novog vlasnika, kompaniju Sebre sa sedištem u Pragu. Idejno rešenje novog kompleksa pojavilo se 2021. godine, a koncept naselja predstavio je vrlo inovativan i napredan pristup koji će u mnogome biti jedinstven u ponudi na tržištu, piše Beobuild.

Na predstavljenim renderima budućeg kompleksa vidljiv je odgovoran pristup prema lokaciji i korišćenju prostora, dok je celokupna arhitektura inovativna i uvodi brojna tehnička i tehnološka unapređenja.

Iako na prvi pogled ne izgleda tako, ovo naselje zapravo ima relativno mali broj stambenih jedinica, što ga čini istinski ekskluzivnim. Poseban kvalitet je i činjenica da projekat predviđa samo dva do maksimalno četiri stana po spratu, ukoliko je reč o manjim jedinicama.

Ceo kompleks se sastoji od ukupno 15 objekata, od čega se u prvoj fazi planira gradnja šest zgrada, sa ukupno 200 stanova. Poređenja radi, čitava prva faza Marine Dorćol imaće nešto više stanova od jedne prosečne zgrade u Beogradu na vodi. Stanove će pratiti i značajan broj parking mesta u garaži, pošto projekat predviđa skoro dva parking mesta po stanu.

Zelenilo na 36.000 kvadrata

Zgrade su slobodnostojeće sa velikim aneksima, gde su krovovi aneksa zamišljeni kao ozelenjene bašte za odmor i relaksaciju budućih stanara. Čitav projekat karakteriše velika količina zelenila, a ukupan prostor namenjen flori u ovom bloku iznosi impresivnih 36.000 metara kvadratnih.

Objekti su zaobljeni kako bi omogućili bolje vizure iz stanova i njihovu bolju osunčanost, a karakterišu ih kontinualne terase koje objekat opasuju celom spoljnom ivicom. Privatne terase na spratovima sadrže uređeno zelenilo i tako čine vertikalne fasadne bašte, a njihovo održavanje je organizovana usluga i obavljaće se sa spoljne strane.

Aneksi u prizemlju planirani su sa duplom spratnom visinom i komercijalnim sadržajima, uključujući veliki broj različitih maloprodajnih i uslužnih lokala. Aneksi objekata najbližih Dunavu biće posebno namenjeni za restorane, kafiće i slične sadržaje, što će doprineti otvorenosti bloka i većoj atraktivnosti rečnog šetališta.

Vodena površina unutar bloka koja trenutno služi kao improvizovana marina, postaće potpuno uređena obala sa šetalištem i manjim brojem vezova, ali samo za jedrilice i bezmotorne čamce.

Takozvana marina je ustvari industrijski rukavac koji je služio kao vodozahvat i pristan za snabdevanje nekadašnje elektrane, tako da se pre uređenja pčekuje temeljno čišćenje i ekološka revitalizacija.

Planirana je rekonstrukcija i zaštita portalnog krana elektrane "Snaga i svetlost", koji sa 140 metara dužine ostaje iznad rukavca, u centru naselja, kao vredno nasleđe i lokalna atrakcija. Nakon toga sledi uređenje obale i izgradnja novog šetališta, kao i velikog parka od 7.000 metara kvadratnih ispod samog krana.

Uz kran, u okviru prostora "Marine Dorćol" su još i pumpna stanica i filtersko postrojenje kao preostali elementi nekadašnje elektrane "Snaga i svetlost", koji će takođe biti sačuvani i inkorporirani u projekat.

Staklena fasada od poda do plafona

Unutrašnjost objekata takođe karakterišu visoki standardi, od činjenice da se radi o staklenoj fasadi od poda do plafona, preko spratne visine od 2,9 metara, nezavisnog sistema centralnog grejanja i hlađenja, sistema za prečišćavanje vazduha u svakom stanu, kupatila obloženih pravim kamenom, pa do toga da su i parkinzi u garaži povećanih dimenzija (2,9 m x 5,5 metara).

Projekat karakteriše i neobično veliki broj različitih tipova stanova u rasponu od 44 do 320 metara kvadratnih, uključujući specifične stanove sa privatnim baštama i prostrane duplekse na krovu.

Kao što je već napomenuto, izgradnja prve faze treba da počne u januaru 2024. godine, međutim, naredna faza neće čekati kraj prve, već će se delimično preklapati tokom realizacije.

Radovi na izgradnji Marine Dorćol povereni su preduzeću Exing B&P iz Beograda.