Ojadili 25.000 kupaca stanova

Državu baš briga za prevarene ljude!Neki tzv.investitori su pobegli van Srbije,ali ima i onih koji su ovde i koje su ljudi tužili(ja sam jedan od prevarenih)ali oni se ne pojavljuju na sudjenju i tako to traje godinama a pošto su oštetili"samo"mene ali ne i državu(tako me je sud obavestio) ja moram da idem na privatnu tužbu i to može trajati 100 god.Teško nama sa ovakvim sudstvom!

Zamisli kako se osećaju ti nesrećni ljudi koji su sve što su imali dali za neki stan od 50m2 i onda shvatili da je taj stan prodat 6,7 puta...u kakvoj mi to zemlji živimo. Klasična sprega kriminala i država na delu. Ti gradjevinci što zidaju po Srbiji 90% je jako sumnjivo,uglavnom štede na materijalu,našminakju zgradu da lepo izgleda a unutra raspad sistema..u onom Belvilu sve se raspada. Pre su krali bebe iz porodilišta , u zadnjih 13 godina rade stanove.

Drzava je malo toga ucinila da se to predupredi, a sto se tice knjizenja to je sramota svetskih razmera, ja imam stan u zgradi u Bg. izgradjenoj pocetkom 60tih i nije uknjizena pa bi zamolio pametnjakovice da mi kazu dali moja zgrada i stan postoje ili moja zgrada i stan ne postoje? Zasto ljude opterecujete zbog vaseg nerada , birokratije i lopovluka?

U ovoj prokletoj zemlji kriminalaca cim se rodis vec si prevaren...

I ja sam jedan od prevarenih kupaca. mogu samo da vam kazem da je bolje sada sto se taj investitor ne pojavljuje jer nisam siguran da bih racionalno reagovao. Medjutim, SRAMNO je to sto NEMA ODGOVORNOSTI drzave koja je tim prevarantima omogucila da prevare narod! Kao da se nista nije desilo, tako se ponasaju.

ne bi bilo neverovatno da im stignu poreska resenja

kao u srednjem veku

Drzava koja ovako nesto dopusti, ne zasluzuje da postoji.

Ovo je surova realnost, moja baba je odvojila svu ušteđevinu za kupovinu stana u zgradi za koju je glavni investitor bio član familije jednog.. međunarodno.. poznatog srpskog političara, on je nestao, ključeva od stanova nigde, a prodati su ko zna koliko puta...

Svim tim prevarama je kumovala (ne)sposobna "država" Srbija sa svojim "nezavisnim" pravosuđem..

Nezamisliva sramota... Upoznao sam ljude koji su jedni od prevarenih u NS. Navodno su sve institucije nemoćne! Praktično ukoliko se snađu sami (???), onda mogu da vrate svoj novac... a ukoliko se oslone na inspekciju, policiju, sudstvo i ostale službe koje služe da štite pravdu bez koje nema napretka... samo im kažu da su im ruke vezane (???). "Jako nam je žao, mora da je strašno..." ???????

gde god se okrenemo samo javasluk prevare i kradje..... a loze nas kao neki datum za pregovore za EU??? Pa mi smo najgora zemlja u Evropi i kome mi takvi trebamo ????

Ne podržavam ove prevare I smatram da te prevarante treba pohapsiti, ali ljudi... Meni ovo liči na varijantu Jezde i Dafine! Kome bre ti daš pare a on ti na "majke mi" da stan. Šta vas tera na to u DOKAZANO PREVARANTSKOJ zemlji??? Ušteda? NE razumem.
Što reče neko, pokažu vam livadu i kažu "ovde će biti vaš stan" i vi dajete pare??? Meni je to neverovatno.

u srbiji su sve g16 kombinacije moguce. jedino sto je nemoguce je doci do svog osnovnog prava kao gradjanin...tuzno i ruzno!

Nije ni cudo kad su "investitori" braćala kombinacuje. Neobrazovani sedaci po kaficima koji su ispekli zanat varajuci i bez jednog radnog postenog dana u radnoj knjizici. Takvi likovi za par dana ce iskombinovati sve potrebne dozvole.

Aco Drača tzv investitor iz Novog Sada injegova A Gradnja ( svih 5 varijanti naziva jedne te iste firme ) su ojadile na stotine kupaca po Beogradu i Novom Sadu ). Vlasnik se vozika dzipovima po Beogradu i ništa mu ne fali. Objekti nisu završeni a mnogi nisu ni počeli da se grade. Firme su mu u blokadi više od 700 dana. Hoće li neko da hapsi ovog prevaranta i njegove pajtose i da ih javno pokaže na TV-u.

A Velja Ilić poziva na kupovinu stanova. Još planira i da izboksuje subvencije države.
Neka prvo vlada reši ta pitanja pa će možda i krenuti kupovina stanova.
Ako ima ko da kupi...

Ja sam lično prevaren! Radio sam posao i sa investitorom sam potpisao ugovor na sudu. Po završenom poslu, sa moje strane, dobio sad potvrdu da sam sve ispunio iz ugovora. I čekao sam stan.
Ali firma investitora odlazi u stečaj i stečajni upravnik odbija izlučivanje stanova iz stečajne mase sa obrazloženjem da je nečitak potpis na potvrdi?! A potvrda ima isti potpis kao i ugovor na sudu, čak je overena pečatom firme. Sve i da ne postoji potvrda, moje izvršene obaveze iz ugovora se jasno vide.
Eto sada me stečajni upravnik tera na sud, gde moram da plaćam troškove spora koji će izneti 50% stana, a koje nemam odakle naplatiti jer su na 1.mestu naplate sud i banke, a firma nema dovoljno imovine.
Toliko o lopovskoj državi, zaštiti kupaca stanova, sudovima i vrednosti njihove overe, stečajnim upravnicima... A ja ću svoj stan dobiti za 20 god. kada vratim ovaj kredit koji sam uložio u ovaj posao. A tad ću verovatno u penziju, a deca će se valjda snaći.
Stidite se!

Jednostavno pravilo za zemlju srbiju: ne kupuj ono sto ne vidis. A i kad vidis, ne kupuj, nego se odseli u normalnu zemlju

eeee, a kako bi drugaciju pricu vodili da se u ovakvu prevaru upleo neko od politicara.... sram ih bre bilo

Ceo jedan grad.

1.Pa ko im je kriv kad su lenji da odu u katastar nepokretnosti i zemljistnu knjigu?
2.Siva gradnja je od uvek nosila rizik i placala se srazmerno fazi u kojoj se kupuje
3.Ja takodje imam prijatelje i prijateljice koji kazu,ej uzeo/la sam kredit,ovde ce mi biti stan"
Koji crni stan,pa to je livada?!
4.U PKS lupaju gluposti o nekakvim licencama,a registruju str sa jednim zaposlenim ili dva,pa kao takvi ucestvuju na tenderima,bez opreme,bez icega.Tacno je da moze biti projektantska kuca,ali onda mora da ima struke
(arh.elektro,gradj i geodetsku)
5.Katastar mora velikim slovima da naglasi da je objekat privremen ili da jednostavno kaze da objekat ne postoji,kako se ne bi vrsile manipulacije.
svaki pokusaj prevare jednostavno prijaviti policiji.
Policija bez naloga tuzioca podnosi sudu krivicnu prijavu,posto su nam tuzioci korumpirani,dokazano!mada ni policija nije daleko...

U Novom Sadu ima barem 40 takvih bizmismena ( “igrača “ ) u stambenoj izgradnji,
koji se slobodno šetaju jer mi sitni ljudi preko sudova njima ništa ne možemo
i koji su zaštićeni današnjim vođenjem sudskih postupaka ,
takođe su zaštićeni i od policije. Svuda imaju doušnike koji im javljaju ako se pokrene postupak.
(Pravda je za nas siromahe spora , ponižavajuća , nedostižna , puno novaca , puno raznih peripetija da odustanete. A ove novce za stanove ili nasleđene parcele su veoma teškim RADOM zaradili )
Recept ponašanja - igrača u stambenoj izgradnji na sudu
”Igrači” su zaštićeni postojećim zakonima i od suda i od policije
Čim saznaju ime vašeg advokata oni će ga zvati ne bi li ga mogli potkupiti.
VOĐENJE SUDSKOG SPORA I SVE PO ZAKONU
*** nađu advokata koji će zloupotrebljavati procesna ovlašćenja da odugovlači procese da sve zastari
*** Ne primiti nikad sudski poziv,
*** nadji vezu da se prvo ročište odgodi najmanje 1 godinu
*** tri puta se može ne odazvati na sud ,
*** na ročištu navodi raznorazne razloge (npr. svetska kriza , razne dozvole su u toku, pregovaram sa kupcem i dogovorićemo se ) – nema veze što je sve bez ikakvih dokaza jer ih ni nemaš - ali sud može nešto neargumentovano i da prihvati u tvoju korist – onaj drugi je nagrabusio jer treba da dokazuje da to ni nemaš

IMA JOŠ MNOGO TOGA DA SE KAŽE KAKO SE TO RADI , ALI JE PROSTOR OGRANIČEN

Na ovom mestu treba skrenuti paznju na sudske takse, kako pri overi kupoprodajnog ugovora, tako i pri kasnijoj eventualnoj tuzbi, a obe su povezane sa vrednoscu nekretnine i vrlo su visoke!!!

Prijatelj mi se svojevremeno pozalio da je za overu ugovora za garsonjericu od nekih 23.000 Eur trebao da plati oko 30.000 din sudske takse!!? Naravno, za vredniji objekat je i srazmerno veci iznos...cemu to?! Zasto bi overa u sudu, koja zahteva istu kolicinu “rada” sudskog organa nezavisno od vrednosti objekta, bila u vezi sa vrednoscu istog??!!

Kada je saznao da ga je investitor zavrnuo ispostavilo se da je sudska taksa za podnosenje privatne tuzbe protiv investitora oko 60.000 din!!!?? Covek je u bunilu, kako da izdvoji tolike pare za taksu, plus za advokate, a po svoj prilici od te tuzbe nebi ni bilo ista, tj. verovatno bi samo jos izgubio i te pare!!!

Inace, iz licnog iskustva u poslovanju znam da je ista situacija i pri tuzbi duznika za nenaplacena potrazivanja. Isto su sudske takse paprene, skoro 10% od vrednosti duga, a verovatnoca postizanja ikakve naplate ako je klijent u blokadi (a takvi su 90%) skoro nikakva. Naravno drzava lepo uzme za taksu i troskove, a vi se sa presudom u vasu korist slikajte...slobodno dodajte i magarece usi na sliku...

Resenje je prosto. Nema naplate taksi i troskova suda dok se ne zavrsi spor, a onda neka se sud namiri od onog ko je izgubio spor, pa da vidimo onda kako ce drzava da se trudi!!!

@mare: čuli ste od nekoga pa prepričavate, a lično niste proverili zar ne?

Kakve veze Belvil ima sa ovim tekstom? Potpuno legalno izgrađeno, svi papiri su čisti, nikakvih višestrukih prodaja nije bilo, lako overeno, sređen povraćaj poreza, uknjiženo, problema nismo imali po tom pitanju. Kvalitet gradnje je znatno bolji nego stanova u kojima smo moji drugari i ja odrastali po blokovima 61-64. Ništa se ne raspada, odakle vam to? Ima jasno sitnih propusta na koje se ljidi žale pa se to preuveličava, ali i kada kupite Mercedes ili BMW nađete propust pa se to popravi, dakle ne preterujte sa konstatacijama.

A da li neko mrzi Miškovića pa zato tvrdi da sve što je on pipnuo nije dobro i da se raspada, ili ne voli nas koji smo radili i zaradili da kupimo ili uzmemo kredite za stanove u Belvilu je drugo pitanje, ali objektivno način na koji je napravljen i na koji se prodaje Belvil (a očekujem isto i sa West 65) je model po kome treba da se radi. Da su svi investitori i izvođači tako radili ovaj članak ne bi bio ni napisan! Ali najbolje je samo popljuvati i zanemariti bolje primere, pa da se vratimo na omiljeni srpski nacionalni sport: kukanje i zapomaganje, jer ništa nije dobro.

To su zakoni Srbije, ona ih je pravila za kriminalce, korupciju i prevarante, i jos uvek su takvi. Dobila je pare da sredi zemljisne knjige, nije uspela. Samo u Srbiji ima zakon da se objekat uknjizi na zemlji koj nije regulisana jer je oteta. Samo u Srbiji ima da banke daju sva tvoj kredit izvodjacu, a i ako su strane banke, one to ne rade u drugim zemljama. Ja sam kupila stan u gradnji u CH, uzela kredit, i izvodjacu odnela samo garanciju kada stan bude gotov dobice novac. Na osnovu toga je on mogao od banke da dobije gradjevinski kredit. Prvo to je 100 % sigunost za kupca, a drugo zasto kupac da finansira izdradnju i placa kamatu godinu dana dok se stan gradi. Sve se to zna kako moze da funkcionise, ali nase vlade to nece da primene, jer je korupcija i kriminal stubovi na kojima stoje.

Greska je razmislanje da su ovi prevaranti ostetili samo fizicka lica, tuzbe ce na kraju da zavrse Strazburu i drzava ce da plati ceh umesto kriminalaca i prevaranata.

Pa zakoni se i nece menjati. Ljudima na vlasti odgovaraju takvi zakoni. Bezimeni opstinari koristeci te zakone pune dzepove i sopstvene i svojim gazdama na mnoogo visim funkcijama. Kao sto su Miskovici i ostali proizvod istog sistema a ne sopstvene dovitljivosti. A nasi politicari specijalizivani demagozi proizvodi istog tog blago receno lopovskog sistema. Malo je verovatno da nas takva konstalacija u drustvu vodi napred. A sto je najgore rjeseenja neeema.

Izvinite kako to u jednoj državi neko može da nestane.
Postoji ISTRAGA, INTERPOL, POLICIJA koji očigledno ne rade svoj posao.
Ako neko nekoga prevari a sve se zna o toj firmi tj postoje podaci na APR-u i ko je direktor i odakle je .....
Onda se lepo hapsi direktor. Ako je on skojim slučajem samo tu postavljen a vlasnik je neko drugi iza senke vrlo lako uz rane metode koje je 90-tih UDBA usavršila može se doći do imena PREVARANTA. A pošto su prevaranti uglavnom vezani i za političare a sudovi ne rade svoj posao kako treba onda to u našoj državi prolazi kako hoće. Znači SRBIJA JE JEDINA ZEMLJA U SVETU GDE SE KRIMINAL I TEKAKO ISPLATI. AKO NE VAMA ONDA NAREDNIM VAŠIM GENERACIJAMA JER STE DO TADA OBEZBEDILI I NAVRUNUKE.....
E moj glupi narode!

Kupio sam stan u sivoj fazi i imao puno srece da naletim na retko postenog investitora koji je sve uradio prema dogovoru, a cak i platio penale za kasnjenje od 3 meseca.

Najveci problem je to sto drzava uzme novac za overu tog ugovora (+ obicno anexa), a onda sa time ne mozes apsolutno nista da uradis, odnosno ne garantuju da je sve u redu sa tim predmetnim stanom za sta si im u stvari dao novac. Dok se to ne izmeni, svaka kupovina stana moze biti macka u dzaku.

Mislim da je svima jasno da je ovo drzava kriminalaca i lopova! U Srbiji posten covek uvek bude nasamaren, postene i njihova rodjena deca ismejavaju kada odrastu i kazu im da su "budale sto su bili posteni:. Inace u Srbiji se zakon kroji ne da spreci mahinacije i kriminal vec tako da omoguci provlacenje kroz kojekakve crne rupe zakona politickim finansijerima a ne retko i samim politicarima. Ako mi ne verujete pogledajte sta se desava po lokalu u manjim gradovima gde je tesko sakriti mahinacije pa ih lokalni mocnici ni ne kriju. Nazalost svi mi koji mislimo da ce se nesto promeniti zivimo u velikoj zabludi jer kada bi neko i zeleo da istera sve do kraja i pohapsi sve koji su se ogresili o zakon mislim da bi preostala Srbija stala pod jednu sljivu!
Naravoucenije ako ste spremni na sve zarad uspeha Srbija je pravo mesto za vas ako zelite normalan zivot u uredjenoj zemlji ozbiljno razmislite o promeni sredine!

25000 stanova x 40.000 eura po stanu = 1 Milijarda eura !!!

Te pare su nestale negde???

ovo je moguce zbog koruptnih sluzbenika. a ako su sluzbenici deo drzave onda je i drzava korumpirana.!?!??

Moja majka je pre 6 godina uplatila stan u izgradnji nekom Slavku Pušiću iz PresKomerca u NS, i ja sam je zezajući se priupitao kako može uplatiti tolike pare nekome ko se preziva Pušić, i ispalo je da sam bio u pravu.

Debelo je izgubila, a samim tim i ja.

Ako država uskoro ne učini nešto po tom pitanju, ja znam ko će!

Da li je ovo san ili java?
U Austriji (tako sam čuo) postoji agencija za celu državu za izgradnju stanova / kuća preko investitora.
Svi investitori i nadzorni organi tu moraju biti registrovani.
Tu se samo jednom prijavljuje projekat izgradnje i nema odstupanja od projekta.
Agencija ima plaćenog službenika koji kontroliše izgradnju na licu mesta, radi se foto snimak stanja objekta kao dokaz o izvršenim radovima, kontrolor odobrava stanje i odobrava isplatu izvođaču.
Agencija uzima 1% za uslugu od cene objekta.
U agenciji se stan / kuća samo jednom može prodati i tu ulaze novci za kupovine stanova i rade se isplate izvođačima na osnovu overene fazne dokumentacije.
Sve ovo Srbija može da prepiše i da je sve dostupno preko interneta.

(Dejan, 9. maj 2013 08:33) A sta ako ti pokazu stan i pokazu ti dokumenta i opet te prevare? To je polovina od ove cifre na taj nacin prevarena. Molim te razmisli pre nego nesto komentarises.

Srbija=Drzava raj za lopove,kriminalce,mafijase.Najveca lopovska drzava na svetu.

Ova recenica nema smisla "oštećeni i oni kupci koji su platili stanove u koje ni posle osam, devet ili deset godina ne mogu da se usele jer su investitori nestali..."
Investitor je onaj koji ulaze novac a ako je neko unapred platio stan onda je on investitor a ostali su izvodjaci i nadzorni organi. Tako da nestali su izvodjaci a investitori su prevareni.

Koji užas??? I onda se neko začudi što je neki prevarant ubijen,po meni tu nema ništa čudno,ljudi su dali i zadnje što su imali,crno ispod nokata su dali a na kraju dobili jedno veliko ništa,neka je Bog na pomoći prevarenim ali i naivnim kupcima,moram to reći,na današnji vakat DOBRO paziti kome se daju pare,papire pregledati 100 X a plaćati samo gotov stan,kupovati stan koji tek treba biti izgrađen je teška lutrija,mnogi su digli i ruku na sebe zbog kriminalaca i mešetara koji su im živote zagorčali i u crno zavili.
manje-više slična je situacija na cijelom Balkanu.
pozz-Bosanac

Raj za prevarante.

25.000 stanova, neka je, recimo, prosečna vrednost stana 40.000 evra, to znači da su građani oštećeni za milijardu evra! Milijarda evra štete.

Dakle, u pitanju je jako krupan kriminal, i u ozbiljnoj državi bi rešavanje i *sprečavanje* ovakve vrste problema bio prvorazredan zadatak za organe gonjenja. Nažalost, kod nas se sve svodi na "što niste gledali", što je nedopustivo.

"Prevaranti su koristili "rupe“ u propisima, mitom i korupcijom dolazili do skupocenih lokacija za male pare"

Samo treba malo prekrojiti zakon: ako su investitori nestali, nisu nestali oni koji su primali mito. Na njih treba svaliti sve dugove i obaveze investitora. Da, plus zatvor za primanje mita da im ne padne na pamet da i oni zbrišu.

Tako se to radi u normalnoj državi, ali taj film nećete gledati u Komunističkoj Republici Srbiji.

Država po ko zna koji put mulja. Zakon o posredovanju u prodaji nekretnina neće rešiti problem. Investitori su ti koji zahvaljujući državi varaju. Pare idu investitoru u džep, a ne agenciji koja posreduje u prodaji. Bavim se tim poslom posredovanja već 22 godine, radim u maloj sredini dge nema tih problema ali dosta dobro poznajem situaciju u Novom Sadu. Isključivi krivac za stanje je DRŽAVA koja ima mehanizme i načine da to spreči ali je jednostavno nezainteresovana ili joj možda i odgovara jer kroz raznorazne takse ubira ogroman novac. Moj savet kupcima: dobro proverite od koga kupujete i kupujte ono što je uknjiženo.

Da bi se shvatila velicina prevare evo racunice.Neka svaki od tih 25000 hiljada stanova vredi 20000 evra.To je pola milijarde evra minimum.Sta to znaci!Razmislite sami?

Autoportret države Srbije.

Naravoučenije: Pravac kazino, i veće su nam šanse za sigurniju budućnost.

"Investitor" te izvede na livadu, pokaže ti vazduh i kaže "ovo ti stan, cena prava sitnica"- Ti ga iskešiaš sa x hiljada evra a kada"investitor" nestane, "uaaaa država!". Država treba da se bavi pametnijim stvarima od zaštite budala.

Gospodo, prvo treba da donesete zakon o izgradnji i investiranju kao u EU, pa onda tek treba razmatrati nacrt zakona o prometu nekretnina koji nikada nece biti ovakav kakav je na snazi iako bude donet nece nicemu sluziti...
Alo bre, prvo treba da svi investitori i gradjevinci deponuju sredstva kod banaka, pa kao garancija da ima cime da se isplate osteceni kupci ukoliko nisu ispostovani rokovi i obaveze...!
Pa valjda se radi od slova A, pa dalje, a ne naopako...

Sve je to rezultat politike "EU nema alternativu". Tj uvezanosti beogradskih neimara i politicara , koji zajedno preko rupa u zakonu pljackaju ljude i love u mutnom.

Cemu ovolika briga ,sve ce biti reseno samo od sebe kad udjemo u EU. Posto mi ne znamo ili necemo da sami sebi pomognemo ima ko hoce. Malo me brine cena toga, ali nema veze bitno je ucestvovati.

e sto srbi vole da lupaju I pljuju to nema nigde. kazete znate ljude koji su uzimali kredite za stanove a parcela u stanju "livade". jos kad bi samo znali da banke ne daju kredite za novu gradnju ako zgrada nije zavrsena bar 80%, a neke traze I 100% (najveca banka u srbiji)! ja upravo uzimam kredit, zgrada 100% gotova I uknjizena, kupovina od provereno dobre firme koja je uradila stotine objekata, sve dozvole imaju I na vreme, nikakve blokade I sl, a dostupni su mi I u 10 uvece ako mi trebaju da pomognu oko papira za kredit. naravoucenije, lopova ima svuda, otvoriti 5 ociju kada se uzima nesto ovako veliko, nije samo drzava kriva ako vi isto pre kupovine ne proverite prodavca I parcelu (a postoji mnogo mesta gde se to moze unakrsno proveriti) pa prekinuti u startu kupovinu ako je nesto sumnjivo!!

@Ana (i ostali)
nece drzava mrdnuti ni milimetar zbog toga sto ste prevareni.Jedini nacin da Acu Dracu i kompaniju stavite iza resetaka je da podnesete krivicnu prijavu zbog utaje poreza. Doticni je primio pare na ruke, nije evidentirao promet kroz poslovne knjize i time je ostetio DRZAVU ZA POREZ NA DOBIT....e tu se Majcica Srbija štrecne...pa ni Al Kapone nije odgovarao za ubistva nego za utaju poreza! Poslusajte me...i nece vam se Aco setkati vise u dzipu ispred nosa i sedeti u kaficima u Novosadskog sajma! To je jedini lek!

Dajte ljudi, 25.000 stanova? Pa godišnje se u Srbiji izgradi 18.000 stanova, od čega dobar deo nije uopšte za prodaju. Neko je već napisao, da bi to bilo preko milijardu evra ukradenog novca. Ajde malo zdravog razuma. Sprema se neki novi zakon iz oblasti posredovanja u prodaji nekretnina, pa se sad malo spinuje.

@ (srki, 9. maj 2013 15:21)
Verovatno je to jedan od mnogih razloga zasto iz Srbije svake godine za Austriju ode 10-tak hiljada ljudi a u Srbiju dodje par Austrijanaca, i to one koje nateraju da predju u lokalne ogranke njihovih firmi.

"Investitor" te izvede na livadu, pokaže ti vazduh i kaže "ovo ti stan, cena prava sitnica"- Ti ga iskešiaš sa x hiljada evra a kada"investitor" nestane, "uaaaa država!". Država treba da se bavi pametnijim stvarima od zaštite budala.

1.Pa ko im je kriv kad su lenji da odu u katastar nepokretnosti i zemljistnu knjigu?
2.Siva gradnja je od uvek nosila rizik i placala se srazmerno fazi u kojoj se kupuje
3.Ja takodje imam prijatelje i prijateljice koji kazu,ej uzeo/la sam kredit,ovde ce mi biti stan"
Koji crni stan,pa to je livada?!
4.U PKS lupaju gluposti o nekakvim licencama,a registruju str sa jednim zaposlenim ili dva,pa kao takvi ucestvuju na tenderima,bez opreme,bez icega.Tacno je da moze biti projektantska kuca,ali onda mora da ima struke
(arh.elektro,gradj i geodetsku)
5.Katastar mora velikim slovima da naglasi da je objekat privremen ili da jednostavno kaze da objekat ne postoji,kako se ne bi vrsile manipulacije.
svaki pokusaj prevare jednostavno prijaviti policiji.
Policija bez naloga tuzioca podnosi sudu krivicnu prijavu,posto su nam tuzioci korumpirani,dokazano!mada ni policija nije daleko...

@mare: čuli ste od nekoga pa prepričavate, a lično niste proverili zar ne?

Kakve veze Belvil ima sa ovim tekstom? Potpuno legalno izgrađeno, svi papiri su čisti, nikakvih višestrukih prodaja nije bilo, lako overeno, sređen povraćaj poreza, uknjiženo, problema nismo imali po tom pitanju. Kvalitet gradnje je znatno bolji nego stanova u kojima smo moji drugari i ja odrastali po blokovima 61-64. Ništa se ne raspada, odakle vam to? Ima jasno sitnih propusta na koje se ljidi žale pa se to preuveličava, ali i kada kupite Mercedes ili BMW nađete propust pa se to popravi, dakle ne preterujte sa konstatacijama.

A da li neko mrzi Miškovića pa zato tvrdi da sve što je on pipnuo nije dobro i da se raspada, ili ne voli nas koji smo radili i zaradili da kupimo ili uzmemo kredite za stanove u Belvilu je drugo pitanje, ali objektivno način na koji je napravljen i na koji se prodaje Belvil (a očekujem isto i sa West 65) je model po kome treba da se radi. Da su svi investitori i izvođači tako radili ovaj članak ne bi bio ni napisan! Ali najbolje je samo popljuvati i zanemariti bolje primere, pa da se vratimo na omiljeni srpski nacionalni sport: kukanje i zapomaganje, jer ništa nije dobro.

Sve je to rezultat politike "EU nema alternativu". Tj uvezanosti beogradskih neimara i politicara , koji zajedno preko rupa u zakonu pljackaju ljude i love u mutnom.

Dajte ljudi, 25.000 stanova? Pa godišnje se u Srbiji izgradi 18.000 stanova, od čega dobar deo nije uopšte za prodaju. Neko je već napisao, da bi to bilo preko milijardu evra ukradenog novca. Ajde malo zdravog razuma. Sprema se neki novi zakon iz oblasti posredovanja u prodaji nekretnina, pa se sad malo spinuje.

Ne podržavam ove prevare I smatram da te prevarante treba pohapsiti, ali ljudi... Meni ovo liči na varijantu Jezde i Dafine! Kome bre ti daš pare a on ti na "majke mi" da stan. Šta vas tera na to u DOKAZANO PREVARANTSKOJ zemlji??? Ušteda? NE razumem.
Što reče neko, pokažu vam livadu i kažu "ovde će biti vaš stan" i vi dajete pare??? Meni je to neverovatno.

e sto srbi vole da lupaju I pljuju to nema nigde. kazete znate ljude koji su uzimali kredite za stanove a parcela u stanju "livade". jos kad bi samo znali da banke ne daju kredite za novu gradnju ako zgrada nije zavrsena bar 80%, a neke traze I 100% (najveca banka u srbiji)! ja upravo uzimam kredit, zgrada 100% gotova I uknjizena, kupovina od provereno dobre firme koja je uradila stotine objekata, sve dozvole imaju I na vreme, nikakve blokade I sl, a dostupni su mi I u 10 uvece ako mi trebaju da pomognu oko papira za kredit. naravoucenije, lopova ima svuda, otvoriti 5 ociju kada se uzima nesto ovako veliko, nije samo drzava kriva ako vi isto pre kupovine ne proverite prodavca I parcelu (a postoji mnogo mesta gde se to moze unakrsno proveriti) pa prekinuti u startu kupovinu ako je nesto sumnjivo!!

Zamisli kako se osećaju ti nesrećni ljudi koji su sve što su imali dali za neki stan od 50m2 i onda shvatili da je taj stan prodat 6,7 puta...u kakvoj mi to zemlji živimo. Klasična sprega kriminala i država na delu. Ti gradjevinci što zidaju po Srbiji 90% je jako sumnjivo,uglavnom štede na materijalu,našminakju zgradu da lepo izgleda a unutra raspad sistema..u onom Belvilu sve se raspada. Pre su krali bebe iz porodilišta , u zadnjih 13 godina rade stanove.

Cemu ovolika briga ,sve ce biti reseno samo od sebe kad udjemo u EU. Posto mi ne znamo ili necemo da sami sebi pomognemo ima ko hoce. Malo me brine cena toga, ali nema veze bitno je ucestvovati.

U ovoj prokletoj zemlji kriminalaca cim se rodis vec si prevaren...

gde god se okrenemo samo javasluk prevare i kradje..... a loze nas kao neki datum za pregovore za EU??? Pa mi smo najgora zemlja u Evropi i kome mi takvi trebamo ????

Drzava koja ovako nesto dopusti, ne zasluzuje da postoji.

Greska je razmislanje da su ovi prevaranti ostetili samo fizicka lica, tuzbe ce na kraju da zavrse Strazburu i drzava ce da plati ceh umesto kriminalaca i prevaranata.

ne bi bilo neverovatno da im stignu poreska resenja

Drzava je malo toga ucinila da se to predupredi, a sto se tice knjizenja to je sramota svetskih razmera, ja imam stan u zgradi u Bg. izgradjenoj pocetkom 60tih i nije uknjizena pa bi zamolio pametnjakovice da mi kazu dali moja zgrada i stan postoje ili moja zgrada i stan ne postoje? Zasto ljude opterecujete zbog vaseg nerada , birokratije i lopovluka?

I ja sam jedan od prevarenih kupaca. mogu samo da vam kazem da je bolje sada sto se taj investitor ne pojavljuje jer nisam siguran da bih racionalno reagovao. Medjutim, SRAMNO je to sto NEMA ODGOVORNOSTI drzave koja je tim prevarantima omogucila da prevare narod! Kao da se nista nije desilo, tako se ponasaju.

Naravoučenije: Pravac kazino, i veće su nam šanse za sigurniju budućnost.

kao u srednjem veku

Svim tim prevarama je kumovala (ne)sposobna "država" Srbija sa svojim "nezavisnim" pravosuđem..

u srbiji su sve g16 kombinacije moguce. jedino sto je nemoguce je doci do svog osnovnog prava kao gradjanin...tuzno i ruzno!

Pa zakoni se i nece menjati. Ljudima na vlasti odgovaraju takvi zakoni. Bezimeni opstinari koristeci te zakone pune dzepove i sopstvene i svojim gazdama na mnoogo visim funkcijama. Kao sto su Miskovici i ostali proizvod istog sistema a ne sopstvene dovitljivosti. A nasi politicari specijalizivani demagozi proizvodi istog tog blago receno lopovskog sistema. Malo je verovatno da nas takva konstalacija u drustvu vodi napred. A sto je najgore rjeseenja neeema.

Državu baš briga za prevarene ljude!Neki tzv.investitori su pobegli van Srbije,ali ima i onih koji su ovde i koje su ljudi tužili(ja sam jedan od prevarenih)ali oni se ne pojavljuju na sudjenju i tako to traje godinama a pošto su oštetili"samo"mene ali ne i državu(tako me je sud obavestio) ja moram da idem na privatnu tužbu i to može trajati 100 god.Teško nama sa ovakvim sudstvom!

A Velja Ilić poziva na kupovinu stanova. Još planira i da izboksuje subvencije države.
Neka prvo vlada reši ta pitanja pa će možda i krenuti kupovina stanova.
Ako ima ko da kupi...

Jednostavno pravilo za zemlju srbiju: ne kupuj ono sto ne vidis. A i kad vidis, ne kupuj, nego se odseli u normalnu zemlju

Srbija=Drzava raj za lopove,kriminalce,mafijase.Najveca lopovska drzava na svetu.

Nije ni cudo kad su "investitori" braćala kombinacuje. Neobrazovani sedaci po kaficima koji su ispekli zanat varajuci i bez jednog radnog postenog dana u radnoj knjizici. Takvi likovi za par dana ce iskombinovati sve potrebne dozvole.

Ovo je surova realnost, moja baba je odvojila svu ušteđevinu za kupovinu stana u zgradi za koju je glavni investitor bio član familije jednog.. međunarodno.. poznatog srpskog političara, on je nestao, ključeva od stanova nigde, a prodati su ko zna koliko puta...

eeee, a kako bi drugaciju pricu vodili da se u ovakvu prevaru upleo neko od politicara.... sram ih bre bilo

Mislim da je svima jasno da je ovo drzava kriminalaca i lopova! U Srbiji posten covek uvek bude nasamaren, postene i njihova rodjena deca ismejavaju kada odrastu i kazu im da su "budale sto su bili posteni:. Inace u Srbiji se zakon kroji ne da spreci mahinacije i kriminal vec tako da omoguci provlacenje kroz kojekakve crne rupe zakona politickim finansijerima a ne retko i samim politicarima. Ako mi ne verujete pogledajte sta se desava po lokalu u manjim gradovima gde je tesko sakriti mahinacije pa ih lokalni mocnici ni ne kriju. Nazalost svi mi koji mislimo da ce se nesto promeniti zivimo u velikoj zabludi jer kada bi neko i zeleo da istera sve do kraja i pohapsi sve koji su se ogresili o zakon mislim da bi preostala Srbija stala pod jednu sljivu!
Naravoucenije ako ste spremni na sve zarad uspeha Srbija je pravo mesto za vas ako zelite normalan zivot u uredjenoj zemlji ozbiljno razmislite o promeni sredine!

"Prevaranti su koristili "rupe“ u propisima, mitom i korupcijom dolazili do skupocenih lokacija za male pare"

Samo treba malo prekrojiti zakon: ako su investitori nestali, nisu nestali oni koji su primali mito. Na njih treba svaliti sve dugove i obaveze investitora. Da, plus zatvor za primanje mita da im ne padne na pamet da i oni zbrišu.

Tako se to radi u normalnoj državi, ali taj film nećete gledati u Komunističkoj Republici Srbiji.

Nezamisliva sramota... Upoznao sam ljude koji su jedni od prevarenih u NS. Navodno su sve institucije nemoćne! Praktično ukoliko se snađu sami (???), onda mogu da vrate svoj novac... a ukoliko se oslone na inspekciju, policiju, sudstvo i ostale službe koje služe da štite pravdu bez koje nema napretka... samo im kažu da su im ruke vezane (???). "Jako nam je žao, mora da je strašno..." ???????

Ja sam lično prevaren! Radio sam posao i sa investitorom sam potpisao ugovor na sudu. Po završenom poslu, sa moje strane, dobio sad potvrdu da sam sve ispunio iz ugovora. I čekao sam stan.
Ali firma investitora odlazi u stečaj i stečajni upravnik odbija izlučivanje stanova iz stečajne mase sa obrazloženjem da je nečitak potpis na potvrdi?! A potvrda ima isti potpis kao i ugovor na sudu, čak je overena pečatom firme. Sve i da ne postoji potvrda, moje izvršene obaveze iz ugovora se jasno vide.
Eto sada me stečajni upravnik tera na sud, gde moram da plaćam troškove spora koji će izneti 50% stana, a koje nemam odakle naplatiti jer su na 1.mestu naplate sud i banke, a firma nema dovoljno imovine.
Toliko o lopovskoj državi, zaštiti kupaca stanova, sudovima i vrednosti njihove overe, stečajnim upravnicima... A ja ću svoj stan dobiti za 20 god. kada vratim ovaj kredit koji sam uložio u ovaj posao. A tad ću verovatno u penziju, a deca će se valjda snaći.
Stidite se!

To su zakoni Srbije, ona ih je pravila za kriminalce, korupciju i prevarante, i jos uvek su takvi. Dobila je pare da sredi zemljisne knjige, nije uspela. Samo u Srbiji ima zakon da se objekat uknjizi na zemlji koj nije regulisana jer je oteta. Samo u Srbiji ima da banke daju sva tvoj kredit izvodjacu, a i ako su strane banke, one to ne rade u drugim zemljama. Ja sam kupila stan u gradnji u CH, uzela kredit, i izvodjacu odnela samo garanciju kada stan bude gotov dobice novac. Na osnovu toga je on mogao od banke da dobije gradjevinski kredit. Prvo to je 100 % sigunost za kupca, a drugo zasto kupac da finansira izdradnju i placa kamatu godinu dana dok se stan gradi. Sve se to zna kako moze da funkcionise, ali nase vlade to nece da primene, jer je korupcija i kriminal stubovi na kojima stoje.

Ova recenica nema smisla "oštećeni i oni kupci koji su platili stanove u koje ni posle osam, devet ili deset godina ne mogu da se usele jer su investitori nestali..."
Investitor je onaj koji ulaze novac a ako je neko unapred platio stan onda je on investitor a ostali su izvodjaci i nadzorni organi. Tako da nestali su izvodjaci a investitori su prevareni.

(Dejan, 9. maj 2013 08:33) A sta ako ti pokazu stan i pokazu ti dokumenta i opet te prevare? To je polovina od ove cifre na taj nacin prevarena. Molim te razmisli pre nego nesto komentarises.

Da bi se shvatila velicina prevare evo racunice.Neka svaki od tih 25000 hiljada stanova vredi 20000 evra.To je pola milijarde evra minimum.Sta to znaci!Razmislite sami?

Izvinite kako to u jednoj državi neko može da nestane.
Postoji ISTRAGA, INTERPOL, POLICIJA koji očigledno ne rade svoj posao.
Ako neko nekoga prevari a sve se zna o toj firmi tj postoje podaci na APR-u i ko je direktor i odakle je .....
Onda se lepo hapsi direktor. Ako je on skojim slučajem samo tu postavljen a vlasnik je neko drugi iza senke vrlo lako uz rane metode koje je 90-tih UDBA usavršila može se doći do imena PREVARANTA. A pošto su prevaranti uglavnom vezani i za političare a sudovi ne rade svoj posao kako treba onda to u našoj državi prolazi kako hoće. Znači SRBIJA JE JEDINA ZEMLJA U SVETU GDE SE KRIMINAL I TEKAKO ISPLATI. AKO NE VAMA ONDA NAREDNIM VAŠIM GENERACIJAMA JER STE DO TADA OBEZBEDILI I NAVRUNUKE.....
E moj glupi narode!

U Novom Sadu ima barem 40 takvih bizmismena ( “igrača “ ) u stambenoj izgradnji,
koji se slobodno šetaju jer mi sitni ljudi preko sudova njima ništa ne možemo
i koji su zaštićeni današnjim vođenjem sudskih postupaka ,
takođe su zaštićeni i od policije. Svuda imaju doušnike koji im javljaju ako se pokrene postupak.
(Pravda je za nas siromahe spora , ponižavajuća , nedostižna , puno novaca , puno raznih peripetija da odustanete. A ove novce za stanove ili nasleđene parcele su veoma teškim RADOM zaradili )
Recept ponašanja - igrača u stambenoj izgradnji na sudu
”Igrači” su zaštićeni postojećim zakonima i od suda i od policije
Čim saznaju ime vašeg advokata oni će ga zvati ne bi li ga mogli potkupiti.
VOĐENJE SUDSKOG SPORA I SVE PO ZAKONU
*** nađu advokata koji će zloupotrebljavati procesna ovlašćenja da odugovlači procese da sve zastari
*** Ne primiti nikad sudski poziv,
*** nadji vezu da se prvo ročište odgodi najmanje 1 godinu
*** tri puta se može ne odazvati na sud ,
*** na ročištu navodi raznorazne razloge (npr. svetska kriza , razne dozvole su u toku, pregovaram sa kupcem i dogovorićemo se ) – nema veze što je sve bez ikakvih dokaza jer ih ni nemaš - ali sud može nešto neargumentovano i da prihvati u tvoju korist – onaj drugi je nagrabusio jer treba da dokazuje da to ni nemaš

IMA JOŠ MNOGO TOGA DA SE KAŽE KAKO SE TO RADI , ALI JE PROSTOR OGRANIČEN

Država po ko zna koji put mulja. Zakon o posredovanju u prodaji nekretnina neće rešiti problem. Investitori su ti koji zahvaljujući državi varaju. Pare idu investitoru u džep, a ne agenciji koja posreduje u prodaji. Bavim se tim poslom posredovanja već 22 godine, radim u maloj sredini dge nema tih problema ali dosta dobro poznajem situaciju u Novom Sadu. Isključivi krivac za stanje je DRŽAVA koja ima mehanizme i načine da to spreči ali je jednostavno nezainteresovana ili joj možda i odgovara jer kroz raznorazne takse ubira ogroman novac. Moj savet kupcima: dobro proverite od koga kupujete i kupujte ono što je uknjiženo.

Autoportret države Srbije.

@ (srki, 9. maj 2013 15:21)
Verovatno je to jedan od mnogih razloga zasto iz Srbije svake godine za Austriju ode 10-tak hiljada ljudi a u Srbiju dodje par Austrijanaca, i to one koje nateraju da predju u lokalne ogranke njihovih firmi.

Ceo jedan grad.

Na ovom mestu treba skrenuti paznju na sudske takse, kako pri overi kupoprodajnog ugovora, tako i pri kasnijoj eventualnoj tuzbi, a obe su povezane sa vrednoscu nekretnine i vrlo su visoke!!!

Prijatelj mi se svojevremeno pozalio da je za overu ugovora za garsonjericu od nekih 23.000 Eur trebao da plati oko 30.000 din sudske takse!!? Naravno, za vredniji objekat je i srazmerno veci iznos...cemu to?! Zasto bi overa u sudu, koja zahteva istu kolicinu “rada” sudskog organa nezavisno od vrednosti objekta, bila u vezi sa vrednoscu istog??!!

Kada je saznao da ga je investitor zavrnuo ispostavilo se da je sudska taksa za podnosenje privatne tuzbe protiv investitora oko 60.000 din!!!?? Covek je u bunilu, kako da izdvoji tolike pare za taksu, plus za advokate, a po svoj prilici od te tuzbe nebi ni bilo ista, tj. verovatno bi samo jos izgubio i te pare!!!

Inace, iz licnog iskustva u poslovanju znam da je ista situacija i pri tuzbi duznika za nenaplacena potrazivanja. Isto su sudske takse paprene, skoro 10% od vrednosti duga, a verovatnoca postizanja ikakve naplate ako je klijent u blokadi (a takvi su 90%) skoro nikakva. Naravno drzava lepo uzme za taksu i troskove, a vi se sa presudom u vasu korist slikajte...slobodno dodajte i magarece usi na sliku...

Resenje je prosto. Nema naplate taksi i troskova suda dok se ne zavrsi spor, a onda neka se sud namiri od onog ko je izgubio spor, pa da vidimo onda kako ce drzava da se trudi!!!

Kupio sam stan u sivoj fazi i imao puno srece da naletim na retko postenog investitora koji je sve uradio prema dogovoru, a cak i platio penale za kasnjenje od 3 meseca.

Najveci problem je to sto drzava uzme novac za overu tog ugovora (+ obicno anexa), a onda sa time ne mozes apsolutno nista da uradis, odnosno ne garantuju da je sve u redu sa tim predmetnim stanom za sta si im u stvari dao novac. Dok se to ne izmeni, svaka kupovina stana moze biti macka u dzaku.

Aco Drača tzv investitor iz Novog Sada injegova A Gradnja ( svih 5 varijanti naziva jedne te iste firme ) su ojadile na stotine kupaca po Beogradu i Novom Sadu ). Vlasnik se vozika dzipovima po Beogradu i ništa mu ne fali. Objekti nisu završeni a mnogi nisu ni počeli da se grade. Firme su mu u blokadi više od 700 dana. Hoće li neko da hapsi ovog prevaranta i njegove pajtose i da ih javno pokaže na TV-u.

ovo je moguce zbog koruptnih sluzbenika. a ako su sluzbenici deo drzave onda je i drzava korumpirana.!?!??

Raj za prevarante.

25.000 stanova, neka je, recimo, prosečna vrednost stana 40.000 evra, to znači da su građani oštećeni za milijardu evra! Milijarda evra štete.

Dakle, u pitanju je jako krupan kriminal, i u ozbiljnoj državi bi rešavanje i *sprečavanje* ovakve vrste problema bio prvorazredan zadatak za organe gonjenja. Nažalost, kod nas se sve svodi na "što niste gledali", što je nedopustivo.

25000 stanova x 40.000 eura po stanu = 1 Milijarda eura !!!

Te pare su nestale negde???

Koji užas??? I onda se neko začudi što je neki prevarant ubijen,po meni tu nema ništa čudno,ljudi su dali i zadnje što su imali,crno ispod nokata su dali a na kraju dobili jedno veliko ništa,neka je Bog na pomoći prevarenim ali i naivnim kupcima,moram to reći,na današnji vakat DOBRO paziti kome se daju pare,papire pregledati 100 X a plaćati samo gotov stan,kupovati stan koji tek treba biti izgrađen je teška lutrija,mnogi su digli i ruku na sebe zbog kriminalaca i mešetara koji su im živote zagorčali i u crno zavili.
manje-više slična je situacija na cijelom Balkanu.
pozz-Bosanac

Moja majka je pre 6 godina uplatila stan u izgradnji nekom Slavku Pušiću iz PresKomerca u NS, i ja sam je zezajući se priupitao kako može uplatiti tolike pare nekome ko se preziva Pušić, i ispalo je da sam bio u pravu.

Debelo je izgubila, a samim tim i ja.

Ako država uskoro ne učini nešto po tom pitanju, ja znam ko će!

Gospodo, prvo treba da donesete zakon o izgradnji i investiranju kao u EU, pa onda tek treba razmatrati nacrt zakona o prometu nekretnina koji nikada nece biti ovakav kakav je na snazi iako bude donet nece nicemu sluziti...
Alo bre, prvo treba da svi investitori i gradjevinci deponuju sredstva kod banaka, pa kao garancija da ima cime da se isplate osteceni kupci ukoliko nisu ispostovani rokovi i obaveze...!
Pa valjda se radi od slova A, pa dalje, a ne naopako...

Da li je ovo san ili java?
U Austriji (tako sam čuo) postoji agencija za celu državu za izgradnju stanova / kuća preko investitora.
Svi investitori i nadzorni organi tu moraju biti registrovani.
Tu se samo jednom prijavljuje projekat izgradnje i nema odstupanja od projekta.
Agencija ima plaćenog službenika koji kontroliše izgradnju na licu mesta, radi se foto snimak stanja objekta kao dokaz o izvršenim radovima, kontrolor odobrava stanje i odobrava isplatu izvođaču.
Agencija uzima 1% za uslugu od cene objekta.
U agenciji se stan / kuća samo jednom može prodati i tu ulaze novci za kupovine stanova i rade se isplate izvođačima na osnovu overene fazne dokumentacije.
Sve ovo Srbija može da prepiše i da je sve dostupno preko interneta.

@Ana (i ostali)
nece drzava mrdnuti ni milimetar zbog toga sto ste prevareni.Jedini nacin da Acu Dracu i kompaniju stavite iza resetaka je da podnesete krivicnu prijavu zbog utaje poreza. Doticni je primio pare na ruke, nije evidentirao promet kroz poslovne knjize i time je ostetio DRZAVU ZA POREZ NA DOBIT....e tu se Majcica Srbija štrecne...pa ni Al Kapone nije odgovarao za ubistva nego za utaju poreza! Poslusajte me...i nece vam se Aco setkati vise u dzipu ispred nosa i sedeti u kaficima u Novosadskog sajma! To je jedini lek!