Fiksna ili varijabilna kamata: Kakav kredit uzeti i izbeći probleme s otplatom?

Vrlo jednostavno, ne uzeti nijedan, tesko vreme stize.

Banke nude fiksne I varijabilne kamate u odnosu na oredvidjanja trenda kamate u budućnosti. Trenutno su kamate visoke, I predvidja se postepen pad pa banke nude fiksne kamate da uhvate što više ljudi na dugi rok sa visokom fiksnom kamatom. Pre 3 godine kad je Euribor bio oko nule nudili su varijabilne kao jeftinije da što manje ljudi bude fiksirano na niske kamate dugoročno. Praktično , na 20 godina je uvek bilo bolje biti na varijabilnoj jer su peridi visoke inflacije I kamata uvek bili kraći I samo izuzeci tako da je varijabilna kamate jeftinija. Ali treba imati rezervu u slučaju rasta na dve, tri godine.

@ Stef
Uvek je fiksna kamatna stopa visa od varijabilne.
To sto je bilo poslednjih 20 godina mozda i jeste tacno, ali sledecih 20 godina nece biti ni slicno.
Za prethodnih 20 godina nismo imali korona virus, svetsku krizu, haos sa migrantima, haos u Americi, rusenje severnog toka, rat na Bliskom istoku koji ima tendenciju sirenja, Ukrajinu, Nato pominje slanje vojske u Ukrajinu, Rusija nuklearno oruzje, Kina nisani Tajvan. Kao sto pesma kaze "nista nije kao sto je bilo".
A sto se tice rezerve za 2-3 godine, pretpostavljam da taj koji ima takvu rezervu, ne podize kredit.

Iskreno, eurobor mi je manji problem od marži banaka koje su kod nas bezobrazno visoke. Od 2.9 do 3.7 za stambene kredite. Guglam banke po Evropi 1.1 marza. Hrvatska je lepo rešila stambene kredite (do visine subvencija), a kod nas divlji zapad.

Problem je zapravo nedostatak suverebitita drzave koji se najbolje vidi na podrucju bankarstva.

Drzava bi trebala da napravi zakon kojim bi se strane banke dovele u poziciju da im je isplativije prodati biznis nego poslovati u Srbiji.

Sledeci korak bi trebao biti potpuna dinarizacija Srbije.
Deluje kao da pricam nesto sto nema veze sa mozgom ali to je sustina zapravo.

Dok su banke u stranom vlasnistvu, ovde ce biti velike kamate u izforsiranim deviznim kreditima.

Dok su krediti u evrima, francima, dolatima, nbs je zapravo malo veca menjacnica. Visinu euribora odredjuje evropska centralna banka, koja ima misiju na teritoriji eurozone.

Da li ce u Srbiji doci do kreditne krize, ekonomske krize, prejakog ili preslavog dinara to ecb ne zanima pri odredjivanju kamatne stope.

A reakcije nbs-a su besmislene dok se ne dodje do toga da su krediti u dinarima i dok kreditori(banke) nose profit u stane drzave.

Mi smo prakticno pretvoreni u naselje koje zelenasi dodjos.

Banke nude fiksne I varijabilne kamate u odnosu na oredvidjanja trenda kamate u budućnosti. Trenutno su kamate visoke, I predvidja se postepen pad pa banke nude fiksne kamate da uhvate što više ljudi na dugi rok sa visokom fiksnom kamatom. Pre 3 godine kad je Euribor bio oko nule nudili su varijabilne kao jeftinije da što manje ljudi bude fiksirano na niske kamate dugoročno. Praktično , na 20 godina je uvek bilo bolje biti na varijabilnoj jer su peridi visoke inflacije I kamata uvek bili kraći I samo izuzeci tako da je varijabilna kamate jeftinija. Ali treba imati rezervu u slučaju rasta na dve, tri godine.

Vrlo jednostavno, ne uzeti nijedan, tesko vreme stize.

Iskreno, eurobor mi je manji problem od marži banaka koje su kod nas bezobrazno visoke. Od 2.9 do 3.7 za stambene kredite. Guglam banke po Evropi 1.1 marza. Hrvatska je lepo rešila stambene kredite (do visine subvencija), a kod nas divlji zapad.

Problem je zapravo nedostatak suverebitita drzave koji se najbolje vidi na podrucju bankarstva.

Drzava bi trebala da napravi zakon kojim bi se strane banke dovele u poziciju da im je isplativije prodati biznis nego poslovati u Srbiji.

Sledeci korak bi trebao biti potpuna dinarizacija Srbije.
Deluje kao da pricam nesto sto nema veze sa mozgom ali to je sustina zapravo.

Dok su banke u stranom vlasnistvu, ovde ce biti velike kamate u izforsiranim deviznim kreditima.

Dok su krediti u evrima, francima, dolatima, nbs je zapravo malo veca menjacnica. Visinu euribora odredjuje evropska centralna banka, koja ima misiju na teritoriji eurozone.

Da li ce u Srbiji doci do kreditne krize, ekonomske krize, prejakog ili preslavog dinara to ecb ne zanima pri odredjivanju kamatne stope.

A reakcije nbs-a su besmislene dok se ne dodje do toga da su krediti u dinarima i dok kreditori(banke) nose profit u stane drzave.

Mi smo prakticno pretvoreni u naselje koje zelenasi dodjos.

@ Stef
Uvek je fiksna kamatna stopa visa od varijabilne.
To sto je bilo poslednjih 20 godina mozda i jeste tacno, ali sledecih 20 godina nece biti ni slicno.
Za prethodnih 20 godina nismo imali korona virus, svetsku krizu, haos sa migrantima, haos u Americi, rusenje severnog toka, rat na Bliskom istoku koji ima tendenciju sirenja, Ukrajinu, Nato pominje slanje vojske u Ukrajinu, Rusija nuklearno oruzje, Kina nisani Tajvan. Kao sto pesma kaze "nista nije kao sto je bilo".
A sto se tice rezerve za 2-3 godine, pretpostavljam da taj koji ima takvu rezervu, ne podize kredit.