Ovo su cene kvadrata u Srbiji: Evo gde je najpovoljnije

Pre 12-13 godina sam radio struju u zgradama, i moja cena po kvadratu je bila 25€/m2..U tu cenu je ulazio sav el. materijal i moj rad.Cena stana po m2 je bila 600€.

Moja danasnja cena je oko 35€m2,a investitori prodaju po 2500€/m2.

Za sve one koji kazu da je materijal poskupeo, pa zbog toga i cena stana.. Izracunajte koliko je poskupeo moj rad(a verujem i da je materijal i rad ostalih majstora na slicnom nivou kao i moj), a koliko zarada investitora.
Jednostavno... Investitori su postali megalomani, i zaista cena moze znacajno nize.

Nigde nije povoljno. Cene su napumpane.

Svako ko je u mogucnosti... treba da izabere kucu na pola sata od gradske guzve. Kakav crni stan, pa ja tu ne bih ziveo da mi se plati. Kakav je to zivot u stanu!?
Kucica, dvoriste, bastica, pas... a pola sata, pa makar i prevozom je mala zrtva
Hvala na paznji

2017. godine sam kupio stan na Banjici sa cenom kvadrata ispod 1000€.
Sada na istoj lokaciji traže 1500€ za garažu.

Sa trenutnim cenama i kvadrata i kredita, ja ne znam kako da neko sa prosečnim i nešto malo iznad prosečnim primanjima može da kupi stan. O kućama da ne govorimo.

Porasle za 50% a pale za 0.27%, čini mi se da će dugo, dugo da padaju.

Posle nerealno naduvanih cena nekretnina u Srbiji, trziste se polako stabilizuje i cene idu na dole, tako je u svim zemljama u regionu

Bulevar Nemanjica u Nisu, pogodjeno na 1550e/kvm. Zgrada u izgradnji.
Prosle godine bilo 1900e/kvm.
Ne da pada nego ide sunovrat.

Kako u nijednoj statistici nema Smedereva. Cena od 1300-1600 e za m2. Sto isto nije Malo , a na 35 min je BG.

E,Ivice,...
A onda dodjes kuci sa posla,pa kosi travu,orezuj ukrasno zbunje,prskaj vocke,radi u basti,setaj psa. Pa ti komsija na selu drzi stoku,a ti uz divan miris uzivas u tvom lepo uredjenom dvoristu.

U Beogradu cena kvadrata 3000 eura, prosecna plata 700 (barem tako kazu, realno je manke od toga). Prosecan radnik ne moze nikad kupiti stan u Beogradu. I opet, bez obzira na sve, svi hrle u Beograd, zive kao podstanari, rade poslove za male pare bez ikakve perspektive. Ovo je psihijatrijski problem.

Dokle god je cena hrane visoka dotle će i cene nekretnina biti visoke. Ako cena hrane ostane na sadašnjem nivou i cene stanova će ostati na istom nivou +-10%. Sve drugo je zabluda i špekulacija.

Svako ko je u mogucnosti... treba da izabere kucu na pola sata od gradske guzve. Kakav crni stan, pa ja tu ne bih ziveo da mi se plati. Kakav je to zivot u stanu!?
Kucica, dvoriste, bastica, pas... a pola sata, pa makar i prevozom je mala zrtva
Hvala na paznji
(ivica, 17. novembar 2023 08:33)

Imam stan u gradu i kuću na 18km od grada, oko 20-25 minuta vožnje. Nikad ne bih živela na selu, reč je o selu koje se vodi kao prigradska opština. Život na selu je skup i neuslovan ma koliko vi tvrdili suprotno. Za svaku glupost treba da trčim u grad, a o potrošnji goriva i gubljenju vremena da ne govorim. Posebno zimi je teška gnjavaza i tada vam dvorište bukvalno ništa ne znači. Selo je za vikend posete po lepom vremenu i nista vise.

Kako u nijednoj statistici nema Smedereva. Cena od 1300-1600 e za m2. Sto isto nije Malo , a na 35 min je BG.
(RealView, 17. novembar 2023 08:20)

35 min do Bubanj potoka, u spicu do centra 60+ minuta. Ne preterujte.

Jedino Kragujevac potcenjen.. Realno ako je NS 2600eur, u KG ne bi smeo biti ispod 2000..

@ sve u svemu DOBRO JE
Znam ja sve to, i ja sam dosao u Beograd iz manjeg grada. Imao sam srecu pa su roditelji mogli da kupe stan u Beogradu. Nasao sam dobar posao i onda je to delovalo kao dobitna kombinacija.
Ipak, uporedjujuci zivot u manjem gradu iz kog sam dosao (80-100 hiljada stanovnika), zivot je tamo kvalitetniji. U principu imas sve sadrzaje kao u Bg, s tim sto ti je sve dosta blize i dostupnije, mentalitet je zdraviji, komsije se druze, postuju. Nemas guzve u saobracaju, stres. Jeste da nemas splavove, izlaske, provod, ali to je ionako uglavnom nedostupno za prosecan dzep. Iz ove perspektive formiranog coveka i kad sam se ozenio, dobio decu, siguran sam da bih kvalitetnije ziveo u manjoj sredini. Medjutim zena ima svoj posao, sad je verovatno kasno, ali kada bih pod bilo kojim okolnostima ostao bez posla ili presao na neki slabije placen posao, vratio bih se bez razmisljanja.

Drugar je u Kraljevu kupio po ceni od 1300e po kvadratu,nova zgrada...Starigradnja moze da se nadje i za 1000 1100e...Ko ima dobar posao,moze da kupi bas dobar stan za 60 000e

(ivica, 17. novembar 2023 08:33)
Zivim na pola puta izmedju BG i NS vozom do tih gradova imam 28 minuta odnosno 20 minuta do drugog u centru sam mesta 5 minuta hoda do zeleznicke zivim u kuci sve sto mi treba od trznih centara banaka fitnes bioksop trange frange imam i ovde ja zaista ne vidim poentu zivota u danasnjim stiroporskim golubarnicima sto nazivaju stanovima mozda mi je racun za grejanje zimi veci (ipak je 180kvm)ali nivo komfora i privatnosti je ne procenjiv...

@realan

Pa šta ti nije jasno, ti si tvoju cenu podigao za 40%, a investitor svoju za 400%. Čista matematika :-)

Ја бих волео да ми неко објасни зашто у Београду метар кошта као у развијеним европским центрима,Живео сам дуго у Београду и знам шта нуди и сада пратим живот тамо.Сваки дан нема струје,воде и још да не причамо о платама.Тренутно живимим у једном светски познатом граду у Европи и могу вам рећи да метар квадратни кошта као у Београду,за тридесет година овде је нестала струја два пута по пар сати а воде је увек било ,а плате су осам пута веће.Само због радозналости,немам намеру да купим.

Aleksandar V, da ti odgovorim. Radi se o tome da je u regionu Beograd najveci grad i nudi najvise . U njega se slivaju ljudi iz unutrasnjosti, a i iz inostranstva sto stranci sto nasi gastarbajteri. Ne znam dal si nekad bio u glavnim gradovima susednih nam drzava, svi su manji, ucmali,Beograd se tu nekako izdvaja. Daleko je od savrsenog, ima milion mana najvise u vezi sa funkcionisanjem gradskog prevoza, ali naspram ostalih gradova je ziv. Zato je i skup kvadrat.

@Lancet

Bajo sve je do sadrzaja... U manjim mestima nemas toliko desavanja, mesta za izlaske, izbora za hobi, sportskih klubova, udruzenja. Dakle nemas gde da upoznajes nove ljude, dzabe ti full opremljena kuca u nekom malom gradicu od 20k ljudi kad posle 20h ne mozes ni kera da ulici da vidis. Oni koji iznajmljuju stan u BGu imaju bar malo prilike da prozive dok su koliko toliko mladi.

@dexter-lab Koja zgrada? Kod delte ili iza zone?

Da li neko zna kakve su cene stanova u novogradnji u CACKU?
Hvala!

@ Aca
99,9 % ljudi ne zanima posto su nekretnine na tim destinacijama jer im jednostavno ne trebaju. Hoce da zadovolje svoje osnovne potrebe za smestajem jer u Srbiji zive, rade, imaju porodice. Tek kad se "skuce" u Srbiji mogu razmisljati o necemu drugom pod uslovom da imaju odredjenu ustedjevinu.
A i da imaju ustedjevinu zasto mislis da je CG, Bugarska bolja kupovina? Da si uporedio neke razvijene zemlje pa i da pronadjem neku logiku u tvom razmisljanju. Objektivno to su i drzavno i infrastrukturno neuredjene drzave i osim mora koje mozda nekome nesto znaci (licno ne volim more, a i znam jos ljudi koje dele moje misljenje) nemaju nista drugo da ponude.

Cene Kvadrata u Beogradu i Novom sadu su ne realne i pre naduvane! Za cenu kvadrata u Bg ili Ns kupiš nekretninu na moru u Grčkoj,Bugarskoj,Crnoj Gori...

Jedino Kragujevac potcenjen.. Realno ako je NS 2600eur, u KG ne bi smeo biti ispod 2000..

E,Ivice,...
A onda dodjes kuci sa posla,pa kosi travu,orezuj ukrasno zbunje,prskaj vocke,radi u basti,setaj psa. Pa ti komsija na selu drzi stoku,a ti uz divan miris uzivas u tvom lepo uredjenom dvoristu.

Dokle god je cena hrane visoka dotle će i cene nekretnina biti visoke. Ako cena hrane ostane na sadašnjem nivou i cene stanova će ostati na istom nivou +-10%. Sve drugo je zabluda i špekulacija.

Posle nerealno naduvanih cena nekretnina u Srbiji, trziste se polako stabilizuje i cene idu na dole, tako je u svim zemljama u regionu

Drugar je u Kraljevu kupio po ceni od 1300e po kvadratu,nova zgrada...Starigradnja moze da se nadje i za 1000 1100e...Ko ima dobar posao,moze da kupi bas dobar stan za 60 000e

Svako ko je u mogucnosti... treba da izabere kucu na pola sata od gradske guzve. Kakav crni stan, pa ja tu ne bih ziveo da mi se plati. Kakav je to zivot u stanu!?
Kucica, dvoriste, bastica, pas... a pola sata, pa makar i prevozom je mala zrtva
Hvala na paznji

@Lancet

Bajo sve je do sadrzaja... U manjim mestima nemas toliko desavanja, mesta za izlaske, izbora za hobi, sportskih klubova, udruzenja. Dakle nemas gde da upoznajes nove ljude, dzabe ti full opremljena kuca u nekom malom gradicu od 20k ljudi kad posle 20h ne mozes ni kera da ulici da vidis. Oni koji iznajmljuju stan u BGu imaju bar malo prilike da prozive dok su koliko toliko mladi.

Ја бих волео да ми неко објасни зашто у Београду метар кошта као у развијеним европским центрима,Живео сам дуго у Београду и знам шта нуди и сада пратим живот тамо.Сваки дан нема струје,воде и још да не причамо о платама.Тренутно живимим у једном светски познатом граду у Европи и могу вам рећи да метар квадратни кошта као у Београду,за тридесет година овде је нестала струја два пута по пар сати а воде је увек било ,а плате су осам пута веће.Само због радозналости,немам намеру да купим.

Bulevar Nemanjica u Nisu, pogodjeno na 1550e/kvm. Zgrada u izgradnji.
Prosle godine bilo 1900e/kvm.
Ne da pada nego ide sunovrat.

Svako ko je u mogucnosti... treba da izabere kucu na pola sata od gradske guzve. Kakav crni stan, pa ja tu ne bih ziveo da mi se plati. Kakav je to zivot u stanu!?
Kucica, dvoriste, bastica, pas... a pola sata, pa makar i prevozom je mala zrtva
Hvala na paznji
(ivica, 17. novembar 2023 08:33)

Imam stan u gradu i kuću na 18km od grada, oko 20-25 minuta vožnje. Nikad ne bih živela na selu, reč je o selu koje se vodi kao prigradska opština. Život na selu je skup i neuslovan ma koliko vi tvrdili suprotno. Za svaku glupost treba da trčim u grad, a o potrošnji goriva i gubljenju vremena da ne govorim. Posebno zimi je teška gnjavaza i tada vam dvorište bukvalno ništa ne znači. Selo je za vikend posete po lepom vremenu i nista vise.

Pre 12-13 godina sam radio struju u zgradama, i moja cena po kvadratu je bila 25€/m2..U tu cenu je ulazio sav el. materijal i moj rad.Cena stana po m2 je bila 600€.

Moja danasnja cena je oko 35€m2,a investitori prodaju po 2500€/m2.

Za sve one koji kazu da je materijal poskupeo, pa zbog toga i cena stana.. Izracunajte koliko je poskupeo moj rad(a verujem i da je materijal i rad ostalih majstora na slicnom nivou kao i moj), a koliko zarada investitora.
Jednostavno... Investitori su postali megalomani, i zaista cena moze znacajno nize.

Kako u nijednoj statistici nema Smedereva. Cena od 1300-1600 e za m2. Sto isto nije Malo , a na 35 min je BG.

U Beogradu cena kvadrata 3000 eura, prosecna plata 700 (barem tako kazu, realno je manke od toga). Prosecan radnik ne moze nikad kupiti stan u Beogradu. I opet, bez obzira na sve, svi hrle u Beograd, zive kao podstanari, rade poslove za male pare bez ikakve perspektive. Ovo je psihijatrijski problem.

Nigde nije povoljno. Cene su napumpane.

Cene Kvadrata u Beogradu i Novom sadu su ne realne i pre naduvane! Za cenu kvadrata u Bg ili Ns kupiš nekretninu na moru u Grčkoj,Bugarskoj,Crnoj Gori...

Porasle za 50% a pale za 0.27%, čini mi se da će dugo, dugo da padaju.

Aleksandar V, da ti odgovorim. Radi se o tome da je u regionu Beograd najveci grad i nudi najvise . U njega se slivaju ljudi iz unutrasnjosti, a i iz inostranstva sto stranci sto nasi gastarbajteri. Ne znam dal si nekad bio u glavnim gradovima susednih nam drzava, svi su manji, ucmali,Beograd se tu nekako izdvaja. Daleko je od savrsenog, ima milion mana najvise u vezi sa funkcionisanjem gradskog prevoza, ali naspram ostalih gradova je ziv. Zato je i skup kvadrat.

(ivica, 17. novembar 2023 08:33)
Zivim na pola puta izmedju BG i NS vozom do tih gradova imam 28 minuta odnosno 20 minuta do drugog u centru sam mesta 5 minuta hoda do zeleznicke zivim u kuci sve sto mi treba od trznih centara banaka fitnes bioksop trange frange imam i ovde ja zaista ne vidim poentu zivota u danasnjim stiroporskim golubarnicima sto nazivaju stanovima mozda mi je racun za grejanje zimi veci (ipak je 180kvm)ali nivo komfora i privatnosti je ne procenjiv...

2017. godine sam kupio stan na Banjici sa cenom kvadrata ispod 1000€.
Sada na istoj lokaciji traže 1500€ za garažu.

Sa trenutnim cenama i kvadrata i kredita, ja ne znam kako da neko sa prosečnim i nešto malo iznad prosečnim primanjima može da kupi stan. O kućama da ne govorimo.

@dexter-lab Koja zgrada? Kod delte ili iza zone?

@realan

Pa šta ti nije jasno, ti si tvoju cenu podigao za 40%, a investitor svoju za 400%. Čista matematika :-)

@ sve u svemu DOBRO JE
Znam ja sve to, i ja sam dosao u Beograd iz manjeg grada. Imao sam srecu pa su roditelji mogli da kupe stan u Beogradu. Nasao sam dobar posao i onda je to delovalo kao dobitna kombinacija.
Ipak, uporedjujuci zivot u manjem gradu iz kog sam dosao (80-100 hiljada stanovnika), zivot je tamo kvalitetniji. U principu imas sve sadrzaje kao u Bg, s tim sto ti je sve dosta blize i dostupnije, mentalitet je zdraviji, komsije se druze, postuju. Nemas guzve u saobracaju, stres. Jeste da nemas splavove, izlaske, provod, ali to je ionako uglavnom nedostupno za prosecan dzep. Iz ove perspektive formiranog coveka i kad sam se ozenio, dobio decu, siguran sam da bih kvalitetnije ziveo u manjoj sredini. Medjutim zena ima svoj posao, sad je verovatno kasno, ali kada bih pod bilo kojim okolnostima ostao bez posla ili presao na neki slabije placen posao, vratio bih se bez razmisljanja.

@ Aca
99,9 % ljudi ne zanima posto su nekretnine na tim destinacijama jer im jednostavno ne trebaju. Hoce da zadovolje svoje osnovne potrebe za smestajem jer u Srbiji zive, rade, imaju porodice. Tek kad se "skuce" u Srbiji mogu razmisljati o necemu drugom pod uslovom da imaju odredjenu ustedjevinu.
A i da imaju ustedjevinu zasto mislis da je CG, Bugarska bolja kupovina? Da si uporedio neke razvijene zemlje pa i da pronadjem neku logiku u tvom razmisljanju. Objektivno to su i drzavno i infrastrukturno neuredjene drzave i osim mora koje mozda nekome nesto znaci (licno ne volim more, a i znam jos ljudi koje dele moje misljenje) nemaju nista drugo da ponude.

Da li neko zna kakve su cene stanova u novogradnji u CACKU?
Hvala!

Kako u nijednoj statistici nema Smedereva. Cena od 1300-1600 e za m2. Sto isto nije Malo , a na 35 min je BG.
(RealView, 17. novembar 2023 08:20)

35 min do Bubanj potoka, u spicu do centra 60+ minuta. Ne preterujte.