Stanari će plaćati više? Evo šta donosi novi zakon

...koliko vidim, sve ce biti skuplje, upravnici ce biti nesmenljivi, ljudi ce poceti da beze iz zgrada u kojima se nista ne pitaju, vec samo placaju...
...nisam primetio nigde sta ce biti s asredstvima koje stanari decenijama placaju kroz infostan...
...da li ce taj novac pojesti maca...???

Kupili smo stan-privatnu imovinu, a onda ce saka dzabalebarosa bez posla, da izmisle sebi drustveni posao.
Od predstavnika stanara, dobijamo drustvenog upravnika, koji ce odlucivati o privatnoj imovini, a pri tom, mi cemo ga placati, zato sto ce trositi nase pare!
Tako ovo shvatam i ne mogu da verujem sta nam se desava!
Ranije su drustvena preduzeca kupovala placeve, pravila zgrade i stanove dodeljivala radnicima.
Kad su se stanovi otkupuli, odjednom su parcele dosle i uknjizene na grad. Ne na stanare zgrade, oteta i od preduzeca -investitora.
Onda iscrtaju parking i "pelcuju" nas ceo zivot.
Zasto neko uopste iscrtava drzavnu imovinu, radi naplate parkinga?
Zar te povrsine nisu nase zajednicke?
Placamo poreze, razne takse za uredjenje gradskog zemljista, a oni ga urede NASIM parama, pa uzimaju NASE pare za koriscenje tog istog zemljista!

Kakva je ovo jos jedna otimacina u nizu !
Znaci da tamo neki poslusnik sto osnuje svoju firmu, upravlja mojom zgradom, a samim tim i stanom. Jer on ce da odlucuje da li da se sanira fasada, ili ne?
Kao da mi to ne znamo, ali mozda nema para ?
Oj Srbijo medju sljivama !

naše iskustvo sa profesionalnim upravnikom je očajno. potpuna katastrofa, nezainteresovani, drški, bezobrazni

A da bude neka novost u korist gradjana recimo da se ukine porez na nekretninu u kojoj stanuje porodica . Eto tako je u Sloveniji.

Kao što sam i predvideo na kraju će da se obije o glavu stanarima, bre plaćaš 50% na zaradu kad radiš, pa onda pdv još 20%, pa razne takse i akcize, jel mi radimo za državu ili država za nas građane tj narod?

Pokusaj da privatna imovina postane drzavna. Moze kad mi neko kupi stan a ne da mi otima ono sto sam znojem zaradio.Neznaju kako pa izmisljaju neke zakone.Upravnike treba ulinuti.

Sve ovo je posledica nesloge i bezobrazluka pojedinih stanara. Nisu hteli da plaćaju čišćenje zgrade,održavanje lifta ili krova jer žive na prizemlju, niko nije hteo da menja sijalice pa sam ih ja stalno menjao da se neko ne bi polomio po mraku. Ako se nešto desi, neki kvar ili lom stakla na ulaznim vratima, danima ne možemo da se dogovorimo ko će to da popravi i ko će sve to da plati.

U mojoj zgradi upravnik nadogradio i napravio stan u potkrovlju na svoju ruku. Žalili se inspekciji ali oni kažu da imaju mnogo predmeta, da nemou ništa da urade. O čemu pričamo? Kakva prava i obaveze???
(svelana, 01. oktobar 2023 17:01)

Ovo isto i kod mene u zgradi.

Imam kuću i sretan sam zbog toga. Samo se ja pitam.

Уводе додатне намете, а укидају право да најуриш неспособног настојника. Шта је ту "у интересу станара"?

Srbija.. Samo smisli nov način za otimanje i sipanje brda love kumovima u kese.
Nama je upravnik žena koja živi u zagradi,nju smo postavili, radi pošteni i ne želimo nikakvim kumovskim firmama da plaćamo!!!

U mojoj zgradi upravnik nadogradio i napravio stan u potkrovlju na svoju ruku. Žalili se inspekciji ali oni kažu da imaju mnogo predmeta, da nemou ništa da urade. O čemu pričamo? Kakva prava i obaveze???

A šta kažu ovi stručnjaci o pravima stanara? Naročito u odnosu na vlasnike kafića u lokalima zgrada? Hoćemo li ikada moći da uživamo u svojim nekretninama ili su kafići ipak bitniji ovoj državi? Ili ćemo za malo mira morati da im plaćamo taksu na mir i tišinu?

Zašto jednostavno ako može komplikovano?

To su privatni stanovi a ne drzavni da se drzava mesa.

Zasto se zakon menja ako je dobar predhodni ??

Za predhodni ste rekli da je odlican

Zgrade nisu bolje ,ulazi nisu cistiji,fasade nisu bez grafita ,liftovi nisu bolji ali vi menjate zakone i povecavate troskove

Ja sam bio upravnik nekada je moglo da se popravi sve sto je neophodno potpises radni nalog firmi koja odrzava zgradu i podele se troskovi na sve stanove

A sada za svaku popravku treba vecina koje po pravilu nema jel ljudi ni ne dolaze na sastanke


Pa imas situaciju da stambena zajednica ima npr 500.000din na racunu lift se pokvari treba neki deo da se menja i ceka se odluka vecine 20 dana za to vreme ljudi idu peske na 8 sprat

Upravike ste sveli na sekretarice javljaju se na teleofon i ne odlucuju o nicemu

Moraćemo svi kolektivno da se družimo i složno ,onako kao i uobičajeno donosimo odluke !

Iz sopstvenog džepa ćemo plaćati popravke, upravnika i sve ostale kojima je neophodno uhlebljenje !

...koliko vidim, sve ce biti skuplje, upravnici ce biti nesmenljivi, ljudi ce poceti da beze iz zgrada u kojima se nista ne pitaju, vec samo placaju...
...nisam primetio nigde sta ce biti s asredstvima koje stanari decenijama placaju kroz infostan...
...da li ce taj novac pojesti maca...???
(kraja, 01. oktobar 2023 14:20)
Kako neću moći pa ako vidimo da radi protivno interesa stanara odmah tužba sudu, zajednička i pojedinačna, prva ide za uzurpaciju dela placa oko zgrade koje je vlasništvo svih stanara kao i hodnici zgrade i poništavanje ugovorao o zakupu sa investitorima jer oni tu više nemaju ništa to je vlasništvo stanara i svi imaju pravo na parking.

Fatamorgana!

A da bude neka novost u korist gradjana recimo da se ukine porez na nekretninu u kojoj stanuje porodica . Eto tako je u Sloveniji.
(Zoran Rokić, 01. oktobar 2023 15:46)

Porez na nekretnine je apsolutna glupost.

Geadjani rade i zarads novac na koji plate porez(porez na platu). Zatim taj novac uloze u stan i opet plate porez(pdv).
I sve to da bi stekli pravo da placaju porez na svoju nekretninu tj. svoj novac tj. svoj rad.

Novac gradjanima ulozen u nekretninu se oporezuje najmanje tri puta, sto je ravno ludilu.

Obrazlozenja tipa treba odrzavati ulicu, cistocu, zgradu, elektromrezu i sl. su cista laz jer to sve placamo drugim obavezama.

Odvoz smeca iz grada se placa, odrzavanje vodovodne instalacije se placa kroz racun za vodu, elektricne kroz racun za struju, put se placa kroz akcoze i pdv ba gorivo i porez na automobil.

Porez na nekretninu je potpuno neopravdan i sluzi samo kao opravdanje za uzimanje novca. Mozda bi porez ba luksuz bio opravdan za gradjane koji imaju 500 m2 stambenog prostora ili prostor na "elitnim lokacijama" sve mimo toga je neosnovano.

Porez nije sredstvo kojim su gradjani duzni da izdrzavaju pojedince. Porez je solidarno placanje javnih usluga. Za svaki dinar koji platimo, imamo pravo da zahtevamo obrazlozenje i iuvestaj na sta je potrosen. Zbog toga je neosnovano naplacovanje bilo kog poreza na nesto sto vec finansiramo iz drugog izvora.

Po odluci gradske skupstine svaka zajednica stanara ima pravo da zemljiste koje pripada zgradi i drzavi potpuno besplatno prebaci na vlasnistvo svih stanara cime postaju vlasnici dvorista, parkinga i svega oko zgrade. Ja zivim u kuci sa 6 stanova bez lifta i nikakav upravnik nam ne treba, ali vas na silu teraju da se neko od stanara prihvati tog posla ili da vam nametnu prof. upravnika. Ako se sami prihvatite, upadate u ozbiljne obaveze gde jedan deterdzent za ciscenje bez fiskalnog moze da vas odvede na sud. Ako imate nihovog upravnika to je tek horor. Komsijama je pukla kanalizaciona cev ispred kuce i nasli su majstora za 800 evra. Onda je dosao njihov upravnik i pretio da ce u zatvor zbog angazovanja radnika na crno i ponudio svoju firmu koja je ispostavila racun na 4000 evra.

Totalni javasluk u ovoj drzavi. Ova drzava ima ekipu koja veca godinama kako da narod ojadi jos za koji dinar. Kazu ako deo fasade padne na auto? Pa sto je drzava dozvolila da se parkinzi naprave metar od zida zgrada? Sto to nije najmanje 5 ili 10 metara? Ako su tu nebulozu dozvolili neka plate i odstetu jer gradjani nisu sigurno dozvolili da od auta ne mogu da izadju iz zgrada. Kako u manjim gradovima zameniti loseg upravnika zgrade kada ce jedva biti jedna agencija i ne mozes preci u drugu? Zasto se samo u vecim gradovima sredjuju fasade o trosku grada(drzave)? Da li neko u ovoj drzavi zna da mnogo porodica nema para da se normalno hrani? Odakle oni da plate dodatne namete? I sta sko nemaju da plate? Isteracete ih po obicaju na ulicu? ITD.

Sl.zakon postoji svuda u Evropi, uz "mali" dodatak: ODGOVORNOST upravnika. Ako isti ne radi kako treba, GUBI licencu. E, kod nas sve prepisalo kao u Evropi, sem deo da gubi licencu.....posao za partijske uhlebe

Dve trećine dovoljne i rade upravnici šta hoće, pregradjuju zajedničke prostorije koje se dele sa susednim zgradama,bez papira,bez saglasnosti pismene istih tih komšija, nadogradjuju se, formiraju dve trećine i ta grupa radi šta im se prohte, to mora da se zaustavi.Ljudi ako živite u zgradama čitajte zakone, žalite se, nije šala, bukvalno kad dobiju zajedničke prostore uzurpiraju ih, prodaju, prave privatne poslove sa raznim firmama, kamere, održavanje sve te šatro sitne stvari na koje ljudi ne obraćaju pažnju a dužni su da daju ponude min tri, čast izuzecima ali ja molim gradsku vlast bilo koga obustavite dvotrećinsku većinu da odlučuje bar dok se neke stvari zakonom jasnije ne regulišu, pola gradova ima zgrade iz pedesetih znate li šta znači u statici i svemu drugome takva uzurpacija. Verujte mi nijedna odluka nije u dobrobiti zgrade već se samo gledaju interesi pojedinaca.

1. Oktobra saznajemo da javna rasprava traje do 3. Oktobra

Evo ako se vodi javna rasprava i ovi komentari su javna rasprava. Ovo je navrat nanos i ne treba da se usvoji. Ovo služi samo za uhlebljenje partijaša. Kako će se kazniti ako ne rade dobro posao, ko određuje cene i kako se zaštiti od zloupotrebe i javašluka?

Proračunali su tako da će da dignu veću lovu, to je sva ideja ovih izmena!

Ovo postoji u norveskoj i mnogo je lose. U vreme korone smo morali da angazujemo firmu da nam renovira terase. Morao sam da podigmen kredit (ne mali) a poceli da rade tek posle korone. Inace su kolegi naplatili menjanje cevi u kupatilu 20.000 evra. I tako svakih 5-6 godina: krov, lift, cevi, terasa, fasada, travnjak.

Jeste klicali kad su uveli upravnike jer vam smetao komsijin kupus? E pa sad cete kroz nos da platite. I onda jos malo ekstra preko, sledeci korak je da vam ulaze u stanove i kontrolisu dal postujete ove ili one odredbe. Imacete americke HOA organizacije nad kojima necete imati nikakvu kontrolu. I nije tacno da to postoji svuda u svetu, u nemackoj ne postoji. Ali ne moze ni kupus ispred vrata, dodje inspekcija i napise kaznu.

Puno jeke oko ničega.Srbistan rigidorum

Odgovornost upravnika i zakonodavca

Kakva je ovo jos jedna otimacina u nizu !
Znaci da tamo neki poslusnik sto osnuje svoju firmu, upravlja mojom zgradom, a samim tim i stanom. Jer on ce da odlucuje da li da se sanira fasada, ili ne?
Kao da mi to ne znamo, ali mozda nema para ?
Oj Srbijo medju sljivama !

Kupili smo stan-privatnu imovinu, a onda ce saka dzabalebarosa bez posla, da izmisle sebi drustveni posao.
Od predstavnika stanara, dobijamo drustvenog upravnika, koji ce odlucivati o privatnoj imovini, a pri tom, mi cemo ga placati, zato sto ce trositi nase pare!
Tako ovo shvatam i ne mogu da verujem sta nam se desava!
Ranije su drustvena preduzeca kupovala placeve, pravila zgrade i stanove dodeljivala radnicima.
Kad su se stanovi otkupuli, odjednom su parcele dosle i uknjizene na grad. Ne na stanare zgrade, oteta i od preduzeca -investitora.
Onda iscrtaju parking i "pelcuju" nas ceo zivot.
Zasto neko uopste iscrtava drzavnu imovinu, radi naplate parkinga?
Zar te povrsine nisu nase zajednicke?
Placamo poreze, razne takse za uredjenje gradskog zemljista, a oni ga urede NASIM parama, pa uzimaju NASE pare za koriscenje tog istog zemljista!

Sve ovo je posledica nesloge i bezobrazluka pojedinih stanara. Nisu hteli da plaćaju čišćenje zgrade,održavanje lifta ili krova jer žive na prizemlju, niko nije hteo da menja sijalice pa sam ih ja stalno menjao da se neko ne bi polomio po mraku. Ako se nešto desi, neki kvar ili lom stakla na ulaznim vratima, danima ne možemo da se dogovorimo ko će to da popravi i ko će sve to da plati.

...koliko vidim, sve ce biti skuplje, upravnici ce biti nesmenljivi, ljudi ce poceti da beze iz zgrada u kojima se nista ne pitaju, vec samo placaju...
...nisam primetio nigde sta ce biti s asredstvima koje stanari decenijama placaju kroz infostan...
...da li ce taj novac pojesti maca...???

Pokusaj da privatna imovina postane drzavna. Moze kad mi neko kupi stan a ne da mi otima ono sto sam znojem zaradio.Neznaju kako pa izmisljaju neke zakone.Upravnike treba ulinuti.

Zasto se zakon menja ako je dobar predhodni ??

Za predhodni ste rekli da je odlican

Zgrade nisu bolje ,ulazi nisu cistiji,fasade nisu bez grafita ,liftovi nisu bolji ali vi menjate zakone i povecavate troskove

Ja sam bio upravnik nekada je moglo da se popravi sve sto je neophodno potpises radni nalog firmi koja odrzava zgradu i podele se troskovi na sve stanove

A sada za svaku popravku treba vecina koje po pravilu nema jel ljudi ni ne dolaze na sastanke


Pa imas situaciju da stambena zajednica ima npr 500.000din na racunu lift se pokvari treba neki deo da se menja i ceka se odluka vecine 20 dana za to vreme ljudi idu peske na 8 sprat

Upravike ste sveli na sekretarice javljaju se na teleofon i ne odlucuju o nicemu

To su privatni stanovi a ne drzavni da se drzava mesa.

Imam kuću i sretan sam zbog toga. Samo se ja pitam.

...koliko vidim, sve ce biti skuplje, upravnici ce biti nesmenljivi, ljudi ce poceti da beze iz zgrada u kojima se nista ne pitaju, vec samo placaju...
...nisam primetio nigde sta ce biti s asredstvima koje stanari decenijama placaju kroz infostan...
...da li ce taj novac pojesti maca...???
(kraja, 01. oktobar 2023 14:20)
Kako neću moći pa ako vidimo da radi protivno interesa stanara odmah tužba sudu, zajednička i pojedinačna, prva ide za uzurpaciju dela placa oko zgrade koje je vlasništvo svih stanara kao i hodnici zgrade i poništavanje ugovorao o zakupu sa investitorima jer oni tu više nemaju ništa to je vlasništvo stanara i svi imaju pravo na parking.

naše iskustvo sa profesionalnim upravnikom je očajno. potpuna katastrofa, nezainteresovani, drški, bezobrazni

A šta kažu ovi stručnjaci o pravima stanara? Naročito u odnosu na vlasnike kafića u lokalima zgrada? Hoćemo li ikada moći da uživamo u svojim nekretninama ili su kafići ipak bitniji ovoj državi? Ili ćemo za malo mira morati da im plaćamo taksu na mir i tišinu?

Moraćemo svi kolektivno da se družimo i složno ,onako kao i uobičajeno donosimo odluke !

Iz sopstvenog džepa ćemo plaćati popravke, upravnika i sve ostale kojima je neophodno uhlebljenje !

U mojoj zgradi upravnik nadogradio i napravio stan u potkrovlju na svoju ruku. Žalili se inspekciji ali oni kažu da imaju mnogo predmeta, da nemou ništa da urade. O čemu pričamo? Kakva prava i obaveze???
(svelana, 01. oktobar 2023 17:01)

Ovo isto i kod mene u zgradi.

Jeste klicali kad su uveli upravnike jer vam smetao komsijin kupus? E pa sad cete kroz nos da platite. I onda jos malo ekstra preko, sledeci korak je da vam ulaze u stanove i kontrolisu dal postujete ove ili one odredbe. Imacete americke HOA organizacije nad kojima necete imati nikakvu kontrolu. I nije tacno da to postoji svuda u svetu, u nemackoj ne postoji. Ali ne moze ni kupus ispred vrata, dodje inspekcija i napise kaznu.

A da bude neka novost u korist gradjana recimo da se ukine porez na nekretninu u kojoj stanuje porodica . Eto tako je u Sloveniji.

Kao što sam i predvideo na kraju će da se obije o glavu stanarima, bre plaćaš 50% na zaradu kad radiš, pa onda pdv još 20%, pa razne takse i akcize, jel mi radimo za državu ili država za nas građane tj narod?

U mojoj zgradi upravnik nadogradio i napravio stan u potkrovlju na svoju ruku. Žalili se inspekciji ali oni kažu da imaju mnogo predmeta, da nemou ništa da urade. O čemu pričamo? Kakva prava i obaveze???

Zašto jednostavno ako može komplikovano?

Уводе додатне намете, а укидају право да најуриш неспособног настојника. Шта је ту "у интересу станара"?

Totalni javasluk u ovoj drzavi. Ova drzava ima ekipu koja veca godinama kako da narod ojadi jos za koji dinar. Kazu ako deo fasade padne na auto? Pa sto je drzava dozvolila da se parkinzi naprave metar od zida zgrada? Sto to nije najmanje 5 ili 10 metara? Ako su tu nebulozu dozvolili neka plate i odstetu jer gradjani nisu sigurno dozvolili da od auta ne mogu da izadju iz zgrada. Kako u manjim gradovima zameniti loseg upravnika zgrade kada ce jedva biti jedna agencija i ne mozes preci u drugu? Zasto se samo u vecim gradovima sredjuju fasade o trosku grada(drzave)? Da li neko u ovoj drzavi zna da mnogo porodica nema para da se normalno hrani? Odakle oni da plate dodatne namete? I sta sko nemaju da plate? Isteracete ih po obicaju na ulicu? ITD.

Srbija.. Samo smisli nov način za otimanje i sipanje brda love kumovima u kese.
Nama je upravnik žena koja živi u zagradi,nju smo postavili, radi pošteni i ne želimo nikakvim kumovskim firmama da plaćamo!!!

Sl.zakon postoji svuda u Evropi, uz "mali" dodatak: ODGOVORNOST upravnika. Ako isti ne radi kako treba, GUBI licencu. E, kod nas sve prepisalo kao u Evropi, sem deo da gubi licencu.....posao za partijske uhlebe

Fatamorgana!

Dve trećine dovoljne i rade upravnici šta hoće, pregradjuju zajedničke prostorije koje se dele sa susednim zgradama,bez papira,bez saglasnosti pismene istih tih komšija, nadogradjuju se, formiraju dve trećine i ta grupa radi šta im se prohte, to mora da se zaustavi.Ljudi ako živite u zgradama čitajte zakone, žalite se, nije šala, bukvalno kad dobiju zajedničke prostore uzurpiraju ih, prodaju, prave privatne poslove sa raznim firmama, kamere, održavanje sve te šatro sitne stvari na koje ljudi ne obraćaju pažnju a dužni su da daju ponude min tri, čast izuzecima ali ja molim gradsku vlast bilo koga obustavite dvotrećinsku većinu da odlučuje bar dok se neke stvari zakonom jasnije ne regulišu, pola gradova ima zgrade iz pedesetih znate li šta znači u statici i svemu drugome takva uzurpacija. Verujte mi nijedna odluka nije u dobrobiti zgrade već se samo gledaju interesi pojedinaca.

Evo ako se vodi javna rasprava i ovi komentari su javna rasprava. Ovo je navrat nanos i ne treba da se usvoji. Ovo služi samo za uhlebljenje partijaša. Kako će se kazniti ako ne rade dobro posao, ko određuje cene i kako se zaštiti od zloupotrebe i javašluka?

Ovo postoji u norveskoj i mnogo je lose. U vreme korone smo morali da angazujemo firmu da nam renovira terase. Morao sam da podigmen kredit (ne mali) a poceli da rade tek posle korone. Inace su kolegi naplatili menjanje cevi u kupatilu 20.000 evra. I tako svakih 5-6 godina: krov, lift, cevi, terasa, fasada, travnjak.

Po odluci gradske skupstine svaka zajednica stanara ima pravo da zemljiste koje pripada zgradi i drzavi potpuno besplatno prebaci na vlasnistvo svih stanara cime postaju vlasnici dvorista, parkinga i svega oko zgrade. Ja zivim u kuci sa 6 stanova bez lifta i nikakav upravnik nam ne treba, ali vas na silu teraju da se neko od stanara prihvati tog posla ili da vam nametnu prof. upravnika. Ako se sami prihvatite, upadate u ozbiljne obaveze gde jedan deterdzent za ciscenje bez fiskalnog moze da vas odvede na sud. Ako imate nihovog upravnika to je tek horor. Komsijama je pukla kanalizaciona cev ispred kuce i nasli su majstora za 800 evra. Onda je dosao njihov upravnik i pretio da ce u zatvor zbog angazovanja radnika na crno i ponudio svoju firmu koja je ispostavila racun na 4000 evra.

A da bude neka novost u korist gradjana recimo da se ukine porez na nekretninu u kojoj stanuje porodica . Eto tako je u Sloveniji.
(Zoran Rokić, 01. oktobar 2023 15:46)

Porez na nekretnine je apsolutna glupost.

Geadjani rade i zarads novac na koji plate porez(porez na platu). Zatim taj novac uloze u stan i opet plate porez(pdv).
I sve to da bi stekli pravo da placaju porez na svoju nekretninu tj. svoj novac tj. svoj rad.

Novac gradjanima ulozen u nekretninu se oporezuje najmanje tri puta, sto je ravno ludilu.

Obrazlozenja tipa treba odrzavati ulicu, cistocu, zgradu, elektromrezu i sl. su cista laz jer to sve placamo drugim obavezama.

Odvoz smeca iz grada se placa, odrzavanje vodovodne instalacije se placa kroz racun za vodu, elektricne kroz racun za struju, put se placa kroz akcoze i pdv ba gorivo i porez na automobil.

Porez na nekretninu je potpuno neopravdan i sluzi samo kao opravdanje za uzimanje novca. Mozda bi porez ba luksuz bio opravdan za gradjane koji imaju 500 m2 stambenog prostora ili prostor na "elitnim lokacijama" sve mimo toga je neosnovano.

Porez nije sredstvo kojim su gradjani duzni da izdrzavaju pojedince. Porez je solidarno placanje javnih usluga. Za svaki dinar koji platimo, imamo pravo da zahtevamo obrazlozenje i iuvestaj na sta je potrosen. Zbog toga je neosnovano naplacovanje bilo kog poreza na nesto sto vec finansiramo iz drugog izvora.

Puno jeke oko ničega.Srbistan rigidorum

1. Oktobra saznajemo da javna rasprava traje do 3. Oktobra

Proračunali su tako da će da dignu veću lovu, to je sva ideja ovih izmena!

Odgovornost upravnika i zakonodavca