Cene kvadrata ipak "odlaze u nebesa": U narednih 10 godina – ništa od pada

gradilista u NS-u prazna,u mojoj okolini od 10 gradilista na samo 2 se aktivno radi.mnogo je opala prodaja stanova jer cene nisu realne.

Za 10 godina svet neće ličiti na ovaj danas.

Pašće cene kad se operu pare.

Slažem se sa procjenom stručnjaka,moguće je da budu i veća povećanja,nikad nije bilo da cijene drastično padnu,to se desi sa malim sniženjem od 5-10% i to u kratkom periodu,a onda počnu drastična povećanja,koja duži perio traje,zato i mislim da je procjena stručnjaka realna...
(Žarko Raičević, 31. jul 2023 19:56)

Nije baš tako. Cene posle 2010 god su pale bar 40% jer stan koji sam kupio 2007 sam prodao 2013 za 40% manje novca.I ne samo ja, jer je 2008 bio veliki skok cena kao sada u ove dve godine,posle je došao još veći pad i cene su bile korektne sve do korone. ne bavim se nekretninama ali sam za sebe 2-3 puta prodavao/kupovao stan.

Slažem se sa procjenom stručnjaka,moguće je da budu i veća povećanja,nikad nije bilo da cijene drastično padnu,to se desi sa malim sniženjem od 5-10% i to u kratkom periodu,a onda počnu drastična povećanja,koja duži perio traje,zato i mislim da je procjena stručnjaka realna...

Uvek je isto u zlatu,samo sto papir gubi vrednost.Sto znaci da je inflacija,a cena zlata ce ici gore

procena je veoma konzervativna

Cene mogu ići gore ako ima ko da kupi. Ako mislite sa će osiromašen narod a prosečnom platom od 600-700€ sve više kupovati stanove - neće. I plata od 2000€ nije dovoljna da kupite dobar i veliki stan u Beogradu i Novom Sadu. Desiće se tržište

Ovo su im poslednji trzajevi da preko novina održe visoku cenu stanova, ali neće im to biti održivo pogotovo sada zbog ovih nevremena koja su uništila useve i pomora svinja koji se radi ljudi će razmišljati o hrani a ne o stanu u skorijem periodu.

Slažem se sa procjenom stručnjaka,moguće je da budu i veća povećanja,nikad nije bilo da cijene drastično padnu,to se desi sa malim sniženjem od 5-10% i to u kratkom periodu,a onda počnu drastična povećanja,koja duži perio traje,zato i mislim da je procjena stručnjaka realna...
(Žarko Raičević, 31. jul 2023 19:56)

Procene na duzi rok su postale besmislene. Procene prave na osnovu pretpostavke da ce u svim ovim drzavama sa ekonomijom sve ostati isto kao do rata u Ukrajini a to ne mora da bude tako. Politicari su donosili odluke koje su poremetile celokupnu ekonomiju evrope. Ko bi rekao da ce uvesti sankcije Rusiji? Da ce unistiti severni tok? Tehnoloske sankcije koje uvode Kini ostavljaju posledice a mozda ih jos uvedu.

Da bi cene nekretnina u istocnoj evropi rasls, Nemacka mora da stoji odlicno, jer su sve drzave istocne evrope oslonjene na Nemacku.

Da bi cene rasle u Nemackoj mora da se popravi kupovna moc ljudi a to se nece desiti narednih 10 godina. Cene mogu porasti i ako se drasticno poveca broj ljudi u Nemackoj a zbog bele kuge jedini nacin da se poveca je useljavanje. Kako sada stvari stoje, kandidata za useljavanje ima ali da bi privukla milione useljenika morace rasti plate jer Nemacka nije najpopularnija useljenicka drzava u svetu. Za nas balkance jeste ali u svetu nije.

Da bi isli ka vecim platama i stabilnijoj ekonomiji, Nemacka mora da ima znacajan privredni rast a ja iskreno ne verujem da ce do toga doci. U narednih 10 godina Nemacka ce imati stagniranje ili zanemariv rast.

Najbolji pokazatelj kuda ide Nemacka ekonomija jesu velike korporacije koje proizvode u Nemackoj. Broj proizvedenih automobila u Nemackoj svake godine opada a neke velike nemacke firme su se preselile u ameriku. Dok nemacke vlasti ekoloskom politikom stimulisu dalji odlazak.

To je sve pretpostavka u najboljom slucajevima. Ako dodje do recesije, a sve su prilike da ce doci, milioni ce izgubiti posao. Drzava ce morati da pokriva minuse socijalnih fondova i nece moci da investira mnogo u projekte koji ce doneti rast, ako su uopste vise i sposobni za to. Ljudi ce teze placati i kupovati stanove.

Tu dolazi problema pada zivotnog standarda. Za prostu zamenu penzionera Nemacka mora da uveze 7 miliona ljudi u narednim godinama. Ako je recesija i ljudi gube posao, taj broj se smanjuje. Ako je manje ljudi jako tesko je odrzati proizvodnju....

Prema tome ne bi se bas kladio da ce nekretnine rasti toliko.

Jedina realna varijanta rasta cena nekretnina jeste ako ponovo pocnu sa stampanjem novca u masovnojoj meri a tek to je ludilo.

Korekcija trzista je neminovnost. Kupovna moc gradjana opada jer inflacija jede novac. Plate ne prate skok cena. A povecanje kamatne stope umanjuje promet. Kako se bude rat u Ukraini privodio kraju trziste nekretnina bice preplavljeno slobodnim nekretninanama. Plus novogradnjom u drzavi gde je kamatna stopa 6. Ako na to dodamo ljude koji ne mogu da isprate kredite. Imate “savrsen” recept za pucanje balonaz

Kod ovakvih tema je najveci problem sto ljudi navode vodu na svoju vodenicu tj pisu onako kako im odgovara, nema objektivnosti nego samo subjektivno misljenje koje se bazira na njihovim licnim zeljama pa onda te zelje pokusavaju da racionalizuju nekim kvazi logicnim objasnjenjima. Ko zeli da kupi stan on navija za pad i stalno nalazi argumente zasto ce pasti tipa visoke kamatne stope, pad traznje zbog toga , a onaj ko hoce da proda ili da iznajmi on ce da se hvata za inflaciju , rast cena svega. Ja ne znam sta ce se desiti, ne verujem da ce doci do nekog pada s obzirom na to da smo specificno trziste , a s obzirom da visoke kamatne stope ne verujem ni da ce da raste , iako je inflacija velika. U pad cena ne verujem jer je sve poskupelo, eventualno kako neko rece losije lokacije,losiji stanovi , to moze nesto malo pasti. Dobre lokacije, dobri stanovi, dobra novogradnja, to tesko da ce pasti , mislim da to moze samo da raste. Imam svoj stan i jednu nasledjenu vikendicu, ne kupujem drugi stan, nemam razloga da navijam ni za sta, samo gledam oko sebe i pokusavam da sklopim kockice. Cim vidim da neko pise o nekom velikom padu ili rastu, ja odmah te komentarore otpisem kao pristrastne i neobjektivne.

@ miss
Prosecan kupac ne kupuje stan na opstini Stari Grad, niti na Vracaru ili centralnom delu N.Beograda ili Zemuna. Isto kao sto prosecan kupac u Njujorku nema sta da trazi na Menhetnu nego ode u Bruklin ili Bronx ili ode van Njujorka. To je danasnja realnost.

(Ivan, 1. avgust 2023 07:54

Ne znam čemu potcenjivanje Karaburme i drugih naselja van centra grada.Većina ljudi i živi na takvim naseljima a samo manjina u centru i na Dedinju. Vidiš kad na Senjaku pojeftini neka vila sa 1,3 miliona na 1 mil evra, to nije relevantno jer i sa tim pojeftinjenjem je nedostupna običnim gradjanima.Cene kada rastu one rastu u svakom delu grada,kada padaju opet padaju u svakom delu grada.Ja sam prvi stan kupio još krajem prošlog veka a ovaj treći 2013 god.Jedno su teorije a ja pišem i što sam iskusio.
Evo, imam podatak kako su se kretale prosečne cene u dva dela grada koja nisu sirotinjski.
2008 god cena kvadrata na Dorćolu je bila 2351 evra,prosek.Da bi 2013 na istoj lokaciji cena bila 1480.
Kalenić pijaca Vračar, 2008 je cena bila 2612 evra po kvadratu. Da bi cena na toj lokaciji 2013 bila 1715 evra.
Voždovac,koji nije centar grada, gde ima i jeftinih i skupljih stanova, 2008 je imao cenu 1900 evra po kvadratu.A 2013 na toj lokaciji kvadrat je koštao 1284 evra.
Eto na te tri lokacije je jasno da cene kad rastu one svuda rastu,kada padaju onda svuda padaju.
Neke besne kuće na Senjaku i Dedinju nisu relevantne a ni neki salonski stanovi u Knez Mihailovoj.Oni su uvek nedostupni prosečnom kupcu.
Ja imam stan i ne zavisim od cena kvadrata,ali iz mog iskustva sa stanovima, kladim se da dolazi veliki pad cena.To nije nikakva revolucija jer su cene i bile prenaduvane.

@ miss
Kada kazete da su pale 40% napisite gde , mislim na lokaciju, grad. Sigurno nije palo 40% u centru grada nego negde na periferiji Beograda, ili neko manje mesto u Vojvodini, juzna pruga i slicno.Ja sam kupovao stan 2011 u samom centru grada i tu je bila pala cena 10 tak % u odnosu na pre krize. Kvalitetan lep stan na dobroj lokaciji. Mozda je pala dosta neka supa u centru ali dobar stan ne. Znam slucajeve da je palo 30% u tom periodu ali na Karaburmi, neke lokacije na N. Beogradu , Vozdovcu i slicno. Ali lokacije retko padaju vise od 10- 20% .

(@ miss, 1. avgust 2023 21:03)

Ja ne znam kako jednostavnije da objasnim nego što već jesam.Kažeš neke lokacije su traženije.Jesu,pa šta? Zato one i jesu skuplje od onih manje traženih.I kad padnu cene,i kad skoče cene kvadrata, uvek su skuplji stanovi na boljim lokacijama. Pišeš u centru grada da ima rupa a ima i super stanova,pa ima.Ja sam zato naveo prosek za tri lokacije.I na periferiji grada ima nekih loših suterena ali ima i super stanova.Evo imam oglase (štampane) iz 2015 godine,pa se vidi da tada u centru grada se mogao kupiti stan po ceni ispod 2000 evra za kvadrat. Naravno i ta cena je tada bila dosta veća od cene stana u Mirijevu.Sada je na Voždovcu prosečna cena oko 2100 za kvadrat, pa slična je bila i 2008 tj bila je 1900.
1996 sam kupio stan na Miljakovcu,pa i tada je na Miljakovcu bila duplo niža cena nego u centru grada.Meni je tada odgovarala Banjica,ali nisam imao para i ako je Banjica skuplja od Miljakovca samo za 10-20%. I sada je taj odnos cena izmedju ta dva dela grada.Kasnije sam imao para i kupiti stan u centru Bg ali nisam hteo.Ne bih se složio da sada na Dorcolu i Vračaru može da se nadje nešto povoljno.Čak i te ruine od stana na tim lokacijama su skupe.
To da bi svako da kupi što bolji stan,pa to svi znamo.Niko neće da da puno para za neku ruinu.I neuknjiženi stanovi se prodaju,ali po nižoj ceni.Potkrovlja, sutereni, takodje.Koliko je koji stan vredeo 2008 a koliko 2013 god,to sam već napisao.

Ja ne podcenjujem Karaburmu , Mirijevo i sl , vec samo kazem da su neke lokacije trazenije od drugih i kao takve manje su podlozne vecim padovima cena. Kada bi sad svi navalili u Krnjacu, tamo bi logicno porasla cena.Generalno zna se gde bi vecina dosljaka u Bg zelela da zivi- to je centar, NBeograd , eventualno centar Zemuna i jos par lokacija u gradu. Razlike u cenama su veoma velike kada se poredi cena npr na Dorcolu ili Vracaru i cena npr na Miljakovcu ili Borci.
Ja kada uporedjujem cene pre svega se fokusiram na to koliko je taj stan vredeo npr 2007 a koliko 2011, 13 ili 2023. Sta mene briga dal je neka rupa na Dorcolu tad vredela 1480 kvadrat ako sam ja trazio kvalitetan dobar stan a ne rupu . I danas mozete naci na Dorcolu prihvatljiv kvadrat ali pitanje je sta dobijate za to, dobar stan ne nikako. Dobri stanovi na dobrim lokacijama retko padaju i kad padnu to je 10%, a sigurno nikako 30, 40 ili vise %. Losije tj manje trazene lokacije one mogu vise pasti. Valjda je svima kad kupuju stan u interesu da kupe dobar stan na lokaciji koju zele ili mogu da plate. Nece valjda kupiti rupu na Dorcolu ako mogu za iste pare kupiti dobar stan na Karaburmi. Mada ima i takvih.

Slažem se sa procjenom stručnjaka,moguće je da budu i veća povećanja,nikad nije bilo da cijene drastično padnu,to se desi sa malim sniženjem od 5-10% i to u kratkom periodu,a onda počnu drastična povećanja,koja duži perio traje,zato i mislim da je procjena stručnjaka realna...

Slažem se sa procjenom stručnjaka,moguće je da budu i veća povećanja,nikad nije bilo da cijene drastično padnu,to se desi sa malim sniženjem od 5-10% i to u kratkom periodu,a onda počnu drastična povećanja,koja duži perio traje,zato i mislim da je procjena stručnjaka realna...
(Žarko Raičević, 31. jul 2023 19:56)

Nije baš tako. Cene posle 2010 god su pale bar 40% jer stan koji sam kupio 2007 sam prodao 2013 za 40% manje novca.I ne samo ja, jer je 2008 bio veliki skok cena kao sada u ove dve godine,posle je došao još veći pad i cene su bile korektne sve do korone. ne bavim se nekretninama ali sam za sebe 2-3 puta prodavao/kupovao stan.

Uvek je isto u zlatu,samo sto papir gubi vrednost.Sto znaci da je inflacija,a cena zlata ce ici gore

Pašće cene kad se operu pare.

gradilista u NS-u prazna,u mojoj okolini od 10 gradilista na samo 2 se aktivno radi.mnogo je opala prodaja stanova jer cene nisu realne.

@ miss
Kada kazete da su pale 40% napisite gde , mislim na lokaciju, grad. Sigurno nije palo 40% u centru grada nego negde na periferiji Beograda, ili neko manje mesto u Vojvodini, juzna pruga i slicno.Ja sam kupovao stan 2011 u samom centru grada i tu je bila pala cena 10 tak % u odnosu na pre krize. Kvalitetan lep stan na dobroj lokaciji. Mozda je pala dosta neka supa u centru ali dobar stan ne. Znam slucajeve da je palo 30% u tom periodu ali na Karaburmi, neke lokacije na N. Beogradu , Vozdovcu i slicno. Ali lokacije retko padaju vise od 10- 20% .

procena je veoma konzervativna

Za 10 godina svet neće ličiti na ovaj danas.

Ja ne podcenjujem Karaburmu , Mirijevo i sl , vec samo kazem da su neke lokacije trazenije od drugih i kao takve manje su podlozne vecim padovima cena. Kada bi sad svi navalili u Krnjacu, tamo bi logicno porasla cena.Generalno zna se gde bi vecina dosljaka u Bg zelela da zivi- to je centar, NBeograd , eventualno centar Zemuna i jos par lokacija u gradu. Razlike u cenama su veoma velike kada se poredi cena npr na Dorcolu ili Vracaru i cena npr na Miljakovcu ili Borci.
Ja kada uporedjujem cene pre svega se fokusiram na to koliko je taj stan vredeo npr 2007 a koliko 2011, 13 ili 2023. Sta mene briga dal je neka rupa na Dorcolu tad vredela 1480 kvadrat ako sam ja trazio kvalitetan dobar stan a ne rupu . I danas mozete naci na Dorcolu prihvatljiv kvadrat ali pitanje je sta dobijate za to, dobar stan ne nikako. Dobri stanovi na dobrim lokacijama retko padaju i kad padnu to je 10%, a sigurno nikako 30, 40 ili vise %. Losije tj manje trazene lokacije one mogu vise pasti. Valjda je svima kad kupuju stan u interesu da kupe dobar stan na lokaciji koju zele ili mogu da plate. Nece valjda kupiti rupu na Dorcolu ako mogu za iste pare kupiti dobar stan na Karaburmi. Mada ima i takvih.

Kod ovakvih tema je najveci problem sto ljudi navode vodu na svoju vodenicu tj pisu onako kako im odgovara, nema objektivnosti nego samo subjektivno misljenje koje se bazira na njihovim licnim zeljama pa onda te zelje pokusavaju da racionalizuju nekim kvazi logicnim objasnjenjima. Ko zeli da kupi stan on navija za pad i stalno nalazi argumente zasto ce pasti tipa visoke kamatne stope, pad traznje zbog toga , a onaj ko hoce da proda ili da iznajmi on ce da se hvata za inflaciju , rast cena svega. Ja ne znam sta ce se desiti, ne verujem da ce doci do nekog pada s obzirom na to da smo specificno trziste , a s obzirom da visoke kamatne stope ne verujem ni da ce da raste , iako je inflacija velika. U pad cena ne verujem jer je sve poskupelo, eventualno kako neko rece losije lokacije,losiji stanovi , to moze nesto malo pasti. Dobre lokacije, dobri stanovi, dobra novogradnja, to tesko da ce pasti , mislim da to moze samo da raste. Imam svoj stan i jednu nasledjenu vikendicu, ne kupujem drugi stan, nemam razloga da navijam ni za sta, samo gledam oko sebe i pokusavam da sklopim kockice. Cim vidim da neko pise o nekom velikom padu ili rastu, ja odmah te komentarore otpisem kao pristrastne i neobjektivne.

(Ivan, 1. avgust 2023 07:54

Ne znam čemu potcenjivanje Karaburme i drugih naselja van centra grada.Većina ljudi i živi na takvim naseljima a samo manjina u centru i na Dedinju. Vidiš kad na Senjaku pojeftini neka vila sa 1,3 miliona na 1 mil evra, to nije relevantno jer i sa tim pojeftinjenjem je nedostupna običnim gradjanima.Cene kada rastu one rastu u svakom delu grada,kada padaju opet padaju u svakom delu grada.Ja sam prvi stan kupio još krajem prošlog veka a ovaj treći 2013 god.Jedno su teorije a ja pišem i što sam iskusio.
Evo, imam podatak kako su se kretale prosečne cene u dva dela grada koja nisu sirotinjski.
2008 god cena kvadrata na Dorćolu je bila 2351 evra,prosek.Da bi 2013 na istoj lokaciji cena bila 1480.
Kalenić pijaca Vračar, 2008 je cena bila 2612 evra po kvadratu. Da bi cena na toj lokaciji 2013 bila 1715 evra.
Voždovac,koji nije centar grada, gde ima i jeftinih i skupljih stanova, 2008 je imao cenu 1900 evra po kvadratu.A 2013 na toj lokaciji kvadrat je koštao 1284 evra.
Eto na te tri lokacije je jasno da cene kad rastu one svuda rastu,kada padaju onda svuda padaju.
Neke besne kuće na Senjaku i Dedinju nisu relevantne a ni neki salonski stanovi u Knez Mihailovoj.Oni su uvek nedostupni prosečnom kupcu.
Ja imam stan i ne zavisim od cena kvadrata,ali iz mog iskustva sa stanovima, kladim se da dolazi veliki pad cena.To nije nikakva revolucija jer su cene i bile prenaduvane.

Korekcija trzista je neminovnost. Kupovna moc gradjana opada jer inflacija jede novac. Plate ne prate skok cena. A povecanje kamatne stope umanjuje promet. Kako se bude rat u Ukraini privodio kraju trziste nekretnina bice preplavljeno slobodnim nekretninanama. Plus novogradnjom u drzavi gde je kamatna stopa 6. Ako na to dodamo ljude koji ne mogu da isprate kredite. Imate “savrsen” recept za pucanje balonaz

Ovo su im poslednji trzajevi da preko novina održe visoku cenu stanova, ali neće im to biti održivo pogotovo sada zbog ovih nevremena koja su uništila useve i pomora svinja koji se radi ljudi će razmišljati o hrani a ne o stanu u skorijem periodu.

Slažem se sa procjenom stručnjaka,moguće je da budu i veća povećanja,nikad nije bilo da cijene drastično padnu,to se desi sa malim sniženjem od 5-10% i to u kratkom periodu,a onda počnu drastična povećanja,koja duži perio traje,zato i mislim da je procjena stručnjaka realna...
(Žarko Raičević, 31. jul 2023 19:56)

Procene na duzi rok su postale besmislene. Procene prave na osnovu pretpostavke da ce u svim ovim drzavama sa ekonomijom sve ostati isto kao do rata u Ukrajini a to ne mora da bude tako. Politicari su donosili odluke koje su poremetile celokupnu ekonomiju evrope. Ko bi rekao da ce uvesti sankcije Rusiji? Da ce unistiti severni tok? Tehnoloske sankcije koje uvode Kini ostavljaju posledice a mozda ih jos uvedu.

Da bi cene nekretnina u istocnoj evropi rasls, Nemacka mora da stoji odlicno, jer su sve drzave istocne evrope oslonjene na Nemacku.

Da bi cene rasle u Nemackoj mora da se popravi kupovna moc ljudi a to se nece desiti narednih 10 godina. Cene mogu porasti i ako se drasticno poveca broj ljudi u Nemackoj a zbog bele kuge jedini nacin da se poveca je useljavanje. Kako sada stvari stoje, kandidata za useljavanje ima ali da bi privukla milione useljenika morace rasti plate jer Nemacka nije najpopularnija useljenicka drzava u svetu. Za nas balkance jeste ali u svetu nije.

Da bi isli ka vecim platama i stabilnijoj ekonomiji, Nemacka mora da ima znacajan privredni rast a ja iskreno ne verujem da ce do toga doci. U narednih 10 godina Nemacka ce imati stagniranje ili zanemariv rast.

Najbolji pokazatelj kuda ide Nemacka ekonomija jesu velike korporacije koje proizvode u Nemackoj. Broj proizvedenih automobila u Nemackoj svake godine opada a neke velike nemacke firme su se preselile u ameriku. Dok nemacke vlasti ekoloskom politikom stimulisu dalji odlazak.

To je sve pretpostavka u najboljom slucajevima. Ako dodje do recesije, a sve su prilike da ce doci, milioni ce izgubiti posao. Drzava ce morati da pokriva minuse socijalnih fondova i nece moci da investira mnogo u projekte koji ce doneti rast, ako su uopste vise i sposobni za to. Ljudi ce teze placati i kupovati stanove.

Tu dolazi problema pada zivotnog standarda. Za prostu zamenu penzionera Nemacka mora da uveze 7 miliona ljudi u narednim godinama. Ako je recesija i ljudi gube posao, taj broj se smanjuje. Ako je manje ljudi jako tesko je odrzati proizvodnju....

Prema tome ne bi se bas kladio da ce nekretnine rasti toliko.

Jedina realna varijanta rasta cena nekretnina jeste ako ponovo pocnu sa stampanjem novca u masovnojoj meri a tek to je ludilo.

Cene mogu ići gore ako ima ko da kupi. Ako mislite sa će osiromašen narod a prosečnom platom od 600-700€ sve više kupovati stanove - neće. I plata od 2000€ nije dovoljna da kupite dobar i veliki stan u Beogradu i Novom Sadu. Desiće se tržište

(@ miss, 1. avgust 2023 21:03)

Ja ne znam kako jednostavnije da objasnim nego što već jesam.Kažeš neke lokacije su traženije.Jesu,pa šta? Zato one i jesu skuplje od onih manje traženih.I kad padnu cene,i kad skoče cene kvadrata, uvek su skuplji stanovi na boljim lokacijama. Pišeš u centru grada da ima rupa a ima i super stanova,pa ima.Ja sam zato naveo prosek za tri lokacije.I na periferiji grada ima nekih loših suterena ali ima i super stanova.Evo imam oglase (štampane) iz 2015 godine,pa se vidi da tada u centru grada se mogao kupiti stan po ceni ispod 2000 evra za kvadrat. Naravno i ta cena je tada bila dosta veća od cene stana u Mirijevu.Sada je na Voždovcu prosečna cena oko 2100 za kvadrat, pa slična je bila i 2008 tj bila je 1900.
1996 sam kupio stan na Miljakovcu,pa i tada je na Miljakovcu bila duplo niža cena nego u centru grada.Meni je tada odgovarala Banjica,ali nisam imao para i ako je Banjica skuplja od Miljakovca samo za 10-20%. I sada je taj odnos cena izmedju ta dva dela grada.Kasnije sam imao para i kupiti stan u centru Bg ali nisam hteo.Ne bih se složio da sada na Dorcolu i Vračaru može da se nadje nešto povoljno.Čak i te ruine od stana na tim lokacijama su skupe.
To da bi svako da kupi što bolji stan,pa to svi znamo.Niko neće da da puno para za neku ruinu.I neuknjiženi stanovi se prodaju,ali po nižoj ceni.Potkrovlja, sutereni, takodje.Koliko je koji stan vredeo 2008 a koliko 2013 god,to sam već napisao.

@ miss
Prosecan kupac ne kupuje stan na opstini Stari Grad, niti na Vracaru ili centralnom delu N.Beograda ili Zemuna. Isto kao sto prosecan kupac u Njujorku nema sta da trazi na Menhetnu nego ode u Bruklin ili Bronx ili ode van Njujorka. To je danasnja realnost.