Nekretnine na moru sve jeftinije: Stan na 5 minuta od mora za 27.000 evra

Ko u Hrvatskoj ili Albaniji kupi sada može da računa da će mu tu istu nekretninu ili oduzeti ili spaliti tokom života. Pogledajte samo u zadnjih 100 -150 godina šta se dešavalo. Bolje Grčka ili CG nego HR ili Albanija. Hvala lepo. i tih 27k eura je bačeno.

kupujte ponovo da bi vam lepi susedi sve to kasnije oduzeli

Nekretnina na moru samo ako je nasledjeno sve ostalo je loša investicije.
Zar nije bolje da te pare odvojiš odeš na druga mesta neka te košta jedno letovanje 1000€.

Imam kuću u hr,70m2,20minuta kolima do najbliže plaže. Kuća ima 200 godina,sve je vrlo skromno ali sad se procenjuje na 200-300 000 evra, toliko su nudili kupci. I niko je nije ni uzeo ni opljačkao ni zapalio. Ali dedovinu u Srbiji mi redovno kradu, od šume do nameštaja.

Posedovati nekretninu u drzavi EU (Grcka, Hrvatska, Italija ...), a nemati pasos neke zemlje EU i otvoren bankovni racun u toj zemlji, je vrlo rizicno. U to su se uverili mnogi Srbi koji su tokom pandemije kovida bili onemoguceni da udju u te zemlje kako bi tamo izmirili svoje godisnje racune. Kao i kod nas, u Grckoj se racuni mogu platiti iskljucivo u kesu ili e-bankingom, ali iskljucivo sa racuna otvorenih u grckim bankama. Takodje, manjak stambenog prostora je izazov s kojim se neke drzave EU suocavaju. Spanija se vec sprema da zaposedne prazne stanove, naseli tu ljude koji nemaju krov nad glavom, a vlasnicima isplacuje minimalnu socijalnu kiriju. Prvi na udaru ce svakako biti strani vlasnici, pogotovo oni van EU. Tada ce i stanovima poceti da padaju cene, sto znaci da i nakon prodaje takve nekretnine imate gubitak. Kao sto rekoh, bez pasosa EU ne bih vam savetovao da se upustate u takve avanture.

U CG na primoriju nema kvadrata ispod 2000€.

Dajte primer nekog sajta, za Grčku recimo...

Nikada, baš nikada nebih kupio nekretnine na jadranskoj crnogorskoj ili hrvatskoj rivijeri. Nije razlog nepoštovanja domaćina već brate pored njihovih obala plutaju fekalije i ne želim nikome da se od toga razbole. Gde bih kupio da imam para? Nea Vrasna ili Aspravalta ili na Krfu.

"Nešto veći stan u ovom gradu od 43 kvadrata se u oglasu oglašava se po ceni od 184.000 evra. Lokacija je primamljiva jer se nalazi na samo par koraka od Starog grada. Ima dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupatilo i terasu. Naglašeno je da ima dobar potencijal za izdavanje jer se može podeliti na apartmane."


Šta da podeliš, 43m? je već osakaćeno deljenjem na 5 delova, sve i u svemu 8m? po delu.
Pa to je kavez a ne stambeni prostor!

Neverovatno koliko se cene razlikuju, kod nas nisu skuplji samo stanovi i kuće nego i svakodnevna kupovina. ja sam kupovala kuću ili stan Solis mi je jasno pokazao da ssa svojim novcem mogu da kupim samo plac. i govorim o Novom Sadu, ne o Beogradu......

Станарина у Аугсбургу, једном од богатијих градова у Немачкој, је као на Алтини. Стан од 35-40 квадрата око 400-500€. Имамо афричке плате, али су трошкови европски.

ali zato porez izmedju 500 i 1000 godisnje

Станарина у Аугсбургу, једном од богатијих градова у Немачкој, је као на Алтини. Стан од 35-40 квадрата око 400-500€. Имамо афричке плате, али су трошкови европски.
(аco, 29. maj 2023 11:23)

Cenu određuje tržište tj. ponuda i potražnja. Znači da ima dovoljno onih koji mogu to da plate, s afričkim platama il nekim drugim sve jedno.

Srbi, odakle vam pare ?

trazim u tivtu vec neki period i u zadnje vreme ispod 2800-3200 nema m2 stana.

Obicno u Albaniji kupuju nasi ljudi koji imaju puno kesa a ne 27k evra!
Znam neke koji su kupili za milion evra !
Cena po kvadratu je bila 35O do 400evra tada . Sada je oko 1000evra na to mesto.
Racunajte zaradu !

Dođite na hrv. primorje i kupite nešto za 27 000 evra ?

@Milutin
en.spitogatos.gr na primer, tamo je najveci izbor. Odsberes mesto koje te zanima ili oblast i uneses parametre. Nekad je do 50.000 bilo na stotine stanova na moru( Chalkidiki, Thessaloniki, Paralia...) sad to bas i nije slucaj...

Bacanje para u rupu. Klimatske promene. Bolje proverite gde kupuju oni koi stvarno imaju para za bacanje (ali ih ne bacaju).

Posto sam iz Budve mogu samo da vam kazem da za 30.000 evra mozete samo da kupite garazno mjesto i to je to. Kvadratni metar stambenog prostora u Dubovici jeste oko 1500e u novogradnji ali u prizemlju. Od prvog sprata pa navise ide vam od 1800e do 2200e u tom naselju.
Sto ste blize centru sve je skuplje. Npr. stanovi u TQ Plaza su po 5500e po kvadratu u zavisnosti od spratnosti zato ih niko ni ne kupuje. U Tre Canne je i dalje oko 75% neprodato jer su cijene od 3500e sve do nekih 8000e na zadnjem spratu.
U starogradnji, npr u naselju ADOK dje su vjerovatno i najkvalitetniji stanovi e tu je cijena od 1200e pa sve do 1500e i tu treba kupovat jer ti stanovi jeste da su stari ali su bar 5 puta kvalitetniji nego novogradnja. Novogradnja vam je pretezno "Turski investitori" koji sve to fino upakuju za tricave pare pa to prodaju Ruskim i Bjeloruskim drzavljanima za basnoslovne cijene. Ali dobro ovi imaju para pa dok je ovaca za sisanje bice i para.

Ono sto me raduje jeste sto se nasa drzava sprema da digne porez za drzavljane Turske, Rusije, Ukrajine sa 1200e godisnje na 5000e godisnje i tako i treba, Neka ih ceraju, previse su se opustili.

@Realno
U CG je moj drug u aprilu kupio stan u Herceg Novom za 70.000, 42 kvadrata,dakle te bajke o "minimalnih 2000" negde drugde.

Mazanje očiju i navlakuša teška. Čim je tako jeftino mora da postoji neka mana. Ili je stan oduzet ili je nelegalno izgrađen, pa gazde da ga se što pre otarase. Nema ništa danas za džabe. Kad je nešto jeftino, mora da nešto fali. I da imam pare da kupim kuću ne moru, ne bih mogla, jer mi ne znači da imam dole kuću, kad imam malo dana odmora. Ko će tu kuću da održava? To jedino kad odem u penziju, za nekih 30 godina.

samo polako
ide sve dole tako će i cena kvadrata
već par meseci prodaja je stala
cene su na istorijskom maximumu i idu 20-30% dole u nrednih godinu

Možda i može za male pare,ali kuće i stanovi koji su udaljeni sat vremena pešaka. Kućice na vrhu brda. I to da nisu nove, već stare, pa dodatno moraš da ulažeš i popravljaš. Ili eventualno stari bungalov koji je bliži plaži. Inače stanove za te pare ne možete ni u Srbiji da nađete na periferiji grada, a kamoli na moru. Nisu bez razloga tako jeftini stanovi.

Nikada, baš nikada nebih kupio nekretnine na jadranskoj crnogorskoj ili hrvatskoj rivijeri. Nije razlog nepoštovanja domaćina već brate pored njihovih obala plutaju fekalije i ne želim nikome da se od toga razbole. Gde bih kupio da imam para? Nea Vrasna ili Aspravalta ili na Krfu.

Ko u Hrvatskoj ili Albaniji kupi sada može da računa da će mu tu istu nekretninu ili oduzeti ili spaliti tokom života. Pogledajte samo u zadnjih 100 -150 godina šta se dešavalo. Bolje Grčka ili CG nego HR ili Albanija. Hvala lepo. i tih 27k eura je bačeno.

kupujte ponovo da bi vam lepi susedi sve to kasnije oduzeli

Imam kuću u hr,70m2,20minuta kolima do najbliže plaže. Kuća ima 200 godina,sve je vrlo skromno ali sad se procenjuje na 200-300 000 evra, toliko su nudili kupci. I niko je nije ni uzeo ni opljačkao ni zapalio. Ali dedovinu u Srbiji mi redovno kradu, od šume do nameštaja.

Nekretnina na moru samo ako je nasledjeno sve ostalo je loša investicije.
Zar nije bolje da te pare odvojiš odeš na druga mesta neka te košta jedno letovanje 1000€.

Станарина у Аугсбургу, једном од богатијих градова у Немачкој, је као на Алтини. Стан од 35-40 квадрата око 400-500€. Имамо афричке плате, али су трошкови европски.
(аco, 29. maj 2023 11:23)

Cenu određuje tržište tj. ponuda i potražnja. Znači da ima dovoljno onih koji mogu to da plate, s afričkim platama il nekim drugim sve jedno.

Станарина у Аугсбургу, једном од богатијих градова у Немачкој, је као на Алтини. Стан од 35-40 квадрата око 400-500€. Имамо афричке плате, али су трошкови европски.

ali zato porez izmedju 500 i 1000 godisnje

Posedovati nekretninu u drzavi EU (Grcka, Hrvatska, Italija ...), a nemati pasos neke zemlje EU i otvoren bankovni racun u toj zemlji, je vrlo rizicno. U to su se uverili mnogi Srbi koji su tokom pandemije kovida bili onemoguceni da udju u te zemlje kako bi tamo izmirili svoje godisnje racune. Kao i kod nas, u Grckoj se racuni mogu platiti iskljucivo u kesu ili e-bankingom, ali iskljucivo sa racuna otvorenih u grckim bankama. Takodje, manjak stambenog prostora je izazov s kojim se neke drzave EU suocavaju. Spanija se vec sprema da zaposedne prazne stanove, naseli tu ljude koji nemaju krov nad glavom, a vlasnicima isplacuje minimalnu socijalnu kiriju. Prvi na udaru ce svakako biti strani vlasnici, pogotovo oni van EU. Tada ce i stanovima poceti da padaju cene, sto znaci da i nakon prodaje takve nekretnine imate gubitak. Kao sto rekoh, bez pasosa EU ne bih vam savetovao da se upustate u takve avanture.

U CG na primoriju nema kvadrata ispod 2000€.

trazim u tivtu vec neki period i u zadnje vreme ispod 2800-3200 nema m2 stana.

Srbi, odakle vam pare ?

Obicno u Albaniji kupuju nasi ljudi koji imaju puno kesa a ne 27k evra!
Znam neke koji su kupili za milion evra !
Cena po kvadratu je bila 35O do 400evra tada . Sada je oko 1000evra na to mesto.
Racunajte zaradu !

Dajte primer nekog sajta, za Grčku recimo...

Dođite na hrv. primorje i kupite nešto za 27 000 evra ?

Posto sam iz Budve mogu samo da vam kazem da za 30.000 evra mozete samo da kupite garazno mjesto i to je to. Kvadratni metar stambenog prostora u Dubovici jeste oko 1500e u novogradnji ali u prizemlju. Od prvog sprata pa navise ide vam od 1800e do 2200e u tom naselju.
Sto ste blize centru sve je skuplje. Npr. stanovi u TQ Plaza su po 5500e po kvadratu u zavisnosti od spratnosti zato ih niko ni ne kupuje. U Tre Canne je i dalje oko 75% neprodato jer su cijene od 3500e sve do nekih 8000e na zadnjem spratu.
U starogradnji, npr u naselju ADOK dje su vjerovatno i najkvalitetniji stanovi e tu je cijena od 1200e pa sve do 1500e i tu treba kupovat jer ti stanovi jeste da su stari ali su bar 5 puta kvalitetniji nego novogradnja. Novogradnja vam je pretezno "Turski investitori" koji sve to fino upakuju za tricave pare pa to prodaju Ruskim i Bjeloruskim drzavljanima za basnoslovne cijene. Ali dobro ovi imaju para pa dok je ovaca za sisanje bice i para.

Ono sto me raduje jeste sto se nasa drzava sprema da digne porez za drzavljane Turske, Rusije, Ukrajine sa 1200e godisnje na 5000e godisnje i tako i treba, Neka ih ceraju, previse su se opustili.

"Nešto veći stan u ovom gradu od 43 kvadrata se u oglasu oglašava se po ceni od 184.000 evra. Lokacija je primamljiva jer se nalazi na samo par koraka od Starog grada. Ima dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupatilo i terasu. Naglašeno je da ima dobar potencijal za izdavanje jer se može podeliti na apartmane."


Šta da podeliš, 43m? je već osakaćeno deljenjem na 5 delova, sve i u svemu 8m? po delu.
Pa to je kavez a ne stambeni prostor!

Bacanje para u rupu. Klimatske promene. Bolje proverite gde kupuju oni koi stvarno imaju para za bacanje (ali ih ne bacaju).

@Realno
U CG je moj drug u aprilu kupio stan u Herceg Novom za 70.000, 42 kvadrata,dakle te bajke o "minimalnih 2000" negde drugde.

samo polako
ide sve dole tako će i cena kvadrata
već par meseci prodaja je stala
cene su na istorijskom maximumu i idu 20-30% dole u nrednih godinu

Neverovatno koliko se cene razlikuju, kod nas nisu skuplji samo stanovi i kuće nego i svakodnevna kupovina. ja sam kupovala kuću ili stan Solis mi je jasno pokazao da ssa svojim novcem mogu da kupim samo plac. i govorim o Novom Sadu, ne o Beogradu......

Možda i može za male pare,ali kuće i stanovi koji su udaljeni sat vremena pešaka. Kućice na vrhu brda. I to da nisu nove, već stare, pa dodatno moraš da ulažeš i popravljaš. Ili eventualno stari bungalov koji je bliži plaži. Inače stanove za te pare ne možete ni u Srbiji da nađete na periferiji grada, a kamoli na moru. Nisu bez razloga tako jeftini stanovi.

@Milutin
en.spitogatos.gr na primer, tamo je najveci izbor. Odsberes mesto koje te zanima ili oblast i uneses parametre. Nekad je do 50.000 bilo na stotine stanova na moru( Chalkidiki, Thessaloniki, Paralia...) sad to bas i nije slucaj...

Mazanje očiju i navlakuša teška. Čim je tako jeftino mora da postoji neka mana. Ili je stan oduzet ili je nelegalno izgrađen, pa gazde da ga se što pre otarase. Nema ništa danas za džabe. Kad je nešto jeftino, mora da nešto fali. I da imam pare da kupim kuću ne moru, ne bih mogla, jer mi ne znači da imam dole kuću, kad imam malo dana odmora. Ko će tu kuću da održava? To jedino kad odem u penziju, za nekih 30 godina.