Ne odlagati kupovinu: I u najgore vreme nekretnine najsigurnija investicija

Neverovatna gulpost je reci da Banke tj. krediti nemaju velikog uticaja na teziste nekretnina.

Kolaps bankarskog sektora na zapadu 2008 je urusio trziste nekretnina u celom svetu pa i kod nas.

Trziste nekretnina direktno zavisi od bankarskog sektora a sa njime trziste gradjevinskih materijala. Isto se odnosi i na trziste automobila.

Kolaps dve banke na zapadu je dovoljan da se celokupno svetsko trziste urusi kao kula od karata.

- dve velike banke proglase bankrot i panika je stvorena

- stedise svih banaka masovno povlace uloge i vise ni jedna banka nema novca da pozajmi drugoj banci kojoj takodje treva novac

- posto banke nemaju da isplate stedise ne mogu ni da pustaju nove kredite(jedini spas je intervencija drzave)

- posto nema prodaje stanova zbog prestanka gradnje dolazi do masovnog otpustanja radnika i potrosnje gradjevinskog materijala koje dalje vodi u dodatno otpustanje radnika

- prestanak kreditiranja vodi i u smanjenje prodaje automobila, koje ponovo vodi u dodatna otpustanja i pad cena celika, plastike, gume i sl.

- na sva ta otpustanja u gradjevinskoj i autoindustriji dolazi do bumerang efekta u naloprodaji kroz pad potrosnje i ponovo bumerang efekat u vidu otpustanja

Ta prica kako eto kod nas ne utics je nevidjena glupost.

Ako dodje do pada trzista na zapadu, pasce i nase kroz par meseci. Ako nasi gasterbajteri ne mogu da kupuju stanove, prodaja pada. Ako je cena cementa, celika i sl. pala na svetskom trzistu, pasce i cena kod nas a samim time pada i cena novog stana. Ako pada cena novog stana, pada i cena stare gradnje.

Ne znam da li ce cene ici jos vise ili ce pasti ali ne moze se reci da stanje u bankarskom sektoru ne utice na cene nekretnina.

Uskoro pocinje pad cene nekretnina, trajace nekoliko godina. Zivi bili pa videli. Na jesen stize globalna recesija veca od one u 2008.

Stambeni krediti ne ucestvuju zato sto kredit mozes da uzmes tek kad se zavrsi zgrada, a do tada su gastarbajteri iskesirali celu zgradu, spustili roletne, zakljucali stanove i napravili "mrtvu" zgradu.

jeste, sve je to lepo, ali kupovina na kredit opada jer se tek ocekuje pad kupovne moci. iskreno ulaganje u nekretnine za početnike nikada nije bilo teze i neizvesnije. rat jos bukti, svet se ni od korone nije oporavio, a vec preko godinu dana gledamo rat na Evropskom tlu. sve to dođe na naplatu, a velika ulaganja će prva opasti, tj. bice sve teze finansirati kupovinu

Uskoro pocinje pad cene nekretnina, trajace nekoliko godina. Zivi bili pa videli. Na jesen stize globalna recesija veca od one u 2008.

Neverovatna gulpost je reci da Banke tj. krediti nemaju velikog uticaja na teziste nekretnina.

Kolaps bankarskog sektora na zapadu 2008 je urusio trziste nekretnina u celom svetu pa i kod nas.

Trziste nekretnina direktno zavisi od bankarskog sektora a sa njime trziste gradjevinskih materijala. Isto se odnosi i na trziste automobila.

Kolaps dve banke na zapadu je dovoljan da se celokupno svetsko trziste urusi kao kula od karata.

- dve velike banke proglase bankrot i panika je stvorena

- stedise svih banaka masovno povlace uloge i vise ni jedna banka nema novca da pozajmi drugoj banci kojoj takodje treva novac

- posto banke nemaju da isplate stedise ne mogu ni da pustaju nove kredite(jedini spas je intervencija drzave)

- posto nema prodaje stanova zbog prestanka gradnje dolazi do masovnog otpustanja radnika i potrosnje gradjevinskog materijala koje dalje vodi u dodatno otpustanje radnika

- prestanak kreditiranja vodi i u smanjenje prodaje automobila, koje ponovo vodi u dodatna otpustanja i pad cena celika, plastike, gume i sl.

- na sva ta otpustanja u gradjevinskoj i autoindustriji dolazi do bumerang efekta u naloprodaji kroz pad potrosnje i ponovo bumerang efekat u vidu otpustanja

Ta prica kako eto kod nas ne utics je nevidjena glupost.

Ako dodje do pada trzista na zapadu, pasce i nase kroz par meseci. Ako nasi gasterbajteri ne mogu da kupuju stanove, prodaja pada. Ako je cena cementa, celika i sl. pala na svetskom trzistu, pasce i cena kod nas a samim time pada i cena novog stana. Ako pada cena novog stana, pada i cena stare gradnje.

Ne znam da li ce cene ici jos vise ili ce pasti ali ne moze se reci da stanje u bankarskom sektoru ne utice na cene nekretnina.

Stambeni krediti ne ucestvuju zato sto kredit mozes da uzmes tek kad se zavrsi zgrada, a do tada su gastarbajteri iskesirali celu zgradu, spustili roletne, zakljucali stanove i napravili "mrtvu" zgradu.

jeste, sve je to lepo, ali kupovina na kredit opada jer se tek ocekuje pad kupovne moci. iskreno ulaganje u nekretnine za početnike nikada nije bilo teze i neizvesnije. rat jos bukti, svet se ni od korone nije oporavio, a vec preko godinu dana gledamo rat na Evropskom tlu. sve to dođe na naplatu, a velika ulaganja će prva opasti, tj. bice sve teze finansirati kupovinu