Prodata Geneks kula za više od 20 miliona evra

i ko je kupio zgradu svih gradjana?
zasto je to tajna?

Toliko kosta veći stan u NYC.

Tužno. Kao 10 kuća na zapadu.

zastakliti je da bude moderna zgrada i gornji toranj osposobiti kako je predvidjeno projektom

Valjda ce se smilovati, i najzad isplatiti radnike kojima su ostali duzni para
(bivsi radnik, 06. februar 2023 13:02)
I ja se nadam i to 300 eura za svaku godinu staza. Posedujem i sudsku odluku Privednog suda u Beogradu

Valjda ce se smilovati, i najzad isplatiti radnike kojima su ostali duzni para

Prodat za 625 evra/m2 !?

700€ / m2

Toliko kosta veći stan u NYC.
(Ginis, 6. februar 2023 13:20)

Sve košta onoliko koliko je neko spreman to da plati.

Koliko su stanari stambenog dela plaćali kvadrat ovo je extra cena.

Evo srcu mom radosti...
Konacno ce nam isplatiti onih 200€ po godini staza. Ili ipak ima precih stvari, krpljenje budzeta i slicno? Aj da vidimo sta ce sad da izmisle.

zastakliti je da bude moderna zgrada i gornji toranj osposobiti kako je predvidjeno projektom
(Lazanski, 06. februar 2023 12:54)

Zgrada je ušla u enciklopediju arhitekture 20 veka.Projektant Mihajlo Mitrović. Zamisli da u Americi zastakle empajer stejt bilding, hotel Waldorf Astoria... Na šta liče današnje zgrade? Staklo, čelik, beton. Zgrade bez duše.

Prodat za 625 evra/m2 !?
(625, 6. februar 2023 13:32)
I to je mnogo. Faktički se kupuje gola konstrukcija (cigla, beton), jer sve drugo mora da se menja i ugrađuje. Čak su i vertikalna jezgra (steoenište, liftovi) zastareli i uski i koštaće mnogo ugradnja novih i ispunjavanje PPZ uslova. Sve u svemu, cena renoviranja će biti možda i preko 1.500 evra/m2, a to je ukupno 2.100 evra/m2. Problematičan poslovni model, pogotovo ako ne bude odgovarajućeg parkinga.

Evo srcu mom radosti...
Konacno ce nam isplatiti onih 200€ po godini staza. Ili ipak ima precih stvari, krpljenje budzeta i slicno? Aj da vidimo sta ce sad da izmisle.
(shakal, 06. februar 2023 13:10

Ako sam dobro shvatio ovo je imovina firme koja je otisla u stecaj a ne imovina drzave.

Kada se prodaje imovina firme u stecaju, prvo se isplacuju dugovanja te firme i to po unapred poznatom redu.

Znaci, ako je zgrada prodata za 20 miliona, da ce svi biti isplaceni ako su ukupni dugovi manji od 20 miliona. Ono novca sto ostane ide na racun firme tj. vlasnika. Ako je drzava vlasnik ide drzavi.

Ako su dugovi prekeko 20 miliona, isplacuje se 20 miliona po redu isplate koji je vec odredjen. Sredstva za isplatu preostalih dugovanja se obezbedjuju od prodaje druge imovine firme u stecaju, ako ta firma poseduje jos imovine.

Ako ne poseduje imovinu koja se moze unovciti, zavrsena prica.

Dakle budzet je zadnji u redu naplate.

U geneks treba uloziti bar 30 miliona da bude operativna, ovo je top cena

Svi pricaju koliko je plaćen kvadrat a ne koliko treba da se ulozi (to nije samo šminka) S obzirom da je ovo samo polovina zgrade i da ce druga polovina uvek biti problematicna zbog silnih vlasnika, ne bih uzeo ovu zgradu ni da mi je daju za dz

ladno nikoga nije briga za ljude koji su pored....

@dugoprsti


A gde piše da zgrada treba da ima dušu?! Meni se brutalizam svidja,tebi se ne svidja. To je legitimno,ali nije legitimno da se originalni projekat menja. Zgrada treba da ostane ista,kakvu je znamo celog zivota. To je simbol Beograda!

Zgrada je ušla u enciklopediju arhitekture 20 veka.Projektant Mihajlo Mitrović. Zamisli da u Americi zastakle empajer stejt bilding, hotel Waldorf Astoria... Na šta liče današnje zgrade? Staklo, čelik, beton. Zgrade bez duše.
(arh, 06. februar 2023 13:51)

A ova betonska grdosija kao ima dušu? Zgradi treba rekonstrukcija i ulepsavanje. Siguran sam da se moze postici kompromis po pitanju spoljne fasade. Da se npr. na bočnim delovima zgrade ostave vidljivi elementi brutalizma, a frontalni deo da dobije moderniju fasadu. Ne nužno staklenu. Isto rešenje bi moralo da se primeni na obe kule, a ovde je problem sto je druga kula stambena i ostaje pitanje ko bi finansirao obnovu njene fasade.

Koliko rugobna gradjevina, ne vredi ni 2din.

Čitam komentare i neke moje kolege se nadaju nekim parama. Ništa od toga. Dok se namire poverioci, banke, ništa od toga. Na pravo imaju svi zaposleni u Genexu od osnivanja. Njihovi naslednici. Ništa od želje za nekim parama. I nigde ni u jednom dokumentu ne piše da će se nakon prodaje namiriti bivši zaposleni

Konačno, da ovaj simbol Beograda dobije vlasnika koji će biti odgovoran za održavanje ove velike i već vremešne zgrade.

Prodat za 625 evra/m2 !?
(625, 06. februar 2023 13:32)

Poslovni prostor nije stan. Mnogo jeftinije

Ovaj balon će tako da pukne..

Vidim da ima dosta stručnjaka koji pravdaju cenu. Te realna je , te ovo, te ono.

Ne zna se kupac, a cena 625 evra po kvadratu. Ma zna se ...

Brutalizam, ali zakasneli... Neko pomenu Empajer stejt bilding u Njujorku... Na šta bi ličio taj oblakoder od 400 metara visine medju zgradama od pet, šest spratova u Njujorku !!!
Ovaj mastodont je ruglo nad ruglima, beton, sivilo, mrak! Neko je onomad poredio Mikici Mitrovića sa Frenk Lojd Rajtom i Gugenhajmovim muzejom u Njujorku. Jeste taj muzej od betona, ali nema više od tri sprata, ako se ne varam, ovalnog je oblika i razvija se u širinu sa tri terase, sav u zelenilu koje ga okružuje...! Nije kao jedan zub u krezubim ustima!

"...deset garaža od 6.445 kvadrata."
Kakve su garaže od 600m2 u proseku?!?

Ne zna se kupac, a cena 625 evra po kvadratu. Ma zna se ...
(svasta budale, 06. februar 2023 16:41)

Organizovano je nadmetanje i ranije, niko se nije javio. Treba uloziti u onu grdosiju barem onoliko koliko kosta izgradnja solidnog poslovnog kompleksa, da bi ono iole funkcionisalo.

Koliko rugobna gradjevina, ne vredi ni 2din.

Brutalizam, ali zakasneli... Neko pomenu Empajer stejt bilding u Njujorku... Na šta bi ličio taj oblakoder od 400 metara visine medju zgradama od pet, šest spratova u Njujorku !!!
Ovaj mastodont je ruglo nad ruglima, beton, sivilo, mrak! Neko je onomad poredio Mikici Mitrovića sa Frenk Lojd Rajtom i Gugenhajmovim muzejom u Njujorku. Jeste taj muzej od betona, ali nema više od tri sprata, ako se ne varam, ovalnog je oblika i razvija se u širinu sa tri terase, sav u zelenilu koje ga okružuje...! Nije kao jedan zub u krezubim ustima!

zastakliti je da bude moderna zgrada i gornji toranj osposobiti kako je predvidjeno projektom

ladno nikoga nije briga za ljude koji su pored....

Tužno. Kao 10 kuća na zapadu.

Toliko kosta veći stan u NYC.

zastakliti je da bude moderna zgrada i gornji toranj osposobiti kako je predvidjeno projektom
(Lazanski, 06. februar 2023 12:54)

Zgrada je ušla u enciklopediju arhitekture 20 veka.Projektant Mihajlo Mitrović. Zamisli da u Americi zastakle empajer stejt bilding, hotel Waldorf Astoria... Na šta liče današnje zgrade? Staklo, čelik, beton. Zgrade bez duše.

Zgrada je ušla u enciklopediju arhitekture 20 veka.Projektant Mihajlo Mitrović. Zamisli da u Americi zastakle empajer stejt bilding, hotel Waldorf Astoria... Na šta liče današnje zgrade? Staklo, čelik, beton. Zgrade bez duše.
(arh, 06. februar 2023 13:51)

A ova betonska grdosija kao ima dušu? Zgradi treba rekonstrukcija i ulepsavanje. Siguran sam da se moze postici kompromis po pitanju spoljne fasade. Da se npr. na bočnim delovima zgrade ostave vidljivi elementi brutalizma, a frontalni deo da dobije moderniju fasadu. Ne nužno staklenu. Isto rešenje bi moralo da se primeni na obe kule, a ovde je problem sto je druga kula stambena i ostaje pitanje ko bi finansirao obnovu njene fasade.

Svi pricaju koliko je plaćen kvadrat a ne koliko treba da se ulozi (to nije samo šminka) S obzirom da je ovo samo polovina zgrade i da ce druga polovina uvek biti problematicna zbog silnih vlasnika, ne bih uzeo ovu zgradu ni da mi je daju za dz

Prodat za 625 evra/m2 !?
(625, 06. februar 2023 13:32)

Poslovni prostor nije stan. Mnogo jeftinije

i ko je kupio zgradu svih gradjana?
zasto je to tajna?

Prodat za 625 evra/m2 !?

Valjda ce se smilovati, i najzad isplatiti radnike kojima su ostali duzni para

Prodat za 625 evra/m2 !?
(625, 6. februar 2023 13:32)
I to je mnogo. Faktički se kupuje gola konstrukcija (cigla, beton), jer sve drugo mora da se menja i ugrađuje. Čak su i vertikalna jezgra (steoenište, liftovi) zastareli i uski i koštaće mnogo ugradnja novih i ispunjavanje PPZ uslova. Sve u svemu, cena renoviranja će biti možda i preko 1.500 evra/m2, a to je ukupno 2.100 evra/m2. Problematičan poslovni model, pogotovo ako ne bude odgovarajućeg parkinga.

@dugoprsti


A gde piše da zgrada treba da ima dušu?! Meni se brutalizam svidja,tebi se ne svidja. To je legitimno,ali nije legitimno da se originalni projekat menja. Zgrada treba da ostane ista,kakvu je znamo celog zivota. To je simbol Beograda!

Evo srcu mom radosti...
Konacno ce nam isplatiti onih 200€ po godini staza. Ili ipak ima precih stvari, krpljenje budzeta i slicno? Aj da vidimo sta ce sad da izmisle.

Ovaj balon će tako da pukne..

Valjda ce se smilovati, i najzad isplatiti radnike kojima su ostali duzni para
(bivsi radnik, 06. februar 2023 13:02)
I ja se nadam i to 300 eura za svaku godinu staza. Posedujem i sudsku odluku Privednog suda u Beogradu

Konačno, da ovaj simbol Beograda dobije vlasnika koji će biti odgovoran za održavanje ove velike i već vremešne zgrade.

Vidim da ima dosta stručnjaka koji pravdaju cenu. Te realna je , te ovo, te ono.

Ne zna se kupac, a cena 625 evra po kvadratu. Ma zna se ...

Koliko su stanari stambenog dela plaćali kvadrat ovo je extra cena.

700€ / m2

Toliko kosta veći stan u NYC.
(Ginis, 6. februar 2023 13:20)

Sve košta onoliko koliko je neko spreman to da plati.

U geneks treba uloziti bar 30 miliona da bude operativna, ovo je top cena

Evo srcu mom radosti...
Konacno ce nam isplatiti onih 200€ po godini staza. Ili ipak ima precih stvari, krpljenje budzeta i slicno? Aj da vidimo sta ce sad da izmisle.
(shakal, 06. februar 2023 13:10

Ako sam dobro shvatio ovo je imovina firme koja je otisla u stecaj a ne imovina drzave.

Kada se prodaje imovina firme u stecaju, prvo se isplacuju dugovanja te firme i to po unapred poznatom redu.

Znaci, ako je zgrada prodata za 20 miliona, da ce svi biti isplaceni ako su ukupni dugovi manji od 20 miliona. Ono novca sto ostane ide na racun firme tj. vlasnika. Ako je drzava vlasnik ide drzavi.

Ako su dugovi prekeko 20 miliona, isplacuje se 20 miliona po redu isplate koji je vec odredjen. Sredstva za isplatu preostalih dugovanja se obezbedjuju od prodaje druge imovine firme u stecaju, ako ta firma poseduje jos imovine.

Ako ne poseduje imovinu koja se moze unovciti, zavrsena prica.

Dakle budzet je zadnji u redu naplate.

Čitam komentare i neke moje kolege se nadaju nekim parama. Ništa od toga. Dok se namire poverioci, banke, ništa od toga. Na pravo imaju svi zaposleni u Genexu od osnivanja. Njihovi naslednici. Ništa od želje za nekim parama. I nigde ni u jednom dokumentu ne piše da će se nakon prodaje namiriti bivši zaposleni

"...deset garaža od 6.445 kvadrata."
Kakve su garaže od 600m2 u proseku?!?

Ne zna se kupac, a cena 625 evra po kvadratu. Ma zna se ...
(svasta budale, 06. februar 2023 16:41)

Organizovano je nadmetanje i ranije, niko se nije javio. Treba uloziti u onu grdosiju barem onoliko koliko kosta izgradnja solidnog poslovnog kompleksa, da bi ono iole funkcionisalo.