"Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri" VIDEO

ja u dva stana nisam podigo euro kiriju ali me zato nisu ni zakupci pozvali da se zahvale.Možda kontaju da ne hledam vesti

Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri"

Pazi molim te, skocile cene svega. Znaci struja, naftni derivati, komunalije, televizija, i hrana, sve od hrane je poskupelo, ogroman broj proizvoda i za duplo cak.
Izadjite na tv pa recite i da su oni alavi i ratni profiteri, a ne neko sto je podigao cenu kirije. Usput, poskupela je i radna snaga fizikalci, pomocnoci i majstori svi kao i svi gradjevinski materijali, duplo, a nesto i po cak pet puta! Cena stana da se izgradi ili renovira nije vise ista. Inace da se razumemo, nit sam bogat niti izdajem stan ili kucu i slicno. Samo sam realan.

Pa ima fakulteta i u Kg, Nišu... Ovo je dobra vest, i treba da se vrate, da popune opustelu Srbiju. Nije samo Bgd Srbija, neka se ljudi vrate malo zavičaju i korenima. Sada je infrastruktura bolja, može onlajn da se uči i radi i iz Čačka, Kraljeva, Babušnice.. A studenti neka budu dobri, pa neka zasluže dom. A ko nema uslova za dom može na predavanja da putuje i iz Batajnice, Sremčice, Mirjeva, Pančeva... ne mora da živi u centru NBG, Dorćola ili Vračara. I pre je tako bilo, ko ima taj jede gibanicu, ko nema, taj jede kačamak i proju. A zna se, ko nešto želi, nađe način, ko ne želi, nađe izgovor. U Srbiji ljudi samo kukaju, glume žrtvu i traže da im neko pomogne ili nešto da. Totalno smo loše vaspitani kao narod.

Код "Духа православља" сам престао да читам ово лупетање.Прво, свако изнајмљује по цени коју може да добије. Друго, купи себи некретнину па ради са њом шта ти је воља. Треће, порез треба да се плати, али ако платиш порез нека те држава заштити уговором од проблематичних станара. Четврто, стручњаче за некретнине, да ли је теби нормално да даш за стан 100.000 евра, а да га издаш за 200 евра???? Па ако тако будеш радио стручњаче, бићеш подстанар ускоро....а ти то ниси јер си продавац магле....професионални......

Ja cutao da mi gazda ne dize kiriju i onda jednog dana dodje gazda i kaze znam sta se desava na trzistu, ali sto bi ja tebe menjao, vidim da si dobar decko, a znam i sam da plate nisu toliko porasle koliko kirije/hrana/gorivo... i ja licno da nemam stan za izdavanje nego da sam podstanar pitanje je da li bi izdrzao ovaj rast cena, pa bolje ja sa tobom po starom tj za istu kiriju, lepo i dovoljno i dalje meni, a lepo i tebi, svi zadovoljni.

Ja se ohladio, i vratio mi se osmeh na lice.

PS ostala mi kirija na 180e na Cukarickoj padini za stan od 52m2.

Drzava je prva po alavosti. Oni pocinju svaku inflaciju

Nisam podizao kiriju od kad su mi stanari usli u stan pre 2 god. Drugar ima celu zgradu I dinar nije podizao kiriju nikome.
Ima I normalnih stanodavaca.
Negativna vest uvek ima veci odjek od pozitivnih.

I nije losa tendencija da se mladi vrate u unutrasnjost,da se razgusi Beograd i da se ostala mesta popune koliko toliko samo kad bi se i ta unutrasnjost pogurala malo privredno,a ne da nam 50% BDP-a bude u Beogradu...Totalna centralizacija jedne drzave vodi ka unistenju iste...

Stanodavci psotavi alavi ali svi ostali nisu, fini ljudi industrijalci, kapitalci i feudalci nisu podigli cene svojih proizvoda. Niko se ne budni za gorivo, sipa se u rezervoar kao da nema sutra, hrana poskupela 100% kao isve ostalo ali najveci problem je sto svi zele da zive za male par u centru grada u tudjem stanu za 250eur mesecno, da bi posle pobegli ili ostavili haos u nekretnini. Kad odem na pijacu i vidim naduvane cene voca i povca, da li pitam seljake da li placaju porez? Ne bih to uradio nikada ali vidim da oni i njihova deca samo ponavljaju jedno te isto...

Ne diktira pravoslavlje cenu ni u jednoj oblasti, sem za krstenja i vencanja, nego trziste. Ako je kupoprodajna cena nekretnina skocila 70-80%, jel kirija treba da ostane ista? Gde je tu logika? Od stanodavaca se ocekuje da zadrze stare cene kirija, a da placaju sve po novim cenama? Ako mi gospodina obezbedi da u duhu pravoslavlja kg mesa, povrca, voca, hleb placam isto ko pre dve godine, zadrzacu kiriju od pre dve godine, nikakav problem.

Trziste sve samo resi. Ako ima onih koji mogu i zele da plate vise cene, kirija ide na vise, a ako ih nema, kirija ide na nize. Niko nije zalio stanodavce kada su iznajmljivali stanove za 120e, tako da nema potrebe o njima brinuti ni sada kad su kirije 1000e. Beograd postaje sve skuplji za zivot i nece moci svako sebi da priusti stan u centru grada. Sto se tice studenata, ako ne zele za manje pare da iznajmljuju stan u Borci, mogu da izaberu i neki drugi, jeftiniji univerzitetski centar u Srbiji.

Meni je fantastican ovaj "strucnjak za nekretnine" koji se poziva na savest i na "duh pravoslavlja" kod stanodavaca...

Stvar je vrlo prosta, zivimio u kapitalizmu gde cena robe, odnosno usluga, odredjuje zakon ponude i traznje. Dakle, stanodavac je sasvim slobodan da misli sta je u najboljem interesu za njega i da u skladu sa trzisnim okolnostima odredjuje cenu. Da li je to moralno ili ne je sasvim druga prica i nije uopste bitna (po meni to jeste neki oblik ratnog profiterstva ali sta ja mislim je sasvim nebitno).

Drzava bi jedino mogla da istupi i da na neke nacin pokusa da obuzda taj rast ali to se radi planski i na duge staze (kroz donosenje odgovarajucih zakona, izgradnje socijalnih stanova, itd.), a mi bas i nismo vicni planskom i dugorocnom razmisljanju.

Investitori su postali alavi.

Cene građevinskog materijala jesu porasle 30-40 pa i 50% početkom rata u Ukrajini ali su se već na leto cene vratile na isto.
Tako je kvadrat u mom gradu sa 900 e u Aprilu skočio na 1400 e a danas je 1500-1600 eura i još prete da će cene rasti.

Kvadrat u izgradnji ih košta oko 500 e do drugog sprata sve iznad toga 300-350.

Šta je to nego zločin prema sopstvenom narodu.
Klasično profiterstvo.

Mi nismo podigli cene za dva stana, ali jesmo za lokal, i to ne zbog trenutne situacije, vec zato sto prethodni covek nije placao na vreme i vrlo se neodgovorno ponasao. Tako da sad vazi pravilo, jeftinije je zakupcu lokala za 150 eur ako plati za 3 meseca unapred. Da ga jurim svaki mesec za kiriju, muka mi je. Konacna odluka je na celoj porodici, ali moj glas ide da ne dizemo cenu stanova. Nikad nisam zeleo da budem profiter, ni ratni ni bilo koji. Iz ugla stanodavaca mozda sam budala, ali bolje mi je biti budala nego sitni profiter.

Mozda ove cene nisu realne, ali nisu bile ni one ranije. Kupis stan za 70000e i izdajes ga za 150e. Treba ti 40 godina da isplatis investiciju. Zasto bi to iko radio… jos imas i rizik da ce doci neka budala i unistiti ceo stan… + ako neko zivi od izdavanja stana, sa danasnjim poskupljenjem svega, logicno je da i on mora da podigne cenu da bi mogao da prezivi

Sobzirom da je tesko naci dobrog podstanara sa kojim nemate probleme, tipa da ne placa racune, da neunistava namestaj, da ima dobar odnos sa komsijama,....da placa sve na vreme,.... ja sam se opredelio da sacuvam podstanara i da ne dizem kiriju, i za moja dva stana na Filmskom gradu i Ceraku i dalje izdajem za 200evra/mesecno.

Neinteresuju me Rusi, dosta mi je njihovog bahacenja kad sam bio u Turskoj i Egiptu,... sa njima nikad ne znas kad ce da odu, a vidim da svi ocekuju da im je u ceni placanja stani i grejanje/struja,....kao sto je u Rusiji, a to kod nas nije praksa.

Ali kako god, raspitao se jesam, ali dizati kirije necu !!!

ja u dva stana nisam podigo euro kiriju ali me zato nisu ni zakupci pozvali da se zahvale.Možda kontaju da ne hledam vesti
(hm, 22. decembar 2022 11:24)

Neki poklon,znak pažnje da ti uruče,orden ili barem zahvalnicu.
Budi zadovolja ako plaćaju na vreme i domaćinski se odnose prema stanu i nameštaju.

Izdajem 2 stana. Nisam podigao kiriju.

Sve same gluposti rečene.
Tržište diktira cene. Da su cene previsoke, bilo bi mnogo stanova u ponudi, pa bi cene prirodno pale. Drugo, ako gledamo zapadne zemlje, kod nas je kirija i sada duplo jeftinija u odnosu na cenu nekretnine (odnos vrednosti nekretnine i rente).. To znači da su nam cene nekretnina visoke ili rente niske (ili i jedno i drugo), ali u svakom slučaju, to su povezane teme, a ne bezdušni stanodavaci koji dizu cene.. Od ovih sto se žale na cene, video bi ih da nekom daju kapital od 60-100.000e, a da im taj neko za uzvrat daje 200e mesečno. I za kraj, ljudima je normalno da promene posao ako negde drugo imaju 50-100% veću platu za isti posao. Niko neće reći svom poslodavcu (u toj recimo hipotetickoj situaciji) "nema veze sto mogu da dobijem negde drugo duplo više za isti posao, placaj ti mene kao i pre 10 god", a misle da stanodavaci to treba da urade sa svojim primanjima?

@hm Kontam da te kuju u zvezde, a ne zovu iz straha da se ne predomisliš.

Narod je alav i pokvaren do srži.

Мање нерадника по Београду

Stara izreka: Ko će mnogo, neće dugo.

Sve sami stanodavci komentarišu i pravdaju se.
Najjadniji argument koji stalno čitam je tipa 'Platim stan 100 000, a da ga izdajem za 200?'.
Svi bi da kupe stanove i da ih isplate za 5 godina od same kirije, a ostaje im opet stan koji mogu da prodaju i za veće pare nego što su platili.
Ratni profiteri, nego šta.
Znam ljude koji još uvek izdaju stanove po istim cenama. Kako oni isplaćuju stan i plaćaju kirije? Nije im se rata kredita povećala.
A da pitam ove koji komentarišu 'Dobro je što idu svi iz Beograda, nije Srbija samo Beograd, treba da se nasele ruralna područja' - Od koga ste uzimali pare dok nisu Rusi došli?
Ako ovo potraje dugo, ljudi će i da se vrate odakle su došli i napustiće Beograd. Ali, napustiće i Rusi. A onda će stanovi da vam zjape prazni, ili ćete ih izdavati i za pola rate vašeg kredita.
Samo se nadam da će taj period posle Rusa da potraje dugo i da vam banke uzmu stanove.

Milenijalci žive opet na grbači roditelja... Pa roditelju su napravili ovaj sistem...

Ako kupite stan da biste ga otplatili izdavanjem, očekujući da ga izdajete po realnoj tržišnoj ceni u Srbiji malo je reći da ste katastrofalan investitor. Većina nas ima plate koje ima i to je to, šta god bila vaše puste želje i koliko god želeli da prebacite teret loše investicije na zakupca. Uostalom, vi što posedujete i izdajete stanove, kako to na vas tačno utiče poskupljenje čelika, betona, goriva i ostalih stvari koje se navode po komentarima? Pa ne izdajete vi stan po kilogramu armatute i kubiku betona. Ili možda da se radi nešto i zarade pare, a ne da vam radan svet servira na tacni željeni izno? Evo ja radim, imam i za stan i za gorivo i za struju. Da pogađaju me poskupljenja, ali imam jer radim i ne kukam nad tužnom činjenicom da sam rođen ovde, a ne negde drugde. Čuj, pogođeni su, siroti stanodavci...

Ljudi nemaju jasnu ideju o privatnom vlasnistvu. Trziste mora da bude regulisano. Postoji jasna razlika izmedju regulisanog trzista u kome postoje pravila i divljeg zapada. Drzava mora da ogranici cenu po m2. Svako ko prekoraci preti stabilnosti trzista. Primer je grad Bec recimo u kome je iznajmljivanje ograniceno na max 10€ po m2. Za sve postoji resenje kada postoji volja.

Mladi u Americi nece sa rade .Pozdrav iz Texasa.

dignite porez na nekretnine, smanjite porez na plate, problem je skoro resen time

Nemam stan,ne izdajem stanove ali shvatam da ponuda i potražnja reguliše cenu i tako treba da bude.
Ne žive svi u americi na Beverly Hills nego oni koji imaju para za to.
Ako nemaš para da živiš trenutno u Beogradu živi u Nišu ili Ubu .
Ali naš mentalitet je takav da bi svi u centar, ito centar najskupljeg grada ako može ikako pa neka je i garsonjera.
Kada cene opadnu preseli se.
Takvi smo po svim pitanjima,svi se prsimo više nego što možemo.
Neka je Bmw ili Audi pa makar i sa 300,000-400,000 km .
Na zapadu bi svako pre vozio neki duplo jeftiniji auto ali sa 60,000-70,000 km.
U prevodu ako mogu u Smederevu ili požarevcu da imam duplo bolji stan nego u Beogradu za iste pare pa živeću tamo,radiću tamo.
Šta kao posla ima samo u centru Beograda.

Evo uopšte neću da se pravdam.
Samo idem u korak sa "civilizovanim" svetom.
Ponuda-potražnja, vrlo jednostavno.
Za sve ostalo postoji Crveni krst.

A ja. već mislio da smo mi najgori.

Ljudi stvar je vrlo jednostavna - vec duze vreme izdavanje stanova je mnogim ljudima postao glavni posao, a ne vise samo "dzeparac". Mnogi ne rade vec iskljucivo zive od toga sto izdaju to sto imaju.
Kad sve drugo poskupljuje i ti ljudi traze "povecanje plate" tacnije kirije. Na kraju ceo ceh cele inflacije placa onaj ko ne ume ili ne moze da se izbori za vecu zaradu.

Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri"

Što su mi smešni ovi koji pišu o gazdama koji su puni razumevanja. Kao eto znam da je sve poskupelo od hrane do nekretnina ali znam da tvoja plata nije porasla pa neću da ti dižem kiriju i ako imam zakupca za duplo više para. Kako da ne? Evo sve vam verujem. Da ove godine nije bilo sukoba UKR-RUS a EU rekla evo Srbi možete da radite u EU kao da ste njeni građani. I da je ove godine otišlo 300000 ljudi sve se plašim da bi zakupci rekli evo gazda pun sam razumevanja i vidim u oglasima da su cene zakupa pale 50% ali ja ću tebi da plaćam po starom. Ili bi rekli gazda ili pogledaj oglase i smanji kiriju na tržišnu ili idem, stavova ima u ponudi više nego ikad. E isto tako je sad sve na strani onih koji izdaju nekretnine. Ja sam stanaru rekao za garsonjeru na čukaričkoj padini umesto 200 eura 450. Nije pristao a ja sam treći dan izdao stan.
Imao sam osećaj da bi i za 500 izdao jednako lako. Zakon ponude i potražnje.

Najjači su ovi koji kažu da je kupovina stana investicija koja treba da im se vrati za određen broj godina. Najčešće je to po njihovom viđenju desetak godina. Pa kakva vam je to investicija, kakav vam je to rizik ulaganja ako izdaješ stan. Investicjia je kad otvoriš pekaru ili uzgajaš maline. Tu se ulaže rad i novac, možeš da propadneš pa je i red da zaradiš dobro. Stan treba da služi da se sačuva vrednost novca, tj. da se spreči gubitak zbog inflacije. Ali ne, vi hoćete da zaradite. Kako ste radili tako će i da vam se vrati, samo gledajte šta će da se dogodi u narednim godinama. Jurićete stanare za 300 evra ali stanara neće biti. Kažu neće da izdaju za 200 evra jer su u stan uložili 100.000 evra, ali ne kažu koliko traže. A traže od 700 do 1000 evra za stanove na npr. Banovom brdu. I sve sanove izdaju preko agencija što je dodatnih nekoliko stotina evra za stanara. Neće gospoda da se muče da svoj stan pokažu potencijalnim stanarima. Samo polako, sve će doći na svoje.

Ne moze stanodavac da podigne toliko cenu koliko ja pogu da mu upropastim stan !!!

Možete da ih optužite da se ponašaju oportunistički, ali to rade sa svojom imovinom. Ratno profiterstvo je nešto drugo i onaj ko je ovo rekao nema pojma šta je ratno profiterstvo. Ratno profiterstvo je kada ti uzmu kuću jer im se ne dopada tvoj pogled, ili za kilo hleba traže isto tolko zlata, za leko ve sve što imaš... Velika razlika. A i nije nešto što se dešava izolovano od drugih trendova. Imao inflatorne faktore nakoji ljudi reaguju dramatično, prvi je faktor to što rastu i plate i penzije, pa je uz druge faktore nastala i trka ko će da ispliva a ko će da potone. Trka kao trka nije loša, ali vodi se na žalost kroz prihode. Mi smo nekako povezali standard sa parama, a ovaj ne raste sa njima, pre može da se desi obrnuto. Standard podižu inovacije, smanjenje troškova, više posla (i to tim redom), a ne povećanje plata ili prihoda, ovo podiže samo inflaciju, to jest sistem se automatski uravnotežava na veštački podignut standard. Ajde da za sagovornika uzmete ponekad i nekoga ko je stvarno ekonomista, ali stvarno, diploma nije nikakav kriterijum. Ako niste sposobni to da nadjete, onda uz svaku emisiju ili bolje naslov teme da stoji povlaka kafana (-KAFANA), pa kako ispadne ispadne.

Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri"

Što su mi smešni ovi koji pišu o gazdama koji su puni razumevanja. Kao eto znam da je sve poskupelo od hrane do nekretnina ali znam da tvoja plata nije porasla pa neću da ti dižem kiriju i ako imam zakupca za duplo više para. Kako da ne? Evo sve vam verujem. Da ove godine nije bilo sukoba UKR-RUS a EU rekla evo Srbi možete da radite u EU kao da ste njeni građani. I da je ove godine otišlo 300000 ljudi sve se plašim da bi zakupci rekli evo gazda pun sam razumevanja i vidim u oglasima da su cene zakupa pale 50% ali ja ću tebi da plaćam po starom. Ili bi rekli gazda ili pogledaj oglase i smanji kiriju na tržišnu ili idem, stavova ima u ponudi više nego ikad. E isto tako je sad sve na strani onih koji izdaju nekretnine. Ja sam stanaru rekao za garsonjeru na čukaričkoj padini umesto 200 eura 450. Nije pristao a ja sam treći dan izdao stan.
Imao sam osećaj da bi i za 500 izdao jednako lako. Zakon ponude i potražnje.

Dobrooo, poskupele su kirije ali poskupeli su i stanovi koji su nekad koštali 30k evra, hrana, porez veći jer kad platiš više ide više i državi, jel to znači da su i oni ratni profiteri ili samo stanodavci? Gorivo? Struja? Ajde pošteno da nazovemo sve kojima se povećao profit da zovemo ratni profiteri

Posteno bi bilo za obe strane da rast stanarina prati inflaciju, znaci negde 10-15% vise cene u odnosu na proslu godinu. Sve preko toga je neosnovano profitiranje.

Znači udri po stanovdacima sada. Ako u nazidanoj ceni stana mogu da profitiraju i investitori koji za jedan prodat kvadrat zarade dva i vlasnici zemljista koji prodaju placeve za gradnju investitorima i država sa sve većim cenama dozvole za gradnju i proizvođači i uvoznici građevinskog materijala, onda po vama treba kola da se slome na stanodavcima a koji su sve to uredno platili svim gore pomenutim . Znači ako ja platim garsonjeru duplo vise nego sto vredi a dignem kiriju samo u 50% je sam negativan lik pored svih gorepomenutih likova na čelu sa ovom drzavom. A država ako hoce , neka gradi socijalne stanove i za ostale kategorije stanovništva a ne samo za vojsku i policiju koje je brane.

Код "Духа православља" сам престао да читам ово лупетање.Прво, свако изнајмљује по цени коју може да добије. Друго, купи себи некретнину па ради са њом шта ти је воља. Треће, порез треба да се плати, али ако платиш порез нека те држава заштити уговором од проблематичних станара. Четврто, стручњаче за некретнине, да ли је теби нормално да даш за стан 100.000 евра, а да га издаш за 200 евра???? Па ако тако будеш радио стручњаче, бићеш подстанар ускоро....а ти то ниси јер си продавац магле....професионални......

Sve same gluposti rečene.
Tržište diktira cene. Da su cene previsoke, bilo bi mnogo stanova u ponudi, pa bi cene prirodno pale. Drugo, ako gledamo zapadne zemlje, kod nas je kirija i sada duplo jeftinija u odnosu na cenu nekretnine (odnos vrednosti nekretnine i rente).. To znači da su nam cene nekretnina visoke ili rente niske (ili i jedno i drugo), ali u svakom slučaju, to su povezane teme, a ne bezdušni stanodavaci koji dizu cene.. Od ovih sto se žale na cene, video bi ih da nekom daju kapital od 60-100.000e, a da im taj neko za uzvrat daje 200e mesečno. I za kraj, ljudima je normalno da promene posao ako negde drugo imaju 50-100% veću platu za isti posao. Niko neće reći svom poslodavcu (u toj recimo hipotetickoj situaciji) "nema veze sto mogu da dobijem negde drugo duplo više za isti posao, placaj ti mene kao i pre 10 god", a misle da stanodavaci to treba da urade sa svojim primanjima?

Sve sami stanodavci komentarišu i pravdaju se.
Najjadniji argument koji stalno čitam je tipa 'Platim stan 100 000, a da ga izdajem za 200?'.
Svi bi da kupe stanove i da ih isplate za 5 godina od same kirije, a ostaje im opet stan koji mogu da prodaju i za veće pare nego što su platili.
Ratni profiteri, nego šta.
Znam ljude koji još uvek izdaju stanove po istim cenama. Kako oni isplaćuju stan i plaćaju kirije? Nije im se rata kredita povećala.
A da pitam ove koji komentarišu 'Dobro je što idu svi iz Beograda, nije Srbija samo Beograd, treba da se nasele ruralna područja' - Od koga ste uzimali pare dok nisu Rusi došli?
Ako ovo potraje dugo, ljudi će i da se vrate odakle su došli i napustiće Beograd. Ali, napustiće i Rusi. A onda će stanovi da vam zjape prazni, ili ćete ih izdavati i za pola rate vašeg kredita.
Samo se nadam da će taj period posle Rusa da potraje dugo i da vam banke uzmu stanove.

Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri"

Pazi molim te, skocile cene svega. Znaci struja, naftni derivati, komunalije, televizija, i hrana, sve od hrane je poskupelo, ogroman broj proizvoda i za duplo cak.
Izadjite na tv pa recite i da su oni alavi i ratni profiteri, a ne neko sto je podigao cenu kirije. Usput, poskupela je i radna snaga fizikalci, pomocnoci i majstori svi kao i svi gradjevinski materijali, duplo, a nesto i po cak pet puta! Cena stana da se izgradi ili renovira nije vise ista. Inace da se razumemo, nit sam bogat niti izdajem stan ili kucu i slicno. Samo sam realan.

Pa ima fakulteta i u Kg, Nišu... Ovo je dobra vest, i treba da se vrate, da popune opustelu Srbiju. Nije samo Bgd Srbija, neka se ljudi vrate malo zavičaju i korenima. Sada je infrastruktura bolja, može onlajn da se uči i radi i iz Čačka, Kraljeva, Babušnice.. A studenti neka budu dobri, pa neka zasluže dom. A ko nema uslova za dom može na predavanja da putuje i iz Batajnice, Sremčice, Mirjeva, Pančeva... ne mora da živi u centru NBG, Dorćola ili Vračara. I pre je tako bilo, ko ima taj jede gibanicu, ko nema, taj jede kačamak i proju. A zna se, ko nešto želi, nađe način, ko ne želi, nađe izgovor. U Srbiji ljudi samo kukaju, glume žrtvu i traže da im neko pomogne ili nešto da. Totalno smo loše vaspitani kao narod.

Ne moze stanodavac da podigne toliko cenu koliko ja pogu da mu upropastim stan !!!

ja u dva stana nisam podigo euro kiriju ali me zato nisu ni zakupci pozvali da se zahvale.Možda kontaju da ne hledam vesti
(hm, 22. decembar 2022 11:24)

Neki poklon,znak pažnje da ti uruče,orden ili barem zahvalnicu.
Budi zadovolja ako plaćaju na vreme i domaćinski se odnose prema stanu i nameštaju.

ja u dva stana nisam podigo euro kiriju ali me zato nisu ni zakupci pozvali da se zahvale.Možda kontaju da ne hledam vesti

Ako kupite stan da biste ga otplatili izdavanjem, očekujući da ga izdajete po realnoj tržišnoj ceni u Srbiji malo je reći da ste katastrofalan investitor. Većina nas ima plate koje ima i to je to, šta god bila vaše puste želje i koliko god želeli da prebacite teret loše investicije na zakupca. Uostalom, vi što posedujete i izdajete stanove, kako to na vas tačno utiče poskupljenje čelika, betona, goriva i ostalih stvari koje se navode po komentarima? Pa ne izdajete vi stan po kilogramu armatute i kubiku betona. Ili možda da se radi nešto i zarade pare, a ne da vam radan svet servira na tacni željeni izno? Evo ja radim, imam i za stan i za gorivo i za struju. Da pogađaju me poskupljenja, ali imam jer radim i ne kukam nad tužnom činjenicom da sam rođen ovde, a ne negde drugde. Čuj, pogođeni su, siroti stanodavci...

Stara izreka: Ko će mnogo, neće dugo.

Najjači su ovi koji kažu da je kupovina stana investicija koja treba da im se vrati za određen broj godina. Najčešće je to po njihovom viđenju desetak godina. Pa kakva vam je to investicija, kakav vam je to rizik ulaganja ako izdaješ stan. Investicjia je kad otvoriš pekaru ili uzgajaš maline. Tu se ulaže rad i novac, možeš da propadneš pa je i red da zaradiš dobro. Stan treba da služi da se sačuva vrednost novca, tj. da se spreči gubitak zbog inflacije. Ali ne, vi hoćete da zaradite. Kako ste radili tako će i da vam se vrati, samo gledajte šta će da se dogodi u narednim godinama. Jurićete stanare za 300 evra ali stanara neće biti. Kažu neće da izdaju za 200 evra jer su u stan uložili 100.000 evra, ali ne kažu koliko traže. A traže od 700 do 1000 evra za stanove na npr. Banovom brdu. I sve sanove izdaju preko agencija što je dodatnih nekoliko stotina evra za stanara. Neće gospoda da se muče da svoj stan pokažu potencijalnim stanarima. Samo polako, sve će doći na svoje.

Evo uopšte neću da se pravdam.
Samo idem u korak sa "civilizovanim" svetom.
Ponuda-potražnja, vrlo jednostavno.
Za sve ostalo postoji Crveni krst.

Ljudi nemaju jasnu ideju o privatnom vlasnistvu. Trziste mora da bude regulisano. Postoji jasna razlika izmedju regulisanog trzista u kome postoje pravila i divljeg zapada. Drzava mora da ogranici cenu po m2. Svako ko prekoraci preti stabilnosti trzista. Primer je grad Bec recimo u kome je iznajmljivanje ograniceno na max 10€ po m2. Za sve postoji resenje kada postoji volja.

Mozda ove cene nisu realne, ali nisu bile ni one ranije. Kupis stan za 70000e i izdajes ga za 150e. Treba ti 40 godina da isplatis investiciju. Zasto bi to iko radio… jos imas i rizik da ce doci neka budala i unistiti ceo stan… + ako neko zivi od izdavanja stana, sa danasnjim poskupljenjem svega, logicno je da i on mora da podigne cenu da bi mogao da prezivi

Narod je alav i pokvaren do srži.

Ne diktira pravoslavlje cenu ni u jednoj oblasti, sem za krstenja i vencanja, nego trziste. Ako je kupoprodajna cena nekretnina skocila 70-80%, jel kirija treba da ostane ista? Gde je tu logika? Od stanodavaca se ocekuje da zadrze stare cene kirija, a da placaju sve po novim cenama? Ako mi gospodina obezbedi da u duhu pravoslavlja kg mesa, povrca, voca, hleb placam isto ko pre dve godine, zadrzacu kiriju od pre dve godine, nikakav problem.

Stanodavci psotavi alavi ali svi ostali nisu, fini ljudi industrijalci, kapitalci i feudalci nisu podigli cene svojih proizvoda. Niko se ne budni za gorivo, sipa se u rezervoar kao da nema sutra, hrana poskupela 100% kao isve ostalo ali najveci problem je sto svi zele da zive za male par u centru grada u tudjem stanu za 250eur mesecno, da bi posle pobegli ili ostavili haos u nekretnini. Kad odem na pijacu i vidim naduvane cene voca i povca, da li pitam seljake da li placaju porez? Ne bih to uradio nikada ali vidim da oni i njihova deca samo ponavljaju jedno te isto...

Trziste sve samo resi. Ako ima onih koji mogu i zele da plate vise cene, kirija ide na vise, a ako ih nema, kirija ide na nize. Niko nije zalio stanodavce kada su iznajmljivali stanove za 120e, tako da nema potrebe o njima brinuti ni sada kad su kirije 1000e. Beograd postaje sve skuplji za zivot i nece moci svako sebi da priusti stan u centru grada. Sto se tice studenata, ako ne zele za manje pare da iznajmljuju stan u Borci, mogu da izaberu i neki drugi, jeftiniji univerzitetski centar u Srbiji.

Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri"

Što su mi smešni ovi koji pišu o gazdama koji su puni razumevanja. Kao eto znam da je sve poskupelo od hrane do nekretnina ali znam da tvoja plata nije porasla pa neću da ti dižem kiriju i ako imam zakupca za duplo više para. Kako da ne? Evo sve vam verujem. Da ove godine nije bilo sukoba UKR-RUS a EU rekla evo Srbi možete da radite u EU kao da ste njeni građani. I da je ove godine otišlo 300000 ljudi sve se plašim da bi zakupci rekli evo gazda pun sam razumevanja i vidim u oglasima da su cene zakupa pale 50% ali ja ću tebi da plaćam po starom. Ili bi rekli gazda ili pogledaj oglase i smanji kiriju na tržišnu ili idem, stavova ima u ponudi više nego ikad. E isto tako je sad sve na strani onih koji izdaju nekretnine. Ja sam stanaru rekao za garsonjeru na čukaričkoj padini umesto 200 eura 450. Nije pristao a ja sam treći dan izdao stan.
Imao sam osećaj da bi i za 500 izdao jednako lako. Zakon ponude i potražnje.

Investitori su postali alavi.

Cene građevinskog materijala jesu porasle 30-40 pa i 50% početkom rata u Ukrajini ali su se već na leto cene vratile na isto.
Tako je kvadrat u mom gradu sa 900 e u Aprilu skočio na 1400 e a danas je 1500-1600 eura i još prete da će cene rasti.

Kvadrat u izgradnji ih košta oko 500 e do drugog sprata sve iznad toga 300-350.

Šta je to nego zločin prema sopstvenom narodu.
Klasično profiterstvo.

Mi nismo podigli cene za dva stana, ali jesmo za lokal, i to ne zbog trenutne situacije, vec zato sto prethodni covek nije placao na vreme i vrlo se neodgovorno ponasao. Tako da sad vazi pravilo, jeftinije je zakupcu lokala za 150 eur ako plati za 3 meseca unapred. Da ga jurim svaki mesec za kiriju, muka mi je. Konacna odluka je na celoj porodici, ali moj glas ide da ne dizemo cenu stanova. Nikad nisam zeleo da budem profiter, ni ratni ni bilo koji. Iz ugla stanodavaca mozda sam budala, ali bolje mi je biti budala nego sitni profiter.

Sobzirom da je tesko naci dobrog podstanara sa kojim nemate probleme, tipa da ne placa racune, da neunistava namestaj, da ima dobar odnos sa komsijama,....da placa sve na vreme,.... ja sam se opredelio da sacuvam podstanara i da ne dizem kiriju, i za moja dva stana na Filmskom gradu i Ceraku i dalje izdajem za 200evra/mesecno.

Neinteresuju me Rusi, dosta mi je njihovog bahacenja kad sam bio u Turskoj i Egiptu,... sa njima nikad ne znas kad ce da odu, a vidim da svi ocekuju da im je u ceni placanja stani i grejanje/struja,....kao sto je u Rusiji, a to kod nas nije praksa.

Ali kako god, raspitao se jesam, ali dizati kirije necu !!!

I nije losa tendencija da se mladi vrate u unutrasnjost,da se razgusi Beograd i da se ostala mesta popune koliko toliko samo kad bi se i ta unutrasnjost pogurala malo privredno,a ne da nam 50% BDP-a bude u Beogradu...Totalna centralizacija jedne drzave vodi ka unistenju iste...

Мање нерадника по Београду

dignite porez na nekretnine, smanjite porez na plate, problem je skoro resen time

Stanodavci su postali alavi na pare – skoro kao ratni profiteri"

Što su mi smešni ovi koji pišu o gazdama koji su puni razumevanja. Kao eto znam da je sve poskupelo od hrane do nekretnina ali znam da tvoja plata nije porasla pa neću da ti dižem kiriju i ako imam zakupca za duplo više para. Kako da ne? Evo sve vam verujem. Da ove godine nije bilo sukoba UKR-RUS a EU rekla evo Srbi možete da radite u EU kao da ste njeni građani. I da je ove godine otišlo 300000 ljudi sve se plašim da bi zakupci rekli evo gazda pun sam razumevanja i vidim u oglasima da su cene zakupa pale 50% ali ja ću tebi da plaćam po starom. Ili bi rekli gazda ili pogledaj oglase i smanji kiriju na tržišnu ili idem, stavova ima u ponudi više nego ikad. E isto tako je sad sve na strani onih koji izdaju nekretnine. Ja sam stanaru rekao za garsonjeru na čukaričkoj padini umesto 200 eura 450. Nije pristao a ja sam treći dan izdao stan.
Imao sam osećaj da bi i za 500 izdao jednako lako. Zakon ponude i potražnje.

Nemam stan,ne izdajem stanove ali shvatam da ponuda i potražnja reguliše cenu i tako treba da bude.
Ne žive svi u americi na Beverly Hills nego oni koji imaju para za to.
Ako nemaš para da živiš trenutno u Beogradu živi u Nišu ili Ubu .
Ali naš mentalitet je takav da bi svi u centar, ito centar najskupljeg grada ako može ikako pa neka je i garsonjera.
Kada cene opadnu preseli se.
Takvi smo po svim pitanjima,svi se prsimo više nego što možemo.
Neka je Bmw ili Audi pa makar i sa 300,000-400,000 km .
Na zapadu bi svako pre vozio neki duplo jeftiniji auto ali sa 60,000-70,000 km.
U prevodu ako mogu u Smederevu ili požarevcu da imam duplo bolji stan nego u Beogradu za iste pare pa živeću tamo,radiću tamo.
Šta kao posla ima samo u centru Beograda.

Nisam podizao kiriju od kad su mi stanari usli u stan pre 2 god. Drugar ima celu zgradu I dinar nije podizao kiriju nikome.
Ima I normalnih stanodavaca.
Negativna vest uvek ima veci odjek od pozitivnih.

Izdajem 2 stana. Nisam podigao kiriju.

A ja. već mislio da smo mi najgori.

Ja cutao da mi gazda ne dize kiriju i onda jednog dana dodje gazda i kaze znam sta se desava na trzistu, ali sto bi ja tebe menjao, vidim da si dobar decko, a znam i sam da plate nisu toliko porasle koliko kirije/hrana/gorivo... i ja licno da nemam stan za izdavanje nego da sam podstanar pitanje je da li bi izdrzao ovaj rast cena, pa bolje ja sa tobom po starom tj za istu kiriju, lepo i dovoljno i dalje meni, a lepo i tebi, svi zadovoljni.

Ja se ohladio, i vratio mi se osmeh na lice.

PS ostala mi kirija na 180e na Cukarickoj padini za stan od 52m2.

Drzava je prva po alavosti. Oni pocinju svaku inflaciju

@hm Kontam da te kuju u zvezde, a ne zovu iz straha da se ne predomisliš.

Možete da ih optužite da se ponašaju oportunistički, ali to rade sa svojom imovinom. Ratno profiterstvo je nešto drugo i onaj ko je ovo rekao nema pojma šta je ratno profiterstvo. Ratno profiterstvo je kada ti uzmu kuću jer im se ne dopada tvoj pogled, ili za kilo hleba traže isto tolko zlata, za leko ve sve što imaš... Velika razlika. A i nije nešto što se dešava izolovano od drugih trendova. Imao inflatorne faktore nakoji ljudi reaguju dramatično, prvi je faktor to što rastu i plate i penzije, pa je uz druge faktore nastala i trka ko će da ispliva a ko će da potone. Trka kao trka nije loša, ali vodi se na žalost kroz prihode. Mi smo nekako povezali standard sa parama, a ovaj ne raste sa njima, pre može da se desi obrnuto. Standard podižu inovacije, smanjenje troškova, više posla (i to tim redom), a ne povećanje plata ili prihoda, ovo podiže samo inflaciju, to jest sistem se automatski uravnotežava na veštački podignut standard. Ajde da za sagovornika uzmete ponekad i nekoga ko je stvarno ekonomista, ali stvarno, diploma nije nikakav kriterijum. Ako niste sposobni to da nadjete, onda uz svaku emisiju ili bolje naslov teme da stoji povlaka kafana (-KAFANA), pa kako ispadne ispadne.

Dobrooo, poskupele su kirije ali poskupeli su i stanovi koji su nekad koštali 30k evra, hrana, porez veći jer kad platiš više ide više i državi, jel to znači da su i oni ratni profiteri ili samo stanodavci? Gorivo? Struja? Ajde pošteno da nazovemo sve kojima se povećao profit da zovemo ratni profiteri

Ljudi stvar je vrlo jednostavna - vec duze vreme izdavanje stanova je mnogim ljudima postao glavni posao, a ne vise samo "dzeparac". Mnogi ne rade vec iskljucivo zive od toga sto izdaju to sto imaju.
Kad sve drugo poskupljuje i ti ljudi traze "povecanje plate" tacnije kirije. Na kraju ceo ceh cele inflacije placa onaj ko ne ume ili ne moze da se izbori za vecu zaradu.

Posteno bi bilo za obe strane da rast stanarina prati inflaciju, znaci negde 10-15% vise cene u odnosu na proslu godinu. Sve preko toga je neosnovano profitiranje.

Meni je fantastican ovaj "strucnjak za nekretnine" koji se poziva na savest i na "duh pravoslavlja" kod stanodavaca...

Stvar je vrlo prosta, zivimio u kapitalizmu gde cena robe, odnosno usluga, odredjuje zakon ponude i traznje. Dakle, stanodavac je sasvim slobodan da misli sta je u najboljem interesu za njega i da u skladu sa trzisnim okolnostima odredjuje cenu. Da li je to moralno ili ne je sasvim druga prica i nije uopste bitna (po meni to jeste neki oblik ratnog profiterstva ali sta ja mislim je sasvim nebitno).

Drzava bi jedino mogla da istupi i da na neke nacin pokusa da obuzda taj rast ali to se radi planski i na duge staze (kroz donosenje odgovarajucih zakona, izgradnje socijalnih stanova, itd.), a mi bas i nismo vicni planskom i dugorocnom razmisljanju.

Mladi u Americi nece sa rade .Pozdrav iz Texasa.

Milenijalci žive opet na grbači roditelja... Pa roditelju su napravili ovaj sistem...

Znači udri po stanovdacima sada. Ako u nazidanoj ceni stana mogu da profitiraju i investitori koji za jedan prodat kvadrat zarade dva i vlasnici zemljista koji prodaju placeve za gradnju investitorima i država sa sve većim cenama dozvole za gradnju i proizvođači i uvoznici građevinskog materijala, onda po vama treba kola da se slome na stanodavcima a koji su sve to uredno platili svim gore pomenutim . Znači ako ja platim garsonjeru duplo vise nego sto vredi a dignem kiriju samo u 50% je sam negativan lik pored svih gorepomenutih likova na čelu sa ovom drzavom. A država ako hoce , neka gradi socijalne stanove i za ostale kategorije stanovništva a ne samo za vojsku i policiju koje je brane.