PDV

Interesuje me da li nakon placenog PDV na zalihe i osnova sredstva zakljucno sa 31.12.2007. godine, zato sto nismo imali promet veci od dva milion dinara, i sada OSTAJEMO u sistemu PDV-a od 01.01.2008. imammo pravo na odbitnu stavku pri narednom obracunu PDV-a.

Da li se placa porez pri prvoj registraciji novog vozila ako je u cenu vozila uracunat PDV.

KOMENTAR U VEZI SA PLACANJEM PDV NA NOVE STANOVE!!!

Interesuje me da li je pri kupovini novoizgradjenog stana (cija je gradnja krenula po “gradjevinskoj dozvoli” nakon 1. januara 2005. godine i uvodjenja PDV-a) neophodno platiti PDV u iznosu od 8% od ugovorene kupoprodajne cene u momentu zakljucenja ugovora o kupoprodaji?
Da le je moguce traziti od prodavca fiskalni isecak za kupljeni stan koji glasi na ugovorenu i ISPLACENU kupoprodajnu cenu?
Kome se obratiti u slucaju ne dobijanja fiskalnog racuna za kupljeni stan?

OBJASNJENJE:
Prilikom kupovine novoizgradjenih stanova koji su zidani pre 1. januara 2005. godine i uvodjenja PDV-a bilo je neophodno platiti porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 5% od ugovorene kupoprodajne cene. Sama tehnika placanja ovog poreza bila je takva da ugovorena cena makar generalno korespondira sa tablicama poreske uprave koja je nadlezna za donosenje resenja o utvrdjivanju poreza na prenos apsolutnih prava. Ovo znaci da su ugovaraci mogli da ugovore kupoprodajnu cenu drugaciju (obicno nizu) od stvarno isplacene ali svakako pribliznu onoj koja je prihvatljiva za poresku upravu.
U konkretnom slucaju zanima me da li je samo placanje PDV-a takvo da je taj porez neophodno platiti odmah nakon isplate ugovorene kupoprodajne cene ili poreska uprava naknadno (sa odgovarajucim vremenskim) razmakom donosi resenje kojim razrezuje PDV za predmetni stan? Znaci prilikom dobijanja novca odmah se placa PDV poreskoj upravi ili je prodavac taj koji odlucuje koji ce iznos prijaviti poreskoj upravi na ime PDV-a? Ovo sve iz razloga sto ako se PDV placa odmah nakon ispate kupoprodajne cene, kupac je ovlascen da zahteva izdavanje fiskalnog racuna? Na taj nacin kupac vrsi pritisak na prodavca da “prijavi” zaista dobijenu i ugovorenu kupoprodajnu cenu za predmetni stan i na taj nacin prevenira utaju poreza od strane prodavca. U pomenutom slucaju gubitnici su kupac i drzava (poreska uprava) a dobitnik je prodavac koji se licno bogati. Teorijski razradjen primer kaze da je moguce ugovoriti kupoprodajnu cenu od 30 000 evra u dinarskoj protivrednosti a u ugovoru o kupoprodaji precizirati da je cena nesto niza (npr. 25 000 evra u dinarskoj protivvrednosti). U slucaju kada kupac nije dobio fiskalni racun jasno je da ce ugovor koji je punovazan (zakljucen i overen pred sudom opste nadleznosti) biti jedina isprava i kriterijum uz gorepomenute tablice poreske uprave za odredjivanje iznosa PDV-a bez obzira da li se isti placa nakon donosenja svakog pojedinacnog resenja (za svaki prodati stan) ili na kraju svake kalendarske godine.

Interesuje me da li nakon placenog PDV na zalihe i osnova sredstva zakljucno sa 31.12.2007. godine, zato sto nismo imali promet veci od dva milion dinara, i sada OSTAJEMO u sistemu PDV-a od 01.01.2008. imammo pravo na odbitnu stavku pri narednom obracunu PDV-a.

KOMENTAR U VEZI SA PLACANJEM PDV NA NOVE STANOVE!!!

Interesuje me da li je pri kupovini novoizgradjenog stana (cija je gradnja krenula po “gradjevinskoj dozvoli” nakon 1. januara 2005. godine i uvodjenja PDV-a) neophodno platiti PDV u iznosu od 8% od ugovorene kupoprodajne cene u momentu zakljucenja ugovora o kupoprodaji?
Da le je moguce traziti od prodavca fiskalni isecak za kupljeni stan koji glasi na ugovorenu i ISPLACENU kupoprodajnu cenu?
Kome se obratiti u slucaju ne dobijanja fiskalnog racuna za kupljeni stan?

OBJASNJENJE:
Prilikom kupovine novoizgradjenih stanova koji su zidani pre 1. januara 2005. godine i uvodjenja PDV-a bilo je neophodno platiti porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 5% od ugovorene kupoprodajne cene. Sama tehnika placanja ovog poreza bila je takva da ugovorena cena makar generalno korespondira sa tablicama poreske uprave koja je nadlezna za donosenje resenja o utvrdjivanju poreza na prenos apsolutnih prava. Ovo znaci da su ugovaraci mogli da ugovore kupoprodajnu cenu drugaciju (obicno nizu) od stvarno isplacene ali svakako pribliznu onoj koja je prihvatljiva za poresku upravu.
U konkretnom slucaju zanima me da li je samo placanje PDV-a takvo da je taj porez neophodno platiti odmah nakon isplate ugovorene kupoprodajne cene ili poreska uprava naknadno (sa odgovarajucim vremenskim) razmakom donosi resenje kojim razrezuje PDV za predmetni stan? Znaci prilikom dobijanja novca odmah se placa PDV poreskoj upravi ili je prodavac taj koji odlucuje koji ce iznos prijaviti poreskoj upravi na ime PDV-a? Ovo sve iz razloga sto ako se PDV placa odmah nakon ispate kupoprodajne cene, kupac je ovlascen da zahteva izdavanje fiskalnog racuna? Na taj nacin kupac vrsi pritisak na prodavca da “prijavi” zaista dobijenu i ugovorenu kupoprodajnu cenu za predmetni stan i na taj nacin prevenira utaju poreza od strane prodavca. U pomenutom slucaju gubitnici su kupac i drzava (poreska uprava) a dobitnik je prodavac koji se licno bogati. Teorijski razradjen primer kaze da je moguce ugovoriti kupoprodajnu cenu od 30 000 evra u dinarskoj protivrednosti a u ugovoru o kupoprodaji precizirati da je cena nesto niza (npr. 25 000 evra u dinarskoj protivvrednosti). U slucaju kada kupac nije dobio fiskalni racun jasno je da ce ugovor koji je punovazan (zakljucen i overen pred sudom opste nadleznosti) biti jedina isprava i kriterijum uz gorepomenute tablice poreske uprave za odredjivanje iznosa PDV-a bez obzira da li se isti placa nakon donosenja svakog pojedinacnog resenja (za svaki prodati stan) ili na kraju svake kalendarske godine.

Da li se placa porez pri prvoj registraciji novog vozila ako je u cenu vozila uracunat PDV.