Realista
pre 1 godinu
@ Straight Outta Munchen
Uopste nisam govorio o ekonomskoj opravdanosti podizanja kredita za nekretninu. Pricao sam o autu. U teoriji, izdvajanje za auto u teoriji bi trebalo da bude do 15% neto prihoda. Medjutim, pod tim izdvajanjem se podrazumeva ukupni trosak automobila (kredit, gorivo, servisi, odrzavanje itd)
Ipak i tu treba biti oprezan i ne uzimati to zdravo za gotovo, jer npr. porodica koja ima neto prihod 100.000 din ne moze izdvojiti 15% za auto, jer ona taj novac jednostavno mora potrositi na zivot jer ima male prihode.
Takodje, pomenuo si da si "zaradio" na stanu koji si kupio na kredit. Vrlo je diskutabilno da li si zaradio na necemu sto jos uvek nisi otplatio, tako da taj stan pravno gledano jos uvek nije tvoj. Takodje, cena tog stana je skocila za odredjeni iznos. Opet ne mozemo govoriti o tvojoj zaradi jer tebi stan treba. Ti taj stan neces prodati jer u njemu zivis. A ako pozelis da kupis drugi stan, opet nema zarade jer je skocila cena i drugim stanovima. Taj "skok" cena predstavlja inflaciju. Da posedujes 2 stana, onda bi mogli da govorimo o nekoj zaradi jer ti jedan stan mozes da prodas i zaradjeni novac ulozis u nesto po tvom izboru. Cak i onda treba biti oprezan sa pricom o zaradi jer treba videti koliko je realno skocila cena stana u odnosu na drugo dobro koje planiras da kupis.
Nije sve tako crno-belo. Kupiti auto od 200k eura bez debele zaledjine je ziheraski potez.
37 Komentari
Sortiraj po: