Kako je najbolje kupiti stan u Nemačkoj?

...zivim u Hamburgu, i pevam, svaki dan se budim sa osmehom od uha do uha, sve manje dolazim u Bg...iskreno jedino mi je zao shto nisam u prvom talasu odlaska i ja zbrisao...devedesetih...Bg vishe odavno nije isti....a zemlja u kojoj sam rodjen Yuga postoji samo u Vidojkovicevom romanu i secanjima nas koji smo imali srecu ziveti u njoj...na zalost previshe hejta, zlobe, zavisti, mrznje i gluposti je dole....bog Vam bio u pomoci, iskreno!

Kupovina nekretnine u Nemačkoj je izuzetan luksuz koji iz nekog razloga ljudi sa naših prostora toliko silno žele. Razumem kada se kupuje nekretnina u gradovima gde cena kvadrata raste iz godine u godinu pa se možda jednog dana prodajom može i zaraditi. U ostalim delovima Nemačke nije baš tako. Pre svega jako mali broj nemaca ima sopstvenu nekretninu. Razloga je nekoliko. Jedan od bitnijih je da je tržište rada veliko a sa tim i mobilnost za pronalaženje novog posla i preseljene u drugi grad ili čak region u Nemačkoj. Nemci ne žele da zbog stana budu osuđeni na jedno mesto/grad koji ne pruža previše mogućnosti za poslovni napredak. Na kraju,većina naših ljudi se nakon penzije vraća u domovinu pa ta nemačka nekretnina ostaje deci ili se prodaje jer je život u Nemačkoj u penziji izuzetno skup.

Zašto bi neko kupio stan u Nemačkoj? Evo ja radim iz Srbije za Nemce i kupio sam stan u Beogradu. BAM

Pa kad imaš pare. Inače je to vrlo loše i upadaš u ogromne dugove.

Pre svega jako mali broj nemaca ima sopstvenu nekretninu. Razloga je nekoliko.
(Egon Kowalski, 10. septembar 2023 12:17)

Glavni razlog je porušen ogroman broj stambenih jedinica do kraja Drugog svetskog rata, pa su napravili zakon koji štiti one koji iznajmljuju nekretninu za stanovanje, ali i one koji nekretninu izdaju, tako da su pojedinci sa kapitalom imali motiv da izdaju stanove onima koji nemaju svoju nekretninu tamo gde im je potrebna (npr. presele se zbog posla ili uopšte nemaju nekretninu ni tamo gde bi bili zadovoljni nižom platom da imaju svoj stan).
I tako su nemci silom prilika naviknuti da budu podstanari, što ih onda nije vezivalo za određeno mesto ili grad, već su bili u prilici da relativno lako promene mesto stanovanja, a time i da idu za poslom koji se bolje plaća, ili na kraju krajeva da se sa porodicom presele tamo gde bi deca imala više izbora za kasnije školovanje.

Nije Nemačka jedina, recimo u Austriji, kao i većini drugih zemalja na Zapadu imaju zakone koji štite podstanare, tako što ugovorena kirija može da se povećava samo sa inflacijom, a ne za promenama na tržištu, a čak roditelji mogu ugovor da prenesu na decu, tako da je sada npr. u Beču reala kirija za neki stan preko 1200 evra, a stari podstanari plaćaju tipa 700-800 evra.

Srbija je sušta suprotnost, gde je tržište predviđeno alavim vlasnicima stanova, kojima nikad nije dosta novca.
U normalnim zemljama stan za iznajmljivanje ne može biti investicija za bogaćenje.

Ako imaš dovoljno para da kupiš stan u Nemačkoj,onda bolje uzmi te pare i vrati se u Srbiju da živiš.
U Nemačkoj živi samo onaj koji mora.
Nemci beže iz Nemačke.

Sto bi kupio stan u Nemackoj bolje Spanija neki Mediteran da zivim kao covek

Кад су цене као у Београду и новом саду

U Nemačkoj ?
Evo mog primera,imam sa suprugom mikro IT firmu,imamo stan u Beogradu a sada smo kupili i stan u V.Banji i apartman u Grčkoj(Asprovalta)
Nikada ne bi uložili u neku nekretninu u Nemačkoj sa izuzetkom centralnog dela Minhena ili Frankfurta sve ostalo je bačen novac

Najbolje za kes. Ulazes od plate po par hiljada evra u akcije, zlato i investicione fondove onako diverzifikovano i onda do penzije kupis za kes. U suprotonom platis kamatu u visini cene stana. A ako ti keva i cale ostave nesto to podas pa ranije kupis. Druga varijanta je da kupis stan i izdajes ga dodas malo svakog meseca za razliku.

@Egon
Gde god da je nekretnina u Nemackoj, mozes da je prodas bez problema. Plac na selu ca. 500m2, kosta oko 120000e.
(lebemekani, 10. septembar 2023 20:01)





to je neko minhensko selo. Navrati u neko selo oko Frankfurta na Odri, pa pitaj tamo pošto je kvadrat.

reako bih da je najbolje u eurima, sto ih vise imas na raucna, mada kod nas imaju ljudi u slamarici

@Egon
Gde god da je nekretnina u Nemackoj, mozes da je prodas bez problema. Plac na selu ca. 500m2, kosta oko 120000e.

Selo 30km od Stuttgarta, 1m2 870€.

U Nemačkoj ?
Evo mog primera,imam sa suprugom mikro IT firmu,imamo stan u Beogradu a sada smo kupili i stan u V.Banji i apartman u Grčkoj(Asprovalta)
Nikada ne bi uložili u neku nekretninu u Nemačkoj sa izuzetkom centralnog dela Minhena ili Frankfurta sve ostalo je bačen novac

Ako imaš dovoljno para da kupiš stan u Nemačkoj,onda bolje uzmi te pare i vrati se u Srbiju da živiš.
U Nemačkoj živi samo onaj koji mora.
Nemci beže iz Nemačke.

Zašto bi neko kupio stan u Nemačkoj? Evo ja radim iz Srbije za Nemce i kupio sam stan u Beogradu. BAM

...zivim u Hamburgu, i pevam, svaki dan se budim sa osmehom od uha do uha, sve manje dolazim u Bg...iskreno jedino mi je zao shto nisam u prvom talasu odlaska i ja zbrisao...devedesetih...Bg vishe odavno nije isti....a zemlja u kojoj sam rodjen Yuga postoji samo u Vidojkovicevom romanu i secanjima nas koji smo imali srecu ziveti u njoj...na zalost previshe hejta, zlobe, zavisti, mrznje i gluposti je dole....bog Vam bio u pomoci, iskreno!

Pre svega jako mali broj nemaca ima sopstvenu nekretninu. Razloga je nekoliko.
(Egon Kowalski, 10. septembar 2023 12:17)

Glavni razlog je porušen ogroman broj stambenih jedinica do kraja Drugog svetskog rata, pa su napravili zakon koji štiti one koji iznajmljuju nekretninu za stanovanje, ali i one koji nekretninu izdaju, tako da su pojedinci sa kapitalom imali motiv da izdaju stanove onima koji nemaju svoju nekretninu tamo gde im je potrebna (npr. presele se zbog posla ili uopšte nemaju nekretninu ni tamo gde bi bili zadovoljni nižom platom da imaju svoj stan).
I tako su nemci silom prilika naviknuti da budu podstanari, što ih onda nije vezivalo za određeno mesto ili grad, već su bili u prilici da relativno lako promene mesto stanovanja, a time i da idu za poslom koji se bolje plaća, ili na kraju krajeva da se sa porodicom presele tamo gde bi deca imala više izbora za kasnije školovanje.

Nije Nemačka jedina, recimo u Austriji, kao i većini drugih zemalja na Zapadu imaju zakone koji štite podstanare, tako što ugovorena kirija može da se povećava samo sa inflacijom, a ne za promenama na tržištu, a čak roditelji mogu ugovor da prenesu na decu, tako da je sada npr. u Beču reala kirija za neki stan preko 1200 evra, a stari podstanari plaćaju tipa 700-800 evra.

Srbija je sušta suprotnost, gde je tržište predviđeno alavim vlasnicima stanova, kojima nikad nije dosta novca.
U normalnim zemljama stan za iznajmljivanje ne može biti investicija za bogaćenje.

Najbolje za kes. Ulazes od plate po par hiljada evra u akcije, zlato i investicione fondove onako diverzifikovano i onda do penzije kupis za kes. U suprotonom platis kamatu u visini cene stana. A ako ti keva i cale ostave nesto to podas pa ranije kupis. Druga varijanta je da kupis stan i izdajes ga dodas malo svakog meseca za razliku.

Sto bi kupio stan u Nemackoj bolje Spanija neki Mediteran da zivim kao covek

Kupovina nekretnine u Nemačkoj je izuzetan luksuz koji iz nekog razloga ljudi sa naših prostora toliko silno žele. Razumem kada se kupuje nekretnina u gradovima gde cena kvadrata raste iz godine u godinu pa se možda jednog dana prodajom može i zaraditi. U ostalim delovima Nemačke nije baš tako. Pre svega jako mali broj nemaca ima sopstvenu nekretninu. Razloga je nekoliko. Jedan od bitnijih je da je tržište rada veliko a sa tim i mobilnost za pronalaženje novog posla i preseljene u drugi grad ili čak region u Nemačkoj. Nemci ne žele da zbog stana budu osuđeni na jedno mesto/grad koji ne pruža previše mogućnosti za poslovni napredak. Na kraju,većina naših ljudi se nakon penzije vraća u domovinu pa ta nemačka nekretnina ostaje deci ili se prodaje jer je život u Nemačkoj u penziji izuzetno skup.

@Egon
Gde god da je nekretnina u Nemackoj, mozes da je prodas bez problema. Plac na selu ca. 500m2, kosta oko 120000e.

Кад су цене као у Београду и новом саду

Pa kad imaš pare. Inače je to vrlo loše i upadaš u ogromne dugove.

@Egon
Gde god da je nekretnina u Nemackoj, mozes da je prodas bez problema. Plac na selu ca. 500m2, kosta oko 120000e.
(lebemekani, 10. septembar 2023 20:01)





to je neko minhensko selo. Navrati u neko selo oko Frankfurta na Odri, pa pitaj tamo pošto je kvadrat.

reako bih da je najbolje u eurima, sto ih vise imas na raucna, mada kod nas imaju ljudi u slamarici

Selo 30km od Stuttgarta, 1m2 870€.