Stanodavac izazvao lavinu kritika: "Hoću uvid u primanja stanara, platnu listu i ugovor o radu"

Nevidim u čemu je problem?
Radim vani, ovde traže platne liste kao dokaz o sposobnosti plaćanja stana i obaveza. Pa čak i 2 stanarine unapred kao garanciju, za eventualnu štetu nakon izlaska iz stana. Depozit se vraća ukoliko vratite stan u stanju u kojem ste ga preuzeli. A ugovor je obavezan, zbog sigurnosti najmodavca i najmoprimca. Oh da i povrh svega zakonski ste zaštićeni, što dole kod nas uglavnom nije slučaj. 3 meseca unapred najaviti napuštanje stana ili 3 meseca unapred da stanodavac obavesti stanare da moraju da napuste stan.

...na zapadu sasvim normalne stvari.

njena nekretnina njena pravila

Njegov stan,njegova pravila.oce covek sigurne ljude.ko voli nek izvoli.trziste je cudo.

Ako se plasis prevare,
ti lepo iznajmi agenciji,
a agencija neka trazi podstanare.

Imas ugovor sa pravnim licem, agencija ti daje lovu po ugovoru i rizik preuzima na sebe.

Da li i stanodavac daje na uvid vlasnički list i poreklo imovine.......?

Pa kako da iznajmim stan ( na zapadu) preko agencije ako nemaju uvid u moju platu i zadnja tri obračuna iste? Da mi daju stan od 1500 evra na " majke mi" ? Takođe, ne mogu posle ni oni da podižu stanarinu kad požele niti da izbaci stanare tek tako....U Srbiji izbace porodicu i iznajme skuplje onim dezerterima Rusima. Znate kad bi ovde izbacili nekoga tako? Pa nikada , naravno.....

U svim ozbiljnim zemljama u kojima sam zivela ovo je sasvim normalna praksa...

Moram priznati da je stanodavac u ovom slučaju, potpuno u pravu! Ako Vam se ne sviđa njen stav, vi lepo u banku po kredit za kupovinu nekretnine. Tamo ne da će da vas pitaju isto, nego će iz gaća da vas istresu. Nego postanari računaju da je stanodavc-privatno lice, slabiji od banke, pa neće isterati svoje, da nema odakle da se naplati, kvazi (bivše komunističke) države ne poštuju neprikosnovenost privatne svojine i raspolaganja istom... Može i bez toga, plaćanje u napred za period zakupa, ako ostaneš protiv pravno duže od toga, kirija 5 puta skuplja i/ili država nadoknađuje iznos, valjda zato plaćam porez, za pravnu i drugu bezbednost. Trebala je pored ovoga da traži garancije banke, za namirenje ugovora, pa vi vidite.

U Americi i Kanadi je to pravilo. Svi ti podaci se moraju predati da bi se dobio ugovor za iznajmljivanje stana.

U Nemačkoj se tako izdaju nekretnine!

U Nemackoj je to obavezno. 3 poslednje platne liste i (mozda) ugovor o radu. Unapred jos platis 3 kirije. Ako stanodavac proceni da su ti primanja nedovoljna za zivot, samo kaze sledeci...

Kirija za 6 meseci unapred i problem resen.

Pa ovo je normalno. To je obavezno u UK.

U Holandiji ovo je najnormalnija stvar.

Ko neće ne mora, a ko hoće, neka pokaže sve što se traži, zakon ponude i tražnje, ne vidim zašto bi se neko ljutio i vređao.

to je sasvim normalno, u nemačkoj npr.

sasvim opravdano. ja bih jos trazio i 3 meseca da se plati kao garancija. ostetis nesto bato. kad izlazis iz stana ,pa plati !!

Zivim u Americi i ovde je to potpuno normalna praksa.A stanovi koji se ovde iznajmljuju su potpuno prazni osim kuhinje sa osnovnim elemntima(frizider i sporet).U Srbiji stanari traze sve namesteno pa cak i parking mesto a svi racuni se vode na vlasnika stana sto je apsurdno.

i treba...

Izdajem stan vec 10 god., vi niste ni svesni sta sam se sve nagledao. Jedni su pokrali inventar, drugi ostavili stan kao svinjac, vise puta depozit nije pokrio ni pola troskova. To je bilo u pocetku, posle sam zaostrio kriterijume i proveravao stan jednom u 3 meseca uz njihovo prisustvo. Tada sam imao i ozbiljnije stanare jer kada znaju da ste strogi ovi sto su neozbiljni sami odu pre nego sto ucine stetu. Podrzavam proveru ekonomske sposobnosti stanara ali i jacu zastitu obe strane prilikom otkaza. Takodje treba uvesti obavezu da se racuni odmah prebace na stanara dok je pod ugovorom a ne da posle izvrsitelji jure mene. Ima tu mnogo delova koje treba strogo urediti ali drzava nece prstom da mrdne sem da uzme pare

Ovo je najnormalnija praksa u SAD. Pored toga što ste napisali, proveravaju i vašu kreditnu sposobnost (kreditni skor), traže istoriju gde ste sve stanovali, gde ste radili, da li ste sudski gonjeni, proveravaju kod prethodnog stanodavca… Nekad angažuju i neku od agencija koje su specijalizovane da urade background check. Može ovo neko da protumači kao zadiranje u privatnost, ali izdavanje stanova je biznis, nekretnina koju izdaju je njihova, donosi profit, i ovo je najnormalnija stvar da smanje rizik. Uvek postoji opcija da ne iznajmite stan, niko nikog ne tera. Njihov stan, njihovi uslovi… vaša odluka.

To je normalno na zapadu

Meni u Italiji agencija za izdavanje nekretnina tražila da smo i ja i supruga zaposleni na neodređeno. To je normalno ,jedino ako nadješ stan bez agencije nema nekih velikih provera a ipak si pokriven ugovorom.Agencijanje za koja uzima jednu kutiju od gazde a jednu od stanara da naplati uslugu.

Na sve sto se trazi ljudi ce kukati. Ko nece kod ovog stanodavca moze u drugi stan.

Veci je problem pravna sigurnost. Stanodavcu je teze naplatiti zaostalw racune i stetu a podtsanaru je tesko da se zastiti od mesetarskog dizanja kirije.

Problem je sto je balkan jos uvek divlje trziste nekretnina. Ponuda nekretnina za kupovinu i iznajmljivanje po ceni ne odgovara ni priblizno zivotnom standardu.

Celokupno trziste su preuzeli mesetari.l i trebace mnogo vremena da se to iscisti.

Nemam nista protiv. S druge strane ona da potpise da nema otkaza najma bez obavjestenja tri mjeseca unaprijed i isto tako podizanja cijene kad joj se prohtije. I kad se vec svi pozivaju na izdavanje stanova u svijetu, pogledajte malo stanje istih a ne da namjestaj bude stariji od ljudi koji su iznajmili stan

Najnormalnija stvar u većini zemalja EU, pogotovo za iole bolje stanove. U nekima je gotovo nemoguće iznajmiti stan direktno od vlasnika, nego samo preko agencija.

Ovo prosto nije moguće nekada, ako sam potpisao aneks o zaštiti i tajnosti podataka uz ugovor kod poslodavca ja ne mogu niti smem deliti trećim stranama podatke uz ugovora. Što bih ja rizikovao moj raskid ugovora jer tamo neki stanodavac hoće da ne znam ni ja šta, ne znam ni ja motiv ovoga. I ove priče takva praksa je ovde ili onde, ja znam šta sam potpisao i znam ako poslodavac sazna da sam to odao može imati osnov da mi raskine ugovor.

Mozda jos broj obuće i zdravstvenih karton.

Ovo je najnormalnije stvar. Ja mislim da samo kod nas ima to da se stan izdaje na "majke mi" i stvari se završe dobro jedino ako su i stanodavac i stanar ok ljudi. Inače skoro po pravilu ide na štetu nekog od njih.

Da li i stanodavac daje na uvid vlasnički list i poreklo imovine.......?

Mozda jos broj obuće i zdravstvenih karton.

njena nekretnina njena pravila

Kirija za 6 meseci unapred i problem resen.

Njegov stan,njegova pravila.oce covek sigurne ljude.ko voli nek izvoli.trziste je cudo.

...na zapadu sasvim normalne stvari.

Nevidim u čemu je problem?
Radim vani, ovde traže platne liste kao dokaz o sposobnosti plaćanja stana i obaveza. Pa čak i 2 stanarine unapred kao garanciju, za eventualnu štetu nakon izlaska iz stana. Depozit se vraća ukoliko vratite stan u stanju u kojem ste ga preuzeli. A ugovor je obavezan, zbog sigurnosti najmodavca i najmoprimca. Oh da i povrh svega zakonski ste zaštićeni, što dole kod nas uglavnom nije slučaj. 3 meseca unapred najaviti napuštanje stana ili 3 meseca unapred da stanodavac obavesti stanare da moraju da napuste stan.

Ako se plasis prevare,
ti lepo iznajmi agenciji,
a agencija neka trazi podstanare.

Imas ugovor sa pravnim licem, agencija ti daje lovu po ugovoru i rizik preuzima na sebe.

Moram priznati da je stanodavac u ovom slučaju, potpuno u pravu! Ako Vam se ne sviđa njen stav, vi lepo u banku po kredit za kupovinu nekretnine. Tamo ne da će da vas pitaju isto, nego će iz gaća da vas istresu. Nego postanari računaju da je stanodavc-privatno lice, slabiji od banke, pa neće isterati svoje, da nema odakle da se naplati, kvazi (bivše komunističke) države ne poštuju neprikosnovenost privatne svojine i raspolaganja istom... Može i bez toga, plaćanje u napred za period zakupa, ako ostaneš protiv pravno duže od toga, kirija 5 puta skuplja i/ili država nadoknađuje iznos, valjda zato plaćam porez, za pravnu i drugu bezbednost. Trebala je pored ovoga da traži garancije banke, za namirenje ugovora, pa vi vidite.

Ovo prosto nije moguće nekada, ako sam potpisao aneks o zaštiti i tajnosti podataka uz ugovor kod poslodavca ja ne mogu niti smem deliti trećim stranama podatke uz ugovora. Što bih ja rizikovao moj raskid ugovora jer tamo neki stanodavac hoće da ne znam ni ja šta, ne znam ni ja motiv ovoga. I ove priče takva praksa je ovde ili onde, ja znam šta sam potpisao i znam ako poslodavac sazna da sam to odao može imati osnov da mi raskine ugovor.

sasvim opravdano. ja bih jos trazio i 3 meseca da se plati kao garancija. ostetis nesto bato. kad izlazis iz stana ,pa plati !!

Zivim u Americi i ovde je to potpuno normalna praksa.A stanovi koji se ovde iznajmljuju su potpuno prazni osim kuhinje sa osnovnim elemntima(frizider i sporet).U Srbiji stanari traze sve namesteno pa cak i parking mesto a svi racuni se vode na vlasnika stana sto je apsurdno.

Ko neće ne mora, a ko hoće, neka pokaže sve što se traži, zakon ponude i tražnje, ne vidim zašto bi se neko ljutio i vređao.

U svim ozbiljnim zemljama u kojima sam zivela ovo je sasvim normalna praksa...

Pa kako da iznajmim stan ( na zapadu) preko agencije ako nemaju uvid u moju platu i zadnja tri obračuna iste? Da mi daju stan od 1500 evra na " majke mi" ? Takođe, ne mogu posle ni oni da podižu stanarinu kad požele niti da izbaci stanare tek tako....U Srbiji izbace porodicu i iznajme skuplje onim dezerterima Rusima. Znate kad bi ovde izbacili nekoga tako? Pa nikada , naravno.....

To je normalno na zapadu

Nemam nista protiv. S druge strane ona da potpise da nema otkaza najma bez obavjestenja tri mjeseca unaprijed i isto tako podizanja cijene kad joj se prohtije. I kad se vec svi pozivaju na izdavanje stanova u svijetu, pogledajte malo stanje istih a ne da namjestaj bude stariji od ljudi koji su iznajmili stan

U Holandiji ovo je najnormalnija stvar.

Pa ovo je normalno. To je obavezno u UK.

U Nemackoj je to obavezno. 3 poslednje platne liste i (mozda) ugovor o radu. Unapred jos platis 3 kirije. Ako stanodavac proceni da su ti primanja nedovoljna za zivot, samo kaze sledeci...

i treba...

U Americi i Kanadi je to pravilo. Svi ti podaci se moraju predati da bi se dobio ugovor za iznajmljivanje stana.

U Nemačkoj se tako izdaju nekretnine!

to je sasvim normalno, u nemačkoj npr.

Meni u Italiji agencija za izdavanje nekretnina tražila da smo i ja i supruga zaposleni na neodređeno. To je normalno ,jedino ako nadješ stan bez agencije nema nekih velikih provera a ipak si pokriven ugovorom.Agencijanje za koja uzima jednu kutiju od gazde a jednu od stanara da naplati uslugu.

Najnormalnija stvar u većini zemalja EU, pogotovo za iole bolje stanove. U nekima je gotovo nemoguće iznajmiti stan direktno od vlasnika, nego samo preko agencija.

Izdajem stan vec 10 god., vi niste ni svesni sta sam se sve nagledao. Jedni su pokrali inventar, drugi ostavili stan kao svinjac, vise puta depozit nije pokrio ni pola troskova. To je bilo u pocetku, posle sam zaostrio kriterijume i proveravao stan jednom u 3 meseca uz njihovo prisustvo. Tada sam imao i ozbiljnije stanare jer kada znaju da ste strogi ovi sto su neozbiljni sami odu pre nego sto ucine stetu. Podrzavam proveru ekonomske sposobnosti stanara ali i jacu zastitu obe strane prilikom otkaza. Takodje treba uvesti obavezu da se racuni odmah prebace na stanara dok je pod ugovorom a ne da posle izvrsitelji jure mene. Ima tu mnogo delova koje treba strogo urediti ali drzava nece prstom da mrdne sem da uzme pare

Ovo je najnormalnija praksa u SAD. Pored toga što ste napisali, proveravaju i vašu kreditnu sposobnost (kreditni skor), traže istoriju gde ste sve stanovali, gde ste radili, da li ste sudski gonjeni, proveravaju kod prethodnog stanodavca… Nekad angažuju i neku od agencija koje su specijalizovane da urade background check. Može ovo neko da protumači kao zadiranje u privatnost, ali izdavanje stanova je biznis, nekretnina koju izdaju je njihova, donosi profit, i ovo je najnormalnija stvar da smanje rizik. Uvek postoji opcija da ne iznajmite stan, niko nikog ne tera. Njihov stan, njihovi uslovi… vaša odluka.

Na sve sto se trazi ljudi ce kukati. Ko nece kod ovog stanodavca moze u drugi stan.

Veci je problem pravna sigurnost. Stanodavcu je teze naplatiti zaostalw racune i stetu a podtsanaru je tesko da se zastiti od mesetarskog dizanja kirije.

Problem je sto je balkan jos uvek divlje trziste nekretnina. Ponuda nekretnina za kupovinu i iznajmljivanje po ceni ne odgovara ni priblizno zivotnom standardu.

Celokupno trziste su preuzeli mesetari.l i trebace mnogo vremena da se to iscisti.

Ovo je najnormalnije stvar. Ja mislim da samo kod nas ima to da se stan izdaje na "majke mi" i stvari se završe dobro jedino ako su i stanodavac i stanar ok ljudi. Inače skoro po pravilu ide na štetu nekog od njih.