Država zvanično odlučila: Strancima zabranjeno da kupuju nekretnine

Zato u Srbiji moze da kupuje ko sta stigne. Pola Vojvodine Arapi pokupovali. Gmo kupus zasejan na pola njiva u Vojvodini.

Naravno da je rast cena stanova uslovljen stampanjem lažnog novca. Ovo je potez očajnika koji pokušava da skrene pažnju sa svog zločina.

Cela priča nema veze sa štampanjem novca, nego sa divljanjem cena nekretnina - i nije od juče. Jedina je razlika što se neko setio da ga rešava, mada nisam siguran da će zausaviti rast cena, koji već decenijama premašuje inflaciju. Kada sam pre dvadesetak godina kupio stan, njegova cena je bila 6 mojih godišnjih bruto plata. Sada bi nekome, ko radi ono što sam ja radio u to doba, trebalo 18 godišnjih plata za isti stan. Meni bi, uprkos napretku u karijeri, trebalo 10. Investitori iz Azije su pokupovali pola Vankuvera i sada kupuju Toronto. U Torontu je ogromno biračko telo, bez koga ne mogu da se dobiju izbori u Kanadi. Ovo neće sprečiti da se nekretnine kupe preko rodbine i poznanika koji već žive u Kanadi. Drugi problem je da su i one koji rentaju stanove izbacivali na ulicu. Novi vlasnik iseli stare stanare radi renoviranja i onda izdaje stan dva puta skuplje novim stanarima.

Bravo za Kanadu. Ta bi zabrana bila neophodna u Srbiji i ostalim zemljama ex Jugoslavije pa i sire.Investitorska izgradnja samo stiti one koji peru novac i onemogucava normalno radece stanivnistvo,narocito mlade,da dodju do stana.A to je i bitan razlog za odlazak mladih iz zemlje.

@citalac
Da si se informisao video bi da su skoro pola Vankuvera kupili kinezi, jer je kod njih balon nekretnina a mozda i ekonomije koji samo ceka da se raspadne!

To bi i mi morali. Medjutim, nema ko da spreci grabez. Oni koji bi mogli su jako dobro situirani, povlasceni i pri takvim kupovinama i svi njihovi.

Па неће странци однети некретнине у иностранство. Као што неко већ написа у претходним коментарима, проблем је обезвређење новца. Све је то лепо објаснио Милтон Фридман пре четрдесетак година.

Davljenik se i za slamku hvata. Sve populisticki potezi bez imalo razmisljanja. Nisu stranci problem nego su stambeni krediti domacem stanovnistu bili jetini (niska kamtna stopa) sto je uticalo na povecanu potraznju za nekretninama i time podiglo cenu istih.
Sada kada su nekretnine skupe vlast baca dimnu zavesu.
Uvek je najlakse okrviti nekog drugog.

Zato u Srbiji moze da kupuje ko sta stigne. Pola Vojvodine Arapi pokupovali. Gmo kupus zasejan na pola njiva u Vojvodini.
(Hajde malo realnoari, 03. januar 2023 14:59)

Не постоји ГМО купус. Још увек није пронађена ген модификација којом би се добио већи принос купуса. За јако мало сорти биљака је пронађена адекватна ген модификација. Од оних који се користе у исхрани у већој мери се ген модификују само кукуруз и соја.

Nama bi uveli sankcije uz izgovor da ne postujemo tekovine demokratije i slobodnog trzista.

A sta bi sa trzisnom ekonomijom?!?

Zato u Srbiji moze da kupuje ko sta stigne. Pola Vojvodine Arapi pokupovali. Gmo kupus zasejan na pola njiva u Vojvodini.
(Hajde malo realnoari, 3. januar 2023 14:59)

GMO je zabranjen u Srbiji.

A kada ce ovakav zakon doci u Srbiju ?!!

Demokratija.Pošteno.

Da je nasa vlada donela ovakvu odluku,nema ko se od ovih dezurnih ne bi javio da pljuje po svojoj zemlji i narodu.
Ova odluka ,iako je ja iz sve snage podrzavam i trebalo bi je hitno implementirati i kod nas,pokazuje,koliko su ljudi licemerni,pa tako opravdavaju ovakve poteze nekih zemalja,a da nasi urade isto to,reakcije bi bile sasvim suprotne.
I kod nas stranci dizu cene nekretnina,peru pare u Srbiji pa sirotinja ne moze da skrpi ni za garosnjeru.

Potez apsolutnih diletanata...

@citalac
Da si se informisao video bi da su skoro pola Vankuvera kupili kinezi, jer je kod njih balon nekretnina a mozda i ekonomije koji samo ceka da se raspadne!
(Rusofil_IQ0, 03. januar 2023 15:42)
Evo mene u Vankuveru i nisam primetio da je pola nekretnina u vlasništvu Kineza, cene nekretnina bile su visoke zbog rekordno niskih kamatnih stopa imati je značilo da je najbolja investicija koju možete napraviti da kupite stan ili kuću pa su svi koji su to mogli to i uradili. Ja imam dve kuće u Vankuveru a da sam bio pametan imao bih i dva stana, povika na strane ulagače je dimna zavjesa i populistička mera koja neće dati opipiljive rezultate

@Djura
Nije baš tako jednostavno niti je do jednostavne ponude i potražnje. Hedž fondovi na Zapadu su počeli da kupuju čak i pojedinačne nekretnine, kao način ulaganja i ne postoji način da se bilo ko od nas tome suprostavi zato što fondovi imaju pristup ogromnom i jeftinom novcu. Ti fondovi u velikim gradovima kontrolišu i rentiranje stanova.

Opa! A gde je ono da je sve roba i ako imaš pare da je kupiš slobodno kupuj.

To je samo jedna od mera kanadske vlade da poveća kontrolu prodaje koja je postala u najmanju ruku divlja i pretila da dovede do totalnog raspada. Nekretnine su išle u nebo i prva kupovina kuća je prosto bila nemoguća jer su se kuće prodavale i do 30% preko cene. Tako da bez obzira sta mislili o vladi, ovo je dobra mera.

To je samo jedna od mera kanadske vlade da poveća kontrolu prodaje koja je postala u najmanju ruku divlja i pretila da dovede do totalnog raspada. Nekretnine su išle u nebo i prva kupovina kuća je prosto bila nemoguća jer su se kuće prodavale i do 30% preko cene. Tako da bez obzira sta mislili o vladi, ovo je dobra mera.
(Goran, 3. januar 2023 19:06) # Link komentara
Preporučujem(+24)Ne preporučujem (-8)

Cene kuca je uslovljena potraznjom a potraznja je uslovljena jeftinim kreditima (niska kamatna stopa) domacem stanovnostvu. Cena jedino moze da padne ako se potraznja smanji sto staci da kredit treba da poskupi(veca kamatna stopa) ili da se poveca gradnja.
Sve ostalo je presipanje iz supljeg u prazno.

"Evo mene u Vankuveru i nisam primetio da je pola nekretnina u vlasništvu Kineza, cene nekretnina bile su visoke zbog rekordno niskih kamatnih stopa"

Evo mene u Americi. A kako to da nisu skocile ni priblizno cene kuca u Americi zbog vrlo niskih kamatnih stopa?

Korak u pravom smeru. Problem je kompleksan ali ovo je dobra odluka. Slobodno tržište mora ponekad da se malo obuzda regulativom da bi mladi, a ne samo bogataši celog sveta, mogli da priušte nekretninu.

@Djura
Tako bi trebalo biti, ali u Kanadi je veliki broj nekretnina kupljen kesom iz inostranstva

Ni u Svajcarskoj stranac ne moze kuoiti nekretninu. Ni zemljiste. Ako kupi to je na 99 godina zakupa.

U srbiji ovakva zabrana nebi imala skoro nikakvog efekta. Srbija treba uvesti poreske olakšice za gradnju stanova do određene cene kvadrata. Država takodje mora izdvajati novac za gradnju stanova za mlade bračne parove koji su dobili dete. Takvih ima 15tak hiljada godišnje, što bi koštalo oko 500 miliona eura godisnje ili 3% budžeta, ili 0,8% bdp-a godišnje. Naravno država nebi dodelila stanove besplatno, već znatno ispod tržišne cene bez mogućnosti da se stan prodaje ili izdaje u narednih 15 godina, da bi se izbegle malverzacije. Takodje opcija je finansiranje dela kamate na stambeni kredit, uvođenje ekstra poreza na banke koje ne nude kredite veće od 100 hiljada eura za bračne parove sa prosečnim mesečnim dohotkom ili 10% ispod proseka. Uvodjenje progresivnog poreza na imovinu na sve koji poseduju više od 2 stambene jedinice, uključujući i nezavršene jedinice, da bi se otežalo da pojedine agencije pokupuju desetine stanova u izgradnji i potom ih prodavaju po 50% višoj ceni.

Cela priča nema veze sa štampanjem novca, nego sa divljanjem cena nekretnina - i nije od juče
@Zoki

Na znam kako ko gleda ali dukat Franc Jozef je pre 6-7 godina kostao 100e a danas 220-250e (za 200e ima malo dalje).
Automobili koje sam pratio pre 7-8 godina Duster, Vitara i S kros su novi kostali oko 16000e u osnovnom paketu opreme a danas 23000e pa na gore.
Svinja od 180kg pre 2 godine 250e, prosle 300e a ove 500e.
Moj stan je 2009te kostao 1350e nov a danas mi se zavrti od cifre koja je vise od 2000e po kvm za polovan.

Ima tu i ponude i potraznje ali verujem da je 80% u pitanju stampanje para a ne blagostanje u platama.

Još samo i naša država da uradi isto..

Bravo !!!!

Zato u Srbiji moze da kupuje ko sta stigne. Pola Vojvodine Arapi pokupovali. Gmo kupus zasejan na pola njiva u Vojvodini.
(Hajde malo realnoari, 3. januar 2023 14:59)

GMO je zabranjen u Srbiji.

Па неће странци однети некретнине у иностранство. Као што неко већ написа у претходним коментарима, проблем је обезвређење новца. Све је то лепо објаснио Милтон Фридман пре четрдесетак година.

Naravno da je rast cena stanova uslovljen stampanjem lažnog novca. Ovo je potez očajnika koji pokušava da skrene pažnju sa svog zločina.

Potez apsolutnih diletanata...

Zato u Srbiji moze da kupuje ko sta stigne. Pola Vojvodine Arapi pokupovali. Gmo kupus zasejan na pola njiva u Vojvodini.

Bravo za Kanadu. Ta bi zabrana bila neophodna u Srbiji i ostalim zemljama ex Jugoslavije pa i sire.Investitorska izgradnja samo stiti one koji peru novac i onemogucava normalno radece stanivnistvo,narocito mlade,da dodju do stana.A to je i bitan razlog za odlazak mladih iz zemlje.

Davljenik se i za slamku hvata. Sve populisticki potezi bez imalo razmisljanja. Nisu stranci problem nego su stambeni krediti domacem stanovnistu bili jetini (niska kamtna stopa) sto je uticalo na povecanu potraznju za nekretninama i time podiglo cenu istih.
Sada kada su nekretnine skupe vlast baca dimnu zavesu.
Uvek je najlakse okrviti nekog drugog.

@citalac
Da si se informisao video bi da su skoro pola Vankuvera kupili kinezi, jer je kod njih balon nekretnina a mozda i ekonomije koji samo ceka da se raspadne!

@citalac
Da si se informisao video bi da su skoro pola Vankuvera kupili kinezi, jer je kod njih balon nekretnina a mozda i ekonomije koji samo ceka da se raspadne!
(Rusofil_IQ0, 03. januar 2023 15:42)
Evo mene u Vankuveru i nisam primetio da je pola nekretnina u vlasništvu Kineza, cene nekretnina bile su visoke zbog rekordno niskih kamatnih stopa imati je značilo da je najbolja investicija koju možete napraviti da kupite stan ili kuću pa su svi koji su to mogli to i uradili. Ja imam dve kuće u Vankuveru a da sam bio pametan imao bih i dva stana, povika na strane ulagače je dimna zavjesa i populistička mera koja neće dati opipiljive rezultate

To je samo jedna od mera kanadske vlade da poveća kontrolu prodaje koja je postala u najmanju ruku divlja i pretila da dovede do totalnog raspada. Nekretnine su išle u nebo i prva kupovina kuća je prosto bila nemoguća jer su se kuće prodavale i do 30% preko cene. Tako da bez obzira sta mislili o vladi, ovo je dobra mera.
(Goran, 3. januar 2023 19:06) # Link komentara
Preporučujem(+24)Ne preporučujem (-8)

Cene kuca je uslovljena potraznjom a potraznja je uslovljena jeftinim kreditima (niska kamatna stopa) domacem stanovnostvu. Cena jedino moze da padne ako se potraznja smanji sto staci da kredit treba da poskupi(veca kamatna stopa) ili da se poveca gradnja.
Sve ostalo je presipanje iz supljeg u prazno.

To je samo jedna od mera kanadske vlade da poveća kontrolu prodaje koja je postala u najmanju ruku divlja i pretila da dovede do totalnog raspada. Nekretnine su išle u nebo i prva kupovina kuća je prosto bila nemoguća jer su se kuće prodavale i do 30% preko cene. Tako da bez obzira sta mislili o vladi, ovo je dobra mera.

Demokratija.Pošteno.

Nama bi uveli sankcije uz izgovor da ne postujemo tekovine demokratije i slobodnog trzista.

A sta bi sa trzisnom ekonomijom?!?

To bi i mi morali. Medjutim, nema ko da spreci grabez. Oni koji bi mogli su jako dobro situirani, povlasceni i pri takvim kupovinama i svi njihovi.

Opa! A gde je ono da je sve roba i ako imaš pare da je kupiš slobodno kupuj.

A kada ce ovakav zakon doci u Srbiju ?!!

Korak u pravom smeru. Problem je kompleksan ali ovo je dobra odluka. Slobodno tržište mora ponekad da se malo obuzda regulativom da bi mladi, a ne samo bogataši celog sveta, mogli da priušte nekretninu.

Cela priča nema veze sa štampanjem novca, nego sa divljanjem cena nekretnina - i nije od juče. Jedina je razlika što se neko setio da ga rešava, mada nisam siguran da će zausaviti rast cena, koji već decenijama premašuje inflaciju. Kada sam pre dvadesetak godina kupio stan, njegova cena je bila 6 mojih godišnjih bruto plata. Sada bi nekome, ko radi ono što sam ja radio u to doba, trebalo 18 godišnjih plata za isti stan. Meni bi, uprkos napretku u karijeri, trebalo 10. Investitori iz Azije su pokupovali pola Vankuvera i sada kupuju Toronto. U Torontu je ogromno biračko telo, bez koga ne mogu da se dobiju izbori u Kanadi. Ovo neće sprečiti da se nekretnine kupe preko rodbine i poznanika koji već žive u Kanadi. Drugi problem je da su i one koji rentaju stanove izbacivali na ulicu. Novi vlasnik iseli stare stanare radi renoviranja i onda izdaje stan dva puta skuplje novim stanarima.

Da je nasa vlada donela ovakvu odluku,nema ko se od ovih dezurnih ne bi javio da pljuje po svojoj zemlji i narodu.
Ova odluka ,iako je ja iz sve snage podrzavam i trebalo bi je hitno implementirati i kod nas,pokazuje,koliko su ljudi licemerni,pa tako opravdavaju ovakve poteze nekih zemalja,a da nasi urade isto to,reakcije bi bile sasvim suprotne.
I kod nas stranci dizu cene nekretnina,peru pare u Srbiji pa sirotinja ne moze da skrpi ni za garosnjeru.

"Evo mene u Vankuveru i nisam primetio da je pola nekretnina u vlasništvu Kineza, cene nekretnina bile su visoke zbog rekordno niskih kamatnih stopa"

Evo mene u Americi. A kako to da nisu skocile ni priblizno cene kuca u Americi zbog vrlo niskih kamatnih stopa?

U srbiji ovakva zabrana nebi imala skoro nikakvog efekta. Srbija treba uvesti poreske olakšice za gradnju stanova do određene cene kvadrata. Država takodje mora izdvajati novac za gradnju stanova za mlade bračne parove koji su dobili dete. Takvih ima 15tak hiljada godišnje, što bi koštalo oko 500 miliona eura godisnje ili 3% budžeta, ili 0,8% bdp-a godišnje. Naravno država nebi dodelila stanove besplatno, već znatno ispod tržišne cene bez mogućnosti da se stan prodaje ili izdaje u narednih 15 godina, da bi se izbegle malverzacije. Takodje opcija je finansiranje dela kamate na stambeni kredit, uvođenje ekstra poreza na banke koje ne nude kredite veće od 100 hiljada eura za bračne parove sa prosečnim mesečnim dohotkom ili 10% ispod proseka. Uvodjenje progresivnog poreza na imovinu na sve koji poseduju više od 2 stambene jedinice, uključujući i nezavršene jedinice, da bi se otežalo da pojedine agencije pokupuju desetine stanova u izgradnji i potom ih prodavaju po 50% višoj ceni.

Zato u Srbiji moze da kupuje ko sta stigne. Pola Vojvodine Arapi pokupovali. Gmo kupus zasejan na pola njiva u Vojvodini.
(Hajde malo realnoari, 03. januar 2023 14:59)

Не постоји ГМО купус. Још увек није пронађена ген модификација којом би се добио већи принос купуса. За јако мало сорти биљака је пронађена адекватна ген модификација. Од оних који се користе у исхрани у већој мери се ген модификују само кукуруз и соја.

@Djura
Tako bi trebalo biti, ali u Kanadi je veliki broj nekretnina kupljen kesom iz inostranstva

Ni u Svajcarskoj stranac ne moze kuoiti nekretninu. Ni zemljiste. Ako kupi to je na 99 godina zakupa.

Bravo !!!!

Još samo i naša država da uradi isto..

@Djura
Nije baš tako jednostavno niti je do jednostavne ponude i potražnje. Hedž fondovi na Zapadu su počeli da kupuju čak i pojedinačne nekretnine, kao način ulaganja i ne postoji način da se bilo ko od nas tome suprostavi zato što fondovi imaju pristup ogromnom i jeftinom novcu. Ti fondovi u velikim gradovima kontrolišu i rentiranje stanova.

Cela priča nema veze sa štampanjem novca, nego sa divljanjem cena nekretnina - i nije od juče
@Zoki

Na znam kako ko gleda ali dukat Franc Jozef je pre 6-7 godina kostao 100e a danas 220-250e (za 200e ima malo dalje).
Automobili koje sam pratio pre 7-8 godina Duster, Vitara i S kros su novi kostali oko 16000e u osnovnom paketu opreme a danas 23000e pa na gore.
Svinja od 180kg pre 2 godine 250e, prosle 300e a ove 500e.
Moj stan je 2009te kostao 1350e nov a danas mi se zavrti od cifre koja je vise od 2000e po kvm za polovan.

Ima tu i ponude i potraznje ali verujem da je 80% u pitanju stampanje para a ne blagostanje u platama.