Da li je moguće naći stan u Beogradu za 300 evra?

Hajde da napišem i neko lepo iskustvo. Uzeo sam stan ispod Doma zdravlja Zvezdara 2015.godine. Stan je dvosoban, 60 kvadrata, novije gradnje, opremljen normalno. Vlasnik stana od tada pa do danas ni jednom nije bio u stanu da me proveri ili da proveri stanje stana. Kiriju mu plaćam na račun, račune sve online, s početka sam mu ih slikao, sad više i ne. Kad sam uzeo stan, bio je 250 eura. Pre par meseci, kada je sva ova gungula oko stanova počela sam ga pozvao da dođe konačno u stan, da pričamo. Više se on uplasio nego ja. Kad je ušao u stan posle 7 godina, nije mogao da veruje, imao je mešavinu šoka i neverice, čak je rekao da mh je i neprijatno što me ometa. Stan sam u međuvremenu dva puta krečio, zamenio sve lustere led panelima, zamenio krevet u spavaćoj novim i dosta još nekih stvari. I principu, stan je u boljem stanju sada nego kad sam ga preuzeo. Na toj lokaciji, od kad je otvoren Beo shoping centar, nema takvog stana ispod 500 eura. On je rekao, sta god da se desi, cena ostaje kao na početku i da sam mu ja najpozitivnije iskustvo ikada a čovek izdaje 4 stana. Tako da, eto, ima i lepih priča u odnosu stanodavac - zakupac.

Za sve podstanare i studente koji nisu po domovima apsolutno zlatno doba…

1000e ti treba u Bgu da prezivis,pod uslovom da delis stan sa nekim,a da nije preskup,placanje racuna po pola i hrana i pice po marketima kupovina i spremanje u stanu i poneki gradski izlazak vrlo skroman...A 1000e plata se u Srbiji smatra fenomenalnom...Pa se ti zeni/udaj pravi porodicu...

Šta ima veze, nama na televiziji pričaju da živimo zlatno doba.

Plata 200 a kirija 300 pa ti vidi.

Ja svoj stan super opremljen od 50kv, Na Vozdovcu, izdajem jednoj zaposlenoj zeni za 250 evra koja ga uredno odrzava i redvono placa sve racune, i nemam nameru da je izbacujem kako bih privremeno nesto vise zaradio iako bih mogao da ga sad izdam za 600-700 evra.
Nije sve u parama, ima nesto i u mirnom snu.

Mene je stanodavac izbacio iz stana jer je preko noći podigao kiriju sa 300 na 600 evra. evo već drugi mesec kako mu je prazan stan... Ako!

Mislim da je €600-700 čisti i apsolutni bezobrazluk, da je ne znam kako sređen, pa u Berlinu nađeš stan za te pare, šta vi mislite šta ste?!

Plaćam 200 evra već 6 godina u centru za 50m2. Stan je potpuno renoviran.

Meni kao stanodavcu dva stana je bitnije da ja nemam problema sa svojim podstanarima, nego da povecam kiriju za 20,30,50 evra.

Rusi ce doci i proci, a normalnog podstanara je tesko naci.

znam bar 10 osoba koji placaju gatsonjere u centru, nbg, Vozdovcu od 130e do 200e

Dnevnjak je pre 5 godina uradio skec zove se "Studenti traze stan" i kao da su prorekli sta će da se dešava danas.

Tako u jednom oglasu stoji da se garsonjera od 34 kvadrata na Karaburmi, izdaje za 300 evra i plus mesečne režije koje iznose za ovaj stan oko 45 evra. Da stvar bude još teža, reč je o stanu koji je prazan! Tako da za ovaj novac pored TA peći praktično ne dobijate ništa više! Što znači da su šporet, krevet, televizor stvari koje treba obezbediti i pritom uložiti još dosta para, kako bi ovaj prostor bio iole funkcionalan.

Има људи који унајмљују празан стан јер имају свој намештај.

Cerak, 170 evra garsonjera, renovirana. Znam da bi neke privredne delatnosti (agencije za nekretnine) volele da je ovo i 5 puta skuplje, ali nije.

1. krediti poskupeli drastično - prošli decembar kamate na stambene kredite bile 2% sada 5+% (primer na 100k evra na 25 godina, kamata bila 25000 evra a danas 60000 evra) EURIBOR-i divljaju i biće sve gore...
2. cena kvadrata u prodaji poskupela u BG i NS 20% minimum, onda i kirija ide gore.
3. Potražnja skočila drastično - stiglo je cca 150.000 Rusa i Ukrajinaca koji imaju novca i ciljaju BG i NS uglavnom, to je 50000 stanova u tražnji...
4. 300 evra od prošle godine i danas nisu istih 300 evra...juče na pijaci sam imao tešku operaciju na otvorenom novčaniku, meso, jaja, sir, zeleniš za supu i jabuke i mandarine - 45 evra. To je pre 2 godine bio doček Novaka na Zlatiboru sa hranom i pićem i bilo mi puno...
5. nisam optimista...

Ja sam prošle nedelje izdalo kuću sa dvorištem ,opremljena ,dnevni boravak ,kuhinja,kupatilo,dve spavaće sobe . Na Palilula-Bogoslovija. Sasvim pristojna porodična kuća za 250€. Hteo sam da bude i meni i njima dobro . Treba biti covak .

Postoje potpuno opremljene garsonjere 30m2 sa odvojenom spavacim sobom u novogradnji gde je iznajmljivanje 250e+ troskovi (infostan, struja i internet sa TV).

Izdajem garsonjeru na Voždovcu na Banjici za 150e već 10 godina istoj osobi. Ne pada mi na pamet da je izgubim jer je stan čist kao bolnica, ona mene juri da mi da kiriju i plati račune, nikakvih problema nemam sa tom devojkom. Zbog 50ak evra da izgubim sigurnost? Ma i za više para, džaba ti. Nisam lud.

Ima za 300 eura u borči. A ko želi dalje u jabučki rit, padinsku skelu, besni fok, kovilovo, ima i za manje para.

Da mi plate €300 mesečno ne bih živeo u Beogradu. Bolje na selu nego u "prestonici", manje je seljaka.

Pa ako je neko spreman da plati ne vidim problem. Vozom iz Nove Pazove ili Batajnice ste na NBGu ili Centru za 10/15 minuta.

Ja placam stan za 250 evra na crvenom krstu. Izdao mi gazda u maja. Dzek pot brale. Covek racionalan, kaze ako sam ceo zivot radio da bi na kraju karijere gledao da oderem studente sta sam radio kog....

@ maximuus
Kad budes sam imao stan za izdavanje, tad se javi.Do tada se uzdrzi od komentarisanja. Veci stan je skup za zamenu namestaja, tehnike, uredjaja, da ne pominjemo renoviranje parketa, krecenje. A na svakih par godina moras to da radis da ne bi stanari kukali kako je stan rupa, kako je namestaj star i kako uredjaji ne rade kako treba. Sve to kosta i ne moze da se uradi ako se stan izdaje za manje od 500 evra. Mora valjda nesto da ostane i vlasniku stana kako bi uopste i bio motivisan da izdaje stan.
Ja sam to shvatio kada sam nasledio stan od roditelja nakon njihove smrti. Inace imam svoj stan koji sam zaradio sam , otplatio kredit za njega za 15 godina. Onda nasledio stan i mislio super jos malo dodatnog prihoda. Ali vec nakon 4 godine sam skapirao da cu biti u gubitku ako ga budem izdavao za 200-300 evra, jer svakih par godina moras da menjas ono sto sam vec pobrojao. Stan sam posle prodao jer mi je bilo bezveze da se cimam oko njega a na kraju godine imam dobitak od nesto vise od 1000 evra ukupno kad sve oduznem i saberem. A nerviranja koliko hoces.

U BG ne bih živio ni da su stanarine
20 €, velika neuredna palanka išarana sprejevima puna gužve i nekulture !

Plaćam 200 evra već 6 godina u centru za 50m2. Stan je potpuno renoviran.
(Zoran, 19. decembar 2022 09:59)

Ko zna ko je vlasnik. Možda je neki kriminalac koji ima novca a ti mu samo čuvaš jedan od mnogobrojnih stanova. Ti to ne znaš jer kontaktiraš sa nekim ko izdaje stan za njega. A i stan se vodi na nekog njegovog rođaka. Svašta ima po Beogradu.

Ja izdao stan za 30 minuta, nov i namesten, nisam lupio cenu, 300e+rezije. Na oglasu sam stavio 350 i odmah imao 6 poziva. Na kraju sam odmah skinuo sa oglasa jer mi se javio poznanik... Da sam stavio 500, verovatno bi se opet neko javio. Takva je situacija trenutno. I sam sam ranije jurio stan i cene su bile nenormalne i tada, samo sada ima kupaca...

Upropastili nas Rusi, Ukrajinci i naravno alavi stanodavci. Ja imam srece sa vlasnikom stana u kome zivim, ali nazalost takvih je malo. Gledam na B brdu, malo veci stan ne moze da se nadje ispod 700e. Iskreno se nadam da im stanovi stoje neizdati mesecima.

Kada sam izbacivao stare stanare, novog (Rusa) sam našao za 15 minuta. Dao mi godinu dana unapred u kešu, prevalio sam na njega porez koji sam platio državi, tako da mogu da mi... pod prozor jer sam zakonski čist, a Rus i ako ode posle 12 meseci, to mi je kao da sam onim domaćima izdavao 36....

"izdaju se za dan, dva"

Izdaju se isti dan, a ima i slučajeva da su već izdati onda kada izađe oglas...

Upropastili nas Rusi, Ukrajinci i naravno alavi stanodavci. Ja imam srece sa vlasnikom stana u kome zivim, ali nazalost takvih je malo. Gledam na B brdu, malo veci stan ne moze da se nadje ispod 700e. Iskreno se nadam da im stanovi stoje neizdati mesecima.
(maximuss, 19. decembar 2022 13:06)

Mozda je to znak da treba da ostaneš u svom selu.

Upropastili nas Rusi, Ukrajinci i naravno alavi stanodavci. Ja imam srece sa vlasnikom stana u kome zivim, ali nazalost takvih je malo. Gledam na B brdu, malo veci stan ne moze da se nadje ispod 700e. Iskreno se nadam da im stanovi stoje neizdati mesecima.
(maximuss, 19. decembar 2022 13:06)

Kako koga, ja imam dva stana koje doduše ne izdajem ali saću jedan da izdam a drugi da prodam i odoh u inostranstvo.

Izdajem 1.0 stan kod Paviljona na NBG za 220 eur (do pre par meseci je bilo 180).
Devojka je sjajna, pedantna i fina, ali ne mogu da priuštim da budem mnogo ispod tržišta, a isto tako ne bih da jurim svaki cent.
Stanara ima svakakvih, ali je većina fina i treba birati ako se može (a može se trenutno) i ne izdavati prvom koji se javi.

Kako stvari stoje moguće je ali platiti 300 €, svaku iznajmljen prostoriju.

Pa ako je neko spreman da plati ne vidim problem. Vozom iz Nove Pazove ili Batajnice ste na NBGu ili Centru za 10/15 minuta.

Plaćam 200 evra već 6 godina u centru za 50m2. Stan je potpuno renoviran.

Mislim da je €600-700 čisti i apsolutni bezobrazluk, da je ne znam kako sređen, pa u Berlinu nađeš stan za te pare, šta vi mislite šta ste?!

Kada sam izbacivao stare stanare, novog (Rusa) sam našao za 15 minuta. Dao mi godinu dana unapred u kešu, prevalio sam na njega porez koji sam platio državi, tako da mogu da mi... pod prozor jer sam zakonski čist, a Rus i ako ode posle 12 meseci, to mi je kao da sam onim domaćima izdavao 36....

Plaćam 200 evra već 6 godina u centru za 50m2. Stan je potpuno renoviran.
(Zoran, 19. decembar 2022 09:59)

Ko zna ko je vlasnik. Možda je neki kriminalac koji ima novca a ti mu samo čuvaš jedan od mnogobrojnih stanova. Ti to ne znaš jer kontaktiraš sa nekim ko izdaje stan za njega. A i stan se vodi na nekog njegovog rođaka. Svašta ima po Beogradu.

znam bar 10 osoba koji placaju gatsonjere u centru, nbg, Vozdovcu od 130e do 200e

Plata 200 a kirija 300 pa ti vidi.

Da mi plate €300 mesečno ne bih živeo u Beogradu. Bolje na selu nego u "prestonici", manje je seljaka.

Postoje potpuno opremljene garsonjere 30m2 sa odvojenom spavacim sobom u novogradnji gde je iznajmljivanje 250e+ troskovi (infostan, struja i internet sa TV).

Upropastili nas Rusi, Ukrajinci i naravno alavi stanodavci. Ja imam srece sa vlasnikom stana u kome zivim, ali nazalost takvih je malo. Gledam na B brdu, malo veci stan ne moze da se nadje ispod 700e. Iskreno se nadam da im stanovi stoje neizdati mesecima.

Upropastili nas Rusi, Ukrajinci i naravno alavi stanodavci. Ja imam srece sa vlasnikom stana u kome zivim, ali nazalost takvih je malo. Gledam na B brdu, malo veci stan ne moze da se nadje ispod 700e. Iskreno se nadam da im stanovi stoje neizdati mesecima.
(maximuss, 19. decembar 2022 13:06)

Mozda je to znak da treba da ostaneš u svom selu.

U BG ne bih živio ni da su stanarine
20 €, velika neuredna palanka išarana sprejevima puna gužve i nekulture !

Mene je stanodavac izbacio iz stana jer je preko noći podigao kiriju sa 300 na 600 evra. evo već drugi mesec kako mu je prazan stan... Ako!

Upropastili nas Rusi, Ukrajinci i naravno alavi stanodavci. Ja imam srece sa vlasnikom stana u kome zivim, ali nazalost takvih je malo. Gledam na B brdu, malo veci stan ne moze da se nadje ispod 700e. Iskreno se nadam da im stanovi stoje neizdati mesecima.
(maximuss, 19. decembar 2022 13:06)

Kako koga, ja imam dva stana koje doduše ne izdajem ali saću jedan da izdam a drugi da prodam i odoh u inostranstvo.

Šta ima veze, nama na televiziji pričaju da živimo zlatno doba.

Ja svoj stan super opremljen od 50kv, Na Vozdovcu, izdajem jednoj zaposlenoj zeni za 250 evra koja ga uredno odrzava i redvono placa sve racune, i nemam nameru da je izbacujem kako bih privremeno nesto vise zaradio iako bih mogao da ga sad izdam za 600-700 evra.
Nije sve u parama, ima nesto i u mirnom snu.

1000e ti treba u Bgu da prezivis,pod uslovom da delis stan sa nekim,a da nije preskup,placanje racuna po pola i hrana i pice po marketima kupovina i spremanje u stanu i poneki gradski izlazak vrlo skroman...A 1000e plata se u Srbiji smatra fenomenalnom...Pa se ti zeni/udaj pravi porodicu...

Ima za 300 eura u borči. A ko želi dalje u jabučki rit, padinsku skelu, besni fok, kovilovo, ima i za manje para.

Hajde da napišem i neko lepo iskustvo. Uzeo sam stan ispod Doma zdravlja Zvezdara 2015.godine. Stan je dvosoban, 60 kvadrata, novije gradnje, opremljen normalno. Vlasnik stana od tada pa do danas ni jednom nije bio u stanu da me proveri ili da proveri stanje stana. Kiriju mu plaćam na račun, račune sve online, s početka sam mu ih slikao, sad više i ne. Kad sam uzeo stan, bio je 250 eura. Pre par meseci, kada je sva ova gungula oko stanova počela sam ga pozvao da dođe konačno u stan, da pričamo. Više se on uplasio nego ja. Kad je ušao u stan posle 7 godina, nije mogao da veruje, imao je mešavinu šoka i neverice, čak je rekao da mh je i neprijatno što me ometa. Stan sam u međuvremenu dva puta krečio, zamenio sve lustere led panelima, zamenio krevet u spavaćoj novim i dosta još nekih stvari. I principu, stan je u boljem stanju sada nego kad sam ga preuzeo. Na toj lokaciji, od kad je otvoren Beo shoping centar, nema takvog stana ispod 500 eura. On je rekao, sta god da se desi, cena ostaje kao na početku i da sam mu ja najpozitivnije iskustvo ikada a čovek izdaje 4 stana. Tako da, eto, ima i lepih priča u odnosu stanodavac - zakupac.

@ maximuus
Kad budes sam imao stan za izdavanje, tad se javi.Do tada se uzdrzi od komentarisanja. Veci stan je skup za zamenu namestaja, tehnike, uredjaja, da ne pominjemo renoviranje parketa, krecenje. A na svakih par godina moras to da radis da ne bi stanari kukali kako je stan rupa, kako je namestaj star i kako uredjaji ne rade kako treba. Sve to kosta i ne moze da se uradi ako se stan izdaje za manje od 500 evra. Mora valjda nesto da ostane i vlasniku stana kako bi uopste i bio motivisan da izdaje stan.
Ja sam to shvatio kada sam nasledio stan od roditelja nakon njihove smrti. Inace imam svoj stan koji sam zaradio sam , otplatio kredit za njega za 15 godina. Onda nasledio stan i mislio super jos malo dodatnog prihoda. Ali vec nakon 4 godine sam skapirao da cu biti u gubitku ako ga budem izdavao za 200-300 evra, jer svakih par godina moras da menjas ono sto sam vec pobrojao. Stan sam posle prodao jer mi je bilo bezveze da se cimam oko njega a na kraju godine imam dobitak od nesto vise od 1000 evra ukupno kad sve oduznem i saberem. A nerviranja koliko hoces.

Tako u jednom oglasu stoji da se garsonjera od 34 kvadrata na Karaburmi, izdaje za 300 evra i plus mesečne režije koje iznose za ovaj stan oko 45 evra. Da stvar bude još teža, reč je o stanu koji je prazan! Tako da za ovaj novac pored TA peći praktično ne dobijate ništa više! Što znači da su šporet, krevet, televizor stvari koje treba obezbediti i pritom uložiti još dosta para, kako bi ovaj prostor bio iole funkcionalan.

Има људи који унајмљују празан стан јер имају свој намештај.

Za sve podstanare i studente koji nisu po domovima apsolutno zlatno doba…

Dnevnjak je pre 5 godina uradio skec zove se "Studenti traze stan" i kao da su prorekli sta će da se dešava danas.

Ja sam prošle nedelje izdalo kuću sa dvorištem ,opremljena ,dnevni boravak ,kuhinja,kupatilo,dve spavaće sobe . Na Palilula-Bogoslovija. Sasvim pristojna porodična kuća za 250€. Hteo sam da bude i meni i njima dobro . Treba biti covak .

1. krediti poskupeli drastično - prošli decembar kamate na stambene kredite bile 2% sada 5+% (primer na 100k evra na 25 godina, kamata bila 25000 evra a danas 60000 evra) EURIBOR-i divljaju i biće sve gore...
2. cena kvadrata u prodaji poskupela u BG i NS 20% minimum, onda i kirija ide gore.
3. Potražnja skočila drastično - stiglo je cca 150.000 Rusa i Ukrajinaca koji imaju novca i ciljaju BG i NS uglavnom, to je 50000 stanova u tražnji...
4. 300 evra od prošle godine i danas nisu istih 300 evra...juče na pijaci sam imao tešku operaciju na otvorenom novčaniku, meso, jaja, sir, zeleniš za supu i jabuke i mandarine - 45 evra. To je pre 2 godine bio doček Novaka na Zlatiboru sa hranom i pićem i bilo mi puno...
5. nisam optimista...

Cerak, 170 evra garsonjera, renovirana. Znam da bi neke privredne delatnosti (agencije za nekretnine) volele da je ovo i 5 puta skuplje, ali nije.

"izdaju se za dan, dva"

Izdaju se isti dan, a ima i slučajeva da su već izdati onda kada izađe oglas...

Meni kao stanodavcu dva stana je bitnije da ja nemam problema sa svojim podstanarima, nego da povecam kiriju za 20,30,50 evra.

Rusi ce doci i proci, a normalnog podstanara je tesko naci.

Ja izdao stan za 30 minuta, nov i namesten, nisam lupio cenu, 300e+rezije. Na oglasu sam stavio 350 i odmah imao 6 poziva. Na kraju sam odmah skinuo sa oglasa jer mi se javio poznanik... Da sam stavio 500, verovatno bi se opet neko javio. Takva je situacija trenutno. I sam sam ranije jurio stan i cene su bile nenormalne i tada, samo sada ima kupaca...

Kako stvari stoje moguće je ali platiti 300 €, svaku iznajmljen prostoriju.

Izdajem 1.0 stan kod Paviljona na NBG za 220 eur (do pre par meseci je bilo 180).
Devojka je sjajna, pedantna i fina, ali ne mogu da priuštim da budem mnogo ispod tržišta, a isto tako ne bih da jurim svaki cent.
Stanara ima svakakvih, ali je većina fina i treba birati ako se može (a može se trenutno) i ne izdavati prvom koji se javi.

Ja placam stan za 250 evra na crvenom krstu. Izdao mi gazda u maja. Dzek pot brale. Covek racionalan, kaze ako sam ceo zivot radio da bi na kraju karijere gledao da oderem studente sta sam radio kog....

Izdajem garsonjeru na Voždovcu na Banjici za 150e već 10 godina istoj osobi. Ne pada mi na pamet da je izgubim jer je stan čist kao bolnica, ona mene juri da mi da kiriju i plati račune, nikakvih problema nemam sa tom devojkom. Zbog 50ak evra da izgubim sigurnost? Ma i za više para, džaba ti. Nisam lud.