Rešenje ili kolaps tržišta: Ovako će se ograničiti cene stanova? VIDEO

Ja sam svoju garsonjeru od 34 kvadrata na čukaričkoj padini izdavao za 170 eura pre dve godine. Od prvog januara sam se pogodio za 500 eura. Šta država ima sa tim? Moja nekretnina moje pravo. Nikog ja puškom ne teram da iznajmi. Što onda ne ograniče cenu Pečenice ili pančete na 800 dinara? Kome je skupo ima stanova i van velikih gradova. Toplo preporučujem jug ili istok Srbije. Pirot na primer.

Skok cena građevinskog materijala ???

Slučajno sam u materiji i mogu vam reći da je po početku rata u Ukrajini skoka građevinskog materijala bilo naročito armature i preko 50% ali samo u Aprilu i Maju.

Međutim cene su se posle toga vratile na cene iz Februara odnosno iste su kao i pre početka rata.
Dok je kvadrat stana u mog gradu sa
900-1000 eura skočio na 1500-1600 eura i ne planiraju da vrate cene kao da su sav građevinski materijal kupili u Aprilu.

Ja na primer mislim suprotno. Da su cene izdavanja nerealne u odnosu na cenu kupovnog kvadrata i da stanodavci nisu dovoljno pravno zasticeni. Tako da ja svoje nekretnine ne izdajem dok cene ne dostignu realan nivo i dok se ne uvede red i pravno zastite i stanodavci i oni koji rentiraju. To znaci minimum 3 mesecne stanarine unapred kao depozit plus stanarina za tekuci mesec, svi racuni na onog ko rentira, i da se sporovi resavaju u zakonskom roku od min 30 dana. Stanovi bi trebalo da se izdaju potpuno prazni i da rok za odjavu bude 3 meseca sa obe strane ko sto je u nemackoj ili nema povracaja depizita. Cena po ugovoru prati inflaciju u prehodnoj godini.

Ako je investitorima isplativo da zidaju, zašto ne bi i država zidala.

U Beogradu imate mnogo lokacija gde se nalazi neko propalo preduzće kojeg država ne može da proda. Na Dorćolu konkretno koliko hoćeš.

Država pretvori u građevinsko zemljište izgradi stanove i izdaje po uređenoj ceni. Studentima, mladim bračnim parovima, singl ljudima, a može i turistima na dan. Mali stanovi do 50 kvadrata. Isplatila bi se investicija, i smanjila potražnjnja i sve brzo dobelo u red.

I to može u svakom gradu da se uradi. Ta firma bi bila najisplativije državno preduzeće u celoj Srbiji.

Drzava moze da pokrene stanogradnju na parcelama u svom vlasnistvu gde bi cena stanova bila niza prema unapred jasno utvrdjenim kriterijumima. Samo ogranicenje visine stanarine niti je lako sprovesti niti se na takav nacin sustinski resavaju problemi u ekonomiji.

Sve su za ovo KRIVE agencije i za kirije i za prodaje stanova.Oni prave cene da bi imali enormne zarade na stsnovima..DOKLE OVO IDE...

Rešenje postoji u zemljama EU, samo prepišite.

Moje vlasnistvo...ja odredjujem koliko to vredi ko hoce i moze izvolite ko nece ne mora. Kakvi zakoni EU kakav znacaj imaju za nas...da meni odredjuje neko a narocito haracka drzava za koliko ja smem da izdam svoj prostor. BESMISLICA.

Ako drzava to uradi, prestace da se overavaju ugovori i opet ce biti crno trziiste

Sve se to da rešit, daji brže dozvole gradi više, legalizuj izgrađene zgrade i brzo to dođe na svoje, zašto bi stan u Srbiji bio toliko skup imamo prostora da se širimo na sve strane samo dobra infrastruktura i eto i dobrih lokacija.

Računica je prosta. Kupio sam stan na kredit od 20 godina, to je 240 rata. Podeli trenutnu tržišnu vrednost stana sa 240 i eto mesečne kirije +- pdv. Ako neko misli da plaća kiriju 200e za nekretninu od 10000 neka pogleda EU cene zakupa stanova. Ni kod babe nema džabe, zao mi je život je takav.

sustina je da ove sto su pokupovali stanove a ne stanuju u njima već ojađuju narod, treba ih tržišno naterati da im se zbog poreza i dazbina ne isplate da ih drze a nemaju kome da ih izdaju, e onda će početi da ih prodaju a kupovaće oni kojima zaista treba.

Resenje:

- stanove kupljene od nelegalno stecenog novca (kriminal, podmicivanje politicara, kapital izvucen iz firme koja ne placa doprinose) oduzeti i vratiti na trziste

- povecati porez na nerezidencijalne stanove

- onemoguciti zakonom investicionim fondovima masovnu kupovinu nekretnina (obicno one na koje banka aktivira hipoteku)

Uz jasnu i jaku primenu, za 2g imate regulisano trziste.
Ali, politicari pricaju, razmisljaju, a i sami su ogrezli u kriminalu. Prvo od poznanika i rodbine precednika, premijera, pa nadalje. Dakle, ide kolaps i opste nasilje i beda.

Oslobodite poreza preduzece u Surdulici i njegove namete prebacite na preduzeca u Beogradu i stvar ce biti resena za godinu dana. I na zadovoljstvo Surdulicana i na zadovoljstvo Beogradjana.

Ne moramo svi da zivimo u gradovima,ko moze da plati neka uziva,ko ne moze ima i varosica,sela za zivot...svi bi u BG ili NS...

Drzava moze da napravi socijalne stanove za siromasnije porodice ili studente kojima moze da proda stanove ili izdaje za minimalnu rentu. Poenta je da se zabrani dalja trgovina ili reizdavanje bar 15 godina i tako odbiju spekulanti. Tog sistema ima na zapadu i znam dosta njih koji su se tako skucili.

sustina je da ove sto su pokupovali stanove a ne stanuju u njima već ojađuju narod, treba ih tržišno naterati da im se zbog poreza i dazbina ne isplate da ih drze a nemaju kome da ih izdaju, e onda će početi da ih prodaju a kupovaće oni kojima zaista treba.

Ja sam svoju garsonjeru od 34 kvadrata na čukaričkoj padini izdavao za 170 eura pre dve godine. Od prvog januara sam se pogodio za 500 eura. Šta država ima sa tim? Moja nekretnina moje pravo. Nikog ja puškom ne teram da iznajmi. Što onda ne ograniče cenu Pečenice ili pančete na 800 dinara? Kome je skupo ima stanova i van velikih gradova. Toplo preporučujem jug ili istok Srbije. Pirot na primer.

Računica je prosta. Kupio sam stan na kredit od 20 godina, to je 240 rata. Podeli trenutnu tržišnu vrednost stana sa 240 i eto mesečne kirije +- pdv. Ako neko misli da plaća kiriju 200e za nekretninu od 10000 neka pogleda EU cene zakupa stanova. Ni kod babe nema džabe, zao mi je život je takav.

Moje vlasnistvo...ja odredjujem koliko to vredi ko hoce i moze izvolite ko nece ne mora. Kakvi zakoni EU kakav znacaj imaju za nas...da meni odredjuje neko a narocito haracka drzava za koliko ja smem da izdam svoj prostor. BESMISLICA.

Sve su za ovo KRIVE agencije i za kirije i za prodaje stanova.Oni prave cene da bi imali enormne zarade na stsnovima..DOKLE OVO IDE...

Ja na primer mislim suprotno. Da su cene izdavanja nerealne u odnosu na cenu kupovnog kvadrata i da stanodavci nisu dovoljno pravno zasticeni. Tako da ja svoje nekretnine ne izdajem dok cene ne dostignu realan nivo i dok se ne uvede red i pravno zastite i stanodavci i oni koji rentiraju. To znaci minimum 3 mesecne stanarine unapred kao depozit plus stanarina za tekuci mesec, svi racuni na onog ko rentira, i da se sporovi resavaju u zakonskom roku od min 30 dana. Stanovi bi trebalo da se izdaju potpuno prazni i da rok za odjavu bude 3 meseca sa obe strane ko sto je u nemackoj ili nema povracaja depizita. Cena po ugovoru prati inflaciju u prehodnoj godini.

Oslobodite poreza preduzece u Surdulici i njegove namete prebacite na preduzeca u Beogradu i stvar ce biti resena za godinu dana. I na zadovoljstvo Surdulicana i na zadovoljstvo Beogradjana.

Rešenje postoji u zemljama EU, samo prepišite.

Ako je investitorima isplativo da zidaju, zašto ne bi i država zidala.

U Beogradu imate mnogo lokacija gde se nalazi neko propalo preduzće kojeg država ne može da proda. Na Dorćolu konkretno koliko hoćeš.

Država pretvori u građevinsko zemljište izgradi stanove i izdaje po uređenoj ceni. Studentima, mladim bračnim parovima, singl ljudima, a može i turistima na dan. Mali stanovi do 50 kvadrata. Isplatila bi se investicija, i smanjila potražnjnja i sve brzo dobelo u red.

I to može u svakom gradu da se uradi. Ta firma bi bila najisplativije državno preduzeće u celoj Srbiji.

Resenje:

- stanove kupljene od nelegalno stecenog novca (kriminal, podmicivanje politicara, kapital izvucen iz firme koja ne placa doprinose) oduzeti i vratiti na trziste

- povecati porez na nerezidencijalne stanove

- onemoguciti zakonom investicionim fondovima masovnu kupovinu nekretnina (obicno one na koje banka aktivira hipoteku)

Uz jasnu i jaku primenu, za 2g imate regulisano trziste.
Ali, politicari pricaju, razmisljaju, a i sami su ogrezli u kriminalu. Prvo od poznanika i rodbine precednika, premijera, pa nadalje. Dakle, ide kolaps i opste nasilje i beda.

Sve se to da rešit, daji brže dozvole gradi više, legalizuj izgrađene zgrade i brzo to dođe na svoje, zašto bi stan u Srbiji bio toliko skup imamo prostora da se širimo na sve strane samo dobra infrastruktura i eto i dobrih lokacija.

Drzava moze da pokrene stanogradnju na parcelama u svom vlasnistvu gde bi cena stanova bila niza prema unapred jasno utvrdjenim kriterijumima. Samo ogranicenje visine stanarine niti je lako sprovesti niti se na takav nacin sustinski resavaju problemi u ekonomiji.

Ako drzava to uradi, prestace da se overavaju ugovori i opet ce biti crno trziiste

Skok cena građevinskog materijala ???

Slučajno sam u materiji i mogu vam reći da je po početku rata u Ukrajini skoka građevinskog materijala bilo naročito armature i preko 50% ali samo u Aprilu i Maju.

Međutim cene su se posle toga vratile na cene iz Februara odnosno iste su kao i pre početka rata.
Dok je kvadrat stana u mog gradu sa
900-1000 eura skočio na 1500-1600 eura i ne planiraju da vrate cene kao da su sav građevinski materijal kupili u Aprilu.

Ne moramo svi da zivimo u gradovima,ko moze da plati neka uziva,ko ne moze ima i varosica,sela za zivot...svi bi u BG ili NS...

Drzava moze da napravi socijalne stanove za siromasnije porodice ili studente kojima moze da proda stanove ili izdaje za minimalnu rentu. Poenta je da se zabrani dalja trgovina ili reizdavanje bar 15 godina i tako odbiju spekulanti. Tog sistema ima na zapadu i znam dosta njih koji su se tako skucili.