Nekretnine sigurno mesto za ulaganje u doba krize: Do kraja godine 20 odsto skuplje?

Neće još dugo, a onda sledi sunovrat i povratak na fabrička podešavanja.
(Čekrk, 9. maj 2022 18:04)
Slusam ovo 20 godina

Naravno da ce biti skuplje, proslog leta kvadrat u mojoj zgradi 1900, sad je vec 2300 i raste kako vreme prolazi. Ja razumem ljude koji su podstanari (i sam sam bio), ali ne i zasto uporno tvrde i cekaju da ce cena pasti ? Da nisam kupio stan 2017, sad bih ga platio 50 000 evra vise, to jest ne bih imao od cega.

Kada porastu kamatne stope, a država više ne bude mogla da veštački održava kurs, pa puno ljudi ne bude moglo/htelo da vraća kredite, banke će ostati sa puno zaplenjenih nekretnina koje će naglo oboriti cenu. Deja vu iz Amerike...

Pre pet godina sam "investirao" 150K evra u dete za prestizni univerzitet u Engleskoj. Sad "klinja" pravi te novce za malo vise od pola godine. Najbolja investicija ikada ...

"Nekretnine sigurno mesto za ulaganje u doba krize:.."
- Nemojte više da ložite one sa "prvim milionom" sumnjivog porekla. Dodje li do bilo kakve provere porekla imovine, najbrže i najlakše je otkriti i oduzeti nekretnine.

Ne kupujem nekretnine, da deca nemaju oko čega se svadjaju kad umrem.

Secam se 2008 godine kada je bila kriza...a kazu da ce sada biti vece kriza nego 2008 godine Korona ratovi...moj drugar je prodavao Stan u Knez Mihajlovoj .za 2000 e /m2 Niko ga nije pozvao 6 meseci....logicki Ako nema gasa Ili Ako Bude skup gas Kako Iko grejati silne hladne zidove stanova.....Moja je logika cuvajte novac ..bice skup...

Čudna logika,Srbi nikad bogatiji, posle korone i ratova sve im puniji džepovi za stanove a nemaju ni za osnovnu potrošačku korpu.

Ljudi u stvari ne analiziraju, niti razmisljaju, nego pisu ono sto bi voleli da bude. Da sam slusao iste price koje ljudi i sada pricaju, 2019. bih ostao podstanar, jer sam "lud sto kupujem kada samo sto nije pukao balon". Sada je 50% skuplje u istom naselju.

Neće još dugo, a onda sledi sunovrat i povratak na fabrička podešavanja.

Vestacki naduvane cene nekretnina ce vrlo brzo puci kao preduvani balon jer je trenutno hiperprodukcija stambenih zgrada u celoj Srbiji tako da ce biti mnogo veca ponuda od realne potraznje stanova, investitori ce morati da ih prodaju posto zasto jer stan koji se ne proda odmah, "jede" samog sebe kroz manipulativne obaveze i troskove !

Cene nepokretnosti rastu zato što se ne vrši provera porekla novca, prvo investitora, pa onda kupaca. Da li bi danas to moglo npr. u Americi ? Svi ostali razlozi rasta ovh cena - su drugorazredni.

JA licno kopam u vocnjaku veliku zemunicu,koji cu da armiram i pokrijem olovnim limom.Nemam podrum ali imam asov i dobru volju.Kad pukne atomska s'leva ,kuca mi nece puno pomoci.Niti bilo kakva nekretnina koja nije od olova.

Cene nepokretnosti rastu zato što se ne vrši provera porekla novca, prvo investitora, pa onda kupaca. Da li bi danas to moglo npr. u Americi ? Svi ostali razlozi rasta ovh cena - su drugorazredni.
(Domaćin, 9. maj 2022 21:02

Vrlo si naivan i lakoveran ako misliš da na Zapadu nema korupcije i prljavog novca.Amerika i Zapad su i pokrenuli ovu inflaciju i sve što se sada dešava.Dok je kod nas 1993 bila ona velika inflacija, rešenje je bilo lako.Samo dinare pretvaraš u marke a sve velike kupoprodaje vršiš u markama. Danas ne vredi ni to, ne pomaže ako štediš i trguješ u evrima jer i ta valuta gubi vrednost kao i dinar.Nisi možda znao kako se Švajcarska obogatila.Nisu proizvodnjom satova i čokoladom.Oni su još pre 1941 počeli da primaju novac na štednju bez provere porekla tog novca.Naravno banka i ne proverava nego omogući finansijskoj policiji da to proveri. Medjutim švajcarske banke to nisu dozvoljavale i tajnost uloga je bila zagarantovana.E tako je mafija iz celog sveta položila novce u švajcarske banke i onda sa tolikim novcem zaista nije bilo teško da se ta državica razvija i bogati.Pre neku godunu vlada Italije se dosetila,pošto znaju da italijanska mafija drži dosta para u švajcarskim bankama, vlada je dala ukaz da svi gradjani Italije mogu da prebace svoj novac iz švajcarskih banaka u italijanske banke,a italijanske vlasti neće proveravati poreklo tih uloga.

Kada je trebalo kupiti stan 2015. godine za 1950e/m2 u centru Bga, bio sam u fazonu ajde nema veze, a i bila je malo frka skupiti lovu. Na sličnoj lokaciji sad košta 2800e. To je to. Nekretnine su i pre toga bile toliko, jedino se desio kad tokom te 2014-2016. Možete vi da čekate ali stan se kupuje kad imate uslova za to. Pogledaj koliko košta Kirija za 5 godina?

Drugo, koliko mislite da živite vi, ako možete tako da sačekate deceniju, dve, da padne cena :)

Cene nepokretnosti rastu zato što se ne vrši provera porekla novca, prvo investitora, pa onda kupaca. Da li bi danas to moglo npr. u Americi ? Svi ostali razlozi rasta ovh cena - su drugorazredni.
(Domaćin, 9. maj 2022 21:02)
Danas mozda ne, ali Ameriku je izgradio "prljavi" kapital...

(Sumilex, 9. maj 2022 18:45
Naravno da slušaš kada su ti stanovi otkupljeni za sto dvesta maraka pre trideset godina.Realna cena će biti kada budu pali na cenu za koju su otkupljeni pre 30 godina.Šta ima da izgubi onaj koji proda stan za 500,1000,1500 evra po kvm,ništa jer je isti otkupio za paklicu cigareta.

Naravno... do kraja godine ce kamate da rastu, realne plate da padnu, ljudi ce gubiti poslove, da ne kazem da postoji rizik da se rat prosiri... traznja ce pasti.
Kad padne traznja kako cene da rastu...
Pa cak i uz inflaciju na drugim poljima.

Neće još dugo, a onda sledi sunovrat i povratak na fabrička podešavanja.

Vestacki naduvane cene nekretnina ce vrlo brzo puci kao preduvani balon jer je trenutno hiperprodukcija stambenih zgrada u celoj Srbiji tako da ce biti mnogo veca ponuda od realne potraznje stanova, investitori ce morati da ih prodaju posto zasto jer stan koji se ne proda odmah, "jede" samog sebe kroz manipulativne obaveze i troskove !

JA licno kopam u vocnjaku veliku zemunicu,koji cu da armiram i pokrijem olovnim limom.Nemam podrum ali imam asov i dobru volju.Kad pukne atomska s'leva ,kuca mi nece puno pomoci.Niti bilo kakva nekretnina koja nije od olova.

Cene nepokretnosti rastu zato što se ne vrši provera porekla novca, prvo investitora, pa onda kupaca. Da li bi danas to moglo npr. u Americi ? Svi ostali razlozi rasta ovh cena - su drugorazredni.

Naravno da ce biti skuplje, proslog leta kvadrat u mojoj zgradi 1900, sad je vec 2300 i raste kako vreme prolazi. Ja razumem ljude koji su podstanari (i sam sam bio), ali ne i zasto uporno tvrde i cekaju da ce cena pasti ? Da nisam kupio stan 2017, sad bih ga platio 50 000 evra vise, to jest ne bih imao od cega.

Secam se 2008 godine kada je bila kriza...a kazu da ce sada biti vece kriza nego 2008 godine Korona ratovi...moj drugar je prodavao Stan u Knez Mihajlovoj .za 2000 e /m2 Niko ga nije pozvao 6 meseci....logicki Ako nema gasa Ili Ako Bude skup gas Kako Iko grejati silne hladne zidove stanova.....Moja je logika cuvajte novac ..bice skup...

Neće još dugo, a onda sledi sunovrat i povratak na fabrička podešavanja.
(Čekrk, 9. maj 2022 18:04)
Slusam ovo 20 godina

"Nekretnine sigurno mesto za ulaganje u doba krize:.."
- Nemojte više da ložite one sa "prvim milionom" sumnjivog porekla. Dodje li do bilo kakve provere porekla imovine, najbrže i najlakše je otkriti i oduzeti nekretnine.

Kada porastu kamatne stope, a država više ne bude mogla da veštački održava kurs, pa puno ljudi ne bude moglo/htelo da vraća kredite, banke će ostati sa puno zaplenjenih nekretnina koje će naglo oboriti cenu. Deja vu iz Amerike...

Ljudi u stvari ne analiziraju, niti razmisljaju, nego pisu ono sto bi voleli da bude. Da sam slusao iste price koje ljudi i sada pricaju, 2019. bih ostao podstanar, jer sam "lud sto kupujem kada samo sto nije pukao balon". Sada je 50% skuplje u istom naselju.

Pre pet godina sam "investirao" 150K evra u dete za prestizni univerzitet u Engleskoj. Sad "klinja" pravi te novce za malo vise od pola godine. Najbolja investicija ikada ...

Ne kupujem nekretnine, da deca nemaju oko čega se svadjaju kad umrem.

Čudna logika,Srbi nikad bogatiji, posle korone i ratova sve im puniji džepovi za stanove a nemaju ni za osnovnu potrošačku korpu.

(Sumilex, 9. maj 2022 18:45
Naravno da slušaš kada su ti stanovi otkupljeni za sto dvesta maraka pre trideset godina.Realna cena će biti kada budu pali na cenu za koju su otkupljeni pre 30 godina.Šta ima da izgubi onaj koji proda stan za 500,1000,1500 evra po kvm,ništa jer je isti otkupio za paklicu cigareta.

Kada je trebalo kupiti stan 2015. godine za 1950e/m2 u centru Bga, bio sam u fazonu ajde nema veze, a i bila je malo frka skupiti lovu. Na sličnoj lokaciji sad košta 2800e. To je to. Nekretnine su i pre toga bile toliko, jedino se desio kad tokom te 2014-2016. Možete vi da čekate ali stan se kupuje kad imate uslova za to. Pogledaj koliko košta Kirija za 5 godina?

Drugo, koliko mislite da živite vi, ako možete tako da sačekate deceniju, dve, da padne cena :)

Naravno... do kraja godine ce kamate da rastu, realne plate da padnu, ljudi ce gubiti poslove, da ne kazem da postoji rizik da se rat prosiri... traznja ce pasti.
Kad padne traznja kako cene da rastu...
Pa cak i uz inflaciju na drugim poljima.

Cene nepokretnosti rastu zato što se ne vrši provera porekla novca, prvo investitora, pa onda kupaca. Da li bi danas to moglo npr. u Americi ? Svi ostali razlozi rasta ovh cena - su drugorazredni.
(Domaćin, 9. maj 2022 21:02)
Danas mozda ne, ali Ameriku je izgradio "prljavi" kapital...

Cene nepokretnosti rastu zato što se ne vrši provera porekla novca, prvo investitora, pa onda kupaca. Da li bi danas to moglo npr. u Americi ? Svi ostali razlozi rasta ovh cena - su drugorazredni.
(Domaćin, 9. maj 2022 21:02

Vrlo si naivan i lakoveran ako misliš da na Zapadu nema korupcije i prljavog novca.Amerika i Zapad su i pokrenuli ovu inflaciju i sve što se sada dešava.Dok je kod nas 1993 bila ona velika inflacija, rešenje je bilo lako.Samo dinare pretvaraš u marke a sve velike kupoprodaje vršiš u markama. Danas ne vredi ni to, ne pomaže ako štediš i trguješ u evrima jer i ta valuta gubi vrednost kao i dinar.Nisi možda znao kako se Švajcarska obogatila.Nisu proizvodnjom satova i čokoladom.Oni su još pre 1941 počeli da primaju novac na štednju bez provere porekla tog novca.Naravno banka i ne proverava nego omogući finansijskoj policiji da to proveri. Medjutim švajcarske banke to nisu dozvoljavale i tajnost uloga je bila zagarantovana.E tako je mafija iz celog sveta položila novce u švajcarske banke i onda sa tolikim novcem zaista nije bilo teško da se ta državica razvija i bogati.Pre neku godunu vlada Italije se dosetila,pošto znaju da italijanska mafija drži dosta para u švajcarskim bankama, vlada je dala ukaz da svi gradjani Italije mogu da prebace svoj novac iz švajcarskih banaka u italijanske banke,a italijanske vlasti neće proveravati poreklo tih uloga.